Kuzey New Jersey’deki Dumont’taki ana kavşakta, Thomas Jefferson’un başkanlığına tarihlenen bir kumtaşı Reform kilisesi duruyor. Washington Bulvarı’nın hemen yukarısında, Devrim döneminden kalma bir çiftlik, halk kütüphanesi olarak varlığını sürdürüyor. Yük treni raylarının yanında eyaletteki en eski lokanta olduğu düşünülen bir lokanta var.
İki mil karelik mütevazı bir ilçe olan Dumont, geçmişine ve göreceli anonimliğine değer veriyor. Kayıtlı 42 yaşındaki Indira Monegro,
“Birçok insan Dumont’u bilmiyor çünkü otoyollara yakın değil veya otoyol tabelalarında reklamı yok” dedi. Geçen yıl şehre taşınan NewYork-Presbiteryen Hastanesinde hemşire. “İnsanlara nerede yaşadığımı söylediğimde, ‘Burası neresi?’ diye soruyorlar”
Bayan Monegro ve profesyonel bir DJ olan 43 yaşındaki kocası Jose Monegro, alıcılarını bulan birçok alıcı gibi. Dumont’a giden yol: bütçe bilincine sahip New Yorklular. Çift ve iki oğulları daha önce Bronx’ta bir daire kiralamıştı. Bay Monegro’nun akrabalarının bulunduğu Bergen County’deki 50’den fazla eve baktılar ve küçük oğullarının şu anda devam ettiği birleşik ilkokul-ortaokuldan bir blok ötedeki iyi bakımlı üç yatak odalı bir Cape Cod için 420.000 $ ödemeden önce.
Dumont’ta aile, etnik açıdan farklı ve birbirine o kadar bağlı bir topluluk buldu ki Bay Monegro, tamirci kadrosunu beklentilerinin ötesinde büyüttü. “Biz taşındıktan sonra kulübemizi inşa ediyordum ve bir komşu evinde çalışıp çalışamayacağımı sordu” dedi. “Şimdi şehirdeki 100’den fazla evde çalıştım. Söz burada orman yangını gibi yayılıyor.”
Monegros, bazılarının uygunsuz bir yer olarak kabul edebileceğini mazur gösteriyor. Bay Monegro, “Rota 4’e gitmemiz” – George Washington Köprüsü’ne giden yol – “15 dakika sürüyor” dedi. “Bu kasabaların çoğu, otoyol tam orada. Ama takas etmem.”
Aslında Grant Avenue üzerinde bulunan Grant Street Cafe, ince hamurlu pizzası ve butik birasıyla tanınır. Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Tenafly yakınlarındaki McSpirit & Beckett Real Estate’in komisyoncu sahibi Bill Beckett, Dumont’u “kelimenin en iyi anlamıyla mütevazı bir kasaba” olarak tanımlıyor – ve kuzeydoğu Bergen County’deki nadir bir yer. 500.000 dolar çok uzaklara gidiyor.
“Dumont, küçük boyutu ve merkezi yerleşimi nedeniyle daha uyumlu olma eğilimindedir,” dedi Bay Beckett. “Şehir merkezi ve her köşesinde bir ilkokul ile neredeyse kare şeklinde. Küçük çocukları olanlar için yönetilebilir bir ölçek.”
Bir aile kurma planları olan ve büyüdükleri Long Island’daki ev fiyatlarının canını sıkan Carolyn Cresci ve Craig Boiarsky ayrıca bir Cape Cod satın aldı Dumont’ta pandeminin bir yılı, onlarınki dört yatak odalı. 30 yaşındaki Bayan Cresci, bir dijital bağış toplayıcısı ve 25 yaşındaki Bay Boiarsky, bir medya şirketi için veri analisti, Jersey City, NJ
“Bu ev için 16 teklif vardı. , ve ödediğimiz parayı nasıl aldığımız hakkında hiçbir fikrim yok” – 460.000 dolar veya istenen fiyat üzerinden 41.00 dolar – “ama minnettar hissediyoruz,” dedi Bayan Cresci. “Daha büyük bir eve yükselen altı kişilik bir aileden satın aldık. Çocukları ayrıldıkları için üzgündüler ama Dumont’ta kaldılar. Bu, toplum hakkında çok şey anlatıyor.”
