Joel Readence önce eve aşık oldu.
Mayıs 2021’de, 51 yaşındaki Bay Readence ve bir giyim üreticisinin kaynak bulma müdürü olan 46 yaşındaki ortağı Matt Berdine, Greene County’nin Coxsackie kasabasında Hudson Nehri manzaralı, ustalıkla yenilenmiş, üç yatak odalı bir antika ev için 407.000 dolar ödedi. NY
Büyük bir danışmanlık firmasının yönetici koçu olan ve şimdi zamanını Williamsburg, Brooklyn ve Coxsackie arasında geçiren Bay Readence, “Coxsackie’yi bulamadım – evi buldum” dedi. “Ortağım ve köpeğimizle 800 metrekarelik bir apartman dairesinde dört ay barındıktan sonra, Zillow’da taşrada yer arıyordum. Kulübeyi ve kasabayı gördüğümüzde ve hakkında biraz daha bilgi edindiğimizde, rönesansının bir parçası olmak gerçekten çekici geldi.”
Hudson Nehri’nin batı kıyısında, Albany’nin yaklaşık 25 mil güneyinde yer alan Coxsackie, 2020 nüfus sayımına göre 8.382 nüfusa sahip, adını taşıyan 2.17 mil karelik bir köy de dahil olmak üzere yaklaşık 37 mil kareyi kapsıyor. Şehir merkezinin bitişiğindeki yaklaşık beş dönümlük Riverside Park, muhteşem manzaralar sunuyor.
Coxsackie yerlisi ve bir geliştirici olan 47 yaşındaki Aaron Flach, “Sadece güzel, açık bir park alanınız ve en bakir nehir kıyınız var” dedi. “Bizi diğer topluluklardan ayıran güzel bir doğal manzara.”
Sadece birkaç yıl önce, Coxsackie’nin tarihi şehir merkezi tahtalarla kapatılmış binalarla doluydu. Artık Reed Street Tarihi Bölgesi’nde Reed Street Bottle Shop ve UnQuiet antika mağazası gibi butik işletmeler bulunmaktadır. Bay Flach, nehir kıyısında altı dönümlük bir arazide, en üst katında restoranı ve güvertesi olan 47 odalı bir oteli ve restore edilmiş bir elektrik ışık istasyonunun içinde bir spa’yı içeren 15 milyon dolarlık bir konaklama projesi inşa ediyor. Geçen Kasım ayında, otel sahasının bitişiğindeki 1906 tarihli bir fabrikada, nehre bakan cam bir atriyuma sahip 13.000 metrekarelik bir etkinlik alanı açtı. Binanın önceki sahibi olan tel üreticisinden sonra The Wire olarak adlandırılan binada, 2023’te şimdiye kadar 27 etkinlik rezerve edildi.
New York Eyaleti Parklar, Rekreasyon ve Tarihi Koruma Ofisi kısa süre önce Riverside Park’ta bir çardak inşası ve tekne iskelesinde yapılan yenilemeler dahil olmak üzere 3,2 milyon $ değerinde iyileştirme yaptı. Ve 2021’de, eyaletin Main Street hibe programı, binalarının korunmasına yardımcı olması için Reed Street Tarihi Bölgesi’ne 347.000 $ verdi.
2009’dan beri köyün belediye başkanı olan Coxsackie yerlisi 57 yaşındaki Mark Evans, “Bay Flach’ın projesi ile park arasında, nehir kıyısındaki alanımızın tamamı yenilenmiş olacak” dedi. “Hudson’da özel bir yer.”
Bay Flach, “ben çocukluğumdan beri boş olan” binaları yeniliyor, diye ekledi.
