Catskill, NY: ‘İnsanların Sanat Yapmakla İlgilendiği’ Bir Yer

ahmetbeyler

New member
Rob Spillman ve Elissa Schappell, Şubat ayında bir buz fırtınasının ortasında, 6.4 dönümlük bir 1840’lardan kalma çiftlik evi olan Catskill, NY’deki evlerini kapattılar. Bayan Schappell ile birlikte şu anda feshedilmiş edebiyat dergisi “Tin House”u kuran 57 yaşındaki edebiyat danışmanı ve serbest yazar Bay Spillman, “Ön cam sileceklerindeki buzu almak için durmamız gerekiyordu” dedi.

23 yıl boyunca Brooklyn, Park Slope’da başka bir çiftle birlikte bir kumtaşı paylaşan çift, Catskill’deki yeni evleri için 825.000 $ – liste fiyatının 25.000 $ altında – ödedi ve norm haline gelen ihale savaşlarından birinden kaçınmayı başardı. Hudson Vadisi’nin çoğunda. (Satıştan sonra finansman arama planları ile anlaşmayı tatlandırmak için tüm parayı teklif ettiler.)


Taşınmalarından iki gün sonra 3.300 metrekarelik evlerinde akşam yemeği partileri planlıyorlardı. Bay Spillman, “Birçok yaratıcı arkadaşımız zaten bu alanda bulunuyor” dedi. “Bir kumtaşının yarısını 1.825 milyon dolara sattık – bunun için ödediğimizden bir milyon fazla – ve çok daha fazla alanımız var.”


58 yaşındaki Bayan Schappell, Catskill’in “insanların arka yapmakla büyülendiği ve New York şehrinin küçük bir evreni değil, kendi kültürü olan bir kültür yaratmaya yatırım yaptığı” bir yer olduğunu söylüyor. bir topluluk ve sunduğu tüm olanaklar – yeni düşünme biçimleri, dünyayı görmenin ve içinde yaşamanın yeni yolları – aydınlanmak için bir neden.”

Çift, kültüre erişimden ödün vermeden 11.000’den fazla sakinin yaşadığı bu kasabada paralarının ne kadar ileri gittiğini keşfeden bir New Yorklu akını arasında yer alıyor. Evvel, Hudson Nehri Okulu arka hareketinin kurucusu, 19. yüzyıl peyzaj ressamı Thomas Cole’a ev sahipliği yapıyor, Catskill uzun süredir sanatçılar ve müzisyenler için bir merkez. Ancak toplam 20 milyon doları aşan iki yeni yatırım, bir sanat kuluçka merkezi olarak itibarını artırdı: Geçen Ağustos ayında açılan, 19. yüzyıldan kalma üç değirmen binasında 85.000 metrekarelik bir görsel sanatlar kampüsü olan Foreland ve Lumberyard Center for Cinema. ve 2018’de eski bir kereste sahasında açılan 20.000 metrekarelik kar amacı gütmeyen bir performans sanatları merkezi olan Sahne Sanatları.


2,8 milyon dolarlık bir rehabilitasyondan sonra, 1882 Catskill Dağı Demiryolu Köprüsü, Catskill Creek üzerinde bir yaya geçidi olarak hizmet veriyor. Kredi… Tony Cenicola/New York Times

Foreland’ın kurucusu, bir sanatçı olan Stef Halmos, proje için Catskill’i seçti çünkü burası “gösterişsiz ve arkadaş canlısı” bir yer. “Sevimli tuhaflar, sanatçılar, çiftçiler, işletme sahipleri ve aradaki herkes, alışılmadık ve sevecen bir nitelik olan bu kasabada eşittir.”

Ben Fain 2016’da Brooklyn, Fort Greene’den Catskill’e taşındıktan sonra, şehrin potansiyelinden o kadar etkilenmişti ki, Main Street’te 10 bina satın alarak 4 milyon dolardan fazla yatırım yaptı. sanat evi sinema ve müzik mekanı. Planı, Bay Cat adında bir butik otele ev sahipliği yapacak iki bitişik net sıfır binayı içeriyor; otelin barı, restoranı ve etkinlik alanı üçüncü bir binada olacaktır. Bir bira fabrikası ve bar olan Left Bank Ciders ve bir likör damıtma tesisi olan C. Cassis, şu anda Bay Fain’in başka bir binasını işgal ediyor.


New York’ta binaları rehabilite eden heykeltıraş Bay Fain, “Köyde dolaştığımı ve çok güçlü bir topluluk duygusu hissettiğimi hatırlıyorum” dedi. “Ana Cadde’de olup bitenlerin bir parçası olma ve bu binalara biraz hayat getirme fırsatım olduğunu hissettim.”


