Bazı Binalarda Köpekler Çöple Dışarı Çıkıyor

Idealed

Active member
Jeno Steiner, on yılı aşkın bir süredir Manhattan’ın TriBeCa bölgesindeki 58 katlı bir konut binası olan Barclay Tower’da yaşadığını söylese de, görkemli lobisinde zar zor oyalandı. El yapımı taş mozaiklerle süslenmiş çizgili mermer zeminleri, Fransız yontulmuş kireçtaşı kornişleri veya Japon tamo dişbudak ve tik ağacından oturma alanlarını nadiren görüyor.

Bunun nedeni, oda arkadaşının beşik tonozlu tavanların altına adım atmasına izin verilmemesidir.

Bay Steiner’ın 10 yaşındaki pofuduk Shih-Poo’su Baxter, yalnızca bina kurallarının tüm köpeklerin Kesintisiz teslimatlar, bisikletler ve taşıma ekiplerinin yanında sıkışmasını zorunlu kıldığı servis girişinden geçebilir. Lobiyi bir kerede geçebilirler, Bay. Steiner dedi ki: sahipleri tarafından taşınır.

Kocasıyla birlikte bir fetiş giyim şirketi işleten 54 yaşındaki Bay Steiner, “Buna o kadar alıştım ki servis girişinden misafirleri bile getirdim” dedi. O ve Baxter, öğleden sonra anayasal tatilleri için yan kapıdan, göz alıcı lobiden yaklaşık 15 metre ötede, bir bisikletli kurye ve bir hizmetçinin yanından geçerken konuştu.

Michael Lenahan ve köpeği Baxter, yürüyüş yapmak için TriBeCa binalarından çıkarken bir servis girişinden çıktılar. Kredi… The New York Times için Karsten Moran

Yine de, geçen ay tek yatak odalı bir binanın yaklaşık 7.000 $’a kiralandığı bir binada bile, Bay Steiner, Baxter’ın ve dolayısıyla kendisinin de göz alıcı lobiden dışlanmasına aldırış etmediğini söyledi. Daha kötü olabilirdi. İlk taşındığında, buranın evcil hayvan kabul edilmeyen bir bina olduğunu söyledi: “Bir köpeğe sahip olmama izin verildiği için mutluydum.”


Apartman dairesi anlamına gelen toplu birlikte yaşamayı katlanılabilir kılan birçok ev kuralı ve düzenlemesi arasında, evcil hayvanlarla ilgili politikalar tipik olarak açıklığa kavuşturulmuştur: Bazı binalarda evcil hayvan kısıtlamaları yoktur, diğerleri köpekleri boyut ve cinse göre sınırlarken, diğerleri o kadar evcil hayvan dostudur ki onlar resepsiyonda köpek maması sunun. Ancak bazı konutlarda arada bir alan bulunmaktadır. İçlerinde köpekler kabul edilir, ancak her yerde hoş karşılanmaz. En tipik olarak, bu durum, köpekleri köpeksiz, alerjik veya korkaklardan ayırmak için yardımcı asansör bankalarının ve bina tüzüklerinin kullanıldığı büyük lüks binalarda meydana gelir.

Bir Shih-Poo olan Baxter, sahiplerinin dairesinde bir fotoğraf için poz veriyor. Baxter’ın lobiden geçmesine izin verilmiyor. Bina kurallarına göre bir servis asansöründen taşınmalı veya alınmalıdır. Kredi… The New York Times için Karsten Moran

Bazen köpek kısıtlamaları uzun süredir devam ediyor; diğer zamanlarda, örneğin lobide çok fazla pug papillon karşıtlığı veya asansörde idrarını tutamayan bir mastiff sonrasında aniden harekete geçtiklerinde insanları hazırlıksız yakalayabilirler. Tahminlere bağlı olarak 425.000 ila 600.000 veya daha fazla köpeğin olduğu bir şehirde ve bir salgın köpek telaşında, uzun süredir devam eden kurallar bile bazı kiracıları şaşırtabilir. Evcil hayvanlarının yanına taşınmış ve bir köpeğin binmesine izin verilen asansörün kira kontratındaki küçük baskıyı gözden kaçırmış olabilirler.

Bazı sakinler için, bir köpeğin nerede yürüyebileceğine ilişkin kısıtlamalar, bina içi huzuru korumak için tolere edilen küçük rahatsızlıklardır, bunlarla dolu bir emlak piyasasında gezinmek için başka bir küçük baş ağrısıdır. Diğerleri için tam tersini yaptı: Daha aşağı bir çıkıştan zorlanırken, köpekten kaçınan kiracılarla aynı kirayı ödemeye sinirleniyorlar.