Coxsackie köyünün sokaklarında tarihi binalar sıralanmıştır. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
51’de UnQuiet’i açan Natchez, Miss.’den eski bir dergi editörü ve kendini “çılgın koleksiyoncu” olarak tanımlayan 51 yaşındaki Sarah Gray Miller, sahile yakın tarihi binalarda ortaya çıkan butik dükkanların bölgenin “kritik kütleye” yaklaşmasına yardımcı olduğunu söyledi. Aralık 2021, yakındaki Athens, NY’deki evini sattıktan sonra
Mağazası, Bayan Miller’ın ayda 2.500 dolara kiraladığı bir itfaiye binası ve bir hapishanenin bulunduğu, 19. yüzyılın sonlarından kalma 2.400 metrekarelik bir tuğla binada bulunuyor.
Bayan Miller, cumartesi öğleden sonraları müşterilere şarap servis etmeye başladı ve kısa süre sonra kendisini, dördüncü nesil bir Coxsackie sakini olan Mark Deubert ile bir bar açma planına dönüşen düzenli bir BYOB toplantısı düzenlerken buldu. Adını Bayan Miller’ın Hudson, NY bit pazarında bulduğu bir neon tabeladan alan Ravish Liquors’ın, bu ay kerevit étouffée içeren bir Güney bar-yemek menüsü ile açılması bekleniyor.
Coxsackie “çok medeni bir yer” dedi Bayan Miller. “Buraya taşınan tüm yabancıları inanılmaz derecede hoş karşılıyor. Greene County’nin başka yerlerinde gördüğünüz aynı bize karşı onlar zihniyetine sahip değil.”
70 EL SOKAK | 1900 yılında 9.33 dönüm üzerine inşa edilmiş altı yatak odalı, beş banyolu bir ev 899.000 $ olarak listelendi. 518-755-3296 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ne bulacaksınız
Bay Flach geliştirmekte olduğu sahil mülkünü, Coxsackie şehir merkezindeki biri de dahil olmak üzere Yellow Meczup adlı bir kafeler zincirini işleten köktendinci bir Hıristiyan mezhebi olan Twelve Tribes’ten ve planladığı 1860’lardan kalma bir opera binasını 1 milyon dolara satın aldı. birinci katta perakende alanı ve 10 daire oluşturun. Oteli 1 Haziran’da açmayı hedefleyen Bay Flach, “Bu kadar küçük bir topluluk için çok büyük bir proje” dedi. işletmeler.”
Ayrıca kasabada 1880’lerden kalma iki tarihi tuğla bina da dahil olmak üzere 100’den fazla dairesi var ve hepsinin bekleme listeleriyle dolu olduğunu söyledi.
Köyde tarihi evler hakimdir. Köyün dışında, Coxsackie’nin mimarisi, bölgenin tarımsal geçmişini yansıtan bir dizi Greek Revival çiftlik eviyle birlikte, stillerin bir karışımıdır.
Reed Street Tarihi Bölgesi, 1800’lerin ortalarından kalma, çoğu yumuşak pastel renklerle boyanmış iki ve üç katlı İtalyan tarzı tuğla binalardan oluşur. Son zamanlarda ortaya çıkan küçük dükkanlar arasında özel yiyecekler, espresso ve hamur işleri sunan Mansion + Reed General Store; sandviçler, ev yapımı simitler, kullanılmış kitaplar satan ve yeni içki ruhsatı almış Shipwrecked News, Books & Café; ve birkaç kapı aşağıda, yerel şaraplar ve alkollü içeceklerin yanı sıra kasabanın genellikle yanlış telaffuz edilen adının fonetik yazımı ile süslenmiş tişörtler ve kahve kupaları satan Reed Street Şişe Dükkanı: “cook-SAH-kie.”
Şarap dükkanının sahibi ve grafik sanatçısı Susan Baldaserini, gömlekleri ve kupaları tasarladı. “Artık dükkanda birinin ‘Oh, böyle diyorsun’ dediğini duymadığım bir hafta sonu geçmiyor” dedi.
