Extell Development by Billionaires’ Row’a en son eklenen çok uzun Central Park Tower, kapandığı ilk tam yılda çok sayıda satış faaliyeti gördü, ancak derin indirimler de yaşandı. Ve bu tatil boyunca devam etti.
Midtown’daki 217 West 57th Street’te 1550 fit yükselen çelik ve beton gökdelenin 124. katını kapsayan bir daire, Aralık ayında 50 milyon $’a satıldı, bu 66 milyon $’lık başlangıç fiyatının çok altında ve 122. katta bir daire neredeyse 65.5 milyon dolardan 45 milyon dolara düştü.
İsimsiz alıcılar tarafından satın alınan her iki mülk de, lüks satışlarda genel bir yavaşlamanın damgasını vurduğu yılın son ayında New York City’nin en pahalı kapanışları listesinin başında yer almaya devam etti.
Yukarı Doğu Yakası’nda, biri Malikâne tarafından olmak üzere iki görkemli şehir evi satıldı. Jayne Wrightsman, üç yıl önce ölen New York sosyetesinin asilzadesi, diğeri ise Richard Snyder, Simon & Schuster yayınevinin eski başkanı.
model Alessandra ambrosioMurray Hill çatı katı için bir alıcı buldu.
René Pérez Joglar, daha çok Grammy Ödüllü rapçi olarak bilinir Yerleşik , TriBeCa’da bir çatı katının yeni sahibidir. Ve Jeffrey W.Greenbergsigorta devi Marsh & McLennan’ı yöneten Evvel ve eşi, Kimberley Greenberg, bir Central Park West kooperatifi satın aldı.
Central Park Kulesi50 milyon dolara ve yaklaşık 45 milyon dolara satılan apartman daireleri benzer şekilde yapılandırılmış ve sadece bir blok ötedeki parkın eşit derecede göz kamaştırıcı manzaralarına sahip.
Her biri, beş yatak odası ve beş en-suite banyonun yanı sıra bir oturma odası, kütüphane, tuvalet ve aile odası ile yaklaşık 7.000 fit kare büyüklüğündedir. Oturma odası ve yemek alanı olan muazzam bir büyük salon var ve yaklaşık 1.580 fit karelik alan, şehirdeki birçok iki yatak odalı daireden daha büyük. Bir oturma alanı ve giyinme odaları ile gömme dolaplar içeren geniş bir banyonun bulunduğu ana yatak odası takımı da aynı derecede büyüktür.
Alıcılar, işlemlerde limited şirketler Centralapt ve Noble Castle LLC’yi kullandı.
Diğer iki birim de Aralık ayında binada kapandı. Üç yatak odası ve üç buçuk banyosu olan 33. kattaki daire yaklaşık 7,9 milyon dolara satıldı; 9,6 milyon dolara piyasadaydı. Alıcı, CPT 33A LLC idi. Ve tapuya göre, 46. kattaki tek yatak odalı, bir buçuk banyolu bir rezidans, yaklaşık 4,3 milyon dolara listelendi ve yaklaşık 4,1 milyon dolara Zhuangli Lv’ye satıldı.
Broadway ile Seventh Avenue arasındaki West 57th Street’teki Central Park Tower’da satışlar 2021’in sonlarında başladı ve StreetEasy’ye göre geçen yıl boyunca 41 kayıtlı satın alma gerçekleşti.
Bununla birlikte, kapalı birimlerin çoğu, aynı zamanda, şehirdeki tek bir konut için ödenen en yüksek fiyatın rekor sahibi olan One57 olarak bilinen, yakındaki 157 West 57th Street’teki gökdeleni de geliştiren Extell tarafından önemli ölçüde azaltıldı. 100.5 milyon dolar. Bu satış, Billionaires’ Row’daki lüks binaların aksine doğrudan parka bakan 220 Central Park South’taki 240 milyon dolarlık bir satışla geride kaldı.
