S: Yukarı Batı Yakası’nda oturduğum yerin yakınında, binanın bitişiğinde fare delikleri olan ve içinden fareler çıkan çalılıklarla dolu bir kooperatif var. Binanın yönetim şirketiyle temasa geçtim ve yanıt verdiler, ancak bu konuda hiçbir şey yapmıyorlar. Sahipler veya yönetim şirketi bu konularda uyarılır ve bunları düzeltmezse ne yapılabilir? Ben şehrin ömrüm var ama bir vatandaş binaya karşı hukuk davası açabilir mi? Ya biri farelerden biri tarafından ısırılırsa?
A: İlk olarak, 311’i arayarak veya çevrimiçi bir şikayet formu doldurarak şehri uyarın. Birçok şehir kurumu, haşerelerin nerede saklandığına ve binanın sahibine bağlı olarak kemirgen şikayetlerine yanıt verir.
Sonra sıraya girin. Şehir verisine göre, Ağustos ayı başlarında, bu yıl fareler ve fareler de dahil olmak üzere 25.100’den fazla kemirgen şikayeti vardı – 2019’da pandemiden önce yaklaşık 31.600 şikayeti aşma hızında. Bir mülkün teftiş durumunu şehrin “Rat Bilgi Portalı”ndan da kontrol edebilirsiniz.
Bir ajans sözcüsü, sorun çözülmezse, sağlık bakanlığının bir celp çıkarabileceğini ve ayrıca mülk sahibi pahasına bir yok edici sipariş edebileceğini söyledi.
Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas’ın ortağı Steven D. Sladkus, davanın son seçenek olması gerektiğini, çünkü sürecin olumlu bir sonuç garantisi olmaksızın maliyetli ve zaman alıcı olabileceğini söyledi. Ancak sorun devam ederse ve yönetim tepki vermezse, kooperatifte oturan bir kişi, şirketin binayı sürdürme ve binayı güvende tutma yükümlülüklerini ana hatlarıyla belirten bir sözleşme olan – murin istilacıları da dahil olmak üzere – mülk kirasını ihlal ettiği için dava açabilir.
Bay Sladkus, bu tür sözleşmelerde, “birinci sınıf apartman binasını” sürdürme yetkisi gibi belirsiz vaatler gördüğünü söyledi. “Ve fareler birinci sınıfa yakın bile değiller.”
Bay Sladkus, komşu bir kooperatif kurulunun veya hatta tek bir mağdur komşunun da mülk sahibini sorunu çözmeye zorlamak için rahatsız edici bir dava açabileceğini söyledi.
Sorunu azaltmak için binanın eylemlerinin bir kaydını tutun. Bir konut sakininin mülkte bir fare tarafından ısırılması ve kooperatifin istiladan haberdar olması ancak harekete geçmemesi durumunda, bu kişisel yaralanma iddiası için temel teşkil edebilir, “açıkta kalan bir tel varmış gibi, ya da kırık bir adım” dedi.
Ancak çoğu kooperatifin, özellikle de diğer sakinler dahil olursa, dava açmadan önce harekete geçmesi muhtemeldir.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
A: İlk olarak, 311’i arayarak veya çevrimiçi bir şikayet formu doldurarak şehri uyarın. Birçok şehir kurumu, haşerelerin nerede saklandığına ve binanın sahibine bağlı olarak kemirgen şikayetlerine yanıt verir.
Sonra sıraya girin. Şehir verisine göre, Ağustos ayı başlarında, bu yıl fareler ve fareler de dahil olmak üzere 25.100’den fazla kemirgen şikayeti vardı – 2019’da pandemiden önce yaklaşık 31.600 şikayeti aşma hızında. Bir mülkün teftiş durumunu şehrin “Rat Bilgi Portalı”ndan da kontrol edebilirsiniz.
Bir ajans sözcüsü, sorun çözülmezse, sağlık bakanlığının bir celp çıkarabileceğini ve ayrıca mülk sahibi pahasına bir yok edici sipariş edebileceğini söyledi.
Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas’ın ortağı Steven D. Sladkus, davanın son seçenek olması gerektiğini, çünkü sürecin olumlu bir sonuç garantisi olmaksızın maliyetli ve zaman alıcı olabileceğini söyledi. Ancak sorun devam ederse ve yönetim tepki vermezse, kooperatifte oturan bir kişi, şirketin binayı sürdürme ve binayı güvende tutma yükümlülüklerini ana hatlarıyla belirten bir sözleşme olan – murin istilacıları da dahil olmak üzere – mülk kirasını ihlal ettiği için dava açabilir.
Bay Sladkus, bu tür sözleşmelerde, “birinci sınıf apartman binasını” sürdürme yetkisi gibi belirsiz vaatler gördüğünü söyledi. “Ve fareler birinci sınıfa yakın bile değiller.”
Bay Sladkus, komşu bir kooperatif kurulunun veya hatta tek bir mağdur komşunun da mülk sahibini sorunu çözmeye zorlamak için rahatsız edici bir dava açabileceğini söyledi.
Sorunu azaltmak için binanın eylemlerinin bir kaydını tutun. Bir konut sakininin mülkte bir fare tarafından ısırılması ve kooperatifin istiladan haberdar olması ancak harekete geçmemesi durumunda, bu kişisel yaralanma iddiası için temel teşkil edebilir, “açıkta kalan bir tel varmış gibi, ya da kırık bir adım” dedi.
Ancak çoğu kooperatifin, özellikle de diğer sakinler dahil olursa, dava açmadan önce harekete geçmesi muhtemeldir.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.