Amerika Birleşik Devletleri’nde Ocak 2020’den Aralık 2021’e kadar büyük, eski ticari binalar konut binalarına dönüştürülerek yaklaşık 28.000 yeni kiralık daire yaratıldı; bu, salgın öncesi ve on yıl öncesine kıyasla önemli bir artış.
Bir gayrimenkul araştırma, listeleme ve mülk yönetim şirketi olan RentCafe tarafından yapılan ve binaların en az 50 üniteli konutlara dönüştürülmesini inceleyen yeni bir araştırmasına göre, eski ofis binaları uyarlanabilir yeniden kullanım olarak bilinen şeyin yolunu açtı.
Çalışmaya göre, pandemide evler uzak ofisler haline geldikçe, eski ofis binalarında yaklaşık 11.090 kiralık daire oluşturuldu ve bu, 2020 ve 2021’de tamamlanan tüm uyarlanabilir yeniden kullanım birimlerinin yüzde 40’ından fazlasını oluşturuyor. Bunu fabrikaların ve otellerin dönüşümleri izledi.
2018 ve 2019’da ofis binalarından yaklaşık 7.800 birim yaratıldı. 2010 ve 2011’de toplamda yaklaşık 2.700 inşa edildi.
Devam eden uzaktan çalışma ile ofis alanına olan talep düşüyor: Ticari bir emlak hizmetleri şirketi olan Jones Lang LaSalle’ye göre, 2022’nin üçüncü çeyreğinde ulusal boşluk oranı yüzde 19,1 gibi rekor bir seviyeye ulaştı. Ofislerin yaygın olduğu Washington, Philadelphia ve Chicago gibi büyük şehirlerde yüksek oranda yeniden kullanıma uyarlanmış apartmanların bulunması şaşırtıcı olmamalıdır.
Uyarlanabilir yeniden kullanımlı daireler, Ocak 2020 ile Aralık 2021 arasında inşa edilen 791.081 adet yeni inşa edilen kiralık birim ile karşılaştırıldığında hala daha küçük bir gelişme payı. Ancak bu, önceki iki yıllık döneme göre yalnızca yüzde 10’luk bir artıştı. o dönemde yüzde 25 arttı.
Bu yıl Los Angeles, tamamlanan 1.242 birim ile uyarlanabilir yeniden kullanım sürücüsüne liderlik ediyor. Ülke çapında 77.100 uyarlamalı yeniden kullanım ünitesi yapım aşamasındadır, planlanmıştır veya önümüzdeki birkaç yıl içinde tamamlanması onaylanmayı beklemektedir.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Bir gayrimenkul araştırma, listeleme ve mülk yönetim şirketi olan RentCafe tarafından yapılan ve binaların en az 50 üniteli konutlara dönüştürülmesini inceleyen yeni bir araştırmasına göre, eski ofis binaları uyarlanabilir yeniden kullanım olarak bilinen şeyin yolunu açtı.
Çalışmaya göre, pandemide evler uzak ofisler haline geldikçe, eski ofis binalarında yaklaşık 11.090 kiralık daire oluşturuldu ve bu, 2020 ve 2021’de tamamlanan tüm uyarlanabilir yeniden kullanım birimlerinin yüzde 40’ından fazlasını oluşturuyor. Bunu fabrikaların ve otellerin dönüşümleri izledi.
2018 ve 2019’da ofis binalarından yaklaşık 7.800 birim yaratıldı. 2010 ve 2011’de toplamda yaklaşık 2.700 inşa edildi.
Devam eden uzaktan çalışma ile ofis alanına olan talep düşüyor: Ticari bir emlak hizmetleri şirketi olan Jones Lang LaSalle’ye göre, 2022’nin üçüncü çeyreğinde ulusal boşluk oranı yüzde 19,1 gibi rekor bir seviyeye ulaştı. Ofislerin yaygın olduğu Washington, Philadelphia ve Chicago gibi büyük şehirlerde yüksek oranda yeniden kullanıma uyarlanmış apartmanların bulunması şaşırtıcı olmamalıdır.
Uyarlanabilir yeniden kullanımlı daireler, Ocak 2020 ile Aralık 2021 arasında inşa edilen 791.081 adet yeni inşa edilen kiralık birim ile karşılaştırıldığında hala daha küçük bir gelişme payı. Ancak bu, önceki iki yıllık döneme göre yalnızca yüzde 10’luk bir artıştı. o dönemde yüzde 25 arttı.
Bu yıl Los Angeles, tamamlanan 1.242 birim ile uyarlanabilir yeniden kullanım sürücüsüne liderlik ediyor. Ülke çapında 77.100 uyarlamalı yeniden kullanım ünitesi yapım aşamasındadır, planlanmıştır veya önümüzdeki birkaç yıl içinde tamamlanması onaylanmayı beklemektedir.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.