Güneybatı İngiltere’de Yedi Yatak Odalı Bir Yerleşke
4$. 4 MİLYON (3.25 MİLYON Sterlin)
Bu yedi yatak odalı mülk, İngiltere’nin güneybatısında, Cornwall ilçesinin güney kıyısında, tarihi St. Mawes köyünde yer almaktadır. Kapılı bir avlu etrafında kümelenmiş dönüştürülmüş çiftlik binalarının bir koleksiyonu olan bileşik, beş yatak odalı bir ana konut, iki yatak odalı bir kır evi, üst düzey bir stüdyo alanına sahip iki arabalık bir garaj ve bir garaj/atölyeden oluşmaktadır.
Roseland Yarımadası’nın ucunda, Carrick Roads su yolunun doğu kıyısında yer alan St. Mawes, canlı yatçılık ve yelkencilik topluluğu ve dünyanın en derin doğal limanlarından birine erişimi ile tanınır, dedi Mark Wilson, listeye sahip olan H Tiddy Estate Agents’ın yöneticisi.
Bay Wilson, yalnızca yaklaşık 680 konut mülküyle St. Mawes’in uzun süredir “bir ayrıcalıklı havası” olduğunu söyledi. İki dönümlük bahçeler ve çimenler üzerinde oturan bu mülk, “mahremiyete sahip olmanız nadirdir, ancak köye sadece 10 dakikalık yürüme mesafesindesiniz” dedi.
Yemek alanındaki ahşap merdiven, tonozlu tavanı ve badanalı duvarları olan bu üst kattaki oturma odasına çıkar. Orta avluya inen bir merdivene bir kapı açılır. Kredi. . . H Tiddy Estate Agents’ın izniyle
Yaklaşık 3.450 metrekarelik ana konutun resmi girişi, renkli, antika kurşunlu pencerelerle süslenmiş arduvaz zeminli bir giriş fuayesine açılıyor. Birkaç basamak yukarıda açık konsept mutfak, yemek odası ve aile odası var. Yemek alanı cilalı meşe zeminlere, çıplak taş duvarlara ve ahşap tavan kirişlerine sahiptir. Bir dizi tuğla kemer, arduvaz zeminler, çatı pencereleri, gri dolaplar, büyük bir dökme demir AGA sobası ve dış terasa açılan bir kapısı olan mutfağı tanımlar.
Yemek alanının bir ucunda, camla çevrili bir koridor, odun sobası, ofis ve çamur odası bulunan bir kanada açılmaktadır. Yaşam alanının diğer tarafında bir kanatta dört yatak odası, üç banyo ve avluya açılan bir kapı bulunmaktadır.
Yemek alanındaki ahşap bir merdiven, tonozlu tavanı ve badanalı duvarları olan üst kattaki oturma odasına açılmaktadır. Yine üst katta bulunan birincil süite ayrı bir merdivenle erişilmektedir. Ayrıca tonozlu bir tavana, beyaz badanalı duvarlara ve duşlu ve derin küvetli bir banyoya sahiptir.
Ana konutun arkasında, birinde barbekü alanı, spa küveti ve süs havuzu bulunan iki teras bulunmaktadır.
Bay Wilson, avlunun karşı ucunda, son zamanlarda kiralık yazlık olarak kullanılan iki yatak odalı kır evi olduğunu söyledi. Önünde bir teras bulunan kır evinde, tonozlu tavan ve odun sobası içeren birleşik bir mutfak ve oturma odası vardır. Fransız kapılar özel bir arka terasa açılmaktadır. İki yatak odası bir banyoyu paylaşmaktadır.
Bay Wilson, köy bölgesinde bir market, postane, doktor ve dişçinin yanı sıra çok sayıda restoran da dahil olmak üzere “temelde her şeyden birine” sahip olduğunu söyledi. Hotel Tresanton ve The Idle Rocks, lüks konaklamalarıyla tanınır. 16. yüzyılda Kral VIII. Henry tarafından bir sahil kalesi olarak inşa edilen St. Mawes Kalesi, popüler bir turistik yer.
