Marakeş Dışında Altı Yatak Odalı Ev
2.51 MİLYON $ (26 MİLYON FAS DİRHAMI)
Bu Mağribi tarzı, altı yatak odalı ev, batı Fas’ta Marakeş’in eteklerinde 54 kilometrekarelik bir palmiye korusu olan Palmeraie’de iki kapılı dönüm üzerinde oturuyor.
Genişletilmiş 7.535 metrekarelik evin yanı sıra bitişik kule tarzı bir misafirhane, Marakeş’e surları için kullanılan kilden türetilen “kırmızı şehir” adını veren somon pembesi tonunda tasarlandı. 12. yüzyıla kadar.
Barnes International’ın direktör yardımcısı Mehdi Amar, 1995 yılında ödüllü mimar Elie Mouyal tarafından inşa edilen orijinal evin, avluların dışındaki küçük odaları ve kesintisiz bir yüzey kaplama tekniği olan Tadelakt kullanılarak bitirilen duvarları ile geleneksel bir Fas riadının cazibesine sahip olduğunu söyledi. Realty Marakeş. Ev 16 yıl önce el değiştirdiğinde, yeni sahibi, yeni bir oturma odasıyla birbirine bağlanan iki yeni, daha büyük birincil yatak odası süiti ve çatı güvertesi olan misafirhaneyi eklemesi için Bay Mouyal’ı tuttu.
Ev, 1995 yılında geleneksel bir Fas riadı tarzında, avluların dışında küçük odalarla inşa edilmiştir. 2006 yılında iki yeni, daha büyük birincil yatak odası süiti arasında yeni bir oturma odası ile genişletildi. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Sonuç, daha fazla alan, geniş pencereler ve “olağanüstü zanaatkarlığın modern ve lüks olanaklarla çok fazla bir karışımı”, dedi Bay Amar. Klima, yeni bölümlerde merkezi ısıtma ile birlikte çalışır. Eşyaların çoğu satışa dahildir.
Tasarımda bolca gelişme var: Giriş kapıları karmaşık bir şekilde oyulmuş ahşaptır. Zeminler karo kaplıdır, bazıları karmaşık desenlere sahiptir. Orijinal ana yatak odasında ahşap kirişler arasında elle boyanmış karolar bulunurken, yeni yatak odaları ve yeni kahvaltı salonundaki tavanlar dekoratif tuğla veya dönen kil katmanları ile yükselen kemerlere sahiptir. Birkaç şömine sivri kemer çevrelerine sahiptir. Orijinal kapıların anahtar deliği kemerleri vardır.
Çiçekli ebegümeci, orta avlunun etrafındaki sütunlara tırmanıyor. İçeride, orijinal oturma odası tavanı, desenli kil karelerle serpiştirilmiş ahşap kirişlere sahiptir ve ikiz fener tarzı avizelerle aydınlatılmaktadır. Renkli işlemeli karo, etrafı tuğlalarla çevrili bir şöminenin önünde bir hasır oluşturur. Yemek odası, palmiye ağacından tavan kirişlerine sahiptir ve kemerli bir kapıdan yemek terasına ve İngiliz bahçesine açılmaktadır.
Bir uşak kilerinin ötesinde geleneksel bir Fas mutfağı var – “çok basit; çağdaş değil,” dedi Mr. Amar.
Her yeni yatak odası, duvarlarla çevrili özel bahçelere açılan tavandan tabana cam kapılara sahiptir. Birinde sisal halı ve kahverengi mermer küvet çevresi ve tezgahındaki aksanlara uyması için bordo süslemeli leylak rengi bir zemin vardır. Diğerinde ise el yapımı mozaik kaplı küvet ve tezgah içeren yeşil bir banyo bulunmaktadır.
Yeni yatak odaları arasında basamaklı kil tavanlı küçük bir salon, sivri kemerli bir şömine ve bahçe penceresinin önünde mermer bir masa var.
Bahçeden, ev, beş taraklı yeşil sedir kemerle yola çıkıyor. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Kemerlerin arkasında, ana eve açılan bir yatak bulunan bir açık hava odası vardır. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Avlunun karşısında üç çocuk odası, banyo ve küçük bir hamam bulunmaktadır. Avlu aynı zamanda bir tarafta bir dizi yeşil sedirden at nalı kemerlerle noktalanmış bir açık hava odasına götürür. Bunun ötesinde, pitoresk bir su kanalı, bahçedeki geleneksel sulama sisteminin bir parçasıdır.