Oradaki ilk gecelerinde boş bir buzdolabıyla, Bayan Cresci ve Bay Boiarsky, Google’da yemek yiyecek bir yer aradılar ve iki blok ötede, butik biralarıyla bilinen keyifli bir yer olan Grant Street Cafe’de buldular. ve ince hamurlu pizza – Jersey City veya Hoboken’de bulabileceğiniz türden bir sulama deliği. Bayan Cresci, “Şimdi oraya önce ya da haftada iki kez içki ya da akşam yemeği için gidiyoruz” dedi.
196 LEXINGTON CADDESİ | 1952’de 0.21 dönüm üzerine inşa edilmiş dört yatak odalı, üç buçuk banyolu bir ev, 619.000 dolara listelenmiş. 201-569-6300 Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Ne Bulacaksınız
Midtown Manhattan’dan 18 mil ve Paramus alışveriş merkezlerinden beş mil uzakta olan Dumont’ta yaklaşık 18.000 sakin ve ortalama bir hane bulunuyor 107,172 dolarlık gelir, ilçe medyanının bir gölgesi üzerinde. Yakın komşuları, benzer demografik özelliklere sahip iki ilçe – Bergenfield ve New Milford – ve daha varlıklı Haworth ve Cresskill.
Kuzey-güney yönünde uzanan iki şeritli Washington Bulvarı ve doğu-batı yönünde uzanan iki şeritli Madison Bulvarı başlıca caddelerdir. Eski Kuzey Reform Kilisesi’nin çan kulesinin, 50 fit genişliğindeki arazilerde Capes ve eski sömürgecilerin banliyö manzarasının üzerinde yükseldiği ve II. Daha büyük mülkler – çoğunlukla bölünmüş seviyeler – uzak kuzeyde, Haworth yakınlarında yoğunlaşıyor.
Dumont’un şirin merkezi iş bölgesindeki eklektik teklifler arasında bir ayakkabı tamircisi, bir kahve çekirdeği satıcısı, eski bir kumaşçı ve canlı yem reklamı yapan bir hırdavatçı bulunur (bir balık tutma yeri olan Oradell Rezervuarı yakındadır). Bunlar, Bergenfield sınırında bir Stop & Shop süpermarketi ve Cresskill sınırında bir striptiz merkezi ile genişletilir.
Şehir merkezinin eski olduğunu ve ek otoparka ve hatta belki bir dondurma dükkanına ihtiyacı olduğunu kabul ederek – Dumont’un eskiden sahip olduğu bir şey – belediye başkanı Andrew LaBruno, dedi olası yeniden geliştirme ve canlandırmayı araştırmak için bir planlamacı ile anlaştı.
“Kasabayı daha canlı hale getirmek için biraz çeki düzene ihtiyacımız var ve insanları Dumont’a gelip burada biraz para harcamaya ikna etmenin yollarını arıyoruz,” dedi Bay LaBruno, “Yüzde 50” olduğunu kabul ederken Sakinlerin oranı her şeyi olduğu gibi seviyor ve değişiklik istemiyor.
81 BARBARA YOLU | 1955 yılında 0.22 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, iki banyolu bir ev, 499.000 dolara listelenmiştir. 201-569-6300 Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Ne Hissedeceksiniz
New Jersey Çoklu Listeleme Hizmeti veri gösteriyor ki 1 Nisan 2021’den 31 Mart 2022’ye kadar 208 müstakil ev Dumont’ta ortalama 480.000 $ fiyatla satıldı; Bir yıl önce, 192 müstakil ev, ortalama 450.000 $ fiyatla satıldı. 20 Nisan’da, listeleme hizmetinin web sitesi, 369.900 $ ile 619.000 $ arasında değişen fiyatlara sahip 14 müstakil ev gösterdi.
Dumont’un yıllık ortalama emlak vergisi faturası, New Jersey Toplum İşleri Departmanına göre 2021’de 11.893 $, ilçe ortalamasından yüzde 4,5 daha azdı.