2015 yılında, 43 yaşındaki Bayan Baldaserini ve 45 yaşındaki erkek arkadaşı ve iş ortağı Shai Kessler, Brooklyn, Red Hook’ta yaşarken, komşu New Baltimore kasabasında bir hafta sonu evi satın aldılar. Şarap dükkanını açmak için 2016’da tam zamanlı olarak şehir dışına taşındılar. Ertesi yıl, Bayan Baldaserini caddenin karşısında grafik tasarım stüdyosu olarak da işlev gören bir kırtasiye mağazası olan Pilothouse Paper’ı açtı.
“Pek çok insan, Reed Sokağı’nın var olduğunu bilmeden 9W yukarı ve aşağı seyahat eder, ancak 9W’yi kapatıp Reed Caddesi’ne geçmek için sıcak bir ipucu alırsanız, gerçekten büyüleyici ve pastoral” dedi.
69 WASHINGTON CADDESİ | 1910’da 2.24 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, iki banyolu bir ev 350.000 $’a listelendi. 518-719-5800 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ne Ödeyeceksin
Coxsackie’nin profili yükseldikçe ev fiyatları da yükseldi. 2022’de müstakil bir evin medyan satış fiyatı 291.000 dolardı – 2021’de yaklaşık yüzde 22 (239.000 dolardan) ve 2019’da yaklaşık yüzde 53 (190.500 dolardan). Columbia Greene Board of Realtors’a göre, Atina’daki ortalama 329.500 doların altında.
Vergiler nispeten düşüktür. Greene County emlak vergisi hizmetleri müdürü Raymond Ward, 2021 için ortalama ilçe, kasaba ve okul vergi faturasının kasaba sakinleri için yaklaşık 4.443 dolar ve köy sakinleri için 6.188 dolar olduğunu söyledi.
Ocak ortasında Zillow, Coxsackie’de 189.100 $’a listelenen 0,23 dönümlük üç yatak odalı bir çiftlikten Hudson Nehri boyunca 9,33 dönümlük bir arazide 899.000 $’a listelenen altı yatak odalı bir eve kadar satılık altı tek ailelik ev gösterdi.
183 KRALLAR YOLU | 1952’de 0.23 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, tek banyolu bir ev 188.990 dolara listelendi. 518-209-8221 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Atmosfer
Bir Coxsackie yerlisi olan Dave Merchant, “Gördüğüm kadarıyla, tam zamanlı olmakla ilgilenen insanlar aynı zamanda ya burada bir iş kurmak ya da şehirde hâlihazırda yaptıklarının bir uydusunu yapmak istiyorlar” dedi. ve Keller Williams Hudson Valley North’ta bir emlakçı.
Brooklyn, Fort Greene’de iki işletme sahibi olan Amy Bennett, bir çiftlik standı açmak için Coxsackie’de ticari alan arıyor. Zamanını Fort Greene kumtaşı ve Coxsackie evi arasında paylaştırıyor, ancak zamanının çoğunu küçük kızı liseden mezun olduktan sonra şehir dışında geçirmeyi planlıyor. Greene Grape Wine & Spirits ve Greene Grape Provisions’a ek olarak, Atina’da 58 dönümlük tarım arazisi de dahil olmak üzere beş mülkü var.
Mayıs 2021’de nehir manzaralı üç yatak odalı Viktorya dönemine ait evini 375.000 dolara satın alan 53 yaşındaki Bayan Bennett, “Coxsackie, sahildeki gelişmeden büyük bir enerji almış gibi hissediyor” dedi. ”
Shipwrecked’de kahve içmeyi, Mansion Street’teki Little Bake Shop’tan kremalı puflar almayı ve Route 9W üzerindeki West Coxsackie iş bölgesinde, 100’den fazla antika satıcısının mallarını sattığı Coxsackie Antique Center’ı keşfetmeyi seviyor. “Yağmurlu bir Cumartesi için tam olarak istediğiniz şey, daha önce hiç görmediğiniz şeyleri dolaşmak ve görmek,” dedi.