Extell, Central Park Tower’ın zirvesinde 250 milyon dolarlık bir çatı katı listelemesiyle ve “dünyanın en yüksek rezidansı” olarak faturalandırılarak rekoru bir kez daha kırmanın peşinde.
Lexington ve Third Avenues arasındaki 182 East 64th Street’teki bir şehir evi, Jayne Wrightsman’ın mülkü tarafından 9,7 milyon dolara satıldı. Kredi… Andrea Mohin/The New York Times
şehir eviLexington ve Third Avenues arasında 182 East 64th Street adresinde Bayan Wrightsman’a ait olan mülk, 2020’nin sonlarında 12 milyon $ ‘lık talep fiyatından düşerek 9.7 milyon $’ a satıldı.
Beş kat yüksekliğinde ve 25 fit genişliğindeki bina daha önce sahibi olduğu John Hay Whitney, zengin Whitney ailesinin bir üyesi, The New York Herald Tribune’ün yayıncısı ve diğer şeylerin yanı sıra Başkan Dwight D. Eisenhower yönetimindeki ABD’nin İngiltere büyükelçisi.
Genişleyen evin yaklaşık 7.000 fit karesi var ve listeye göre, listenin tek bir konuta kolayca yeniden yapılandırılabileceğini söylediği dört daireye bölünmüştü. Ya da olduğu gibi kalabilir. Tesis, peyzajlı bir arka bahçe ve üçüncü katta bir teras da dahil olmak üzere bol miktarda açık alana sahiptir. Ve sonra çoğu New Yorklu’nun sahip olmayı hayal edebileceği bir güzellik var: üç arabalık bir garaj.
Alıcı, limited şirket J & J2 Holding LLC’yi kullandı
Hevesli bir arka koleksiyoncu ve hayırsever olan Bayan Wrightsman’ın ana ikametgahı, 63. Cadde’deki Central Park’a bakan, 820 Fifth Avenue yakınında bulunuyordu. Oradaki üçüncü kattaki kooperatif dairesi, 2019’da mülkü tarafından 50 milyon dolara listelendi. Şu anda 39 milyon dolara piyasada.
Park Avenue’nun dışında, 120 East 78th Street’teki bir şehir evi, 2021’de 17 milyon dolara kadar listelendi ve yaklaşık 9,3 milyon dolara satıldı. Kredi… Andrea Mohin/The New York Times
Bay Snyder’ın şehir evi120 East 78th Street’te, 2021’de 17 milyon dolara kadar listelenen, yaklaşık 9,3 milyon dolara satıldı.
Lenox Hill semtindeki Park Caddesi’nin dışındaki sekiz katlı ev, bazı butik otellerden daha büyük (ve muhtemelen birkaç avantajı da var). Sekiz yatak odası, sekiz buçuk banyosu ve sekiz şöminesi ile 10.000 metrekareden fazla iç alana sahiptir. Ayrıca, ahşap panelli bir kütüphane, tam boyutlu bir spor salonu ve masaj odalı Pilates stüdyosu ve 600’den fazla şişe alabilen büyük bir şarap deposu vardır. Dış mekan, bir arka bahçeyi ve salon seviyesindeki yemek odasının dışındaki terasları, en üst kattaki yatak odasını ve çatıyı içerir.
En çok Simon & Schuster ve Western Publishing’teki görev süreleri ile tanınan Bay Snyder, evi 1996 yılında 4.9 milyon dolara satın almıştı.
Yeni sahibinin kimliği, 120 East 78 Street Associates limited şirketi tarafından korunmuştur.
Bayan Ambrosio Whitney olarak bilinen 311 East 38th Street’teki çatı katı için yaklaşık 2,8 milyon $ aldı, 3 milyon $’lık fiyat etiketinin hemen altında ama yine de ona düzenli bir kar sağlıyor. Daireyi 2005 yılında yaklaşık 1,9 milyon dolara satın almıştı ve son yıllarda kiraya veriyordu.
