Yeni bir rapora göre, beyaz ev sahipleri evlerinin değerlerinin, ev değerlendirmelerinde sistemik ırksal önyargının kesin bir teyidi olan renkli ev sahiplerinin iki katı oranında artmasını bekleyebilirler.
Son iki yılda kökleşmiş ayrımcılığın süregelen hesaplarına rağmen, konut piyasasında ırksal eşitsizliği araştıran araştırmacıların değerlendirmelere erişimi olmadı. Bu, geçen hafta, Biden yönetiminin bir direktifini takiben, Federal Konut Finansmanı Ajansı’nın ilk kez halka 47 milyon değerlendirme raporu yayınlamasıyla değişti.
2013 ve 2021 yılları arasında derlenen değerlendirmeler, ev ekspertiz endüstrisinde, sakinler beyazken evlere daha yüksek değerler vermek ve sahipleri beyaz olmayanlarsa evlerin değerini düşürmek için kalıcı ve yaygın bir uygulamanın kanıtlarını sunuyor.
Nüfus sayımlarını mahalleler için bir vekil olarak kullanarak ve neredeyse aynı konut stokuna sahip toplulukları karşılaştırarak milyonlarca değerlendirmeyi analiz eden iki araştırmacı, sonuçların açık bir korelasyon gösterdiğini buldu: Her topluluktaki beyaz sakinlerin oranı ne kadar yüksekse, takdir edilen değer o kadar yüksek bireysel evlerin.
Araştırmacılar, çalışmalarını metropoliten bölgelerdeki en az 500.000 kişi ve en az 50.000 renkli sakinin bulunduğu mahallelerle sınırlandırdı ve yalnızca karşılaştırılan topluluklardaki evlerin benzer görünmesini değil, aynı zamanda sakinlerin aynı sosyoekonomik statüye sahip olmasını ve aşağıdaki gibi olanaklara sahip olmasını sağladılar. parklar, marketler ve bankalar ve postaneler gibi yerel hizmetler eşit düzeydeydi.
Biden yönetimi, kamuya açıklanacak milyonlarca değerlendirme emri verdi. Kredi… Patrick Semansky/Associated Press
Araştırmacılar, Chicago Illinois Üniversitesi’nde misafir sosyoloji profesörü olan Junia Howell ve Washington’da sosyoloji yardımcı doçenti Elizabeth Korver-Glenn’in yan yana yerleştirildiğinde, topluluklardaki tek fark edilebilir farklılıkların ırksal kompozisyonları olduğunu söyledi. Louis’deki üniversite. Her ikisi de Amerikan şehirlerinde ayrımcılık, konut piyasaları ve ırk eşitsizliği üzerine çalışan saygın sosyologlardır. Rapor, St. Louis’deki Washington Üniversitesi ve Dr. Howell tarafından kurulan kar amacı gütmeyen Eruka tarafından ortaklaşa yayınlandı.
Dr. Howell, değerlendirme sistemindeki eşitsizliğin konut sektörünün uzun süredir devam eden ırkçılık mirasından kaynaklandığını söyledi. Renkli ev sahiplerini belirli mahallelerden uzak tutan bir Buhran dönemi uygulaması olan redline gibi politikalar, renkli toplulukların üzerine gölge düşürmeye ve sakinlerini kaynaklarından mahrum bırakmaya devam ediyor.
“Değerlendirme sisteminin bizim kontrol ve denge mekanizmamız olması gerekiyor, çünkü bize bir evin ne kadar değerli olduğunu göstermesi gerekiyor. Ancak bir bölgede kimin yaşadığına bağlı olarak ırkçılıkla başlayan bir sistem yarattık” dedi. “Ve kimin hangi bölgede yaşadığı her zaman ırk hiyerarşimize bağlıdır. Yani beyazların yaşadığı yerlerde, bu evler her zaman daha fazlası için değerlenir.”
Her ikisi de Johns Hopkins Üniversitesi’nde profesör olan Nathan Connolly ve eşi Shani Mott, çok düşük olduğuna inandıkları bir değerlendirmenin ardından evlerinde bir badana deneyi yaptılar. Siyah olduklarını belirten fotoğrafları ve arka çalışmayı kaldırdıktan sonra, ikinci bir değerlendirme 378.000 dolar daha yüksekti. Kredi… The New York Times için Shan Wallace
Son yıllarda düzinelerce ev sahibi, “badana deneyi” olarak bilinen şeyle önyargıyı kanıtlamaya çalışarak ayrımcılık iddiasında bulundu. Ev sahipleri, mülklerini işgal edenlerin Siyah insanlar olduğuna dair herhangi bir işaretten arındırır.