Herrick, Feinstein LLP’nin ortağı Bruce A. Cholst, “Pek çok insan gerçekten güceniyor, birçok insan hayvanlarıyla duygusal olarak ilgileniyor ve birçok insan bunu evcil hayvanlarının haysiyetine bir hakaret olarak algılıyor” dedi. kooperatif ve apartman hukuku konusunda uzmanlaşmıştır ve müvekkillerini tartışmanın her iki tarafında da temsil etmiştir.

Bruce Cholst, Sean ve Sammie-Sue’yu Yukarı Doğu Yakası’ndaki konutunun lobisinde gezdiriyor. Evvel bina, köpeklerin bir servis girişini kullanmasını zorunlu tuttu, ancak daha sonra kısıtlamayı kaldırdı. Kredi… Desiree Rios/The New York Times

Davalar ve Meydan Okuma

Bazıları açıkça kurallara meydan okuyor. Geçenlerde bir öğleden sonra, Lincoln Center yakınlarındaki bir spa bulunan 33 katlı binada, bir adam ve beyaz bir kaniş devasa üfleme cam avizenin altındaki lobiden kasılarak geçti. Kiracılara göre ikili, binanın kurallarını açıkça çiğniyordu: Köpekler lobiden geçirilmeli veya servis çıkışından geçmelidir. Ve Bay Steiner kadar uyumlu öyle gibi Barclay Tower’da onun bile kumda bir çizgisi var: görev bilinciyle yan kapıyı kullanmalarına rağmen, Baxter aslında servis asansörü köpekler için zorunlu olmasına rağmen pelüş ana asansörle aşağı iniyor. (“Sahip olduğum en iyi köpek o,” dedi Bay Steiner.)

Yine de diğerleri, köpeklerinin binalarında istedikleri gibi dolaşmasına izin vermek için dava açtı. Ancak avukat Bay Cholst, yasa gereği sahiplerinin ihtiyaç duyduğu yere gitmelerine izin verilmesi gereken hizmet köpekleri dışında, bir köpek sahibinin mahkemede başarılı olacağının garantisi olmadığını söyledi. Bir köpek sahibinin asansöre binmesine izin verilmesi, ancak köpeğini sevmeyen bir kişi gemideyse bir sonrakini beklemek zorunda kalması gibi vakaların özel olarak “hayal ürünü çözümler” ile çözüldüğünü söyledi.

Bazı binalar, köpek kapısını kullanmayı reddedenler için para cezaları belirledi. Geçen yılın sonlarında, Lia Pettigrew’in Yukarı Batı Yakası apartmanı, köpeğini yan giriş yerine lobide gezdirenlere para cezası uygulanabileceği konusunda uyarıda bulunan bir e-posta gönderdi. Yarı emekli bir danışman olan Bayan Pettigrew dehşete kapılmıştı. Kendisinin bir köpeği olmamasına rağmen onunla savaşacağına yemin etti.

Kristina Dewald, Beagle’ı Lucy’yi, yaşadığı Lincoln Center yakınlarındaki binanın gerektirdiği şekilde bir servis girişinden geçiriyor. Kredi… The New York Times için Karsten Moran

“Kaygan bir yokuş. Ev sahiplerinin asansörde yürüyen köpeğiniz için para cezası uygulamasına izin verilirse veya köpeğiniz lobiye adım atarsa, sırada ne var?” dedi. ‘Köpeğin havladı – 50 dolar’? “Çocuğunuz bağırdı” mı?


Farklı tipteki kiracıları farklı girişlerden geçirmek, şehirde sıkıntılı bir konuydu: 2015 yılında, bir kargaşanın ardından, New York City, daireleri için piyasa fiyatı ödeyen insanlar ile aynı binada sübvansiyonlu konutlarda oturanlar için ayrı girişleri yasakladı. Büyük müteahhitler tarafından sübvanse edilenleri zenginlerden ayırmak için kullanılan düzenek, halk arasında “fakir kapı” olarak biliniyordu.

Barclay Tower’daki köpek kapısının önünden minyatür goldendoodle Claire’iyle geçerken, Claire’in canı istediğinde girip çıkmasına izin veren bir binada yaşayan Lenny Fein, bu tür kuralların benzer şekilde köpek sahipleri için ikinci sınıf vatandaşlık anlamına gelebileceğinden endişeliydi. üzücü,” dedi Bay Fein.

