Lüksemburg’da Parlak Dört Yatak Odalı Ahşap Ev
1,75 MİLYON (1,59 MİLYON EURO)
Yerel ahşapla inşa edilmiş ve enerji verimliliği için tasarlanmış bu dört yatak odalı ev, Lüksemburg, Mertzig’de, başkent Lüksemburg şehrinin yaklaşık 37 mil kuzeybatısında yer almaktadır. Belçikalı mimarlık firması Crahay & Jamaigne, 2011 yılında ahşap evlerde uzman Lüksemburglu inşaatçı Naturhome tarafından inşa edilen evi tasarladı.
Listeleme ajansı Engel & Völkers Luxembourg’dan Françoise Lelièvre “Ev oldukça özel” dedi. “Her şey eve ışık getirmek için tasarlandı ve mimarlar ellerinden geldiğince her yere pencere koydular.” Bir tepede, ormanların ve tarım arazilerinin yakınında yer alan 2,260 metrekarelik ev, “ufkun olağanüstü manzarasına” sahip Bayan Lelièvre dedim. Mimarlar manzaradan yararlanmak için oturma odası, yemek alanı ve açık mutfağı yatak odası seviyesinin üzerine yerleştirdi. Yemek alanı, evin arka bahçesine ve verandasına inen metal bir merdivenle kapalı bir terasa açılıyor.
Arka verandaya açılan cam kapılara sahip ana süit dahil, oturma alanının altındaki katta üç yatak odası vardır. İki kat yukarı, tavan penceresiyle aydınlatılan bir asma kat, yaşam alanına bakar ve çatı katı benzeri bir yatak odası ve ofis içerir. Her seviyeye bir dambıl garsonu erişir.
Evin enerji tasarruflu özellikleri arasında, Kanada ahşap çerçeve yapısına monte edilmiş zarfı bulunmaktadır. Teknik, yatay ve dikey ahşap kirişler arasında yalıtım olarak ahşap esaslı lifler kullanır. Bayan Lelièvre, “Suyun veya rüzgarın içeri girmesine ve nemin dışarı çıkmasına izin vermiyor” dedi. Temiz yanan bir ısıtma sistemi, yakıt kaynağı olarak yerel kaynaklı odun peletlerini kullanır.
Cadde tarafında, evin birinci katının altında iki araçlık bir otopark bulunmaktadır. Evin önü tek tip gri ahşabın tonlarını sunarken, arka cephede yüzlerce kirişin zengin dokulu tonlarını gözler önüne seriyor. Ahşap çatısı da dikkat çekicidir. Bayan Lelièvre, “Bu mimarın seçimiydi ve pek çoğunu görmüyorsunuz” dedi.
Yaklaşık 1.440 nüfuslu Mertzig kasabası, Lüksemburg’un kanton olarak bilinen 12 siyasi bölgesinden biri olan Diekirch’tedir. Bayan Lelièvre, “Mertzig’in çok iyi bir altyapısı var, bu Lüksemburg’daki küçük kasabalarda her zaman böyle değildir,” dedi. Kasaba aynı zamanda “yeşil enerji arzında eylemler, çevre sorunları hakkında farkındalık yaratma programları ve okul kantinlerinde organik ve adil ticaret gıdaları ile çok yeşil odaklı” dedi.
Lüksemburg Havaalanı yaklaşık 20 mil güneydedir. Bastogne kasabası, Belçika sınırının hemen karşısında, yaklaşık 30 mil kuzeybatıda.
Oturma odası, iki kişilik kahvaltı barı bulunan mutfak alanıyla birleşiyor. Kredi… Engel & Völkers Emlak Komisyonculuğu S.à rl
Piyasaya Genel Bakış
Fransa, Belçika ve Almanya arasında sıkışmış olan Lüksemburg, Avrupa’nın en küçük egemen devletlerinden biridir. Ancak bankalar, şirket merkezleri ve çeşitli Avrupa Birliği kurumları için bir merkez olarak, kıtanın dört bir yanından sürekli olarak yeni gelenleri kendine çekiyor.
Uluslararası Para Fonu’nun 2022 raporuna göre, Lüksemburg Avrupa’nın en düşük işsizlik oranına ve dünyanın en yüksek kişi başına düşen GSYİH’sine sahip. Emlak fiyatlarını stratosferik yüksekliklere iten yavaş bir yeni konut boru hattı ile birleştiğinde.