Beyaz bir eksper geçen yıl Baltimore bölgesindeki evlerine 472.000 dolar değerinde bir değer verdikten sonra, her ikisi de Johns Hopkins Üniversitesi’nde profesör olan Nathan Connolly ve eşi Shani Mott, evlerinden aile fotoğraflarını, posterleri ve kitapları kaldırarak bir badana deneyi yaptılar. kapıda onlar için duracak beyaz bir arkadaş. Evde siyah bir ailenin yaşadığından habersiz ikinci bir eksper, mülkün değerini 750.000 dolar olarak verdi.
Değerleme endüstrisindeki birçok sistematik önyargı açıklaması Siyah ev sahiplerine odaklanmış olsa da, Dr. Korver-Glenn ve Dr. Howell, nüfusun esas olarak diğer renkli insanlardan oluştuğu bölgelerdeki evler için fiyat farkının en büyük olduğunu buldu. Raporlarına göre 2021’de beyaz mahallelerdeki evler, sakinlerinin esas olarak Amerikan Yerlisi, Alaska Yerlisi, Güneydoğu Asya ve Pasifik Adalı kökenli olduğu topluluklardaki benzer evlerin değerinin üç katı olarak değerlendirildi.
Araştırmacılar, ortalama olarak, sakinlerinin çoğunluğunun beyaz olduğu mahallelerdeki evlerin, sakinlerinin çoğunluğunun beyaz olmayan insanlar olduğu mahallelere göre 371.000 $ daha fazla değer biçildiğini buldu. Değerlerdeki bu boşluk 2013’ten bu yana yüzde 75 arttı.
Ev sahibi olmanın getirdiği özsermaye kazanımları, Amerika’da nesiller boyu zenginliğin temel itici gücüdür. Ancak beyaz ev sahipleri de onları diğer gruplardan çok daha hızlı kazanıyor. Pandemi sırasında, ev fiyatları ulusal olarak fırladığında, ev fiyatları Aralık 2019’dan Haziran 2022’ye kadar yüzde 45 arttı – beyaz mahallelerdeki ev değerleri son iki yılda ortalama 136.000 dolar arttı. Bununla birlikte, renkli topluluklarda, karşılaştırılabilir evlerin değeri yalnızca 60.000 dolar arttı.
Buna ek olarak, araştırmacılar konut piyasası ne kadar sıcaksa, konut fiyatlarındaki ırksal eşitsizliğin de o kadar genişlediğini buldular: Austin, Miami ve San Diego gibi fiyat enflasyonunun son iki yılda en çok yükseldiği şehirlerde beyaz ev sahipleri olan evler vardı. şimdi renkli insanların sahip olduğu benzer evlerden yüzde 43 daha fazla değerleniyor.
Çalışma İstatistikleri Bürosu’na göre, ev değerleme uzmanlarının yüzde 97’sinden fazlası beyazdır. Kredi… New York Times için Jose A. Alvarado Jr.
Dr. Korver-Glenn, “Değerlendirme uzmanları eğitim kalitesi hakkında varsayımlarda bulunuyorlar ve kelimenin tam anlamıyla gördükleri insanlara veya mahalledeki insanlara dayanarak suç hakkında varsayımlarda bulunuyorlar” dedi.
Çalışma İstatistikleri Bürosu’na göre, ev değerleme uzmanlarının yüzde 97’sinden fazlası beyazdır.
Gayrimenkul değerlemesi için ulusal standartları belirleyen Değerleme Vakfı, yorum talebine yanıt vermedi. Ancak, kayıtlı değerleme uzmanlarından oluşan uluslararası bir dernek olan Değerleme Enstitüsü’nün başkanı Jody Bishop, bulgulardan rahatsız olduğunu söyledi.
“Irkları nedeniyle kendilerine farklı davranıldığını hisseden bir tüketicinin hikayesini gördüğümüzde, bu yürek burkan çünkü bu, değerleme uzmanlarının savunduğu her şeye aykırı. Değerleme, konut sorunlarına gelince bakılması gereken daha büyük bir ekosistemin bir parçasıdır. Bilinçsiz önyargının değerlendirmelerde rol oynamamasını sağlamak ve konutta çeşitlilik, eşitlik ve kapsayıcılık için daha geniş çözümler aramak bir önceliktir” dedi.