Catskill’de emlak fiyatları son yıllarda keskin bir şekilde artmasına rağmen, evler genellikle Woodstock, Kingston ve New Paltz gibi güneydeki bölgelerden daha uygun fiyatlı. Ve Catskill’in doğudaki daha ünlü komşusu Hudson’dakilerden çok daha uygun fiyatlılar.

Bay Spillman ve Bayan Schappell ile birlikte çalışan Taft Street Realty temsilcisi Deirdre Day, “Müşterilerim Woodstock veya Saugerties istediklerini söylüyor” dedi. “Sık sık, ‘Eğer o parayı Catskill’e götürürseniz, çok, çok daha iyi bir şey elde edeceksiniz’ derim. Elissa ve Rob’un Catskill’de aldıkları, Ulster County’de çok daha pahalıya mal olurdu.”

26 HAMBURG YOLU | 1903 yılında 17.3 dönümlük bir alana inşa edilmiş altı yatak odalı, beş banyolu bir ev, 7.495 milyon dolara listelendi. 845-389-7286 Kredi… Richard Miller

Ne bulacaksın

60 mil karelik kasabanın kalbindeki üç mil karelik köyde, mimari tarzların bir karışımıdır. Kasabanın eteklerinde, alıcılar, araziyi daha önce süsleyen küçük aile çiftliklerinin bir kanıtı olan birkaç dönümlük büyük çiftlik evlerinin yanı sıra eski hanlar ve pansiyonlar bulabilirler.

Ana Caddede, yeni işletmeler arasında arsızca Citiot adında bir kafe-galeri-hediyelik eşya dükkanı; meyhaneleri olan iki bira fabrikası, Crossroads Brewing Company ve Subversive Malting + Brewing; Yerel elmalardan küçük partiler halinde elma şarabı yapan Left Bank Ciders; Tarladan sofraya tacos ve ramen içeren Mermaid Cafe; ve Ocak 2023’te açılması planlanan 25 odalı Mr. Cat oteli.


Catskill’deki diğer yeni oteller arasında, yıl boyunca 12 milyon dolarlık bir tatil yeri olan bir motel olan Camptown ve Airstream karavanları, lüks kulübeler ve göz kamaştırıcı çadırlarla lüks pansiyonlara dönüştürülmüş 42 dönümlük bir kamp alanı olan Treetopia yer alıyor.

Liam ve Laura Singer, 2016 yılında Queens, Long Island City’den Catskill’e taşındı ve ertesi yıl popüler Catskill kafe HiLo’yu açtı. Müzisyen 40 yaşındaki Bay Singer, “Catskill’de sevdiğimiz şeylerden biri sanatsal enerjiydi” dedi. 2019’da çift, çarşambadan pazara canlı gösteriler ve dans partileri sunan retro tarzı bir gece kulübü olan Avalon Lounge’ı ekledi.

65 CARMAN SÜRÜCÜ | 1989 yılında 5,1 dönüm üzerine inşa edilmiş dört yatak odalı, iki buçuk banyolu bir ev, 589.900 dolara listelenmiştir. 845-399-9542 Kredi… Tony Cenicola/New York Times

Ne Ödeyeceksin

Catskill’deki tek ailelik bir evin medyan fiyatı, sınırlı stok nedeniyle işlem sayısı biraz düşmesine rağmen, son beş yılda yüzde 77 arttı. Columbia Greene Emlakçılar Kurulu’na göre, 2021’de Catskill’de satılan 73 müstakil evin medyan fiyatı 265.000 dolarken, 2017’de satılan 75 evin 150.000 dolardı. 2020’de Catskill’de satılan 71 evin ortalama fiyatı 215.000 dolardı. 2022’de dramatik büyüme devam etti ve 19 konut yılın ilk beş ayında medyan 344.500 dolara satıldı.

Buna rağmen, Catskill evleri Hudson Valley standartlarına göre uygun fiyatlı kalır. Karşılaştırıldığında, 2021’de Hudson’da tek ailelik bir evin medyan fiyatı 400.000 dolardı.

Catskill evleri de daha hızlı kapatılıyor. 2019 yılında bir evin piyasada geçirdiği ortalama gün sayısı 118 iken; Geçen yıl bu rakam 50’ye düştü.

Düşük envanter, Hudson Vadisi genelinde bir sorundur. Kâr amacı gütmeyen araştırma grubu Hudson Valley Pattern for Progress’e göre, 2019 ve 2021 arasında, satılık Hudson Valley evlerinin sayısı yüzde 52 azalarak 11.777’den 5.657’ye geriledi. Mayıs ayı ortası itibariyle Zillow, Catskill’deki tek aileli evler için, köyde iki yatak odalı bir kır evi için 154.900 dolardan, Hudson Nehri cephesi olan 17 dönümlük altı yatak odalı bir mülk için 7.495 milyon dolara kadar değişen 21 liste gösterdi.