Çift yükseklikte tavanlara ve Doğu Nehri’nin güzel manzarasına sahip 1.600 metrekarelik dubleks, üç yatak odasına ve iki buçuk banyoya sahiptir. Daire ayrıca, ikinci katta 535 metrekarelik bir teras ve birinci katta etrafı saran bir teras ve ek balkon içeren çok sayıda açık alana sahiptir.
Ana ikametgahı California, Santa Monica’da bulunan Brezilyalı Amerikalı bir model olan Bayan Ambrosio, en çok Victoria’s Secret ile yaptığı çalışmayla tanınır.
Çatı katı, Sonia Alreja adına bir tröst aracılığıyla satın alındı.
Porto Rikolu rapçi Residente, 10 milyon doların biraz altında bir fiyata 416 Washington Caddesi’nde dört yatak odalı, üç buçuk banyolu bir çatı katı satın aldı. Kredi… Andrea Mohin/The New York Times
Yerleşik, rapçi, 416 Washington Caddesi’ndeki dört yatak odalı, üç buçuk banyolu yeni evi için 10 milyon doların biraz altında para ödedi.
3.585 metrekarelik daire yakın zamanda yenilenmiştir ve taşınmaya hazırdır. Yüksek tavanlara, büyük bir tavan penceresine ve büyük odada şömineye, bir çamaşır odasına ve özel dolaplara sahiptir. Ama muhtemelen en iyi özellik dış mekandır. Hudson Nehri’nin muhteşem manzarasına sahip 400 metrekarelik bir teras ve havalar ısındığında harika olacak bir açık hava duşu var.
Alternatif rap grubu Calle 13’ün kurucusu ve aynı zamanda bir yazar ve yapımcı olan Residente, birçok Grammy Ödülü kazandı. Geçenlerde Los Angeles’taki evini piyasaya sürdü.
Brentmore kooperatifi olarak bilinen 88 Central Park West’te 9 milyon dolara dubleks bir daire. Kredi… Andrea Mohin/The New York Times
Bay Greenbergve eşi, Brentmore kooperatifi olarak bilinen 88 Central Park West adresindeki dublekslerini 9 milyon dolara satın aldı.
4.000 metrekarelik daire, parkın ağaç seviyesinden etkileyici manzarasını sunar ve cazibesini yansıtır.
Dört yatak odası, üç eksiksiz banyosu, başka bir yatak odasına dönüştürülebilen bir çalışma odası ve ekstra geniş oturma ve resmi yemek odaları vardır. Ve evin her yerinde, kesonlu tavanlar, vitraylar, dekoratif pervazlar, parke zeminler ve oturma odasında bir şömine içeren çok sayıda savaş öncesi süslemeler var.
Satıcılar şu şekilde listelendi: William Shermanve Gail Sherman.
Bay Greenberg şu anda özel sermaye şirketi Aquiline Capital Partners’ı yönetiyor. 1999’dan 2004’e kadar Marsh & McLennan’ın CEO’su olarak görev yaptı ve New York Eyaleti’nde şirketteki uygunsuz uygulamalara yönelik bir soruşturma sırasında istifa etti.
Ay sonu kapanışlarında, Deirdre Imusradyo sunucusu kocasıyla paylaştığı Yukarı Batı Yakası çatı katını sattı Don Imus , üç yıl önce öldü. 75 Central Park West’teki geniş, iki katlı kooperatifin satış fiyatı 8,8 milyon dolardı ve 2016’daki 16,9 milyon dolarlık başlangıç fiyatının oldukça altındaydı. Tamamen yenilenmiş evde üç yatak odası, iki buçuk banyo, bir panelli bir kütüphane ve parkın ve Midtown silüetinin panoramik manzarasını sunan, görkemli taş vazolarla süslenmiş etrafı saran bir teras.