Coxsackie, 2023 sezonu için baharda açılacak olan New York Eyaleti’nin kalan birkaç arabalı sinema salonundan birine ev sahipliği yapıyor. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Okullar
Coxsackie-Athens Central School District’teki öğrenciler anaokulundan dördüncü sınıfa kadar ya Coxsackie Elementary School’a ya da Edward J. Arthur Elementary School’a giderler. Beşinci sınıftan sekizinci sınıfa kadar Coxsackie-Athens Ortaokuluna ve ardından Coxsackie-Athens Lisesine giderler.
Rakamların New York Eyaleti Eğitim Departmanından temin edilebildiği son yıl olan 2020-21 öğretim yılında, bölgede anaokulundan 12. sınıfa kadar 1.188 öğrenci kaydı vardı. Yaklaşık yüzde 85’i beyaz, yüzde 8’i Hispanik, yüzde 5’i çok ırklı, yüzde 2’si Siyahi ve yüzde 1’i Asyalı veya Pasifik Adalı olarak tanımlandı.
2021-22 devlet sınavlarında, Coxsackie-Athens Lisesi öğrencilerinin yüzde 86’sı İngilizce, yüzde 34’ü cebir ve yüzde 54’ü geometride yetkindi; bu oran eyalet genelinde yüzde 81, yüzde 66 ve yüzde 53’tü. 2022’de ortalama SAT sözel puanı, eyalet çapındaki ortalama 534 ile karşılaştırıldığında 546 idi; ortalama matematik puanı eyalet çapında 533’e karşı 542 idi.
2021’de lisenin mezuniyet oranı yüzde 89 olurken, eyalette bu oran yüzde 86’ydı.
Ely Caddesi’ndeki Heermance Memorial Kütüphanesi, eski bir özel konutta bulunuyor: Ömür boyu Coxsackie’de ikamet eden Eleanor Christina Heermance, 1907’de ölümü üzerine binayı, kütüphaneyi kurmak için bir vakıf fonuyla birlikte kasabaya miras bıraktı. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
İşe gidip gelme
Coxsackie, New York Eyalet Otoyolu üzerindeki 21B Çıkışından arabayla yaklaşık yedi dakika uzaklıktadır. George Washington Köprüsü’ne yolculuk, trafiğe bağlı olarak yaklaşık iki saat sürer.
Hudson’daki Amtrak tren istasyonu arabayla yaklaşık 25 dakika uzaklıktadır. New York City’ye gidiş-dönüş biletleri, biletin ne zaman alındığına ve yoğun ya da yoğun olmayan saatlerde olmasına bağlı olarak 62 ila 148 $ arasında değişiyor.
Bayan Miller, “Perşembe veya Cuma günü geri dönen tren genellikle rezerve ediliyor, çünkü bölge çok popüler oldu,” dedi.
Tarih
New York Eyalet Yasama Meclisi, Coxsackie kasabasını 1788’de kurdu ve köy, 1867’de tüzel kişilik kazandı. Ad, bir Algonquin kelimesinden türetilmiştir ve yıllar içinde, “baykuş ötmesi” de dahil olmak üzere birçok heceleme ve çeşitli çeviriler yapılmıştır. Kasaba tarihçisi Michael H. Rausch. Coxsackie, ilk olarak 1948’de kasabada izole edilen Coxsackievirus ile de ilişkilidir.
