“New York’a taşınmanın en zor kısımlarından biri,” dedi Ruthie Landry, “kiracıların haklarını öğrenmek. ”
27 yaşındaki Bayan Landry için Covid-19 öğrenme sürecini hızlandırdı. Yol boyunca pek çok keşif oldu ve en büyüğü yolculuğunun sonunda geldi.
Salgına sadece bir hafta kala, iki oda arkadaşından biri şehri terk ettiğini duyurdu. Bu, Bayan Landry ve diğer oda arkadaşı Dana Schulman’ın Williamsburg, Brooklyn’de karşılayamayacakları üç yatak odalı bir evleri olduğu anlamına geliyordu. Ayrılan oda arkadaşı, kira bitene kadar kira payını ödemeyi kabul etti, ancak aynı oranda yenilenmesi söz konusu değildi.
Bayan Landry ve Bayan Schulman, Johns Hopkins Üniversitesi’nden iki yıldan az bir süre sonra şehre nispeten yeni gelmişlerdi. Okulda Bayan Landry’den bir yıl geride olan Bayan Schulman, lise son sınıf öğrencisi olarak bir kampüs ziyareti yaptığında yerel bir kız öğrenci yurdu aracılığıyla tanıştılar. “Aslında onun katında uyudum,” dedi. “Artık kendi yatak odama kadar çalıştım. ”
Pandemi başladığında şehri terk etmeyi düşünmediler. Kalmak için bir taahhütte bulundular, ancak bunu yapmanın kirada önemli bir düşüş veya yeni bir daire gerektireceğini biliyorlardı.
Sonra bir netlik anı geldi.
Dairelerinin hava boşluğuna bakan bir penceresi vardı ve yol boyunca binadaki diğer birkaç birimi net bir şekilde görebiliyorlardı. Birçoğunun boş olduğunu görebiliyorlardı. Bayan Landry, Bayan Schulman’ı güldürerek, “Biraz sinsi hissettirdi,” dedi. “Ama binanın çoğunun boş olduğunu düşündük ve bu tuhaf, çılgın anda kartların lehimize yığıldığını fark ettik. Güçlendirici hissettiriyordu. ”
Landry ve Bayan Schulman’ın yakınlarda yaşayan ortakları var. Bayan Landry, “Masa oyunları geceleri yapıyoruz” dedi, “27 yaşındayken kendimi çok genç hissediyorum. Ama eğlenceli, yani orada. ” Kredi. . . The New York Times için Tom Sibley
İkisi, şehri terk eden pek çok akranı tanıyordu ve çevrimiçi olarak burun dalışı kiralama fiyatlarını takip ediyorlardı. Bayan Landry, “StreetEasy’de işlerin ne kadar uzağa düştüğünü görebiliyordunuz,” dedi. “Çoğu dairenin 500 veya 600 dolar düştüğünü biliyordum. ”
Penceresinden gözetlediği boş birimlerden bazılarına baktı ve birçoğunun onunki gibi kat planları olduğunu gördü. Yönetim şirketinin bu kadar çok benzer boş dairesi olduğunu bilmek, fazladan bir koz gibi hissettirdi.
Bir oda arkadaşının kaybıyla, Bayan Landry ve Bayan Schulman, 3.350 dolarlık kiraya 1.200 dolar kaybettiler. Bunun üzerine Bayan Landry, yönetim şirketini arayarak aradaki farkı biraz telafi etmek için 200$ daha fazla ödemeye başlayabileceklerini, ancak 1.000$’lık bir indirime ihtiyaçları olacağını açıkladı.
“Çılgınca bir şey istediğimizi sanmıyorum,” dedi. “Ayrıca, diğer normal zamanlarda ev sahipleri tarafından her zaman çılgınca şeyler istenir. Hayatımda ilk kez bir gayrimenkul pazarlığında gücüm vardı. Çok doğru hissettirdi. ”
Yönetim şirketinin karşı teklifi hayal kırıklığı yarattı: 67 dolarlık bir indirim.