Lüksemburg Şehri’ndeki Rockenbrod Emlak Ajansı’nın kurucusu Victor Rockenbrod, “Son 30 yılda Lüksemburg’un nüfusu muhtemelen iki katına çıktı” dedi. “İnşaat çok ama yeterli değil. Yani fiyatlar yükselmeye devam ediyor. Basit arz ve talep.”
Lüksemburg, 2021 Avrupa Birliği raporunda gayrimenkulün “aşırı değerlenmesi” nedeniyle belirtilen beş ülkeden biriydi. Raporda, “Fiyatlar son yıllarda hem gelir artışını hem de kira artışını geride bırakarak çok dinamik bir şekilde arttı” dedi. Hükümet istatistiklerine göre, 2021’in üçüncü çeyreğinde müstakil ev fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 14,6 artarak 1,81 milyon Euro’ya (1,98 milyon $) yükseldi. Lüksemburg Şehrindeki ortalama daire fiyatı, 2021’de metrekare başına 10.897 avro (1.100 ABD Doları) idi ve bu, metrekare başına 7.805 Euro’luk ulusal ortalamanın (metrekare başına 790 ABD Doları) çok üzerindeydi.
Salgının ortasında, bazı başkent sakinleri, “başlangıçta tarım arazisiydi, ancak gelişme görmeye başlıyorsunuz” diyen Mertzig gibi yapraklı alanlarda daha büyük alanlar için kaçtılar. “Lüksemburg’da fiyatlar bu kadar yüksekken, çocuklu birçok aile merkezden uzakta olsalar bile bunun gibi daha yeşil alanlara yerleşmek istiyor.”
RE/MAX Forum Emlakçısı Harald-Sven Sontag, gerçekten de fiyatların çıkışta Covid-19’dan daha büyük bir rol oynadığını söyledi. “Başkentte yeni projelerin metrekare başına yaklaşık 17.000 avroya mal olduğu bir seviyeye geldik” dedi. “Eğer çok zenginsen, sorun değil. Ancak normal bir işçi için, finans sektöründe iyi bir maaşla bile metrekare başına 17.000 avro çok pahalı. Maaşlar bu artışları takip etmiyor. Hatta bankalar 35 yıl vadeli konut kredisi bile veriyor.”
Yemek alanı, evin arka bahçesine ve verandasına inen metal bir merdivenle kapalı bir terasa açılır. Kredi… Engel & Völkers Emlak Komisyonculuğu S.à rl
Bazı alıcılar, fiyatların “yüksek, ancak yine de buradan daha düşük” olduğu Belçika ve Almanya’ya bakmaya başladı.
Sklerotik bir gelişim süreci de yeni konutları engelledi, dedi Bay Rockenbrod: “Planlama ve izinler çok uzun sürüyor. Bir geliştiricinin mülk satın almasıyla onu geliştirebilmesi arasındaki gecikme sekiz ila 10 yıl gibi bir şey.”
Lüksemburg Şehri’nin konut stokunun çoğunu apartmanlar oluşturmaktadır. Lüksemburg Şehri’ndeki CK House & Realty’nin kurucusu Christoph Krause, başkentteki bir dairenin ortalama fiyatını metrekare başına 10.000 ila 13.500 avro (metre karesi 1.015 ila 1.370 dolar) olarak tahmin etti ve merkezin dışındaki evlerin yaklaşık 8.000 avrodan başladığı tahmin ediliyor. metrekare (metrekare başına 810 dolar). “İki yıl önce başkentin kuzeyindeki ve güneyindeki şehirlerden bahsettiğinizde metrekare başına 4.000 ila 5.500 avrodan bahsediyordunuz” dedi. “Şimdi 6.500 ile 8.000 Euro arasında. Bu tamamen delilik.”
Bay Rockenbrod, “iyi” bir müstakil ev için “bir alıcının en az 1,5 milyon avro harcamayı kolayca tahmin edebileceğini” söyledi.
Lüksemburg’da Kim Satın Alır
Hükümet istatistiklerine göre, Lüksemburg’un yaklaşık 632.000 kişilik nüfusunun neredeyse yarısını, çoğunluğu Portekiz, Fransa ve İtalya’dan gelen yabancılar oluşturuyor. 998 mil karelik ulus, 170’den fazla milletten vatandaşlara ev sahipliği yapıyor.