Pieter Bronck, Coxsackie’ye yerleşen ilk Avrupalıydı. 1663’te inşa edilen ve New York’un taşrasındaki en eski evlerden biri olduğuna inanılan evi şimdi bir müze. 1810 civarında, Eliakim Reed nehir kenarındaki mülkü satın aldı ve Reed’s Landing olarak bilinen bir iskele inşa etti. Bay Rausch, yerel malları New York’a gönderen bir ticaret merkezi haline geldiğini söyledi. Reed Caddesi de dahil olmak üzere iş bölgesi 1810 civarında gelişmeye başladı.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Mayıs 2021’de, 51 yaşındaki Bay Readence ve bir giyim üreticisinin kaynak bulma müdürü olan 46 yaşındaki ortağı Matt Berdine, Greene County’nin Coxsackie kasabasında Hudson Nehri manzaralı, ustalıkla yenilenmiş, üç yatak odalı bir antika ev için 407.000 dolar ödedi. NY
Büyük bir danışmanlık firmasının yönetici koçu olan ve şimdi zamanını Williamsburg, Brooklyn ve Coxsackie arasında geçiren Bay Readence, “Coxsackie’yi bulamadım – evi buldum” dedi. “Ortağım ve köpeğimizle 800 metrekarelik bir apartman dairesinde dört ay barındıktan sonra, Zillow’da taşrada yer arıyordum. Kulübeyi ve kasabayı gördüğümüzde ve hakkında biraz daha bilgi edindiğimizde, rönesansının bir parçası olmak gerçekten çekici geldi.”
Hudson Nehri’nin batı kıyısında, Albany’nin yaklaşık 25 mil güneyinde yer alan Coxsackie, 2020 nüfus sayımına göre 8.382 nüfusa sahip, adını taşıyan 2.17 mil karelik bir köy de dahil olmak üzere yaklaşık 37 mil kareyi kapsıyor. Şehir merkezinin bitişiğindeki yaklaşık beş dönümlük Riverside Park, muhteşem manzaralar sunuyor.
Coxsackie yerlisi ve bir geliştirici olan 47 yaşındaki Aaron Flach, “Sadece güzel, açık bir park alanınız ve en bakir nehir kıyınız var” dedi. “Bizi diğer topluluklardan ayıran güzel bir doğal manzara.”
Sadece birkaç yıl önce, Coxsackie’nin tarihi şehir merkezi tahtalarla kapatılmış binalarla doluydu. Artık Reed Street Tarihi Bölgesi’nde Reed Street Bottle Shop ve UnQuiet antika mağazası gibi butik işletmeler bulunmaktadır. Bay Flach, nehir kıyısında altı dönümlük bir arazide, en üst katında restoranı ve güvertesi olan 47 odalı bir oteli ve restore edilmiş bir elektrik ışık istasyonunun içinde bir spa’yı içeren 15 milyon dolarlık bir konaklama projesi inşa ediyor. Geçen Kasım ayında, otel sahasının bitişiğindeki 1906 tarihli bir fabrikada, nehre bakan cam bir atriyuma sahip 13.000 metrekarelik bir etkinlik alanı açtı. Binanın önceki sahibi olan tel üreticisinden sonra The Wire olarak adlandırılan binada, 2023’te şimdiye kadar 27 etkinlik rezerve edildi.
New York Eyaleti Parklar, Rekreasyon ve Tarihi Koruma Ofisi kısa süre önce Riverside Park’ta bir çardak inşası ve tekne iskelesinde yapılan yenilemeler dahil olmak üzere 3,2 milyon $ değerinde iyileştirme yaptı. Ve 2021’de, eyaletin Main Street hibe programı, binalarının korunmasına yardımcı olması için Reed Street Tarihi Bölgesi’ne 347.000 $ verdi.
2009’dan beri köyün belediye başkanı olan Coxsackie yerlisi 57 yaşındaki Mark Evans, “Bay Flach’ın projesi ile park arasında, nehir kıyısındaki alanımızın tamamı yenilenmiş olacak” dedi. “Hudson’da özel bir yer.”
Bay Flach, “ben çocukluğumdan beri boş olan” binaları yeniliyor, diye ekledi.