Bir Pomeranian-kaniş karışımı olan Sean, bir fotoğraf için poz veriyor. Kredi… Desiree Rios/The New York Times

Rover için Kırmızı Halı mı?

Artan faiz oranlarıyla birlikte daire satışları durgunlaştı; Geçen yılın ikinci yarısında şehrin en pahalı dairelerinin satışları önemli ölçüde yavaşladı. Bir emlak komisyoncusu ve komisyonculuğun CEO’su ve kurucusu olan Serhant Ryan Serhant, kiracıları çekmeye hevesli binalarla, birçoğunun kısıtlayıcı köpek kurallarını terk ettiğini söyledi. “Piyasa daha zorlu hale geliyor ve daha fazla insanın köpeği var” söz konusu. “Eğer bir binaysanız ve köpek kısıtlamalarınız olacaksa, artık nüfusun çok büyük bir bölümünü kısıtlıyorsunuz. Sonunda daha düşük değerli bir bina elde edeceksiniz.”

Şehir artık köpek kısıtlama trendinin son noktasında ve şimdi Rover için kırmızı halıyı seriyor. 2018’de, Greenwich Village’da bir konut kooperatif binası olan ve tarihinin bir noktasında balık ve hamsterlerin yanı sıra köpekler ve kediler, kurallarını köpeklere izin verecek şekilde değiştirdi.

Köpek dostu, Serhant’ın Manhattan genel merkezine kadar uzanıyor; burada ofis maskotu Ollie, bir golden retriever-Cavalier King Charles spaniel melezi canının istediği yere gidiyor.

Serhant Bey, “O köpek ön kapı muamelesi görüyor” dedi.

Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants’ın başkanı Jonathan Miller’a göre, New York City’deki binaların yaklaşık yüzde 75’i evcil hayvanlara ev sahipliği yapıyor. Hangilerinin onlara izin verdiği ancak patilerini nereye koyabileceklerini kısıtladığı tespit edilemez.


Gerçekten de, 70 yaşındaki avukat Bay Cholst, Yukarı Doğu Yakası’nda rotasını tersine çevirmiş bir binada yaşıyor. Yirmi yıl önce taşındığında, köpekler servis çıkışından geçmek zorundaydı. Bugün, pug-kaniş karışımı Sammie-Sue’yu ve Pomeranian-kaniş melezi Sean’ı ön tarafa götürmesine izin verildi.

Değişimi çok iyi karşıladılar” dedi. (Ama sırf güvende olmak için, Sammie-Sue dayanamaz diye, Bay Cholst onu bir bebek arabasıyla lobiden iter.)

Bir yetenek temsilcisi olan 50 yaşındaki Shannon McHale Schachter, Lincoln Plaza’daki binanın servis kapısından diğer köpek sahipleriyle birlikte yönlendirilmeyi reddediyor – ve köpeği Milo da öyle. Yapacakları bir iş var: Lobiye yaklaştığında Milo otomatik olarak biraz dönüyor ve Bayan Schachter tarafından yakalanmak üzere pozisyon alıyor. Köpekler lobiye kendi dört ayaklarıyla giremezler, ancak feribotla gidebilirler.

Yine de, Bayan Schachter politikayı anlıyor. Sağ kolunun altında Milo ile, “Yaşlı bir köpek, rastgele kusan veya şiddetli ishali olan bir köpek olabilir,” dedi. “Anladım.”

(Diğer köpeği yakın zamanda vefat etti, dedi. Ancak her iki hayvanda bile prosedür aynıydı: sağ kolunun altında döndür, kepçe ve sıkıştır – iki küçük köpek hariç, onları istifledi.)

Bayan Dewald, servis asansörünü kullanmaktan çekinmediğini söylüyor, özellikle de komşularını görmekten kaçınmak istediğinde. Kredi… The New York Times için Karsten Moran

Yine de 30 yaşındaki komşusu Kristina Dewald, tazısı Lucy ile yan girişten, pizza teslimatçıları ve kapıcılar arasından mutlu bir şekilde girip çıkıyor.


Veri analitiğinde çalışan Bayan Dewald, “Bazen sabah ilk iş dışarı çıkmak istiyor ve ben tam anlamıyla gözlerimi açtım” dedi. Lucy ile birlikte soğuk bir pazar günü kışlık montlarına sarınarak servis girişinden çıkarken, “Bir köpek annesi olarak makyaj ve kaç kıyafeti giyme şansım olmuyor,” dedi.

“Şimdi, ‘Tanrıya şükür, kimse beni göremez ve servis girişinden gizlice geçebilirim’ gibi hissediyorum.”
 
Üst