Properties of Luxembourg ajansının kurucu ortağı Jean-Jacques Michaux, doğal olarak, gurbetçiler ve yeni gelenler “Lüksemburg’daki alıcıların önemli bir bölümünü oluşturuyor” dedi.
Avrupa Birliği vatandaşları, Amerika’dan birkaç alıcı ve Asya ve Hindistan’dan bir saçılma ile baskın olduğunu söyledi.
En-suite banyo ve arka verandaya ve bahçeye açılan kapılar olarak birincil süit. Kredi… Engel & Völkers Emlak Komisyonculuğu S.à rl
Satın Alma Temelleri
Lüksemburg’da yabancı alıcılar için herhangi bir kısıtlama yoktur. Lüksemburg Şehri hukuk firması BSP’nin kurucu ortağı Fabio Trevisan, “Ne istediğinizi biliyorsanız ve bedelini ödemeye hazırsanız, gerçekten önünüzde hiçbir şey yok” dedi. Bir alıcı tipik olarak satıcıyla değil, satıcının acentesiyle bir ön sözleşme imzalar. “Bu sözleşme, satın alma için fiyat ve koşulları belirler” dedi.
Bir noter hem alıcı hem de mülk üzerinde durum tespiti yapar. Bay Trevisan, “Alıcının parasının yasal bir kaynaktan gelip gelmediğini ve kişinin herhangi bir yerde suçlanıp suçlanmadığını kontrol etmeniz gerekiyor” dedi. Yabancılar Lüksemburg’da yaygın olarak ipotek alırken, “bir banka hesabı açmak, birçok soru sorulduğunda, istenen belgelerle ve kim olduğunuz ve nereden para kazandığınızla ilgili ayrıntılarla birlikte sonsuza kadar sürer” dedi.
Noter nihai satın alma sözleşmesini yürütür ve fonlar alıcıdan satıcıya aktarıldıktan sonra geçerli tüm vergileri havale eder ve mülk üzerinde kalan ipotek borcunu öder, dedi Bay Trevisan.
Lüksemburg’da peşinat yoktur, ancak “ipoteğiniz reddedildiği sürece, bir sözleşmeden çekilmenin yüzde 10’luk bir cezası vardır” dedi muhasebede vergi uygulamasından ortak olan Paul Leyder BDO firması, Lüksemburg Şehri’nde.
Web siteleri
Lüksemburgca, Fransızca , Almanca; euro (1 euro = 1,09 $)
Yaşam alanının üzerine yerleştirilmiş bir asma kat, bir yatak odası ve bir ofis içerir. Kredi… Engel & Völkers Emlak Komisyonculuğu S.à rl
Vergiler ve Ücretler
Bay Leyder, yabancı alıcılar ve Lüksemburg vatandaşları aynı vergileri öderler, dedi. Satın alma fiyatı üzerinden yüzde 6’lık bir kayıt vergisi ve yüzde 1’lik bir transkripsiyon vergisi değerlendirilir. Bir mülkü en az iki yıl boyunca “kişisel konut” olarak kullanan herhangi bir alıcı, bu vergilerin azami 20.000 Euro’ya kadar kısmi geri ödenmesi için başvurabilir. Geri ödeme için başvurmak 100 Euro’dur.
Bay Leyder, bir alıcı konutta en az iki yıl yaşadığı sürece, yeni inşaat için yüzde 3 oranında azaltılmış bir katma değer vergisi uygulanacağını söyledi. Hem yabancılar hem de Lüksemburg vatandaşları için, evin asıl ikametgahı haline getirilmesi gibi belirli koşullar yerine getirildiğinde, bir mülkün yeniden satışı sermaye kazanç vergilerinden muaftır.
Noter ücretleri hükümet tarafından mülk değerinin yüzde 1’i olarak belirlenir. Temsilciler, Lüksemburg’daki emlak komisyonlarının yüzde 17 katma değer vergisi ile ortalama yüzde 3 olduğunu söyledi.
Bayan Lelièvre, bu ev üzerindeki emlak vergilerini açıklamayı reddetti, ancak vergi dairesi Lüksemburg Inland Revenue’ye göre, bu tür vergiler genellikle mülkün değerlendirilen değerinin yıllık yüzde 0,7 ila yüzde 1’i olarak hesaplanıyor.