Coxsackie köyünün sokaklarında tarihi binalar sıralanmıştır. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
51’de UnQuiet’i açan Natchez, Miss.’den eski bir dergi editörü ve kendini “çılgın koleksiyoncu” olarak tanımlayan 51 yaşındaki Sarah Gray Miller, sahile yakın tarihi binalarda ortaya çıkan butik dükkanların bölgenin “kritik kütleye” yaklaşmasına yardımcı olduğunu söyledi. Aralık 2021, yakındaki Athens, NY’deki evini sattıktan sonra
Mağazası, Bayan Miller’ın ayda 2.500 dolara kiraladığı bir itfaiye binası ve bir hapishanenin bulunduğu, 19. yüzyılın sonlarından kalma 2.400 metrekarelik bir tuğla binada bulunuyor.
Bayan Miller, cumartesi öğleden sonraları müşterilere şarap servis etmeye başladı ve kısa süre sonra kendisini, dördüncü nesil bir Coxsackie sakini olan Mark Deubert ile bir bar açma planına dönüşen düzenli bir BYOB toplantısı düzenlerken buldu. Adını Bayan Miller’ın Hudson, NY bit pazarında bulduğu bir neon tabeladan alan Ravish Liquors’ın, bu ay kerevit étouffée içeren bir Güney bar-yemek menüsü ile açılması bekleniyor.
Coxsackie “çok medeni bir yer” dedi Bayan Miller. “Buraya taşınan tüm yabancıları inanılmaz derecede hoş karşılıyor. Greene County’nin başka yerlerinde gördüğünüz aynı bize karşı onlar zihniyetine sahip değil.”
70 EL SOKAK | 1900 yılında 9.33 dönüm üzerine inşa edilmiş altı yatak odalı, beş banyolu bir ev 899.000 $ olarak listelendi. 518-755-3296 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ne bulacaksınız
Bay Flach geliştirmekte olduğu sahil mülkünü, Coxsackie şehir merkezindeki biri de dahil olmak üzere Yellow Meczup adlı bir kafeler zincirini işleten köktendinci bir Hıristiyan mezhebi olan Twelve Tribes’ten ve planladığı 1860’lardan kalma bir opera binasını 1 milyon dolara satın aldı. birinci katta perakende alanı ve 10 daire oluşturun. Oteli 1 Haziran’da açmayı hedefleyen Bay Flach, “Bu kadar küçük bir topluluk için çok büyük bir proje” dedi. işletmeler.”
Ayrıca kasabada 1880’lerden kalma iki tarihi tuğla bina da dahil olmak üzere 100’den fazla dairesi var ve hepsinin bekleme listeleriyle dolu olduğunu söyledi.
Köyde tarihi evler hakimdir. Köyün dışında, Coxsackie’nin mimarisi, bölgenin tarımsal geçmişini yansıtan bir dizi Greek Revival çiftlik eviyle birlikte, stillerin bir karışımıdır.
Reed Street Tarihi Bölgesi, 1800’lerin ortalarından kalma, çoğu yumuşak pastel renklerle boyanmış iki ve üç katlı İtalyan tarzı tuğla binalardan oluşur. Son zamanlarda ortaya çıkan küçük dükkanlar arasında özel yiyecekler, espresso ve hamur işleri sunan Mansion + Reed General Store; sandviçler, ev yapımı simitler, kullanılmış kitaplar satan ve yeni içki ruhsatı almış Shipwrecked News, Books & Café; ve birkaç kapı aşağıda, yerel şaraplar ve alkollü içeceklerin yanı sıra kasabanın genellikle yanlış telaffuz edilen adının fonetik yazımı ile süslenmiş tişörtler ve kahve kupaları satan Reed Street Şişe Dükkanı: “cook-SAH-kie.”
Şarap dükkanının sahibi ve grafik sanatçısı Susan Baldaserini, gömlekleri ve kupaları tasarladı. “Artık dükkanda birinin ‘Oh, böyle diyorsun’ dediğini duymadığım bir hafta sonu geçmiyor” dedi.