St. Mawes’den uluslararası seyahat, Londra’ya dört saatlik bir tren yolculuğu veya Cornwall Newquay Havaalanından (yaklaşık yarım saat uzaklıkta) bir Londra havaalanına uçmayı gerektirir. Bay Wilson, Amerika’ya seyahat edenlerin genellikle uluslararası bir uçuş için Dublin Havalimanı’na uçtuğunu kaydetti.
Arduvaz zeminli, tavan pencereli ve dış terasa açılan bir kapısı olan mutfağı bir dizi tuğla kemer tanımlar. Kredi. . . H Tiddy Estate Agents’ın izniyle
Kemerler sayesinde yemek alanı cilalı meşe zeminlere, çıplak taş duvarlara ve ahşap tavan kirişlerine sahiptir. Kredi. . . H Tiddy Estate Agents’ın izniyle
Piyasaya Genel Bakış
Kilometrelerce uzanan kumsalları ve uçurumları ile Cornwall ilçesi, ekonomisini beslemek için turizme ve daha az ölçüde tarıma güveniyor. Britanya’nın daha fakir bölgelerinden biri olmasına rağmen, deniz kıyısındaki evleri varlıklı emeklileri ve ikinci ev alıcılarını cezbetmektedir. Ajanlar, pandemi başladığından beri hem Cornwall hem de komşu kıyı ilçesi Devon’daki konut piyasalarının talep ve fiyatlandırmada keskin artışlar gördüğünü söyledi.
Bay Wilson, “İlk karantinadan sonra, yaşam tarzı değişiklikleri ve evden çalışmanın neden olduğu, bize kaydolan çok sayıda alıcıyla karşılaştık ve birçok insan daha iyi bir iş/yaşam dengesi için can atıyor” dedi.
Savills konut araştırmaları başkanı Lucian Cook, pazarın yüksek ucunun özellikle güçlü olduğunu söyledi. Geçen yıl, Cornwall’da 2020’de 288 ve 2019’da 151’e kıyasla 1 milyon pounddan (1.36 milyon $) fazla değerinde 425 mülk satışı olduğunu söyledi.
Bay Cook, Roseland Yarımadası da dahil olmak üzere, Cornwall kıyılarında çok güçlü yüksek değerli pazar konsantrasyonlarınız var, dedi. “Yurtiçi serveti çeken açık sıcak noktalar var. ”
Bay Wilson, St. Mawes’de emlak işlemlerinin son iki yılın her birinde yaklaşık 45 milyon sterlin (61 milyon $) olduğunu, bu da pandemiden önceki üç yılın her birinin hacminin iki katından fazla olduğunu söyledi. Geçen yıl ortalama ev fiyatı 1, 1 milyon sterlin (1, 49 milyon $) civarındaydı.
Bay Cook, Cornwall’daki başlıca kıyı mülklerinin fiyatlarının 2021’de yaklaşık yüzde 19 arttığını, bu tür mülklerin ulusal çapta yüzde 15 arttığını söyledi. Fiyat artışının bu yıl muhtemelen gerileyeceğini, ancak stok sıkıntısı ve devam eden yüksek talep nedeniyle satıcıların hala üstün olacağını tahmin etti.
Üst kattaki birincil süite ayrı bir merdivenle erişilir. Tonozlu bir tavana, beyaz badanalı duvarlara ve duşlu ve derin küvetli bir banyoya sahiptir. Kredi. . . H Tiddy Estate Agents’ın izniyle
“İnsanları yine evde tutan son Omicron dalgası, insanları yaşam tarzlarını yeniden değerlendirmeye yönlendirmeye devam edecek” dedi. Gerçekten de Cornwall Konseyi, 2021 konut raporunda, İngiltere’nin en büyük çevrimiçi emlak portalı Rightmove’dan alınan verilere atıfta bulunarak “Cornwall, Şubat 2021’den itibaren İngiltere ve Galler’de bir numaralı aranan yer” olduğunu belirtti.