İletişim
Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Lüksemburg, 011-352-28-26-17-27, www.engelvoelkers.com/fr-lu/luxembourg /
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
1,75 MİLYON (1,59 MİLYON EURO)
Yerel ahşapla inşa edilmiş ve enerji verimliliği için tasarlanmış bu dört yatak odalı ev, Lüksemburg, Mertzig’de, başkent Lüksemburg şehrinin yaklaşık 37 mil kuzeybatısında yer almaktadır. Belçikalı mimarlık firması Crahay & Jamaigne, 2011 yılında ahşap evlerde uzman Lüksemburglu inşaatçı Naturhome tarafından inşa edilen evi tasarladı.
Listeleme ajansı Engel & Völkers Luxembourg’dan Françoise Lelièvre “Ev oldukça özel” dedi. “Her şey eve ışık getirmek için tasarlandı ve mimarlar ellerinden geldiğince her yere pencere koydular.” Bir tepede, ormanların ve tarım arazilerinin yakınında yer alan 2,260 metrekarelik ev, “ufkun olağanüstü manzarasına” sahip Bayan Lelièvre dedim. Mimarlar manzaradan yararlanmak için oturma odası, yemek alanı ve açık mutfağı yatak odası seviyesinin üzerine yerleştirdi. Yemek alanı, evin arka bahçesine ve verandasına inen metal bir merdivenle kapalı bir terasa açılıyor.
Arka verandaya açılan cam kapılara sahip ana süit dahil, oturma alanının altındaki katta üç yatak odası vardır. İki kat yukarı, tavan penceresiyle aydınlatılan bir asma kat, yaşam alanına bakar ve çatı katı benzeri bir yatak odası ve ofis içerir. Her seviyeye bir dambıl garsonu erişir.
Evin enerji tasarruflu özellikleri arasında, Kanada ahşap çerçeve yapısına monte edilmiş zarfı bulunmaktadır. Teknik, yatay ve dikey ahşap kirişler arasında yalıtım olarak ahşap esaslı lifler kullanır. Bayan Lelièvre, “Suyun veya rüzgarın içeri girmesine ve nemin dışarı çıkmasına izin vermiyor” dedi. Temiz yanan bir ısıtma sistemi, yakıt kaynağı olarak yerel kaynaklı odun peletlerini kullanır.
Cadde tarafında, evin birinci katının altında iki araçlık bir otopark bulunmaktadır. Evin önü tek tip gri ahşabın tonlarını sunarken, arka cephede yüzlerce kirişin zengin dokulu tonlarını gözler önüne seriyor. Ahşap çatısı da dikkat çekicidir. Bayan Lelièvre, “Bu mimarın seçimiydi ve pek çoğunu görmüyorsunuz” dedi.
Yaklaşık 1.440 nüfuslu Mertzig kasabası, Lüksemburg’un kanton olarak bilinen 12 siyasi bölgesinden biri olan Diekirch’tedir. Bayan Lelièvre, “Mertzig’in çok iyi bir altyapısı var, bu Lüksemburg’daki küçük kasabalarda her zaman böyle değildir,” dedi. Kasaba aynı zamanda “yeşil enerji arzında eylemler, çevre sorunları hakkında farkındalık yaratma programları ve okul kantinlerinde organik ve adil ticaret gıdaları ile çok yeşil odaklı” dedi.
Lüksemburg Havaalanı yaklaşık 20 mil güneydedir. Bastogne kasabası, Belçika sınırının hemen karşısında, yaklaşık 30 mil kuzeybatıda.
Oturma odası, iki kişilik kahvaltı barı bulunan mutfak alanıyla birleşiyor. Kredi… Engel & Völkers Emlak Komisyonculuğu S.à rl
Piyasaya Genel Bakış
Fransa, Belçika ve Almanya arasında sıkışmış olan Lüksemburg, Avrupa’nın en küçük egemen devletlerinden biridir. Ancak bankalar, şirket merkezleri ve çeşitli Avrupa Birliği kurumları için bir merkez olarak, kıtanın dört bir yanından sürekli olarak yeni gelenleri kendine çekiyor.
Uluslararası Para Fonu’nun 2022 raporuna göre, Lüksemburg Avrupa’nın en düşük işsizlik oranına ve dünyanın en yüksek kişi başına düşen GSYİH’sine sahip. Emlak fiyatlarını stratosferik yüksekliklere iten yavaş bir yeni konut boru hattı ile birleştiğinde.