Bir sanatçı ve yazar olan Bayan Imus, çocukların sağlığına ve esenliğine odaklanan Deirdre Imus Çevre Sağlığı Merkezi’ni yönetiyor.
Alıcılar John Petry, bir hedge fon yöneticisi ve Karen Petry.
Midtown’daki 217 West 57th Street’te 1550 fit yükselen çelik ve beton gökdelenin 124. katını kapsayan bir daire, Aralık ayında 50 milyon $’a satıldı, bu 66 milyon $’lık başlangıç fiyatının çok altında ve 122. katta bir daire neredeyse 65.5 milyon dolardan 45 milyon dolara düştü.
İsimsiz alıcılar tarafından satın alınan her iki mülk de, lüks satışlarda genel bir yavaşlamanın damgasını vurduğu yılın son ayında New York City’nin en pahalı kapanışları listesinin başında yer almaya devam etti.
Yukarı Doğu Yakası’nda, biri Malikâne tarafından olmak üzere iki görkemli şehir evi satıldı. Jayne Wrightsman, üç yıl önce ölen New York sosyetesinin asilzadesi, diğeri ise Richard Snyder, Simon & Schuster yayınevinin eski başkanı.
model Alessandra ambrosioMurray Hill çatı katı için bir alıcı buldu.
René Pérez Joglar, daha çok Grammy Ödüllü rapçi olarak bilinir Yerleşik , TriBeCa’da bir çatı katının yeni sahibidir. Ve Jeffrey W.Greenbergsigorta devi Marsh & McLennan’ı yöneten Evvel ve eşi, Kimberley Greenberg, bir Central Park West kooperatifi satın aldı.
Central Park Kulesi50 milyon dolara ve yaklaşık 45 milyon dolara satılan apartman daireleri benzer şekilde yapılandırılmış ve sadece bir blok ötedeki parkın eşit derecede göz kamaştırıcı manzaralarına sahip.
Her biri, beş yatak odası ve beş en-suite banyonun yanı sıra bir oturma odası, kütüphane, tuvalet ve aile odası ile yaklaşık 7.000 fit kare büyüklüğündedir. Oturma odası ve yemek alanı olan muazzam bir büyük salon var ve yaklaşık 1.580 fit karelik alan, şehirdeki birçok iki yatak odalı daireden daha büyük. Bir oturma alanı ve giyinme odaları ile gömme dolaplar içeren geniş bir banyonun bulunduğu ana yatak odası takımı da aynı derecede büyüktür.
Alıcılar, işlemlerde limited şirketler Centralapt ve Noble Castle LLC’yi kullandı.
Diğer iki birim de Aralık ayında binada kapandı. Üç yatak odası ve üç buçuk banyosu olan 33. kattaki daire yaklaşık 7,9 milyon dolara satıldı; 9,6 milyon dolara piyasadaydı. Alıcı, CPT 33A LLC idi. Ve tapuya göre, 46. kattaki tek yatak odalı, bir buçuk banyolu bir rezidans, yaklaşık 4,3 milyon dolara listelendi ve yaklaşık 4,1 milyon dolara Zhuangli Lv’ye satıldı.
Broadway ile Seventh Avenue arasındaki West 57th Street’teki Central Park Tower’da satışlar 2021’in sonlarında başladı ve StreetEasy’ye göre geçen yıl boyunca 41 kayıtlı satın alma gerçekleşti.
Bununla birlikte, kapalı birimlerin çoğu, aynı zamanda, şehirdeki tek bir konut için ödenen en yüksek fiyatın rekor sahibi olan One57 olarak bilinen, yakındaki 157 West 57th Street’teki gökdeleni de geliştiren Extell tarafından önemli ölçüde azaltıldı. 100.5 milyon dolar. Bu satış, Billionaires’ Row’daki lüks binaların aksine doğrudan parka bakan 220 Central Park South’taki 240 milyon dolarlık bir satışla geride kaldı.
