Hızla yükselen kiralarla, ev sahipleri sadece nakit paranızı almakla kalmaz, aynı zamanda daha fazla zamanınızı da harcarlar.
Listeleme şirketi Zillow’dan verilere göre, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki tipik bir tam zamanlı çalışan Ekim ayında yaklaşık 63 saat çalışarak ortalama 2.040 ABD Doları kira aldı – bu, pandemiden önceki Ekim 2019’dakinden neredeyse altı saat daha fazla. Diğer bir deyişle, ortalama bir kiracının brüt gelirinin yaklaşık yüzde 36’sı konuta harcanıyor.
Zillow’da kıdemli bir ekonomist olan ve kiracılara yükselen kiraların gerçekte ne kadara mal olduğu konusunda bir fikir vermek için çalışma saatlerine odaklanan Jeff Tucker, “Bu, kira yükü” dedi. (New York Üniversitesi Furman Merkezi’ne göre, genellikle, brüt gelirin yüzde 30’undan fazlasını kiraya harcamak karşılanamaz kabul edilir.)
Bay Tucker, genişleyen uçurumun, büyük şehir işçilerinin görece daha ucuz pazarlara taşınmasıyla tetiklenen çılgın konut piyasasının bir sonucu olduğunu söyledi. Zillow’un Bureau of Labor Statistics veri analizine göre, ortalama saatlik ücret son beş yılda yüzde 23 arttı, ancak aynı dönemde ulusal kiralar neredeyse yüzde 37 arttı. (Zillow, münferit daireler için fiyat değişikliklerini karşılaştıran bir tekrar kira endeksi kullandı.)
ABD’nin en büyük 50 metro bölgesi arasında, işçilerin kirayı karşılamak için en çok zaman harcadığı pazarlar, başta güneşli Kaliforniya ve Florida olmak üzere pandemi sırasında popülaritesi artan şehirlerdi. En uygun fiyatlı pazar, ortalama tam zamanlı çalışanın Ekim ayındaki ortalama 2.827 dolarlık kirayı karşılamak için ayda 96 saat – iki buçuk haftadan fazla çalışma – çalışması gereken Miami’ydi. Bu, kiraların yüzde 50 artmasından önceki Ekim 2019’dan yaklaşık 21 saat daha fazla.
En çok zaman alan ikinci pazar, ortalama 2.584 $’lık bir kiranın 88,5 saat sürdüğü Riverside, California idi, onu New York City (ortalama 3.212 $’lık kirayı karşılamak için yaklaşık 85 çalışma saati), San Diego (84 saat) izledi. 3.105 $ kira) ve Los Angeles (2.979 $ kira için 80 saat).
Geçimini sağlamak için en az meşakkatli şehirler, özellikle Orta Batı’daki daha düşük ücretli metropollerdi. En uygun fiyatlı pazar, ortalama 1.273 $’lık kirayı karşılamak için 37 saatin biraz altında olan St. Louis idi.
Son üç yılda yalnızca üç metropol biraz daha uygun hale geldi: San Francisco, San Jose ve Boston — ücret artışının artan kiraya daha yakın olduğu pahalı pazarlar.
Bay Tucker, fiyatların yükselmesine iki büyük faktörün neden olduğunu söyledi: ulusal stok sıkıntısı ve daha varlıklı kiracıların daha ucuz pazarlara göç etmesi. “New York standartlarına göre hala pazarlık gibi görünen bir fiyata Florida’da bir yer kiralayabilir ve satın alabilirsiniz” dedi. “Bu, satın alınabilirlik sorununa katkıda bulunuyor ve işleri yerel ekonomiye bağlı olan insanlar için özellikle şiddetli.”
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Listeleme şirketi Zillow’dan verilere göre, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki tipik bir tam zamanlı çalışan Ekim ayında yaklaşık 63 saat çalışarak ortalama 2.040 ABD Doları kira aldı – bu, pandemiden önceki Ekim 2019’dakinden neredeyse altı saat daha fazla. Diğer bir deyişle, ortalama bir kiracının brüt gelirinin yaklaşık yüzde 36’sı konuta harcanıyor.
Zillow’da kıdemli bir ekonomist olan ve kiracılara yükselen kiraların gerçekte ne kadara mal olduğu konusunda bir fikir vermek için çalışma saatlerine odaklanan Jeff Tucker, “Bu, kira yükü” dedi. (New York Üniversitesi Furman Merkezi’ne göre, genellikle, brüt gelirin yüzde 30’undan fazlasını kiraya harcamak karşılanamaz kabul edilir.)
Bay Tucker, genişleyen uçurumun, büyük şehir işçilerinin görece daha ucuz pazarlara taşınmasıyla tetiklenen çılgın konut piyasasının bir sonucu olduğunu söyledi. Zillow’un Bureau of Labor Statistics veri analizine göre, ortalama saatlik ücret son beş yılda yüzde 23 arttı, ancak aynı dönemde ulusal kiralar neredeyse yüzde 37 arttı. (Zillow, münferit daireler için fiyat değişikliklerini karşılaştıran bir tekrar kira endeksi kullandı.)
ABD’nin en büyük 50 metro bölgesi arasında, işçilerin kirayı karşılamak için en çok zaman harcadığı pazarlar, başta güneşli Kaliforniya ve Florida olmak üzere pandemi sırasında popülaritesi artan şehirlerdi. En uygun fiyatlı pazar, ortalama tam zamanlı çalışanın Ekim ayındaki ortalama 2.827 dolarlık kirayı karşılamak için ayda 96 saat – iki buçuk haftadan fazla çalışma – çalışması gereken Miami’ydi. Bu, kiraların yüzde 50 artmasından önceki Ekim 2019’dan yaklaşık 21 saat daha fazla.
En çok zaman alan ikinci pazar, ortalama 2.584 $’lık bir kiranın 88,5 saat sürdüğü Riverside, California idi, onu New York City (ortalama 3.212 $’lık kirayı karşılamak için yaklaşık 85 çalışma saati), San Diego (84 saat) izledi. 3.105 $ kira) ve Los Angeles (2.979 $ kira için 80 saat).
Geçimini sağlamak için en az meşakkatli şehirler, özellikle Orta Batı’daki daha düşük ücretli metropollerdi. En uygun fiyatlı pazar, ortalama 1.273 $’lık kirayı karşılamak için 37 saatin biraz altında olan St. Louis idi.
Son üç yılda yalnızca üç metropol biraz daha uygun hale geldi: San Francisco, San Jose ve Boston — ücret artışının artan kiraya daha yakın olduğu pahalı pazarlar.
Bay Tucker, fiyatların yükselmesine iki büyük faktörün neden olduğunu söyledi: ulusal stok sıkıntısı ve daha varlıklı kiracıların daha ucuz pazarlara göç etmesi. “New York standartlarına göre hala pazarlık gibi görünen bir fiyata Florida’da bir yer kiralayabilir ve satın alabilirsiniz” dedi. “Bu, satın alınabilirlik sorununa katkıda bulunuyor ve işleri yerel ekonomiye bağlı olan insanlar için özellikle şiddetli.”
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.