Lüksemburg Şehri’ndeki Rockenbrod Emlak Ajansı’nın kurucusu Victor Rockenbrod, “Son 30 yılda Lüksemburg’un nüfusu muhtemelen iki katına çıktı” dedi. “İnşaat çok ama yeterli değil. Yani fiyatlar yükselmeye devam ediyor. Basit arz ve talep.”
Lüksemburg, 2021 Avrupa Birliği raporunda gayrimenkulün “aşırı değerlenmesi” nedeniyle belirtilen beş ülkeden biriydi. Raporda, “Fiyatlar son yıllarda hem gelir artışını hem de kira artışını geride bırakarak çok dinamik bir şekilde arttı” dedi. Hükümet istatistiklerine göre, 2021’in üçüncü çeyreğinde müstakil ev fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 14,6 artarak 1,81 milyon Euro’ya (1,98 milyon $) yükseldi. Lüksemburg Şehrindeki ortalama daire fiyatı, 2021’de metrekare başına 10.897 avro (1.100 ABD Doları) idi ve bu, metrekare başına 7.805 Euro’luk ulusal ortalamanın (metrekare başına 790 ABD Doları) çok üzerindeydi.
Salgının ortasında, bazı başkent sakinleri, “başlangıçta tarım arazisiydi, ancak gelişme görmeye başlıyorsunuz” diyen Mertzig gibi yapraklı alanlarda daha büyük alanlar için kaçtılar. “Lüksemburg’da fiyatlar bu kadar yüksekken, çocuklu birçok aile merkezden uzakta olsalar bile bunun gibi daha yeşil alanlara yerleşmek istiyor.”
RE/MAX Forum Emlakçısı Harald-Sven Sontag, gerçekten de fiyatların çıkışta Covid-19’dan daha büyük bir rol oynadığını söyledi. “Başkentte yeni projelerin metrekare başına yaklaşık 17.000 avroya mal olduğu bir seviyeye geldik” dedi. “Eğer çok zenginsen, sorun değil. Ancak normal bir işçi için, finans sektöründe iyi bir maaşla bile metrekare başına 17.000 avro çok pahalı. Maaşlar bu artışları takip etmiyor. Hatta bankalar 35 yıl vadeli konut kredisi bile veriyor.”
Yemek alanı, evin arka bahçesine ve verandasına inen metal bir merdivenle kapalı bir terasa açılır. Kredi… Engel & Völkers Emlak Komisyonculuğu S.à rl
Bazı alıcılar, fiyatların “yüksek, ancak yine de buradan daha düşük” olduğu Belçika ve Almanya’ya bakmaya başladı.
Sklerotik bir gelişim süreci de yeni konutları engelledi, dedi Bay Rockenbrod: “Planlama ve izinler çok uzun sürüyor. Bir geliştiricinin mülk satın almasıyla onu geliştirebilmesi arasındaki gecikme sekiz ila 10 yıl gibi bir şey.”
Lüksemburg Şehri’nin konut stokunun çoğunu apartmanlar oluşturmaktadır. Lüksemburg Şehri’ndeki CK House & Realty’nin kurucusu Christoph Krause, başkentteki bir dairenin ortalama fiyatını metrekare başına 10.000 ila 13.500 avro (metre karesi 1.015 ila 1.370 dolar) olarak tahmin etti ve merkezin dışındaki evlerin yaklaşık 8.000 avrodan başladığı tahmin ediliyor. metrekare (metrekare başına 810 dolar). “İki yıl önce başkentin kuzeyindeki ve güneyindeki şehirlerden bahsettiğinizde metrekare başına 4.000 ila 5.500 avrodan bahsediyordunuz” dedi. “Şimdi 6.500 ile 8.000 Euro arasında. Bu tamamen delilik.”
Bay Rockenbrod, “iyi” bir müstakil ev için “bir alıcının en az 1,5 milyon avro harcamayı kolayca tahmin edebileceğini” söyledi.
Lüksemburg’da Kim Satın Alır
Hükümet istatistiklerine göre, Lüksemburg’un yaklaşık 632.000 kişilik nüfusunun neredeyse yarısını, çoğunluğu Portekiz, Fransa ve İtalya’dan gelen yabancılar oluşturuyor. 998 mil karelik ulus, 170’den fazla milletten vatandaşlara ev sahipliği yapıyor.
Properties of Luxembourg ajansının kurucu ortağı Jean-Jacques Michaux, doğal olarak, gurbetçiler ve yeni gelenler “Lüksemburg’daki alıcıların önemli bir bölümünü oluşturuyor” dedi.