Misafir kulesi, tonozlu ve kemerli kil çizgili tavanı, karo zemini ve sivri kemerli bir şöminesi olan bir oturma odasına ayrı bir girişe sahiptir. En-suite yatak odası üst kattadır ve çatı terası Palmeraie manzarasına sahiptir.
Mülkün evin her iki tarafında bir açık yüzme havuzu vardır – biri yoğun bitki örtüsü arasında asma örtülü bir kafes tarafından gölgelenirken, diğerinde oturma alanı olan kapalı bir çardak vardır. Yakınlarda zeytin, portakal, limon ve nar ağaçları yetişir. Araba yolundan ayrı olarak iki yatak odalı bir personel evine erişilir.
Ev, yaklaşık 1 milyon kişinin yaşadığı Fas’ın dördüncü büyük şehri olan Marakeş’in merkezine yaklaşık altı mil uzaklıkta. Bir Amerikan okulu 10 dakika uzaklıktadır ve en yakın süpermarket yaklaşık 15 dakikadır. Marakeş Menara Havaalanı arabayla 30 dakikalık mesafededir.
Piyasa bakış
Pandemiye giden yıllarda, Fas ulusal hükümeti altyapıyı iyileştirmek ve turizmi teşvik etmek için çeşitli önlemler alarak konut piyasasını canlandırdı. Sokağa çıkma kısıtlamaları 2021’de faaliyeti engelledi, ancak ülkenin sınırları Şubat ayında yeniden açıldığından beri talep arttı.
Emile Garcin Marakeş’in yöneticisi Maud Faujas, “Her yerden çok sayıda insan Fas’a taşınıyor” dedi ve bu, bazı alıcıların tatil evlerine özlem duyduğu ve diğerlerinin tam zamanlı olarak yer değiştirdiği “çok aktif” bir pazara yol açtı. Avrupa’da durum ne kadar kötüyse, Fas’ta o kadar iyi” dedi.
Ana evde, oturma odası tavanı, desenli kil karelerle serpiştirilmiş ahşap kirişlere sahiptir. Renkli işlemeli karo, etrafı tuğlalarla çevrili bir şöminenin önünde bir hasır oluşturur. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Knight Franks’in Marakeş’teki tercih edilen temsilcisi Stella-gallery.com’un kurucu ortağı ve CEO’su Stella de Bagneux, ülke çapında tamamlanan işlemlerde satış fiyatlarının yaklaşık yüzde 5 ila 10 arttığını söyledi. “Birçok şey satılık, ancak iyi ürünler – golf sahası gibi tesislerle güvenli bir ortamda iyi bir konuma sahip, oldukça talep gören yerler – nadir oldukları için artış görüyor.”
Kıtlığın, “su mevcudiyeti” nedeniyle kuyulardan ziyade şehir suyuna sahip evleri içerdiğini söyleyen Bagneux, giderek artan sıcaklıklar ve iklim değişikliği ile daha da kötüleşen bir durum. “Marakeş’in Beverly Hills’i” olarak bilinen Palmeraie’nin yakın bölgesindeki imrenilen su bağlantılarına sahip evlerin özellikle sıcak olduğunu ve 3 milyon dolardan başlayan fiyatların arttığını söyledi.
Bayan de Bagneux, tersine, yüksek bakım maliyetlerinden endişe duyan kuyuları olan daha uzak konakların sahiplerinin satıcılar arasında olduğunu söyledi.
Fas’ın Atlantik Kıyısı’nın 100 mil doğusunda yer alan bir turizm merkezi ve ekonomik merkez olan Marakeş, “yerli ve yabancı tatil evleri alıcıları için açık ara en iyi şehir”, diyor Kensington Luxury Properties’in kurucusu ve ortak ortağı Marc Leon. Christie’s International Real Estate’in Fas iştiraki. Liman kenti Tangier, hacim olarak iki numaralı pazardır (fiyatlar her iki şehirde de benzerdir), ardından Taghazout’un yeni deniz gelişimini içeren küçük Agadir pazarı gelir. Kazablanka tamamen yerel bir pazardır. Bay Leon, Fas’ın başkenti Rabat’ın diplomatları cezbettiğini söyledi.
