Yeni bir rapora göre, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki bir Siyahi kredi başvurusunda bulunan bir siyahi, beyaz bir başvuru sahibine göre ev ipoteği alma olasılığının iki katından fazla, bu da Siyah ve beyaz Amerikalılar arasındaki ev sahipliği uçurumunu ağırlaştırıyor.
2008 mali krizinden bu yana hem Siyah hem de beyaz başvuranlar için kredi reddi yavaşlamış olsa da, ev kredisi başvurusunda bulunan Siyah ve beyazlar için ret oranlarındaki fark önemli ölçüde genişledi. Siyah emlak profesyonelleri için bir savunuculuk kuruluşu olan Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği’nin bir raporuna göre, bugün Siyah başvuranların yüzde 15’inin ipotek, beyaz başvuranların yüzde 6’sının ev kredisi reddediliyor.
Raporun yazarları, konut piyasasının Siyah müstakbel ev alıcıları için ısrarla ve orantısız bir şekilde zorlu olmaya devam ettiğini söylüyor, ancak Siyah ev sahipliği, ırk veya dine dayalı ayrımcılığı tamamen yasaklayan 1968 Adil Konut Yasası’nın kabul edilmesinden bu yana yavaş yavaş ilerliyor. ev satış ve kiralama yönleri. Raporun tamamı Çarşamba günü yayınlanacak.
Beyaz hanelerin yüzde 74’ünden fazlası ile karşılaştırıldığında, Siyah hanelerin yaklaşık yüzde 45’i kendi evlerine sahiptir. Ancak 1970’te, Siyah ve beyaz haneler arasındaki ev sahipliği farkı yüzde 24 civarındaydı. Bugün yüzde 30.
Raporda, ev sahipliği oranlarındaki eşitsizliğin yanı sıra yaygın değerlendirme ayrımcılığının, Siyah ve beyaz haneler arasındaki büyük gelir farkını artırdığı ve Siyah Amerikalıların nesiller boyu zenginlik yaratma çabalarını engellediği belirtiliyor. Rapora göre, 2020’de ortalama bir beyaz aile, ortalama bir Siyah ailenin servetinin 12 katına sahip ve konut rehni, hem Siyah hem de beyaz haneler için en büyük zenginlik kaynağı.
“Ayrımcılık ve sistemik ırkçılık ülke genelinde hâlâ yaşanıyor. NAEB olarak bilinen derneğin başkanı Lydia Pope, “Değişmedi ve bu değişmezse, elbette sayılarımız değişmeyecek” dedi ve “Hala aynı döngü olacak, sadece yeni bir döngü olacak” dedi. mevsim.”
Emlak derneği, 2012’den beri Siyah konutların durumu hakkında yıllık bir rapor hazırlıyor. Araştırma, öncelikle, bankaların ve diğer borç verenlerin, kredi başvurusunda bulunan ve kredi alan kişilerin ırk, cinsiyet ve gelir dahil olmak üzere ayrıntılarını açıklamasını gerektiren Ev İpoteği İfşa Yasası’ndan alınan bilgilere dayanmaktadır. Nüfus sayımı verileri, akademik dergiler ve medya raporları ile desteklenmektedir.
Bu yıl, ilk kez, rapor aynı zamanda iklim değişikliğiyle ilgili bir bölüm de içeriyor ve Siyahi ev sahiplerine karşı on yıllardır sürdürülen orantısız federal politikaların şu anda çevresel ırkçılığa ve Siyahi topluluklarda artan doğal afet riskine dönüştüğüne dikkat çekiyor.
Ancak 2021 verilerine dayanan rapor bazı kazanımların da ana hatlarını çiziyor: Hem 2020 hem de 2021’de siyahi ev alıcılarının en büyük bölümünü siyah Y kuşağı oluşturdu. ev alıcılarının daha ucuz pazarlardan ev satın almalarına izin veren iş. Aynı faktörler, aynı dönemde beyaz Y kuşağı arasında ev satın alımını da artırdı, ancak her iki gruptan ipotek başvuruları 2020’de zirveye ulaştıktan sonra 2021’de düşerken, beyaz Y kuşağı geçen yıl ipotek başvurularında aynı kuşaktan Siyahlara göre daha hızlı bir düşüş yaşadı.