Rightmove veri hizmetleri direktörü Timothy Bannister, İngiltere genelinde konut piyasasının canlı olmaya devam ettiğini söyledi. Şirket, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23 artışla, Noel ve Yeni Yıl arasında siteleri aracılığıyla acentelerle iletişime geçen alıcıların rekor seviyelerini takip ettiğini söyledi.
Ulusal İstatistik Ofisi tarafından hazırlanan bir rapora göre, ülke çapında ortalama ev fiyatı Ekim 2021’de yıllık yüzde 10 artarak 285.000 sterline (387.000 $) yükseldi – ancak bu, yıllık bazda yüzde 12’lik bir düşüşe işaret ediyor. Eylül. Güney Batı bölgesi, yüzde 10 ile 12 aylık fiyat artışını yansıttı. Londra bölgesi, yüzde 6,2 ile en düşük yıllık fiyat artışını gördü, ancak Ekim ayı itibariyle ortalama 516.000 pound (700.000 $) konut fiyatıyla İngiltere’nin en pahalı bölgesi olmaya devam ediyor.
ABD Dışişleri Bakanlığı, yüksek düzeyde Covid enfeksiyonu nedeniyle İngiltere’ye seyahat etmemeye yönelik bir seyahat tavsiyesi uyarısı yayınladı. İngiltere’ye seyahat edenler, ülkenin yönergelerine göre tam olarak aşılanmış olarak kalifiye olmalıdır.
Cornwall’da Kim Satın Alır
Bay Wilson, Cornwall’ın uzun zamandır yerli turistler için popüler bir tatil yeri olduğunu ve ev satın alanların büyük çoğunluğunun İngiliz vatandaşları olduğunu söyledi. Geçen yıl sadece iki denizaşırı alıcısı vardı – biri Almanya’dan, diğeri Bermuda’dan.
Bay Cook, denizaşırı alıcıların küçük bir bölümünün çoğunlukla ikametgah statüsünde olmayan ve pazarın üst ucunda satın alan sakinler olduğunu söyledi.
Avlunun karşı ucunda, birleşik bir mutfağı ve tonozlu tavanı ve bir odun sobası olan oturma odası olan iki yatak odalı kır evi vardır. Kredi. . . H Tiddy Estate Agents’ın izniyle
Satın Alma Temelleri
İngiltere’de yabancı alıcılar üzerinde herhangi bir kısıtlama yoktur. Alıcılar ve satıcılar, işlemi yürütmek için kendi avukatlarını kullanır.
Alıcılar, ikinci bir ev satın alıyorlarsa, satın alma fiyatının yüzde 3’ü kadar ek bir ücret öderler.
Bay Wilson, satıcılar, “kullandığınız acentenin türüne ve tabii ki mülkün fiyatına bağlı olarak” değişen acente komisyonunu öderler. Genel olarak, İngiltere’deki acente komisyonları yüzde 1 ila 2’dir.
Web siteleri
İngilizce; sterlin (1 sterlin = 1,36 $)
Vergiler ve Ücretler
Damga vergisi vergisi, emlak satış fiyatının 125 bin sterlin (170,000 $) üzerindeki kısmı için ödenecek olup, yüzde 2’den başlayıp 1,5 milyon sterlin (2, 04 milyon $) üzerindeki kısım için artışlarla yüzde 12’ye yükselecektir.
Bay Wilson, bu evin yıllık belediye vergilerinin 3.400 pound (4.600 $) olduğunu söyledi.