İki arkadaş teklifi reddetti ve Bayan Landry yeni bir yer aramaya başladı. Bayan Schulman, genellikle kışkırtıcı olduğunu söyledi. Bayan Schulman, “Bizi başlatıyor,” dedi. “Ve takipte yardımcı oluyorum. Egzersiz yapmaya başladığımızda ilk gün bizi dışarı sürükledi. Sonra her gün bizi dışarı sürükledim. ”
Her iki kadın da Manhattan’da çalışıyor ama ikisi de orada yaşamak istemiyordu. Bunu zaten denemişlerdi ve bu onlar için değildi. Williamsburg’da kendilerini evlerinde hissettiler, McCarren Park’a ve L trenine yakınlığa bağlıydılar. Bu yüzden aramalarını yerel tuttular.
Kira sürelerinin bitmesine üç ay kala aramaya başladılar, bu da aceleleri olmadığı anlamına geliyordu – bir başka koz daha. Bir apartman dairesinden diğerine geçerken, yönetim şirketi telefon görüşmeleri ve e-postalarla ulaşmaya devam etti, her seferinde ilk teklifte 67 dolarlık bir indirim için başka bir artış teklif etti, ancak Bayan Landry ve Bayan’ı ikna etmek için asla 1000 dolara yeterince yaklaşmadı. Schulman aramayı iptal edecek.
Oda arkadaşları kendi odalarına sahip olmaktan zevk alırlar. Daha önce, odalarını yalnızca kısmen ayıran bölmelere sahip bir dairede yaşıyorlardı. Kredi. . . The New York Times için Tom Sibley
Gizlilik, yeni daire için olmazsa olmazlar listesindeydi. Bayan Schulman, “Tavana kadar uzanan bir duvar istedim” dedi. Kredi. . . The New York Times için Tom Sibley
Sonunda, oturdukları yerden birkaç blok ötede Manhattan Bulvarı’nda iki yatak odalı bir yere rastladılar. Bayan Landry, “Bu yeri gördük ve hemen öğrendik” dedi. Sokak manzarası daha konutlu ve daha sessizdi ve apartmanda istedikleri bir şey olan daha fazla ortak alan vardı. “Dev oturma odamız kesinlikle açık ara en iyisi. ”
<saat/>
$2,486 | Williamsburg, Brooklyn
Ruthie Landry, 27; Dana Schulman, 26
Meslekler: Bayan Landry, Manhattan’daki Notre Dame Okulu’nun geliştirme aşamasında çalışıyor; Bayan Schulman, bir danışmanlık firması olan Efficio için iş geliştirme alanında çalışmaktadır.
Mevsimsel Döngüler: Yaz boyunca Bayan Landry ve Bayan Schulman dışarıda vakit geçirir; McCarren Park ve Far Rockaway favori destinasyonlardır. Bayan Schulman, “Kışın biraz daha statik oluyoruz” dedi. Bayan Landry, “Onu engellemeye çalışıyorum,” dedi.
Yerel Hauntlar: Kurgu yazan Bayan Landry, iş çıkışı bir içki ve okuma seansı için Esnaf’ı sever; Bayan Schulman, Win Son Bakery’ye gitmeyi sever. Bayan Landry, “Ayrıca Bodega’mızı da seviyoruz, Manny’s,” dedi. “Kendimizi adadık. Orada Kar Tanesi adında harika bir kedileri var. ”
<saat/>
Daireyi buldukları gün, eski yerlerinin yönetim şirketi bir kez daha aradı ve sonunda Bayan Landry’nin başlangıçta talep ettiği 1.000 dolarlık kira indirimini teklif etti. Ama o ve Bayan Schulman yeni yere aşık olmuşlardı, onu bulmak için işe koyulmuşlardı ve orada kalmaya karar verdiler.
Kira sözleşmesinde, kararları şaşırtıcı bir keşifle ödüllendirildi. İnce baskıyı okuduklarında, Bayan Landry arkadaşına doğru eğildi ve fısıldadı: “Bence bu kira sabitlendi. ”
“İlk düşüncem, ‘Kapa çeneni, yanılıyorsun, kesinlikle yanılıyorsun’” dedi Bayan Schulman.