Ve siyah kadın müstakbel ev alıcıları, önceki yıllara göre daha yüksek oranlarda ev kredisi başvurusunda bulunuyor ve onaylanıyor. 2010’dan beri tırmanan Siyahi kadınlardan 2021’de başvuru sayısı yüzde 14 arttı. Buna karşılık, Siyah erkek müstakbel ev alıcılarının başvuruları 2017’den beri düşüyor. Rapor, bunun nedeni konusunda spekülasyon yapmadı.
2021’de, Siyah ipotek başvuru sahipleri arasında en büyük kesim – yüzde 42 – eş başvuran olmadan başvuran kadınlardı. Tek başına başvuran siyah erkekler yüzde 34’ü ve siyah erkek-kadın eş başvuranlar yüzde 20’yi oluşturdu. Beyaz başvuranlar arasında, başvuran havuzunun cinsiyet kompozisyonu değişti: En büyük grup, yüzde 40’ı oluşturan erkek-kadın eş başvuranlardı, ardından yüzde 34’ü oluşturan bekar erkekler geldi. Bekar kadınlar, beyaz başvuranların yalnızca yüzde 22’sini temsil ediyordu.
Evli olmayan Siyah kadınların oranı beyaz kadınlarınkinden daha yüksektir – aynı yaş grubundaki Siyah kadınların üçte biri ile karşılaştırıldığında 40’lı yaşlarındaki beyaz Amerikalı kadınların yaklaşık yarısı evlidir – ancak Siyah kadın başvuranlar arasında görülen kazançlar , özellikle konut kredisi için kendi başına başvuranlar, istatistiksel olarak anlamlı olmaya devam ediyor. 2021’de, Siyah kadın başvuranların başvurularının yüzde 45’i, 2010’da görülen yüzde 21’den önemli ölçüde artarak geleneksel krediler içindi. yarıda geri çekilen ve nihayetinde kabul edilmeyen onaylanmış kredi başvurularının yanı sıra – Siyah kadın başvuru sahipleri için 2008’de yüzde 46 idi, 2021’de yüzde 34’e düştü.
Beyaz kadınlar arasında kredi başarısızlık oranı 2021’de yüzde 23 idi.
Yine de, genel olarak Siyah başvuranlar, ipotek sağlama konusunda beyaz başvuranları takip etti. Tüm borçlular için, 2021’de bir ev kredisinin reddedilmesinin en yaygın nedeni borç-gelir oranı ve ardından kredi geçmişiydi. Reddedilme nedeni bildirilen Siyah başvuranlar arasında, Siyah başvuranların yaklaşık yüzde 34’ü, beyaz başvuranların yüzde 29’una karşılık, borç-gelir oranı nedeniyle reddedildi.
Siyahi borçlular ayrıca yüksek maliyetli kredilere neredeyse üç kat daha fazla güvendiler; 2021’de Siyah borçluların yüzde 14’ü, beyaz borçluların yüzde 5’ine karşı yüksek maliyetli krediler aldı.
Rapora göre, yeniden çizme, kaynakların eşitsiz dağılımı ve Jim Crow dönemine kadar uzanan federal fonların ve hibelerin farklı dağılımı yoluyla onlarca yıldır federal hükümetin barınma politikasında yer alan ırkçılık ve ayrımcılık, Siyahları dezavantajlı duruma düşürdü. Raporun ortak yazarı Jim Carr, bugün değerlendirme önyargısında, ev alıcı yardımı ücretlerinde ve hatta kredi başvurularında öğrenci kredi borcunun hesaplanma biçiminde devam ediyor ve politikaların kendileri tamamen çözülene kadar aşılamaz kalacak.
Bir konut finansmanı ve kentsel politika uzmanı olan Bay Carr, “Siyahlar yavaş yavaş ev sahibi olma yolunda ilerleme kaydediyor” dedi. “Ancak engeller o kadar sağlam ve o kadar çok yönlü ki, federal hükümet kendi verdiği zararı onarmak için harekete geçmedikçe, aradaki farkı kapatmaya asla yaklaşamayacaklar.”