Extell, Central Park Tower’ın zirvesinde 250 milyon dolarlık bir çatı katı listelemesiyle ve “dünyanın en yüksek rezidansı” olarak faturalandırılarak rekoru bir kez daha kırmanın peşinde.
Lexington ve Third Avenues arasındaki 182 East 64th Street’teki bir şehir evi, Jayne Wrightsman’ın mülkü tarafından 9,7 milyon dolara satıldı. Kredi… Andrea Mohin/The New York Times
şehir eviLexington ve Third Avenues arasında 182 East 64th Street adresinde Bayan Wrightsman’a ait olan mülk, 2020’nin sonlarında 12 milyon $ ‘lık talep fiyatından düşerek 9.7 milyon $’ a satıldı.
Beş kat yüksekliğinde ve 25 fit genişliğindeki bina daha önce sahibi olduğu John Hay Whitney, zengin Whitney ailesinin bir üyesi, The New York Herald Tribune’ün yayıncısı ve diğer şeylerin yanı sıra Başkan Dwight D. Eisenhower yönetimindeki ABD’nin İngiltere büyükelçisi.
Genişleyen evin yaklaşık 7.000 fit karesi var ve listeye göre, listenin tek bir konuta kolayca yeniden yapılandırılabileceğini söylediği dört daireye bölünmüştü. Ya da olduğu gibi kalabilir. Tesis, peyzajlı bir arka bahçe ve üçüncü katta bir teras da dahil olmak üzere bol miktarda açık alana sahiptir. Ve sonra çoğu New Yorklu’nun sahip olmayı hayal edebileceği bir güzellik var: üç arabalık bir garaj.
Alıcı, limited şirket J & J2 Holding LLC’yi kullandı
Hevesli bir arka koleksiyoncu ve hayırsever olan Bayan Wrightsman’ın ana ikametgahı, 63. Cadde’deki Central Park’a bakan, 820 Fifth Avenue yakınında bulunuyordu. Oradaki üçüncü kattaki kooperatif dairesi, 2019’da mülkü tarafından 50 milyon dolara listelendi. Şu anda 39 milyon dolara piyasada.
Park Avenue’nun dışında, 120 East 78th Street’teki bir şehir evi, 2021’de 17 milyon dolara kadar listelendi ve yaklaşık 9,3 milyon dolara satıldı. Kredi… Andrea Mohin/The New York Times
Bay Snyder’ın şehir evi120 East 78th Street’te, 2021’de 17 milyon dolara kadar listelenen, yaklaşık 9,3 milyon dolara satıldı.
Lenox Hill semtindeki Park Caddesi’nin dışındaki sekiz katlı ev, bazı butik otellerden daha büyük (ve muhtemelen birkaç avantajı da var). Sekiz yatak odası, sekiz buçuk banyosu ve sekiz şöminesi ile 10.000 metrekareden fazla iç alana sahiptir. Ayrıca, ahşap panelli bir kütüphane, tam boyutlu bir spor salonu ve masaj odalı Pilates stüdyosu ve 600’den fazla şişe alabilen büyük bir şarap deposu vardır. Dış mekan, bir arka bahçeyi ve salon seviyesindeki yemek odasının dışındaki terasları, en üst kattaki yatak odasını ve çatıyı içerir.
En çok Simon & Schuster ve Western Publishing’teki görev süreleri ile tanınan Bay Snyder, evi 1996 yılında 4.9 milyon dolara satın almıştı.
Yeni sahibinin kimliği, 120 East 78 Street Associates limited şirketi tarafından korunmuştur.
Bayan Ambrosio Whitney olarak bilinen 311 East 38th Street’teki çatı katı için yaklaşık 2,8 milyon $ aldı, 3 milyon $’lık fiyat etiketinin hemen altında ama yine de ona düzenli bir kar sağlıyor. Daireyi 2005 yılında yaklaşık 1,9 milyon dolara satın almıştı ve son yıllarda kiraya veriyordu.