Marakeş’te, Hivernage mahallesi, şehir merkezindeki dairelerin sıcak bölgesidir. Bay Leon, duvarlarla çevrili ortaçağ bölgesi ve UNESCO Dünya Mirası alanı olan Medine semtinde Kasbah, Dar El Bacha ve Sidi Mimoun’un en çok aranan mahalleler olduğunu söyledi.
Medine’de uzmanlaşmış Bosworth Property Marakeş’in sahibi Colin Bosworth, “Çok az gerçek pazarlık kaldı” dedi. “Altı ay önce 200.000 doların altında olan her şeyi sattık.” “Amerikalılar için yaşanabilir” olan riyadların 300.000 dolardan başladığını söyledi. 500.000 ila 600.000 ABD Doları arasında bir hamam ve bir havuz içerebilirler. Riad pazarının zirvesi 4 milyon ila 5 milyon dolar.
İki yeni ana yatak odasının her biri duvarlarla çevrili özel bir bahçeye, şömineye ve benzersiz bir tavana sahiptir. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Bay Leon, “ana taleplerin daha çok Palmeraie’deki villalar veya golf tatil köyleri için olduğunu” kaydetti.
Lüks pazarının zirvesi 15 milyon dolara kadar çıkıyor, diyen Leon, “ancak yılda beşten az satışla gerçekten çok küçük bir pazar. Palmeraie ve Marakeş’e yakın diğer üst düzey bölgelerde bir ve iki dönümlük arazilerde 10.000 ila 20.000 metrekarelik evler için “gerçek lüks pazar” 2 milyon ila 5 milyon dolar arasında değişiyor dedi.
Ancak Bay Leon, satış sözleşmelerinin çoğunluğunun Marakeş’e yaklaşık dokuz mil mesafedeki yarım dönüm ile 2.5 dönüm arasındaki mülkler için 700.000 ila 1.5 milyon dolar arasında olduğunu söyledi.
Fas’ta Kim Satın Alır
Alıcıların çoğu kuzey Avrupa’dan geliyor ve çoğunlukla Fransızca konuşulan Fransa, Belçika ve İsviçre’nin yanı sıra İngiltere ve İtalya’dan geliyor.
Knight Frank’in ortağı ve Fas da dahil olmak üzere Avrupa satış sorumlusu Marc Harvey, Birleşik Arap Emirlikleri’nden de alıcılar geldiğini söyledi. Bay Harvey, “Bazı Hollywood ünlüleri ve Wall Street bankacıları” dahil, Amerika Birleşik Devletleri’nden alıcılar “havalı ve korkak, biraz Bohem” olma eğilimindeler. “Hamptons için biraz fazla havalılar.”
Bay Amar, 2020 normalleşme anlaşmasının hemen ardından, daha fazla İsraillinin iş otellerine yatırım yapmak istediğini söyledi. Çin’den alıcılar da alışveriş yapıyor.
Tesiste biri kapalı köşk dahil olmak üzere iki yüzme havuzu bulunmaktadır. Yakınlarda zeytin, portakal, limon ve nar ağaçları yetişir. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Satın Alma Temelleri
Bayan Faujas, Fas’taki yabancı alıcıların Atlas Dağları bölgesinde bir ev satın almak için özel izin almaları gerektiğini ve tarım arazisi satın almanın yasak olduğunu söyledi.
Bay Bosworth, vergileri, yüzde 1,5 katma değer vergisi dahil noter ücretlerini ve emlak komisyonunu içeren kapanış maliyetlerinin, satın alma fiyatının yaklaşık yüzde 10’unu oluşturduğunu söyledi.
Bir noter işlemi gerçekleştirir ve durum tespitinden sorumludur. Bay Bosworth, noterin yabancı alıcılar için nakit ödemeleri Fas’ın Döviz Bürosu’na da kaydedebileceğini de sözlerine ekledi.
Bayan Faujas, acente komisyonunun yüzde 6 ila 8’inin alıcı ve satıcı arasında bölündüğünü söyledi.
web siteleri
Arapça ve Fransızca; Fas dirhemi (1 dirhem = 0,097 ABD doları)
Konukevinde en-suite yatak odası ve Palmeraie manzaralı çatı terası vardır. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Vergiler ve ücretler
Bay Amar, bu evin emlak vergilerinin yılda yaklaşık 3.000 dolar olduğunu söyledi.