İletişim
Mark Wilson, H Tiddy Emlak Acenteleri, 011-44-1326-270212; www. htiddy. ortak İngiltere
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
4$. 4 MİLYON (3.25 MİLYON Sterlin)
Bu yedi yatak odalı mülk, İngiltere’nin güneybatısında, Cornwall ilçesinin güney kıyısında, tarihi St. Mawes köyünde yer almaktadır. Kapılı bir avlu etrafında kümelenmiş dönüştürülmüş çiftlik binalarının bir koleksiyonu olan bileşik, beş yatak odalı bir ana konut, iki yatak odalı bir kır evi, üst düzey bir stüdyo alanına sahip iki arabalık bir garaj ve bir garaj/atölyeden oluşmaktadır.
Roseland Yarımadası’nın ucunda, Carrick Roads su yolunun doğu kıyısında yer alan St. Mawes, canlı yatçılık ve yelkencilik topluluğu ve dünyanın en derin doğal limanlarından birine erişimi ile tanınır, dedi Mark Wilson, listeye sahip olan H Tiddy Estate Agents’ın yöneticisi.
Bay Wilson, yalnızca yaklaşık 680 konut mülküyle St. Mawes’in uzun süredir “bir ayrıcalıklı havası” olduğunu söyledi. İki dönümlük bahçeler ve çimenler üzerinde oturan bu mülk, “mahremiyete sahip olmanız nadirdir, ancak köye sadece 10 dakikalık yürüme mesafesindesiniz” dedi.
Yemek alanındaki ahşap merdiven, tonozlu tavanı ve badanalı duvarları olan bu üst kattaki oturma odasına çıkar. Orta avluya inen bir merdivene bir kapı açılır. Kredi. . . H Tiddy Estate Agents’ın izniyle
Yaklaşık 3.450 metrekarelik ana konutun resmi girişi, renkli, antika kurşunlu pencerelerle süslenmiş arduvaz zeminli bir giriş fuayesine açılıyor. Birkaç basamak yukarıda açık konsept mutfak, yemek odası ve aile odası var. Yemek alanı cilalı meşe zeminlere, çıplak taş duvarlara ve ahşap tavan kirişlerine sahiptir. Bir dizi tuğla kemer, arduvaz zeminler, çatı pencereleri, gri dolaplar, büyük bir dökme demir AGA sobası ve dış terasa açılan bir kapısı olan mutfağı tanımlar.
Yemek alanının bir ucunda, camla çevrili bir koridor, odun sobası, ofis ve çamur odası bulunan bir kanada açılmaktadır. Yaşam alanının diğer tarafında bir kanatta dört yatak odası, üç banyo ve avluya açılan bir kapı bulunmaktadır.
Yemek alanındaki ahşap bir merdiven, tonozlu tavanı ve badanalı duvarları olan üst kattaki oturma odasına açılmaktadır. Yine üst katta bulunan birincil süite ayrı bir merdivenle erişilmektedir. Ayrıca tonozlu bir tavana, beyaz badanalı duvarlara ve duşlu ve derin küvetli bir banyoya sahiptir.
Ana konutun arkasında, birinde barbekü alanı, spa küveti ve süs havuzu bulunan iki teras bulunmaktadır.
Bay Wilson, avlunun karşı ucunda, son zamanlarda kiralık yazlık olarak kullanılan iki yatak odalı kır evi olduğunu söyledi. Önünde bir teras bulunan kır evinde, tonozlu tavan ve odun sobası içeren birleşik bir mutfak ve oturma odası vardır. Fransız kapılar özel bir arka terasa açılmaktadır. İki yatak odası bir banyoyu paylaşmaktadır.
Bay Wilson, köy bölgesinde bir market, postane, doktor ve dişçinin yanı sıra çok sayıda restoran da dahil olmak üzere “temelde her şeyden birine” sahip olduğunu söyledi. Hotel Tresanton ve The Idle Rocks, lüks konaklamalarıyla tanınır. 16. yüzyılda Kral VIII. Henry tarafından bir sahil kalesi olarak inşa edilen St. Mawes Kalesi, popüler bir turistik yer.