İlçenin en yeni apartman topluluğu olan ve 2020’de eski bir tarımsal mülk üzerinde açılan 146 birimlik Washington Promenade’de kiralar 2.405 ile 3.450 dolar arasında değişiyor.
35 SUNNYSIDE CADDESİ | 1920’de 0.14 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, bir buçuk banyolu bir ev, 459.000 $ için listelenmiştir. 201-385-8100
The Vibe
15’ten fazla park ve oyun alanı ile , demiryoluna paralel uzanan bir arboretum ve özel bir yüzme kulübü olan Dumont kesinlikle aile dostudur. Yeşil alanlar, festivaller, yaz filmleri ve konserler ve yıllık 5K yarışı için fon oluşturuyor.
“Dumont, gerçekten çok fazla değişmeyen şehirlerden biri,” dedi orada büyüyen ve bir Facebook topluluk grubunu yöneten Karen DeMarco. kocası Carmine, yerel bir kiliseden bölgesel bir gıda dağıtım yardım kuruluşu. Çift, 15 yıl önce, üç çocukları küçükken, otoyolların geçtiği bir Bergen County ilçesi olan Ridgefield’den Dumont’a taşındı.
“Siz paniklemeden çocuklarınızın bisikletlerine binip mahallede gezinmelerine izin verme fikrinin tamamı — işte bu Dumont,” dedi Bayan DeMarco.
Yemek sahnesi sıradan bir şekilde çarpık. Şehir merkezinin kuzeyindeki küçük bir perakende kümesinde yer alan Grant Street Cafe’nin yanı sıra, füme etler için Fink’s BBQ Smokehouse; Denizaltı sandviçleri için Denaro’s; Meksika yemekleri için XO Taco & Bar; Biftek ve tapas için La Taberna; bir çift İtalyan restoranı ve bir çift suşi mekanı. Ancak uzun ömür için, 1920’lerden kalma küçük, hatıralarla dolu Dumont Crystal Diner’ı hiçbir yer, eski kilisenin uzaklaştığı kadar önemli bir yer tutamaz.
Lokantalarıyla ünlü bir eyalette, West Madison Bulvarı’ndaki tren raylarının yanında bulunan Dumont Crystal Diner en eskisi olabilir. Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Okullar
Devlet okulu bölgesindeki 2.468 öğrencinin yüzde 46’sı beyaz, yüzde 32’si Hispanik, yüzde 16’sı Asyalı ve yüzde 4’ü Siyah olarak tanımlanıyor.
Dört ilköğretim okulu vardır: Grant, kuzeydoğu çeyreğinde; Honiss, güneydoğuda; Güneybatıda Lincoln; ve kuzeybatıda Selzer. Honiss ve Selzer ayrıca altıncı ila sekizinci ortaokul notlarına da ev sahipliği yapıyor.
Dumont Lisesi, şehir merkezine yakın, 785 öğrenci alıyor. 2020-21’de ortalama SAT puanları, eyalet çapında 557 ve 560’a karşılık okuma ve yazmada 554 ve matematikte 558 idi.
The Commute
Dumont, New Jersey’den Transit otobüsleri Manhattan’daki Port Authority’ye yaklaşık bir saat içinde ulaşır; ücret tek yön 6$ veya aylık 167$’dır. Yolcu treni hizmeti yoktur.
Yaklaşık bir asır önce, Sarah Dixon ailesinin yaklaşık 1780’lerdeki çiftliğini halk kütüphanesi olarak kullanılmak üzere ilçeye miras bıraktı. Washington Bulvarı’ndaki mülk, federal ve eyalet Tarihi Yerler Kayıtlarındadır. Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Tarih
Dumont, 1894’te bazı sakinlerin modaya uygun olmadığını düşündüğü eski bir Hollanda adı olan Schraalenburgh olarak kuruldu. Dört yıl sonra, ilçenin adı New York’lu bir bankacı olan belediye başkanı Dumont Clarke olarak değiştirildi.