İmzadan ayrıldıktan sonra, birimin aslında kiranın istikrarlı olup olmadığını kesin olarak belirlemeye çalışarak yasal dili deşifre etmeye devam ettiler. Bayan Landry, dairenin sınıflandırmasını, tahsil edilebilecekleri kiranın yasal sınırlarını ve önceki kiracılar tarafından ödenen kirayı inceleyerek daire için bir kira geçmişi talep etti.
“Kabul etmek biraz utanç verici,” dedi, “ama TikTok’ta kiralama geçmişini isteyebileceğimi öğrendim. ”
İki arkadaşın sık sık makarna geceleri vardır. Bayan Schulman, “Bu bizim pandemik hobimizdi, makarna yapmak” dedi. “Makarnayı Ruth yapar ve ben onu tüketirim. ” Bayan Landry, arkadaşına kredinin bir kısmını veriyor. “Bu doğru değil,” dedi. “Dana yoğuruyor, çünkü bu benim en sevmediğim kısım. ” Kredi. . . The New York Times için Tom Sibley
Dairenin kira istikrar programının bir parçası olduğunu doğruladı, ancak Bayan Schulman yakın zamana kadar şüpheci kaldı. Bayan Schulman, “Kira yenilememizi postayla alana kadar buna gerçekten inandığımı sanmıyorum,” dedi.
Yenilemeyi tatillerden hemen önce imzaladılar ve düzenlenmiş daireleri onları şimdi salgın öncesi seviyelere yükselen kiralık bir piyasadan kurtardı. Büyük indirimler artık gündem değil, ancak Bayan Landry ve Bayan Schulman, kiraları yalnızca 36 $ artacağı için, büyük ölçüde bir yıl daha dairelerinde kalabilirler – ve bu da işe yaramaz. Haziran 2021’de Kira Yönergeleri Kurulu tarafından kira sabitlenmiş daireler için uygulanan ilk altı aylık kira artışlarının dondurulmasına kadar.
Bayan Landry’nin ortağı, kendisi ve Bayan Schulman yerlerini bulduktan kısa bir süre sonra kendi yeni dairesini aramaya başladı. “Ona kiraların sabit olup olmadığını sormaya başlamasını söyledim” dedi. “Bütün bilgilerle yetkilendirilmek için para ödüyor. Ve araçlar. TikTok’u bile. ”
<saat/>
<saat/>
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
27 yaşındaki Bayan Landry için Covid-19 öğrenme sürecini hızlandırdı. Yol boyunca pek çok keşif oldu ve en büyüğü yolculuğunun sonunda geldi.
Salgına sadece bir hafta kala, iki oda arkadaşından biri şehri terk ettiğini duyurdu. Bu, Bayan Landry ve diğer oda arkadaşı Dana Schulman’ın Williamsburg, Brooklyn’de karşılayamayacakları üç yatak odalı bir evleri olduğu anlamına geliyordu. Ayrılan oda arkadaşı, kira bitene kadar kira payını ödemeyi kabul etti, ancak aynı oranda yenilenmesi söz konusu değildi.
Bayan Landry ve Bayan Schulman, Johns Hopkins Üniversitesi’nden iki yıldan az bir süre sonra şehre nispeten yeni gelmişlerdi. Okulda Bayan Landry’den bir yıl geride olan Bayan Schulman, lise son sınıf öğrencisi olarak bir kampüs ziyareti yaptığında yerel bir kız öğrenci yurdu aracılığıyla tanıştılar. “Aslında onun katında uyudum,” dedi. “Artık kendi yatak odama kadar çalıştım. ”
Pandemi başladığında şehri terk etmeyi düşünmediler. Kalmak için bir taahhütte bulundular, ancak bunu yapmanın kirada önemli bir düşüş veya yeni bir daire gerektireceğini biliyorlardı.
Sonra bir netlik anı geldi.