İletişim
Mehdi Amar, Barnes International Realty Marakeş, barnes-international.com; 011-212-664-407-151
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
2.51 MİLYON $ (26 MİLYON FAS DİRHAMI)
Bu Mağribi tarzı, altı yatak odalı ev, batı Fas’ta Marakeş’in eteklerinde 54 kilometrekarelik bir palmiye korusu olan Palmeraie’de iki kapılı dönüm üzerinde oturuyor.
Genişletilmiş 7.535 metrekarelik evin yanı sıra bitişik kule tarzı bir misafirhane, Marakeş’e surları için kullanılan kilden türetilen “kırmızı şehir” adını veren somon pembesi tonunda tasarlandı. 12. yüzyıla kadar.
Barnes International’ın direktör yardımcısı Mehdi Amar, 1995 yılında ödüllü mimar Elie Mouyal tarafından inşa edilen orijinal evin, avluların dışındaki küçük odaları ve kesintisiz bir yüzey kaplama tekniği olan Tadelakt kullanılarak bitirilen duvarları ile geleneksel bir Fas riadının cazibesine sahip olduğunu söyledi. Realty Marakeş. Ev 16 yıl önce el değiştirdiğinde, yeni sahibi, yeni bir oturma odasıyla birbirine bağlanan iki yeni, daha büyük birincil yatak odası süiti ve çatı güvertesi olan misafirhaneyi eklemesi için Bay Mouyal’ı tuttu.
Ev, 1995 yılında geleneksel bir Fas riadı tarzında, avluların dışında küçük odalarla inşa edilmiştir. 2006 yılında iki yeni, daha büyük birincil yatak odası süiti arasında yeni bir oturma odası ile genişletildi. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Sonuç, daha fazla alan, geniş pencereler ve “olağanüstü zanaatkarlığın modern ve lüks olanaklarla çok fazla bir karışımı”, dedi Bay Amar. Klima, yeni bölümlerde merkezi ısıtma ile birlikte çalışır. Eşyaların çoğu satışa dahildir.
Tasarımda bolca gelişme var: Giriş kapıları karmaşık bir şekilde oyulmuş ahşaptır. Zeminler karo kaplıdır, bazıları karmaşık desenlere sahiptir. Orijinal ana yatak odasında ahşap kirişler arasında elle boyanmış karolar bulunurken, yeni yatak odaları ve yeni kahvaltı salonundaki tavanlar dekoratif tuğla veya dönen kil katmanları ile yükselen kemerlere sahiptir. Birkaç şömine sivri kemer çevrelerine sahiptir. Orijinal kapıların anahtar deliği kemerleri vardır.
Çiçekli ebegümeci, orta avlunun etrafındaki sütunlara tırmanıyor. İçeride, orijinal oturma odası tavanı, desenli kil karelerle serpiştirilmiş ahşap kirişlere sahiptir ve ikiz fener tarzı avizelerle aydınlatılmaktadır. Renkli işlemeli karo, etrafı tuğlalarla çevrili bir şöminenin önünde bir hasır oluşturur. Yemek odası, palmiye ağacından tavan kirişlerine sahiptir ve kemerli bir kapıdan yemek terasına ve İngiliz bahçesine açılmaktadır.
Bir uşak kilerinin ötesinde geleneksel bir Fas mutfağı var – “çok basit; çağdaş değil,” dedi Mr. Amar.
Her yeni yatak odası, duvarlarla çevrili özel bahçelere açılan tavandan tabana cam kapılara sahiptir. Birinde sisal halı ve kahverengi mermer küvet çevresi ve tezgahındaki aksanlara uyması için bordo süslemeli leylak rengi bir zemin vardır. Diğerinde ise el yapımı mozaik kaplı küvet ve tezgah içeren yeşil bir banyo bulunmaktadır.
Yeni yatak odaları arasında basamaklı kil tavanlı küçük bir salon, sivri kemerli bir şömine ve bahçe penceresinin önünde mermer bir masa var.
Bahçeden, ev, beş taraklı yeşil sedir kemerle yola çıkıyor. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Kemerlerin arkasında, ana eve açılan bir yatak bulunan bir açık hava odası vardır. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Avlunun karşısında üç çocuk odası, banyo ve küçük bir hamam bulunmaktadır. Avlu aynı zamanda bir tarafta bir dizi yeşil sedirden at nalı kemerlerle noktalanmış bir açık hava odasına götürür. Bunun ötesinde, pitoresk bir su kanalı, bahçedeki geleneksel sulama sisteminin bir parçasıdır.