2008 mali krizinden bu yana hem Siyah hem de beyaz başvuranlar için kredi reddi yavaşlamış olsa da, ev kredisi başvurusunda bulunan Siyah ve beyazlar için ret oranlarındaki fark önemli ölçüde genişledi. Siyah emlak profesyonelleri için bir savunuculuk kuruluşu olan Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği’nin bir raporuna göre, bugün Siyah başvuranların yüzde 15’inin ipotek, beyaz başvuranların yüzde 6’sının ev kredisi reddediliyor.
Raporun yazarları, konut piyasasının Siyah müstakbel ev alıcıları için ısrarla ve orantısız bir şekilde zorlu olmaya devam ettiğini söylüyor, ancak Siyah ev sahipliği, ırk veya dine dayalı ayrımcılığı tamamen yasaklayan 1968 Adil Konut Yasası’nın kabul edilmesinden bu yana yavaş yavaş ilerliyor. ev satış ve kiralama yönleri. Raporun tamamı Çarşamba günü yayınlanacak.
Beyaz hanelerin yüzde 74’ünden fazlası ile karşılaştırıldığında, Siyah hanelerin yaklaşık yüzde 45’i kendi evlerine sahiptir. Ancak 1970’te, Siyah ve beyaz haneler arasındaki ev sahipliği farkı yüzde 24 civarındaydı. Bugün yüzde 30.
Raporda, ev sahipliği oranlarındaki eşitsizliğin yanı sıra yaygın değerlendirme ayrımcılığının, Siyah ve beyaz haneler arasındaki büyük gelir farkını artırdığı ve Siyah Amerikalıların nesiller boyu zenginlik yaratma çabalarını engellediği belirtiliyor. Rapora göre, 2020’de ortalama bir beyaz aile, ortalama bir Siyah ailenin servetinin 12 katına sahip ve konut rehni, hem Siyah hem de beyaz haneler için en büyük zenginlik kaynağı.
“Ayrımcılık ve sistemik ırkçılık ülke genelinde hâlâ yaşanıyor. NAEB olarak bilinen derneğin başkanı Lydia Pope, “Değişmedi ve bu değişmezse, elbette sayılarımız değişmeyecek” dedi ve “Hala aynı döngü olacak, sadece yeni bir döngü olacak” dedi. mevsim.”
Emlak derneği, 2012’den beri Siyah konutların durumu hakkında yıllık bir rapor hazırlıyor. Araştırma, öncelikle, bankaların ve diğer borç verenlerin, kredi başvurusunda bulunan ve kredi alan kişilerin ırk, cinsiyet ve gelir dahil olmak üzere ayrıntılarını açıklamasını gerektiren Ev İpoteği İfşa Yasası’ndan alınan bilgilere dayanmaktadır. Nüfus sayımı verileri, akademik dergiler ve medya raporları ile desteklenmektedir.
Bu yıl, ilk kez, rapor aynı zamanda iklim değişikliğiyle ilgili bir bölüm de içeriyor ve Siyahi ev sahiplerine karşı on yıllardır sürdürülen orantısız federal politikaların şu anda çevresel ırkçılığa ve Siyahi topluluklarda artan doğal afet riskine dönüştüğüne dikkat çekiyor.
Ancak 2021 verilerine dayanan rapor bazı kazanımların da ana hatlarını çiziyor: Hem 2020 hem de 2021’de siyahi ev alıcılarının en büyük bölümünü siyah Y kuşağı oluşturdu. ev alıcılarının daha ucuz pazarlardan ev satın almalarına izin veren iş. Aynı faktörler, aynı dönemde beyaz Y kuşağı arasında ev satın alımını da artırdı, ancak her iki gruptan ipotek başvuruları 2020’de zirveye ulaştıktan sonra 2021’de düşerken, beyaz Y kuşağı geçen yıl ipotek başvurularında aynı kuşaktan Siyahlara göre daha hızlı bir düşüş yaşadı.