Dairelerinin hava boşluğuna bakan bir penceresi vardı ve yol boyunca binadaki diğer birkaç birimi net bir şekilde görebiliyorlardı. Birçoğunun boş olduğunu görebiliyorlardı. Bayan Landry, Bayan Schulman’ı güldürerek, “Biraz sinsi hissettirdi,” dedi. “Ama binanın çoğunun boş olduğunu düşündük ve bu tuhaf, çılgın anda kartların lehimize yığıldığını fark ettik. Güçlendirici hissettiriyordu. ”
Landry ve Bayan Schulman’ın yakınlarda yaşayan ortakları var. Bayan Landry, “Masa oyunları geceleri yapıyoruz” dedi, “27 yaşındayken kendimi çok genç hissediyorum. Ama eğlenceli, yani orada. ” Kredi. . . The New York Times için Tom Sibley
İkisi, şehri terk eden pek çok akranı tanıyordu ve çevrimiçi olarak burun dalışı kiralama fiyatlarını takip ediyorlardı. Bayan Landry, “StreetEasy’de işlerin ne kadar uzağa düştüğünü görebiliyordunuz,” dedi. “Çoğu dairenin 500 veya 600 dolar düştüğünü biliyordum. ”
Penceresinden gözetlediği boş birimlerden bazılarına baktı ve birçoğunun onunki gibi kat planları olduğunu gördü. Yönetim şirketinin bu kadar çok benzer boş dairesi olduğunu bilmek, fazladan bir koz gibi hissettirdi.
Bir oda arkadaşının kaybıyla, Bayan Landry ve Bayan Schulman, 3.350 dolarlık kiraya 1.200 dolar kaybettiler. Bunun üzerine Bayan Landry, yönetim şirketini arayarak aradaki farkı biraz telafi etmek için 200$ daha fazla ödemeye başlayabileceklerini, ancak 1.000$’lık bir indirime ihtiyaçları olacağını açıkladı.
“Çılgınca bir şey istediğimizi sanmıyorum,” dedi. “Ayrıca, diğer normal zamanlarda ev sahipleri tarafından her zaman çılgınca şeyler istenir. Hayatımda ilk kez bir gayrimenkul pazarlığında gücüm vardı. Çok doğru hissettirdi. ”
Yönetim şirketinin karşı teklifi hayal kırıklığı yarattı: 67 dolarlık bir indirim.
İki arkadaş teklifi reddetti ve Bayan Landry yeni bir yer aramaya başladı. Bayan Schulman, genellikle kışkırtıcı olduğunu söyledi. Bayan Schulman, “Bizi başlatıyor,” dedi. “Ve takipte yardımcı oluyorum. Egzersiz yapmaya başladığımızda ilk gün bizi dışarı sürükledi. Sonra her gün bizi dışarı sürükledim. ”
Her iki kadın da Manhattan’da çalışıyor ama ikisi de orada yaşamak istemiyordu. Bunu zaten denemişlerdi ve bu onlar için değildi. Williamsburg’da kendilerini evlerinde hissettiler, McCarren Park’a ve L trenine yakınlığa bağlıydılar. Bu yüzden aramalarını yerel tuttular.
Kira sürelerinin bitmesine üç ay kala aramaya başladılar, bu da aceleleri olmadığı anlamına geliyordu – bir başka koz daha. Bir apartman dairesinden diğerine geçerken, yönetim şirketi telefon görüşmeleri ve e-postalarla ulaşmaya devam etti, her seferinde ilk teklifte 67 dolarlık bir indirim için başka bir artış teklif etti, ancak Bayan Landry ve Bayan’ı ikna etmek için asla 1000 dolara yeterince yaklaşmadı. Schulman aramayı iptal edecek.
Oda arkadaşları kendi odalarına sahip olmaktan zevk alırlar. Daha önce, odalarını yalnızca kısmen ayıran bölmelere sahip bir dairede yaşıyorlardı. Kredi. . . The New York Times için Tom Sibley
Gizlilik, yeni daire için olmazsa olmazlar listesindeydi. Bayan Schulman, “Tavana kadar uzanan bir duvar istedim” dedi. Kredi. . . The New York Times için Tom Sibley
Sonunda, oturdukları yerden birkaç blok ötede Manhattan Bulvarı’nda iki yatak odalı bir yere rastladılar. Bayan Landry, “Bu yeri gördük ve hemen öğrendik” dedi. Sokak manzarası daha konutlu ve daha sessizdi ve apartmanda istedikleri bir şey olan daha fazla ortak alan vardı. “Dev oturma odamız kesinlikle açık ara en iyisi. ”
<saat/>
$2,486 | Williamsburg, Brooklyn
Ruthie Landry, 27; Dana Schulman, 26
Meslekler: Bayan Landry, Manhattan’daki Notre Dame Okulu’nun geliştirme aşamasında çalışıyor; Bayan Schulman, bir danışmanlık firması olan Efficio için iş geliştirme alanında çalışmaktadır.