Son iki yılda kökleşmiş ayrımcılığın süregelen hesaplarına rağmen, konut piyasasında ırksal eşitsizliği araştıran araştırmacıların değerlendirmelere erişimi olmadı. Bu, geçen hafta, Biden yönetiminin bir direktifini takiben, Federal Konut Finansmanı Ajansı’nın ilk kez halka 47 milyon değerlendirme raporu yayınlamasıyla değişti.
2013 ve 2021 yılları arasında derlenen değerlendirmeler, ev ekspertiz endüstrisinde, sakinler beyazken evlere daha yüksek değerler vermek ve sahipleri beyaz olmayanlarsa evlerin değerini düşürmek için kalıcı ve yaygın bir uygulamanın kanıtlarını sunuyor.
Nüfus sayımlarını mahalleler için bir vekil olarak kullanarak ve neredeyse aynı konut stokuna sahip toplulukları karşılaştırarak milyonlarca değerlendirmeyi analiz eden iki araştırmacı, sonuçların açık bir korelasyon gösterdiğini buldu: Her topluluktaki beyaz sakinlerin oranı ne kadar yüksekse, takdir edilen değer o kadar yüksek bireysel evlerin.
Araştırmacılar, çalışmalarını metropoliten bölgelerdeki en az 500.000 kişi ve en az 50.000 renkli sakinin bulunduğu mahallelerle sınırlandırdı ve yalnızca karşılaştırılan topluluklardaki evlerin benzer görünmesini değil, aynı zamanda sakinlerin aynı sosyoekonomik statüye sahip olmasını ve aşağıdaki gibi olanaklara sahip olmasını sağladılar. parklar, marketler ve bankalar ve postaneler gibi yerel hizmetler eşit düzeydeydi.
Biden yönetimi, kamuya açıklanacak milyonlarca değerlendirme emri verdi. Kredi… Patrick Semansky/Associated Press
Araştırmacılar, Chicago Illinois Üniversitesi’nde misafir sosyoloji profesörü olan Junia Howell ve Washington’da sosyoloji yardımcı doçenti Elizabeth Korver-Glenn’in yan yana yerleştirildiğinde, topluluklardaki tek fark edilebilir farklılıkların ırksal kompozisyonları olduğunu söyledi. Louis’deki üniversite. Her ikisi de Amerikan şehirlerinde ayrımcılık, konut piyasaları ve ırk eşitsizliği üzerine çalışan saygın sosyologlardır. Rapor, St. Louis’deki Washington Üniversitesi ve Dr. Howell tarafından kurulan kar amacı gütmeyen Eruka tarafından ortaklaşa yayınlandı.
Dr. Howell, değerlendirme sistemindeki eşitsizliğin konut sektörünün uzun süredir devam eden ırkçılık mirasından kaynaklandığını söyledi. Renkli ev sahiplerini belirli mahallelerden uzak tutan bir Buhran dönemi uygulaması olan redline gibi politikalar, renkli toplulukların üzerine gölge düşürmeye ve sakinlerini kaynaklarından mahrum bırakmaya devam ediyor.
“Değerlendirme sisteminin bizim kontrol ve denge mekanizmamız olması gerekiyor, çünkü bize bir evin ne kadar değerli olduğunu göstermesi gerekiyor. Ancak bir bölgede kimin yaşadığına bağlı olarak ırkçılıkla başlayan bir sistem yarattık” dedi. “Ve kimin hangi bölgede yaşadığı her zaman ırk hiyerarşimize bağlıdır. Yani beyazların yaşadığı yerlerde, bu evler her zaman daha fazlası için değerlenir.”
Her ikisi de Johns Hopkins Üniversitesi’nde profesör olan Nathan Connolly ve eşi Shani Mott, çok düşük olduğuna inandıkları bir değerlendirmenin ardından evlerinde bir badana deneyi yaptılar. Siyah olduklarını belirten fotoğrafları ve arka çalışmayı kaldırdıktan sonra, ikinci bir değerlendirme 378.000 dolar daha yüksekti. Kredi… The New York Times için Shan Wallace
Son yıllarda düzinelerce ev sahibi, “badana deneyi” olarak bilinen şeyle önyargıyı kanıtlamaya çalışarak ayrımcılık iddiasında bulundu. Ev sahipleri, mülklerini işgal edenlerin Siyah insanlar olduğuna dair herhangi bir işaretten arındırır.