St. Mawes’den uluslararası seyahat, Londra’ya dört saatlik bir tren yolculuğu veya Cornwall Newquay Havaalanından (yaklaşık yarım saat uzaklıkta) bir Londra havaalanına uçmayı gerektirir. Bay Wilson, Amerika’ya seyahat edenlerin genellikle uluslararası bir uçuş için Dublin Havalimanı’na uçtuğunu kaydetti.
Arduvaz zeminli, tavan pencereli ve dış terasa açılan bir kapısı olan mutfağı bir dizi tuğla kemer tanımlar. Kredi. . . H Tiddy Estate Agents’ın izniyle
Kemerler sayesinde yemek alanı cilalı meşe zeminlere, çıplak taş duvarlara ve ahşap tavan kirişlerine sahiptir. Kredi. . . H Tiddy Estate Agents’ın izniyle
Piyasaya Genel Bakış
Kilometrelerce uzanan kumsalları ve uçurumları ile Cornwall ilçesi, ekonomisini beslemek için turizme ve daha az ölçüde tarıma güveniyor. Britanya’nın daha fakir bölgelerinden biri olmasına rağmen, deniz kıyısındaki evleri varlıklı emeklileri ve ikinci ev alıcılarını cezbetmektedir. Ajanlar, pandemi başladığından beri hem Cornwall hem de komşu kıyı ilçesi Devon’daki konut piyasalarının talep ve fiyatlandırmada keskin artışlar gördüğünü söyledi.
Bay Wilson, “İlk karantinadan sonra, yaşam tarzı değişiklikleri ve evden çalışmanın neden olduğu, bize kaydolan çok sayıda alıcıyla karşılaştık ve birçok insan daha iyi bir iş/yaşam dengesi için can atıyor” dedi.
Savills konut araştırmaları başkanı Lucian Cook, pazarın yüksek ucunun özellikle güçlü olduğunu söyledi. Geçen yıl, Cornwall’da 2020’de 288 ve 2019’da 151’e kıyasla 1 milyon pounddan (1.36 milyon $) fazla değerinde 425 mülk satışı olduğunu söyledi.
Bay Cook, Roseland Yarımadası da dahil olmak üzere, Cornwall kıyılarında çok güçlü yüksek değerli pazar konsantrasyonlarınız var, dedi. “Yurtiçi serveti çeken açık sıcak noktalar var. ”
Bay Wilson, St. Mawes’de emlak işlemlerinin son iki yılın her birinde yaklaşık 45 milyon sterlin (61 milyon $) olduğunu, bu da pandemiden önceki üç yılın her birinin hacminin iki katından fazla olduğunu söyledi. Geçen yıl ortalama ev fiyatı 1, 1 milyon sterlin (1, 49 milyon $) civarındaydı.
Bay Cook, Cornwall’daki başlıca kıyı mülklerinin fiyatlarının 2021’de yaklaşık yüzde 19 arttığını, bu tür mülklerin ulusal çapta yüzde 15 arttığını söyledi. Fiyat artışının bu yıl muhtemelen gerileyeceğini, ancak stok sıkıntısı ve devam eden yüksek talep nedeniyle satıcıların hala üstün olacağını tahmin etti.
Üst kattaki birincil süite ayrı bir merdivenle erişilir. Tonozlu bir tavana, beyaz badanalı duvarlara ve duşlu ve derin küvetli bir banyoya sahiptir. Kredi. . . H Tiddy Estate Agents’ın izniyle
“İnsanları yine evde tutan son Omicron dalgası, insanları yaşam tarzlarını yeniden değerlendirmeye yönlendirmeye devam edecek” dedi. Gerçekten de Cornwall Konseyi, 2021 konut raporunda, İngiltere’nin en büyük çevrimiçi emlak portalı Rightmove’dan alınan verilere atıfta bulunarak “Cornwall, Şubat 2021’den itibaren İngiltere ve Galler’de bir numaralı aranan yer” olduğunu belirtti.