Kasaba eksperinin ofisine göre, tipik Catskill emlak vergisi faturası kasabada yaklaşık 4.700 dolar ve köyde 6.800 dolar.

11 KRAL SOKAK | 1910’da 0.15 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, iki buçuk banyolu bir ev, 585.000 dolara listelenmiş. 518-929-0755 Kredi… Tony Cenicola/New York Times

hava

Bay Fain’i etkileyen topluluk duygusu, herkesin birbirini tanıyor gibi göründüğü bir kasabada aşikardır. “Anonim olamazsın” dedi. “Catskill ile ilgili en sevdiğim şeylerden biri de bu.”

İlkbahardan sonbahara kadar her Perşembe akşamı, Left Bank Ciders, Nimble Roots Farm tarafından işletilen bir pazara ev sahipliği yapar. Left Bank Ciders’ın ortağı Dave Snyder, “Bu topluluk akşamı oldu” dedi. “Çok eğlenceli.”

Sakinler ayrıca New York City’deki CowParade gibi, ancak kedilerle birlikte yıllık Cat’n Around Catskill için şehir merkezinde toplanırlar. Anma Günü’nden İşçi Bayramı’na kadar, Ana Cadde boyunca yaklaşık 50 fiberglas kedi heykeli ortaya çıkıyor ve etkinlik, Catskill’in Kalbi Derneği’ne ve Ulusal Kayıt Defteri’nde listelenen iş bölgesini canlandırma çabalarına fayda sağlayan bir gala ve müzayede ile sona eriyor. Tarihi yerler.

Okullar

New York Eyaleti Eğitim Bakanlığı’na göre, Catskill Central School District, anaokulunda 12. sınıfa kadar yaklaşık 1.350 öğrenciye hizmet veriyor. Bölge yüzde 66 beyaz, yüzde 14 Hispanik, yüzde 12 çok ırklı, yüzde 7 Siyah ve yüzde 1 Asyalı veya Pasifik Adalı.

2018-19 eyalet sınavlarında, Catskill Kıdemli Lisesi öğrencilerinin yüzde 87’si İngilizce, yüzde 67’si cebir ve yüzde 88’i geometri konusunda yetkindi; eyalet genelinde bu oran yüzde 84, yüzde 71 ve yüzde 70’ti.


Lisenin 2021’deki mezuniyet oranı, eyalet için yüzde 86 iken, yüzde 94 idi.

2017 yılında Queens nakilleri Liam ve Laura Singer tarafından açılan HiLo kafe, Catskill sakinleri için merkezi bir buluşma yeri haline geldi. Kredi… Tony Cenicola/New York Times

işe gidip gelmek

Catskill, trafiğe bağlı olarak New York State Thruway’deki Exit 21’den arabayla yaklaşık beş dakika ve George Washington Köprüsü’nden iki saatten daha kısa bir mesafededir.

Yolcular, Catskill köyüne arabayla 10 dakikalık mesafedeki Hudson’daki Amtrak trenine binebilir. New York City’ye gidiş-dönüş biletleri, biletin ne zaman alındığına ve yoğun veya yoğun olmayan saatler için olup olmadığına bağlı olarak 62 ila 148 $ arasındadır. Aylık tren bileti 1.008 dolar. Altı aylık park kartı 650 dolar ve yıllık park kartı 1.000 dolar.

Trailways, Exit 21 park et ve devam et alanından günde bir kalkış ve Kingston’daki uzun konaklamalar ile New York City’ye sınırlı otobüs servisi sunmaktadır. Ücret gidiş-dönüş 76$’dır.

Foreland, Catskill Creek’te, 19. yüzyıldan kalma üç değirmen binasında yer alan bir görsel sanatlar kompleksidir. Sanatçılara stüdyo alanı kiralar ve halka açık sergiler ve etkinlikler düzenler. Kredi… Tony Cenicola/New York Times

Tarih

New York Eyaleti Yasama Meclisi 1788’de Catskill kasabasını ve 1800’de Greene County’yi kurdu. Catskill Topluluğu tarafından derlenen bir tarihe göre, bölge tatil köyleriyle ün kazanırken, vapurlar turistleri Catskill’deki modaya uygun Prospect Park Hotel’de kalmaya getirdi. Merkez.

Thomas Cole, Catskill’i ilk kez 1825’te bir eskiz gezisinde ziyaret etti, dedi Vedder Araştırma Kütüphanesi arşivcisi ve Greene County Tarih Kurumu’nda Greene County tarihçi yardımcısı Jonathan Palmer. Cole daha sonra Catskill’i kalıcı evi yaptı ve evi şimdi Thomas Cole Ulusal Tarihi Bölgesi olarak adlandırılan bir turistik yer.

Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
 
Üst