Ve siyah kadın müstakbel ev alıcıları, önceki yıllara göre daha yüksek oranlarda ev kredisi başvurusunda bulunuyor ve onaylanıyor. 2010’dan beri tırmanan Siyahi kadınlardan 2021’de başvuru sayısı yüzde 14 arttı. Buna karşılık, Siyah erkek müstakbel ev alıcılarının başvuruları 2017’den beri düşüyor. Rapor, bunun nedeni konusunda spekülasyon yapmadı.
2021’de, Siyah ipotek başvuru sahipleri arasında en büyük kesim – yüzde 42 – eş başvuran olmadan başvuran kadınlardı. Tek başına başvuran siyah erkekler yüzde 34’ü ve siyah erkek-kadın eş başvuranlar yüzde 20’yi oluşturdu. Beyaz başvuranlar arasında, başvuran havuzunun cinsiyet kompozisyonu değişti: En büyük grup, yüzde 40’ı oluşturan erkek-kadın eş başvuranlardı, ardından yüzde 34’ü oluşturan bekar erkekler geldi. Bekar kadınlar, beyaz başvuranların yalnızca yüzde 22’sini temsil ediyordu.
Evli olmayan Siyah kadınların oranı beyaz kadınlarınkinden daha yüksektir – aynı yaş grubundaki Siyah kadınların üçte biri ile karşılaştırıldığında 40’lı yaşlarındaki beyaz Amerikalı kadınların yaklaşık yarısı evlidir – ancak Siyah kadın başvuranlar arasında görülen kazançlar , özellikle konut kredisi için kendi başına başvuranlar, istatistiksel olarak anlamlı olmaya devam ediyor. 2021’de, Siyah kadın başvuranların başvurularının yüzde 45’i, 2010’da görülen yüzde 21’den önemli ölçüde artarak geleneksel krediler içindi. yarıda geri çekilen ve nihayetinde kabul edilmeyen onaylanmış kredi başvurularının yanı sıra – Siyah kadın başvuru sahipleri için 2008’de yüzde 46 idi, 2021’de yüzde 34’e düştü.
Beyaz kadınlar arasında kredi başarısızlık oranı 2021’de yüzde 23 idi.
Yine de, genel olarak Siyah başvuranlar, ipotek sağlama konusunda beyaz başvuranları takip etti. Tüm borçlular için, 2021’de bir ev kredisinin reddedilmesinin en yaygın nedeni borç-gelir oranı ve ardından kredi geçmişiydi. Reddedilme nedeni bildirilen Siyah başvuranlar arasında, Siyah başvuranların yaklaşık yüzde 34’ü, beyaz başvuranların yüzde 29’una karşılık, borç-gelir oranı nedeniyle reddedildi.
Siyahi borçlular ayrıca yüksek maliyetli kredilere neredeyse üç kat daha fazla güvendiler; 2021’de Siyah borçluların yüzde 14’ü, beyaz borçluların yüzde 5’ine karşı yüksek maliyetli krediler aldı.
Rapora göre, yeniden çizme, kaynakların eşitsiz dağılımı ve Jim Crow dönemine kadar uzanan federal fonların ve hibelerin farklı dağılımı yoluyla onlarca yıldır federal hükümetin barınma politikasında yer alan ırkçılık ve ayrımcılık, Siyahları dezavantajlı duruma düşürdü. Raporun ortak yazarı Jim Carr, bugün değerlendirme önyargısında, ev alıcı yardımı ücretlerinde ve hatta kredi başvurularında öğrenci kredi borcunun hesaplanma biçiminde devam ediyor ve politikaların kendileri tamamen çözülene kadar aşılamaz kalacak.
Bir konut finansmanı ve kentsel politika uzmanı olan Bay Carr, “Siyahlar yavaş yavaş ev sahibi olma yolunda ilerleme kaydediyor” dedi. “Ancak engeller o kadar sağlam ve o kadar çok yönlü ki, federal hükümet kendi verdiği zararı onarmak için harekete geçmedikçe, aradaki farkı kapatmaya asla yaklaşamayacaklar.”