Mevsimsel Döngüler: Yaz boyunca Bayan Landry ve Bayan Schulman dışarıda vakit geçirir; McCarren Park ve Far Rockaway favori destinasyonlardır. Bayan Schulman, “Kışın biraz daha statik oluyoruz” dedi. Bayan Landry, “Onu engellemeye çalışıyorum,” dedi.
Yerel Hauntlar: Kurgu yazan Bayan Landry, iş çıkışı bir içki ve okuma seansı için Esnaf’ı sever; Bayan Schulman, Win Son Bakery’ye gitmeyi sever. Bayan Landry, “Ayrıca Bodega’mızı da seviyoruz, Manny’s,” dedi. “Kendimizi adadık. Orada Kar Tanesi adında harika bir kedileri var. ”
<saat/>
Daireyi buldukları gün, eski yerlerinin yönetim şirketi bir kez daha aradı ve sonunda Bayan Landry’nin başlangıçta talep ettiği 1.000 dolarlık kira indirimini teklif etti. Ama o ve Bayan Schulman yeni yere aşık olmuşlardı, onu bulmak için işe koyulmuşlardı ve orada kalmaya karar verdiler.
Kira sözleşmesinde, kararları şaşırtıcı bir keşifle ödüllendirildi. İnce baskıyı okuduklarında, Bayan Landry arkadaşına doğru eğildi ve fısıldadı: “Bence bu kira sabitlendi. ”
“İlk düşüncem, ‘Kapa çeneni, yanılıyorsun, kesinlikle yanılıyorsun’” dedi Bayan Schulman.
İmzadan ayrıldıktan sonra, birimin aslında kiranın istikrarlı olup olmadığını kesin olarak belirlemeye çalışarak yasal dili deşifre etmeye devam ettiler. Bayan Landry, dairenin sınıflandırmasını, tahsil edilebilecekleri kiranın yasal sınırlarını ve önceki kiracılar tarafından ödenen kirayı inceleyerek daire için bir kira geçmişi talep etti.
“Kabul etmek biraz utanç verici,” dedi, “ama TikTok’ta kiralama geçmişini isteyebileceğimi öğrendim. ”
İki arkadaşın sık sık makarna geceleri vardır. Bayan Schulman, “Bu bizim pandemik hobimizdi, makarna yapmak” dedi. “Makarnayı Ruth yapar ve ben onu tüketirim. ” Bayan Landry, arkadaşına kredinin bir kısmını veriyor. “Bu doğru değil,” dedi. “Dana yoğuruyor, çünkü bu benim en sevmediğim kısım. ” Kredi. . . The New York Times için Tom Sibley
Dairenin kira istikrar programının bir parçası olduğunu doğruladı, ancak Bayan Schulman yakın zamana kadar şüpheci kaldı. Bayan Schulman, “Kira yenilememizi postayla alana kadar buna gerçekten inandığımı sanmıyorum,” dedi.
Yenilemeyi tatillerden hemen önce imzaladılar ve düzenlenmiş daireleri onları şimdi salgın öncesi seviyelere yükselen kiralık bir piyasadan kurtardı. Büyük indirimler artık gündem değil, ancak Bayan Landry ve Bayan Schulman, kiraları yalnızca 36 $ artacağı için, büyük ölçüde bir yıl daha dairelerinde kalabilirler – ve bu da işe yaramaz. Haziran 2021’de Kira Yönergeleri Kurulu tarafından kira sabitlenmiş daireler için uygulanan ilk altı aylık kira artışlarının dondurulmasına kadar.
Bayan Landry’nin ortağı, kendisi ve Bayan Schulman yerlerini bulduktan kısa bir süre sonra kendi yeni dairesini aramaya başladı. “Ona kiraların sabit olup olmadığını sormaya başlamasını söyledim” dedi. “Bütün bilgilerle yetkilendirilmek için para ödüyor. Ve araçlar. TikTok’u bile. ”
<saat/>
<saat/>
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.