Misafir kulesi, tonozlu ve kemerli kil çizgili tavanı, karo zemini ve sivri kemerli bir şöminesi olan bir oturma odasına ayrı bir girişe sahiptir. En-suite yatak odası üst kattadır ve çatı terası Palmeraie manzarasına sahiptir.
Mülkün evin her iki tarafında bir açık yüzme havuzu vardır – biri yoğun bitki örtüsü arasında asma örtülü bir kafes tarafından gölgelenirken, diğerinde oturma alanı olan kapalı bir çardak vardır. Yakınlarda zeytin, portakal, limon ve nar ağaçları yetişir. Araba yolundan ayrı olarak iki yatak odalı bir personel evine erişilir.
Ev, yaklaşık 1 milyon kişinin yaşadığı Fas’ın dördüncü büyük şehri olan Marakeş’in merkezine yaklaşık altı mil uzaklıkta. Bir Amerikan okulu 10 dakika uzaklıktadır ve en yakın süpermarket yaklaşık 15 dakikadır. Marakeş Menara Havaalanı arabayla 30 dakikalık mesafededir.
Piyasa bakış
Pandemiye giden yıllarda, Fas ulusal hükümeti altyapıyı iyileştirmek ve turizmi teşvik etmek için çeşitli önlemler alarak konut piyasasını canlandırdı. Sokağa çıkma kısıtlamaları 2021’de faaliyeti engelledi, ancak ülkenin sınırları Şubat ayında yeniden açıldığından beri talep arttı.
Emile Garcin Marakeş’in yöneticisi Maud Faujas, “Her yerden çok sayıda insan Fas’a taşınıyor” dedi ve bu, bazı alıcıların tatil evlerine özlem duyduğu ve diğerlerinin tam zamanlı olarak yer değiştirdiği “çok aktif” bir pazara yol açtı. Avrupa’da durum ne kadar kötüyse, Fas’ta o kadar iyi” dedi.
Ana evde, oturma odası tavanı, desenli kil karelerle serpiştirilmiş ahşap kirişlere sahiptir. Renkli işlemeli karo, etrafı tuğlalarla çevrili bir şöminenin önünde bir hasır oluşturur. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Knight Franks’in Marakeş’teki tercih edilen temsilcisi Stella-gallery.com’un kurucu ortağı ve CEO’su Stella de Bagneux, ülke çapında tamamlanan işlemlerde satış fiyatlarının yaklaşık yüzde 5 ila 10 arttığını söyledi. “Birçok şey satılık, ancak iyi ürünler – golf sahası gibi tesislerle güvenli bir ortamda iyi bir konuma sahip, oldukça talep gören yerler – nadir oldukları için artış görüyor.”
Kıtlığın, “su mevcudiyeti” nedeniyle kuyulardan ziyade şehir suyuna sahip evleri içerdiğini söyleyen Bagneux, giderek artan sıcaklıklar ve iklim değişikliği ile daha da kötüleşen bir durum. “Marakeş’in Beverly Hills’i” olarak bilinen Palmeraie’nin yakın bölgesindeki imrenilen su bağlantılarına sahip evlerin özellikle sıcak olduğunu ve 3 milyon dolardan başlayan fiyatların arttığını söyledi.
Bayan de Bagneux, tersine, yüksek bakım maliyetlerinden endişe duyan kuyuları olan daha uzak konakların sahiplerinin satıcılar arasında olduğunu söyledi.
Fas’ın Atlantik Kıyısı’nın 100 mil doğusunda yer alan bir turizm merkezi ve ekonomik merkez olan Marakeş, “yerli ve yabancı tatil evleri alıcıları için açık ara en iyi şehir”, diyor Kensington Luxury Properties’in kurucusu ve ortak ortağı Marc Leon. Christie’s International Real Estate’in Fas iştiraki. Liman kenti Tangier, hacim olarak iki numaralı pazardır (fiyatlar her iki şehirde de benzerdir), ardından Taghazout’un yeni deniz gelişimini içeren küçük Agadir pazarı gelir. Kazablanka tamamen yerel bir pazardır. Bay Leon, Fas’ın başkenti Rabat’ın diplomatları cezbettiğini söyledi.
Marakeş’te, Hivernage mahallesi, şehir merkezindeki dairelerin sıcak bölgesidir. Bay Leon, duvarlarla çevrili ortaçağ bölgesi ve UNESCO Dünya Mirası alanı olan Medine semtinde Kasbah, Dar El Bacha ve Sidi Mimoun’un en çok aranan mahalleler olduğunu söyledi.