Avrupa Birliği vatandaşları, Amerika’dan birkaç alıcı ve Asya ve Hindistan’dan bir saçılma ile baskın olduğunu söyledi.
En-suite banyo ve arka verandaya ve bahçeye açılan kapılar olarak birincil süit. Kredi… Engel & Völkers Emlak Komisyonculuğu S.à rl
Satın Alma Temelleri
Lüksemburg’da yabancı alıcılar için herhangi bir kısıtlama yoktur. Lüksemburg Şehri hukuk firması BSP’nin kurucu ortağı Fabio Trevisan, “Ne istediğinizi biliyorsanız ve bedelini ödemeye hazırsanız, gerçekten önünüzde hiçbir şey yok” dedi. Bir alıcı tipik olarak satıcıyla değil, satıcının acentesiyle bir ön sözleşme imzalar. “Bu sözleşme, satın alma için fiyat ve koşulları belirler” dedi.
Bir noter hem alıcı hem de mülk üzerinde durum tespiti yapar. Bay Trevisan, “Alıcının parasının yasal bir kaynaktan gelip gelmediğini ve kişinin herhangi bir yerde suçlanıp suçlanmadığını kontrol etmeniz gerekiyor” dedi. Yabancılar Lüksemburg’da yaygın olarak ipotek alırken, “bir banka hesabı açmak, birçok soru sorulduğunda, istenen belgelerle ve kim olduğunuz ve nereden para kazandığınızla ilgili ayrıntılarla birlikte sonsuza kadar sürer” dedi.
Noter nihai satın alma sözleşmesini yürütür ve fonlar alıcıdan satıcıya aktarıldıktan sonra geçerli tüm vergileri havale eder ve mülk üzerinde kalan ipotek borcunu öder, dedi Bay Trevisan.
Lüksemburg’da peşinat yoktur, ancak “ipoteğiniz reddedildiği sürece, bir sözleşmeden çekilmenin yüzde 10’luk bir cezası vardır” dedi muhasebede vergi uygulamasından ortak olan Paul Leyder BDO firması, Lüksemburg Şehri’nde.
Web siteleri
Mertzig Şehri: mertzig.lu
Lüksemburg hükümeti: luxembourg.public .lu
Lüksemburg turizmi: Visitluxembourg.com
Lüksemburgca, Fransızca , Almanca; euro (1 euro = 1,09 $)
Yaşam alanının üzerine yerleştirilmiş bir asma kat, bir yatak odası ve bir ofis içerir. Kredi… Engel & Völkers Emlak Komisyonculuğu S.à rl
Vergiler ve Ücretler
Bay Leyder, yabancı alıcılar ve Lüksemburg vatandaşları aynı vergileri öderler, dedi. Satın alma fiyatı üzerinden yüzde 6’lık bir kayıt vergisi ve yüzde 1’lik bir transkripsiyon vergisi değerlendirilir. Bir mülkü en az iki yıl boyunca “kişisel konut” olarak kullanan herhangi bir alıcı, bu vergilerin azami 20.000 Euro’ya kadar kısmi geri ödenmesi için başvurabilir. Geri ödeme için başvurmak 100 Euro’dur.
Bay Leyder, bir alıcı konutta en az iki yıl yaşadığı sürece, yeni inşaat için yüzde 3 oranında azaltılmış bir katma değer vergisi uygulanacağını söyledi. Hem yabancılar hem de Lüksemburg vatandaşları için, evin asıl ikametgahı haline getirilmesi gibi belirli koşullar yerine getirildiğinde, bir mülkün yeniden satışı sermaye kazanç vergilerinden muaftır.
Noter ücretleri hükümet tarafından mülk değerinin yüzde 1’i olarak belirlenir. Temsilciler, Lüksemburg’daki emlak komisyonlarının yüzde 17 katma değer vergisi ile ortalama yüzde 3 olduğunu söyledi.
Bayan Lelièvre, bu ev üzerindeki emlak vergilerini açıklamayı reddetti, ancak vergi dairesi Lüksemburg Inland Revenue’ye göre, bu tür vergiler genellikle mülkün değerlendirilen değerinin yıllık yüzde 0,7 ila yüzde 1’i olarak hesaplanıyor.
İletişim
Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Lüksemburg, 011-352-28-26-17-27, www.engelvoelkers.com/fr-lu/luxembourg /
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.