I. Dünya Savaşı sırasında, Dumont’un çoğu, Avrupa savaş alanlarına giden askerler için bir hazırlık alanı olan 770 dönümlük Camp Merritt tarafından alındı. Harry S. Truman da dahil olmak üzere yaklaşık 570.000 erkek, Hoboken, NJ’deki nakliye gemilerine binmeden önce geçtiler. 1918 grip salgını.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
İki mil karelik mütevazı bir ilçe olan Dumont, geçmişine ve göreceli anonimliğine değer veriyor. Kayıtlı 42 yaşındaki Indira Monegro,
“Birçok insan Dumont’u bilmiyor çünkü otoyollara yakın değil veya otoyol tabelalarında reklamı yok” dedi. Geçen yıl şehre taşınan NewYork-Presbiteryen Hastanesinde hemşire. “İnsanlara nerede yaşadığımı söylediğimde, ‘Burası neresi?’ diye soruyorlar”
Bayan Monegro ve profesyonel bir DJ olan 43 yaşındaki kocası Jose Monegro, alıcılarını bulan birçok alıcı gibi. Dumont’a giden yol: bütçe bilincine sahip New Yorklular. Çift ve iki oğulları daha önce Bronx’ta bir daire kiralamıştı. Bay Monegro’nun akrabalarının bulunduğu Bergen County’deki 50’den fazla eve baktılar ve küçük oğullarının şu anda devam ettiği birleşik ilkokul-ortaokuldan bir blok ötedeki iyi bakımlı üç yatak odalı bir Cape Cod için 420.000 $ ödemeden önce.
Dumont’ta aile, etnik açıdan farklı ve birbirine o kadar bağlı bir topluluk buldu ki Bay Monegro, tamirci kadrosunu beklentilerinin ötesinde büyüttü. “Biz taşındıktan sonra kulübemizi inşa ediyordum ve bir komşu evinde çalışıp çalışamayacağımı sordu” dedi. “Şimdi şehirdeki 100’den fazla evde çalıştım. Söz burada orman yangını gibi yayılıyor.”
Monegros, bazılarının uygunsuz bir yer olarak kabul edebileceğini mazur gösteriyor. Bay Monegro, “Rota 4’e gitmemiz” – George Washington Köprüsü’ne giden yol – “15 dakika sürüyor” dedi. “Bu kasabaların çoğu, otoyol tam orada. Ama takas etmem.”
Aslında Grant Avenue üzerinde bulunan Grant Street Cafe, ince hamurlu pizzası ve butik birasıyla tanınır. Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Tenafly yakınlarındaki McSpirit & Beckett Real Estate’in komisyoncu sahibi Bill Beckett, Dumont’u “kelimenin en iyi anlamıyla mütevazı bir kasaba” olarak tanımlıyor – ve kuzeydoğu Bergen County’deki nadir bir yer. 500.000 dolar çok uzaklara gidiyor.
“Dumont, küçük boyutu ve merkezi yerleşimi nedeniyle daha uyumlu olma eğilimindedir,” dedi Bay Beckett. “Şehir merkezi ve her köşesinde bir ilkokul ile neredeyse kare şeklinde. Küçük çocukları olanlar için yönetilebilir bir ölçek.”
Bir aile kurma planları olan ve büyüdükleri Long Island’daki ev fiyatlarının canını sıkan Carolyn Cresci ve Craig Boiarsky ayrıca bir Cape Cod satın aldı Dumont’ta pandeminin bir yılı, onlarınki dört yatak odalı. 30 yaşındaki Bayan Cresci, bir dijital bağış toplayıcısı ve 25 yaşındaki Bay Boiarsky, bir medya şirketi için veri analisti, Jersey City, NJ
“Bu ev için 16 teklif vardı. , ve ödediğimiz parayı nasıl aldığımız hakkında hiçbir fikrim yok” – 460.000 dolar veya istenen fiyat üzerinden 41.00 dolar – “ama minnettar hissediyoruz,” dedi Bayan Cresci. “Daha büyük bir eve yükselen altı kişilik bir aileden satın aldık. Çocukları ayrıldıkları için üzgündüler ama Dumont’ta kaldılar. Bu, toplum hakkında çok şey anlatıyor.”
