Redfin’in Mart ayı raporuna göre, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki evlerin yüzde 8,2’lik rekor bir değeri, şimdi sadece iki yıl önce yüzde 4,8’den 1 milyon dolar veya daha fazlasına ulaştı. Yeni araştırmalar, bazı büyük şehirlerde hala uygun fiyatlı evlerin bulunduğunu, ancak giderek daha kıt hale geldiğini gösteriyor.
En kalabalık ve pahalı ABD şehirlerinin yakın tarihli bir analizinde, gayrimenkul analiz firması Point2, bunlardan beşinin — San Francisco; Irvine, Kaliforniya; Oakland, Kaliforniya; Gilbert, Ariz; ve Henderson, Nev. – piyasada sıfır başlangıç evleri veya 150.000 doların altında listelenenler vardı.
Point2’nin ana şirketi Yardi Systems’in bir bölümü olan Yardi Matrix’in iş zekası yöneticisi Doug Ressler, “Konut için temel ihtiyaç çok kritik ve önemlidir” dedi. “Şu anda düşünce, evlerin satın alınabilirliğinin azaldığı yönünde.”
Point2 çalışmasına göre, uygun fiyatlı evlerin pazardaki payı yalnızca iki ABD şehrinde yüzde 10’dan fazlaydı: Mesa, Ariz. ve St. Petersburg, Fla.Uygun fiyatlı evlerin yüzdesi önemli ölçüde düştü Buradan. Listedeki sonraki iki şehir olan Dallas ve Tampa, Fla.’da uygun fiyatlı evlerin payı yüzde 5’in biraz üzerindeydi.
Analizi için Point2, en yüksek medyan ev fiyatlarına sahip en kalabalık 50 ABD şehrine baktı ve ardından bunları 150.000 ABD Dolarının altındaki liste paylarına göre sıraladı. Mart ayının son haftasında dört web sitesinde: Point2, Zillow, Redfin ve Realtor.com.
Sonuçlar genellikle aşırı yereldi ve komşu şehirlerin çılgınca farklı pazarları vardı. Örneğin, Phoenix uydu kenti Mesa’da uygun fiyatlı evlerin payı yaklaşık yüzde 15’ti; komşu Gilbert’te pay sıfırdı. Honolulu, görece yüksek bir ortanca ev fiyatı olan 870.000 $’a sahip olmasına rağmen, yüzde 5’in biraz altında, uygun fiyatlı evlerin en yüksek payına sahip ilk 10 şehir arasında beşinci sırada yer aldı.
Bay Ressler, topluluklara konutları artırmak için daha fazla esneklik sağlamak için imar yasalarını revize eden California ve Connecticut gibi eyaletlere işaret ederek, eşitsizliklerin genellikle uygun fiyatlı konutları artırmayı amaçlayan kamu politikası ve yerel yönetmeliklerin bir sonucu olduğunu söyledi. yoğunluk.
“İnsanların doğru bedeni, doğru beden ayakkabıyı bulması gerekiyor” dedi. “Her politika her yere sığmaz.”
En kalabalık ve pahalı ABD şehirlerinin yakın tarihli bir analizinde, gayrimenkul analiz firması Point2, bunlardan beşinin — San Francisco; Irvine, Kaliforniya; Oakland, Kaliforniya; Gilbert, Ariz; ve Henderson, Nev. – piyasada sıfır başlangıç evleri veya 150.000 doların altında listelenenler vardı.
Point2’nin ana şirketi Yardi Systems’in bir bölümü olan Yardi Matrix’in iş zekası yöneticisi Doug Ressler, “Konut için temel ihtiyaç çok kritik ve önemlidir” dedi. “Şu anda düşünce, evlerin satın alınabilirliğinin azaldığı yönünde.”
Point2 çalışmasına göre, uygun fiyatlı evlerin pazardaki payı yalnızca iki ABD şehrinde yüzde 10’dan fazlaydı: Mesa, Ariz. ve St. Petersburg, Fla.Uygun fiyatlı evlerin yüzdesi önemli ölçüde düştü Buradan. Listedeki sonraki iki şehir olan Dallas ve Tampa, Fla.’da uygun fiyatlı evlerin payı yüzde 5’in biraz üzerindeydi.
Analizi için Point2, en yüksek medyan ev fiyatlarına sahip en kalabalık 50 ABD şehrine baktı ve ardından bunları 150.000 ABD Dolarının altındaki liste paylarına göre sıraladı. Mart ayının son haftasında dört web sitesinde: Point2, Zillow, Redfin ve Realtor.com.
Sonuçlar genellikle aşırı yereldi ve komşu şehirlerin çılgınca farklı pazarları vardı. Örneğin, Phoenix uydu kenti Mesa’da uygun fiyatlı evlerin payı yaklaşık yüzde 15’ti; komşu Gilbert’te pay sıfırdı. Honolulu, görece yüksek bir ortanca ev fiyatı olan 870.000 $’a sahip olmasına rağmen, yüzde 5’in biraz altında, uygun fiyatlı evlerin en yüksek payına sahip ilk 10 şehir arasında beşinci sırada yer aldı.
Bay Ressler, topluluklara konutları artırmak için daha fazla esneklik sağlamak için imar yasalarını revize eden California ve Connecticut gibi eyaletlere işaret ederek, eşitsizliklerin genellikle uygun fiyatlı konutları artırmayı amaçlayan kamu politikası ve yerel yönetmeliklerin bir sonucu olduğunu söyledi. yoğunluk.
“İnsanların doğru bedeni, doğru beden ayakkabıyı bulması gerekiyor” dedi. “Her politika her yere sığmaz.”