Beyaz bir eksper geçen yıl Baltimore bölgesindeki evlerine 472.000 dolar değerinde bir değer verdikten sonra, her ikisi de Johns Hopkins Üniversitesi’nde profesör olan Nathan Connolly ve eşi Shani Mott, evlerinden aile fotoğraflarını, posterleri ve kitapları kaldırarak bir badana deneyi yaptılar. kapıda onlar için duracak beyaz bir arkadaş. Evde siyah bir ailenin yaşadığından habersiz ikinci bir eksper, mülkün değerini 750.000 dolar olarak verdi.
Değerleme endüstrisindeki birçok sistematik önyargı açıklaması Siyah ev sahiplerine odaklanmış olsa da, Dr. Korver-Glenn ve Dr. Howell, nüfusun esas olarak diğer renkli insanlardan oluştuğu bölgelerdeki evler için fiyat farkının en büyük olduğunu buldu. Raporlarına göre 2021’de beyaz mahallelerdeki evler, sakinlerinin esas olarak Amerikan Yerlisi, Alaska Yerlisi, Güneydoğu Asya ve Pasifik Adalı kökenli olduğu topluluklardaki benzer evlerin değerinin üç katı olarak değerlendirildi.
Araştırmacılar, ortalama olarak, sakinlerinin çoğunluğunun beyaz olduğu mahallelerdeki evlerin, sakinlerinin çoğunluğunun beyaz olmayan insanlar olduğu mahallelere göre 371.000 $ daha fazla değer biçildiğini buldu. Değerlerdeki bu boşluk 2013’ten bu yana yüzde 75 arttı.
Ev sahibi olmanın getirdiği özsermaye kazanımları, Amerika’da nesiller boyu zenginliğin temel itici gücüdür. Ancak beyaz ev sahipleri de onları diğer gruplardan çok daha hızlı kazanıyor. Pandemi sırasında, ev fiyatları ulusal olarak fırladığında, ev fiyatları Aralık 2019’dan Haziran 2022’ye kadar yüzde 45 arttı – beyaz mahallelerdeki ev değerleri son iki yılda ortalama 136.000 dolar arttı. Bununla birlikte, renkli topluluklarda, karşılaştırılabilir evlerin değeri yalnızca 60.000 dolar arttı.
Buna ek olarak, araştırmacılar konut piyasası ne kadar sıcaksa, konut fiyatlarındaki ırksal eşitsizliğin de o kadar genişlediğini buldular: Austin, Miami ve San Diego gibi fiyat enflasyonunun son iki yılda en çok yükseldiği şehirlerde beyaz ev sahipleri olan evler vardı. şimdi renkli insanların sahip olduğu benzer evlerden yüzde 43 daha fazla değerleniyor.
Çalışma İstatistikleri Bürosu’na göre, ev değerleme uzmanlarının yüzde 97’sinden fazlası beyazdır. Kredi… New York Times için Jose A. Alvarado Jr.
Dr. Korver-Glenn, “Değerlendirme uzmanları eğitim kalitesi hakkında varsayımlarda bulunuyorlar ve kelimenin tam anlamıyla gördükleri insanlara veya mahalledeki insanlara dayanarak suç hakkında varsayımlarda bulunuyorlar” dedi.
Çalışma İstatistikleri Bürosu’na göre, ev değerleme uzmanlarının yüzde 97’sinden fazlası beyazdır.
Gayrimenkul değerlemesi için ulusal standartları belirleyen Değerleme Vakfı, yorum talebine yanıt vermedi. Ancak, kayıtlı değerleme uzmanlarından oluşan uluslararası bir dernek olan Değerleme Enstitüsü’nün başkanı Jody Bishop, bulgulardan rahatsız olduğunu söyledi.
“Irkları nedeniyle kendilerine farklı davranıldığını hisseden bir tüketicinin hikayesini gördüğümüzde, bu yürek burkan çünkü bu, değerleme uzmanlarının savunduğu her şeye aykırı. Değerleme, konut sorunlarına gelince bakılması gereken daha büyük bir ekosistemin bir parçasıdır. Bilinçsiz önyargının değerlendirmelerde rol oynamamasını sağlamak ve konutta çeşitlilik, eşitlik ve kapsayıcılık için daha geniş çözümler aramak bir önceliktir” dedi.