2015 yılında, 43 yaşındaki Bayan Baldaserini ve 45 yaşındaki erkek arkadaşı ve iş ortağı Shai Kessler, Brooklyn, Red Hook’ta yaşarken, komşu New Baltimore kasabasında bir hafta sonu evi satın aldılar. Şarap dükkanını açmak için 2016’da tam zamanlı olarak şehir dışına taşındılar. Ertesi yıl, Bayan Baldaserini caddenin karşısında grafik tasarım stüdyosu olarak da işlev gören bir kırtasiye mağazası olan Pilothouse Paper’ı açtı.
“Pek çok insan, Reed Sokağı’nın var olduğunu bilmeden 9W yukarı ve aşağı seyahat eder, ancak 9W’yi kapatıp Reed Caddesi’ne geçmek için sıcak bir ipucu alırsanız, gerçekten büyüleyici ve pastoral” dedi.
69 WASHINGTON CADDESİ | 1910’da 2.24 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, iki banyolu bir ev 350.000 $’a listelendi. 518-719-5800 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ne Ödeyeceksin
Coxsackie’nin profili yükseldikçe ev fiyatları da yükseldi. 2022’de müstakil bir evin medyan satış fiyatı 291.000 dolardı – 2021’de yaklaşık yüzde 22 (239.000 dolardan) ve 2019’da yaklaşık yüzde 53 (190.500 dolardan). Columbia Greene Board of Realtors’a göre, Atina’daki ortalama 329.500 doların altında.
Vergiler nispeten düşüktür. Greene County emlak vergisi hizmetleri müdürü Raymond Ward, 2021 için ortalama ilçe, kasaba ve okul vergi faturasının kasaba sakinleri için yaklaşık 4.443 dolar ve köy sakinleri için 6.188 dolar olduğunu söyledi.
Ocak ortasında Zillow, Coxsackie’de 189.100 $’a listelenen 0,23 dönümlük üç yatak odalı bir çiftlikten Hudson Nehri boyunca 9,33 dönümlük bir arazide 899.000 $’a listelenen altı yatak odalı bir eve kadar satılık altı tek ailelik ev gösterdi.
183 KRALLAR YOLU | 1952’de 0.23 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, tek banyolu bir ev 188.990 dolara listelendi. 518-209-8221 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Atmosfer
Bir Coxsackie yerlisi olan Dave Merchant, “Gördüğüm kadarıyla, tam zamanlı olmakla ilgilenen insanlar aynı zamanda ya burada bir iş kurmak ya da şehirde hâlihazırda yaptıklarının bir uydusunu yapmak istiyorlar” dedi. ve Keller Williams Hudson Valley North’ta bir emlakçı.
Brooklyn, Fort Greene’de iki işletme sahibi olan Amy Bennett, bir çiftlik standı açmak için Coxsackie’de ticari alan arıyor. Zamanını Fort Greene kumtaşı ve Coxsackie evi arasında paylaştırıyor, ancak zamanının çoğunu küçük kızı liseden mezun olduktan sonra şehir dışında geçirmeyi planlıyor. Greene Grape Wine & Spirits ve Greene Grape Provisions’a ek olarak, Atina’da 58 dönümlük tarım arazisi de dahil olmak üzere beş mülkü var.
Mayıs 2021’de nehir manzaralı üç yatak odalı Viktorya dönemine ait evini 375.000 dolara satın alan 53 yaşındaki Bayan Bennett, “Coxsackie, sahildeki gelişmeden büyük bir enerji almış gibi hissediyor” dedi. ”
Shipwrecked’de kahve içmeyi, Mansion Street’teki Little Bake Shop’tan kremalı puflar almayı ve Route 9W üzerindeki West Coxsackie iş bölgesinde, 100’den fazla antika satıcısının mallarını sattığı Coxsackie Antique Center’ı keşfetmeyi seviyor. “Yağmurlu bir Cumartesi için tam olarak istediğiniz şey, daha önce hiç görmediğiniz şeyleri dolaşmak ve görmek,” dedi.