Rightmove veri hizmetleri direktörü Timothy Bannister, İngiltere genelinde konut piyasasının canlı olmaya devam ettiğini söyledi. Şirket, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23 artışla, Noel ve Yeni Yıl arasında siteleri aracılığıyla acentelerle iletişime geçen alıcıların rekor seviyelerini takip ettiğini söyledi.
Ulusal İstatistik Ofisi tarafından hazırlanan bir rapora göre, ülke çapında ortalama ev fiyatı Ekim 2021’de yıllık yüzde 10 artarak 285.000 sterline (387.000 $) yükseldi – ancak bu, yıllık bazda yüzde 12’lik bir düşüşe işaret ediyor. Eylül. Güney Batı bölgesi, yüzde 10 ile 12 aylık fiyat artışını yansıttı. Londra bölgesi, yüzde 6,2 ile en düşük yıllık fiyat artışını gördü, ancak Ekim ayı itibariyle ortalama 516.000 pound (700.000 $) konut fiyatıyla İngiltere’nin en pahalı bölgesi olmaya devam ediyor.
ABD Dışişleri Bakanlığı, yüksek düzeyde Covid enfeksiyonu nedeniyle İngiltere’ye seyahat etmemeye yönelik bir seyahat tavsiyesi uyarısı yayınladı. İngiltere’ye seyahat edenler, ülkenin yönergelerine göre tam olarak aşılanmış olarak kalifiye olmalıdır.
Cornwall’da Kim Satın Alır
Bay Wilson, Cornwall’ın uzun zamandır yerli turistler için popüler bir tatil yeri olduğunu ve ev satın alanların büyük çoğunluğunun İngiliz vatandaşları olduğunu söyledi. Geçen yıl sadece iki denizaşırı alıcısı vardı – biri Almanya’dan, diğeri Bermuda’dan.
Bay Cook, denizaşırı alıcıların küçük bir bölümünün çoğunlukla ikametgah statüsünde olmayan ve pazarın üst ucunda satın alan sakinler olduğunu söyledi.
Avlunun karşı ucunda, birleşik bir mutfağı ve tonozlu tavanı ve bir odun sobası olan oturma odası olan iki yatak odalı kır evi vardır. Kredi. . . H Tiddy Estate Agents’ın izniyle
Satın Alma Temelleri
İngiltere’de yabancı alıcılar üzerinde herhangi bir kısıtlama yoktur. Alıcılar ve satıcılar, işlemi yürütmek için kendi avukatlarını kullanır.
Alıcılar, ikinci bir ev satın alıyorlarsa, satın alma fiyatının yüzde 3’ü kadar ek bir ücret öderler.
Bay Wilson, satıcılar, “kullandığınız acentenin türüne ve tabii ki mülkün fiyatına bağlı olarak” değişen acente komisyonunu öderler. Genel olarak, İngiltere’deki acente komisyonları yüzde 1 ila 2’dir.
Web siteleri
Cornwall hükümeti: cornwall. hükümet İngiltere
St. Mawes Kalesi: İngiliz mirası. org. İngiltere
Cornwall turizmi: Visitcornwall. com
İngilizce; sterlin (1 sterlin = 1,36 $)
Vergiler ve Ücretler
Damga vergisi vergisi, emlak satış fiyatının 125 bin sterlin (170,000 $) üzerindeki kısmı için ödenecek olup, yüzde 2’den başlayıp 1,5 milyon sterlin (2, 04 milyon $) üzerindeki kısım için artışlarla yüzde 12’ye yükselecektir.
Bay Wilson, bu evin yıllık belediye vergilerinin 3.400 pound (4.600 $) olduğunu söyledi.
İletişim
Mark Wilson, H Tiddy Emlak Acenteleri, 011-44-1326-270212; www. htiddy. ortak İngiltere
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.