Oradaki ilk gecelerinde boş bir buzdolabıyla, Bayan Cresci ve Bay Boiarsky, Google’da yemek yiyecek bir yer aradılar ve iki blok ötede, butik biralarıyla bilinen keyifli bir yer olan Grant Street Cafe’de buldular. ve ince hamurlu pizza – Jersey City veya Hoboken’de bulabileceğiniz türden bir sulama deliği. Bayan Cresci, “Şimdi oraya önce ya da haftada iki kez içki ya da akşam yemeği için gidiyoruz” dedi.
196 LEXINGTON CADDESİ | 1952’de 0.21 dönüm üzerine inşa edilmiş dört yatak odalı, üç buçuk banyolu bir ev, 619.000 dolara listelenmiş. 201-569-6300 Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Ne Bulacaksınız
Midtown Manhattan’dan 18 mil ve Paramus alışveriş merkezlerinden beş mil uzakta olan Dumont’ta yaklaşık 18.000 sakin ve ortalama bir hane bulunuyor 107,172 dolarlık gelir, ilçe medyanının bir gölgesi üzerinde. Yakın komşuları, benzer demografik özelliklere sahip iki ilçe – Bergenfield ve New Milford – ve daha varlıklı Haworth ve Cresskill.
Kuzey-güney yönünde uzanan iki şeritli Washington Bulvarı ve doğu-batı yönünde uzanan iki şeritli Madison Bulvarı başlıca caddelerdir. Eski Kuzey Reform Kilisesi’nin çan kulesinin, 50 fit genişliğindeki arazilerde Capes ve eski sömürgecilerin banliyö manzarasının üzerinde yükseldiği ve II. Daha büyük mülkler – çoğunlukla bölünmüş seviyeler – uzak kuzeyde, Haworth yakınlarında yoğunlaşıyor.
Dumont’un şirin merkezi iş bölgesindeki eklektik teklifler arasında bir ayakkabı tamircisi, bir kahve çekirdeği satıcısı, eski bir kumaşçı ve canlı yem reklamı yapan bir hırdavatçı bulunur (bir balık tutma yeri olan Oradell Rezervuarı yakındadır). Bunlar, Bergenfield sınırında bir Stop & Shop süpermarketi ve Cresskill sınırında bir striptiz merkezi ile genişletilir.
Şehir merkezinin eski olduğunu ve ek otoparka ve hatta belki bir dondurma dükkanına ihtiyacı olduğunu kabul ederek – Dumont’un eskiden sahip olduğu bir şey – belediye başkanı Andrew LaBruno, dedi olası yeniden geliştirme ve canlandırmayı araştırmak için bir planlamacı ile anlaştı.
“Kasabayı daha canlı hale getirmek için biraz çeki düzene ihtiyacımız var ve insanları Dumont’a gelip burada biraz para harcamaya ikna etmenin yollarını arıyoruz,” dedi Bay LaBruno, “Yüzde 50” olduğunu kabul ederken Sakinlerin oranı her şeyi olduğu gibi seviyor ve değişiklik istemiyor.
81 BARBARA YOLU | 1955 yılında 0.22 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, iki banyolu bir ev, 499.000 dolara listelenmiştir. 201-569-6300 Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Ne Hissedeceksiniz
New Jersey Çoklu Listeleme Hizmeti veri gösteriyor ki 1 Nisan 2021’den 31 Mart 2022’ye kadar 208 müstakil ev Dumont’ta ortalama 480.000 $ fiyatla satıldı; Bir yıl önce, 192 müstakil ev, ortalama 450.000 $ fiyatla satıldı. 20 Nisan’da, listeleme hizmetinin web sitesi, 369.900 $ ile 619.000 $ arasında değişen fiyatlara sahip 14 müstakil ev gösterdi.
Dumont’un yıllık ortalama emlak vergisi faturası, New Jersey Toplum İşleri Departmanına göre 2021’de 11.893 $, ilçe ortalamasından yüzde 4,5 daha azdı.
İlçenin en yeni apartman topluluğu olan ve 2020’de eski bir tarımsal mülk üzerinde açılan 146 birimlik Washington Promenade’de kiralar 2.405 ile 3.450 dolar arasında değişiyor.