Medine’de uzmanlaşmış Bosworth Property Marakeş’in sahibi Colin Bosworth, “Çok az gerçek pazarlık kaldı” dedi. “Altı ay önce 200.000 doların altında olan her şeyi sattık.” “Amerikalılar için yaşanabilir” olan riyadların 300.000 dolardan başladığını söyledi. 500.000 ila 600.000 ABD Doları arasında bir hamam ve bir havuz içerebilirler. Riad pazarının zirvesi 4 milyon ila 5 milyon dolar.
İki yeni ana yatak odasının her biri duvarlarla çevrili özel bir bahçeye, şömineye ve benzersiz bir tavana sahiptir. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Bay Leon, “ana taleplerin daha çok Palmeraie’deki villalar veya golf tatil köyleri için olduğunu” kaydetti.
Lüks pazarının zirvesi 15 milyon dolara kadar çıkıyor, diyen Leon, “ancak yılda beşten az satışla gerçekten çok küçük bir pazar. Palmeraie ve Marakeş’e yakın diğer üst düzey bölgelerde bir ve iki dönümlük arazilerde 10.000 ila 20.000 metrekarelik evler için “gerçek lüks pazar” 2 milyon ila 5 milyon dolar arasında değişiyor dedi.
Ancak Bay Leon, satış sözleşmelerinin çoğunluğunun Marakeş’e yaklaşık dokuz mil mesafedeki yarım dönüm ile 2.5 dönüm arasındaki mülkler için 700.000 ila 1.5 milyon dolar arasında olduğunu söyledi.
Fas’ta Kim Satın Alır
Alıcıların çoğu kuzey Avrupa’dan geliyor ve çoğunlukla Fransızca konuşulan Fransa, Belçika ve İsviçre’nin yanı sıra İngiltere ve İtalya’dan geliyor.
Knight Frank’in ortağı ve Fas da dahil olmak üzere Avrupa satış sorumlusu Marc Harvey, Birleşik Arap Emirlikleri’nden de alıcılar geldiğini söyledi. Bay Harvey, “Bazı Hollywood ünlüleri ve Wall Street bankacıları” dahil, Amerika Birleşik Devletleri’nden alıcılar “havalı ve korkak, biraz Bohem” olma eğilimindeler. “Hamptons için biraz fazla havalılar.”
Bay Amar, 2020 normalleşme anlaşmasının hemen ardından, daha fazla İsraillinin iş otellerine yatırım yapmak istediğini söyledi. Çin’den alıcılar da alışveriş yapıyor.
Tesiste biri kapalı köşk dahil olmak üzere iki yüzme havuzu bulunmaktadır. Yakınlarda zeytin, portakal, limon ve nar ağaçları yetişir. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Satın Alma Temelleri
Bayan Faujas, Fas’taki yabancı alıcıların Atlas Dağları bölgesinde bir ev satın almak için özel izin almaları gerektiğini ve tarım arazisi satın almanın yasak olduğunu söyledi.
Bay Bosworth, vergileri, yüzde 1,5 katma değer vergisi dahil noter ücretlerini ve emlak komisyonunu içeren kapanış maliyetlerinin, satın alma fiyatının yaklaşık yüzde 10’unu oluşturduğunu söyledi.
Bir noter işlemi gerçekleştirir ve durum tespitinden sorumludur. Bay Bosworth, noterin yabancı alıcılar için nakit ödemeleri Fas’ın Döviz Bürosu’na da kaydedebileceğini de sözlerine ekledi.
Bayan Faujas, acente komisyonunun yüzde 6 ila 8’inin alıcı ve satıcı arasında bölündüğünü söyledi.
web siteleri
Marakeş turizmi: Visitmarrakech.com
Fas hükümeti: maroc.ma/en
Yves St Laurent Müzesi: museeyslmarrakech.com
Arapça ve Fransızca; Fas dirhemi (1 dirhem = 0,097 ABD doları)
Konukevinde en-suite yatak odası ve Palmeraie manzaralı çatı terası vardır. Kredi… Barnes International Realty Marakeş
Vergiler ve ücretler
Bay Amar, bu evin emlak vergilerinin yılda yaklaşık 3.000 dolar olduğunu söyledi.
İletişim
Mehdi Amar, Barnes International Realty Marakeş, barnes-international.com; 011-212-664-407-151
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.