Coxsackie, 2023 sezonu için baharda açılacak olan New York Eyaleti’nin kalan birkaç arabalı sinema salonundan birine ev sahipliği yapıyor. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Okullar
Coxsackie-Athens Central School District’teki öğrenciler anaokulundan dördüncü sınıfa kadar ya Coxsackie Elementary School’a ya da Edward J. Arthur Elementary School’a giderler. Beşinci sınıftan sekizinci sınıfa kadar Coxsackie-Athens Ortaokuluna ve ardından Coxsackie-Athens Lisesine giderler.
Rakamların New York Eyaleti Eğitim Departmanından temin edilebildiği son yıl olan 2020-21 öğretim yılında, bölgede anaokulundan 12. sınıfa kadar 1.188 öğrenci kaydı vardı. Yaklaşık yüzde 85’i beyaz, yüzde 8’i Hispanik, yüzde 5’i çok ırklı, yüzde 2’si Siyahi ve yüzde 1’i Asyalı veya Pasifik Adalı olarak tanımlandı.
2021-22 devlet sınavlarında, Coxsackie-Athens Lisesi öğrencilerinin yüzde 86’sı İngilizce, yüzde 34’ü cebir ve yüzde 54’ü geometride yetkindi; bu oran eyalet genelinde yüzde 81, yüzde 66 ve yüzde 53’tü. 2022’de ortalama SAT sözel puanı, eyalet çapındaki ortalama 534 ile karşılaştırıldığında 546 idi; ortalama matematik puanı eyalet çapında 533’e karşı 542 idi.
2021’de lisenin mezuniyet oranı yüzde 89 olurken, eyalette bu oran yüzde 86’ydı.
Ely Caddesi’ndeki Heermance Memorial Kütüphanesi, eski bir özel konutta bulunuyor: Ömür boyu Coxsackie’de ikamet eden Eleanor Christina Heermance, 1907’de ölümü üzerine binayı, kütüphaneyi kurmak için bir vakıf fonuyla birlikte kasabaya miras bıraktı. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
İşe gidip gelme
Coxsackie, New York Eyalet Otoyolu üzerindeki 21B Çıkışından arabayla yaklaşık yedi dakika uzaklıktadır. George Washington Köprüsü’ne yolculuk, trafiğe bağlı olarak yaklaşık iki saat sürer.
Hudson’daki Amtrak tren istasyonu arabayla yaklaşık 25 dakika uzaklıktadır. New York City’ye gidiş-dönüş biletleri, biletin ne zaman alındığına ve yoğun ya da yoğun olmayan saatlerde olmasına bağlı olarak 62 ila 148 $ arasında değişiyor.
Bayan Miller, “Perşembe veya Cuma günü geri dönen tren genellikle rezerve ediliyor, çünkü bölge çok popüler oldu,” dedi.
Tarih
New York Eyalet Yasama Meclisi, Coxsackie kasabasını 1788’de kurdu ve köy, 1867’de tüzel kişilik kazandı. Ad, bir Algonquin kelimesinden türetilmiştir ve yıllar içinde, “baykuş ötmesi” de dahil olmak üzere birçok heceleme ve çeşitli çeviriler yapılmıştır. Kasaba tarihçisi Michael H. Rausch. Coxsackie, ilk olarak 1948’de kasabada izole edilen Coxsackievirus ile de ilişkilidir.
Pieter Bronck, Coxsackie’ye yerleşen ilk Avrupalıydı. 1663’te inşa edilen ve New York’un taşrasındaki en eski evlerden biri olduğuna inanılan evi şimdi bir müze. 1810 civarında, Eliakim Reed nehir kenarındaki mülkü satın aldı ve Reed’s Landing olarak bilinen bir iskele inşa etti. Bay Rausch, yerel malları New York’a gönderen bir ticaret merkezi haline geldiğini söyledi. Reed Caddesi de dahil olmak üzere iş bölgesi 1810 civarında gelişmeye başladı.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.