35 SUNNYSIDE CADDESİ | 1920’de 0.14 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, bir buçuk banyolu bir ev, 459.000 $ için listelenmiştir. 201-385-8100
The Vibe
15’ten fazla park ve oyun alanı ile , demiryoluna paralel uzanan bir arboretum ve özel bir yüzme kulübü olan Dumont kesinlikle aile dostudur. Yeşil alanlar, festivaller, yaz filmleri ve konserler ve yıllık 5K yarışı için fon oluşturuyor.
“Dumont, gerçekten çok fazla değişmeyen şehirlerden biri,” dedi orada büyüyen ve bir Facebook topluluk grubunu yöneten Karen DeMarco. kocası Carmine, yerel bir kiliseden bölgesel bir gıda dağıtım yardım kuruluşu. Çift, 15 yıl önce, üç çocukları küçükken, otoyolların geçtiği bir Bergen County ilçesi olan Ridgefield’den Dumont’a taşındı.
“Siz paniklemeden çocuklarınızın bisikletlerine binip mahallede gezinmelerine izin verme fikrinin tamamı — işte bu Dumont,” dedi Bayan DeMarco.
Yemek sahnesi sıradan bir şekilde çarpık. Şehir merkezinin kuzeyindeki küçük bir perakende kümesinde yer alan Grant Street Cafe’nin yanı sıra, füme etler için Fink’s BBQ Smokehouse; Denizaltı sandviçleri için Denaro’s; Meksika yemekleri için XO Taco & Bar; Biftek ve tapas için La Taberna; bir çift İtalyan restoranı ve bir çift suşi mekanı. Ancak uzun ömür için, 1920’lerden kalma küçük, hatıralarla dolu Dumont Crystal Diner’ı hiçbir yer, eski kilisenin uzaklaştığı kadar önemli bir yer tutamaz.
Lokantalarıyla ünlü bir eyalette, West Madison Bulvarı’ndaki tren raylarının yanında bulunan Dumont Crystal Diner en eskisi olabilir. Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Okullar
Devlet okulu bölgesindeki 2.468 öğrencinin yüzde 46’sı beyaz, yüzde 32’si Hispanik, yüzde 16’sı Asyalı ve yüzde 4’ü Siyah olarak tanımlanıyor.
Dört ilköğretim okulu vardır: Grant, kuzeydoğu çeyreğinde; Honiss, güneydoğuda; Güneybatıda Lincoln; ve kuzeybatıda Selzer. Honiss ve Selzer ayrıca altıncı ila sekizinci ortaokul notlarına da ev sahipliği yapıyor.
Dumont Lisesi, şehir merkezine yakın, 785 öğrenci alıyor. 2020-21’de ortalama SAT puanları, eyalet çapında 557 ve 560’a karşılık okuma ve yazmada 554 ve matematikte 558 idi.
The Commute
Dumont, New Jersey’den Transit otobüsleri Manhattan’daki Port Authority’ye yaklaşık bir saat içinde ulaşır; ücret tek yön 6$ veya aylık 167$’dır. Yolcu treni hizmeti yoktur.
Yaklaşık bir asır önce, Sarah Dixon ailesinin yaklaşık 1780’lerdeki çiftliğini halk kütüphanesi olarak kullanılmak üzere ilçeye miras bıraktı. Washington Bulvarı’ndaki mülk, federal ve eyalet Tarihi Yerler Kayıtlarındadır. Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Tarih
Dumont, 1894’te bazı sakinlerin modaya uygun olmadığını düşündüğü eski bir Hollanda adı olan Schraalenburgh olarak kuruldu. Dört yıl sonra, ilçenin adı New York’lu bir bankacı olan belediye başkanı Dumont Clarke olarak değiştirildi.
I. Dünya Savaşı sırasında, Dumont’un çoğu, Avrupa savaş alanlarına giden askerler için bir hazırlık alanı olan 770 dönümlük Camp Merritt tarafından alındı. Harry S. Truman da dahil olmak üzere yaklaşık 570.000 erkek, Hoboken, NJ’deki nakliye gemilerine binmeden önce geçtiler. 1918 grip salgını.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.