Çift yükseklikte tavanlara ve Doğu Nehri’nin güzel manzarasına sahip 1.600 metrekarelik dubleks, üç yatak odasına ve iki buçuk banyoya sahiptir. Daire ayrıca, ikinci katta 535 metrekarelik bir teras ve birinci katta etrafı saran bir teras ve ek balkon içeren çok sayıda açık alana sahiptir.
Ana ikametgahı California, Santa Monica’da bulunan Brezilyalı Amerikalı bir model olan Bayan Ambrosio, en çok Victoria’s Secret ile yaptığı çalışmayla tanınır.
Çatı katı, Sonia Alreja adına bir tröst aracılığıyla satın alındı.
Porto Rikolu rapçi Residente, 10 milyon doların biraz altında bir fiyata 416 Washington Caddesi’nde dört yatak odalı, üç buçuk banyolu bir çatı katı satın aldı. Kredi… Andrea Mohin/The New York Times
Yerleşik, rapçi, 416 Washington Caddesi’ndeki dört yatak odalı, üç buçuk banyolu yeni evi için 10 milyon doların biraz altında para ödedi.
3.585 metrekarelik daire yakın zamanda yenilenmiştir ve taşınmaya hazırdır. Yüksek tavanlara, büyük bir tavan penceresine ve büyük odada şömineye, bir çamaşır odasına ve özel dolaplara sahiptir. Ama muhtemelen en iyi özellik dış mekandır. Hudson Nehri’nin muhteşem manzarasına sahip 400 metrekarelik bir teras ve havalar ısındığında harika olacak bir açık hava duşu var.
Alternatif rap grubu Calle 13’ün kurucusu ve aynı zamanda bir yazar ve yapımcı olan Residente, birçok Grammy Ödülü kazandı. Geçenlerde Los Angeles’taki evini piyasaya sürdü.
Brentmore kooperatifi olarak bilinen 88 Central Park West’te 9 milyon dolara dubleks bir daire. Kredi… Andrea Mohin/The New York Times
Bay Greenbergve eşi, Brentmore kooperatifi olarak bilinen 88 Central Park West adresindeki dublekslerini 9 milyon dolara satın aldı.
4.000 metrekarelik daire, parkın ağaç seviyesinden etkileyici manzarasını sunar ve cazibesini yansıtır.
Dört yatak odası, üç eksiksiz banyosu, başka bir yatak odasına dönüştürülebilen bir çalışma odası ve ekstra geniş oturma ve resmi yemek odaları vardır. Ve evin her yerinde, kesonlu tavanlar, vitraylar, dekoratif pervazlar, parke zeminler ve oturma odasında bir şömine içeren çok sayıda savaş öncesi süslemeler var.
Satıcılar şu şekilde listelendi: William Shermanve Gail Sherman.
Bay Greenberg şu anda özel sermaye şirketi Aquiline Capital Partners’ı yönetiyor. 1999’dan 2004’e kadar Marsh & McLennan’ın CEO’su olarak görev yaptı ve New York Eyaleti’nde şirketteki uygunsuz uygulamalara yönelik bir soruşturma sırasında istifa etti.
Ay sonu kapanışlarında, Deirdre Imusradyo sunucusu kocasıyla paylaştığı Yukarı Batı Yakası çatı katını sattı Don Imus , üç yıl önce öldü. 75 Central Park West’teki geniş, iki katlı kooperatifin satış fiyatı 8,8 milyon dolardı ve 2016’daki 16,9 milyon dolarlık başlangıç fiyatının oldukça altındaydı. Tamamen yenilenmiş evde üç yatak odası, iki buçuk banyo, bir panelli bir kütüphane ve parkın ve Midtown silüetinin panoramik manzarasını sunan, görkemli taş vazolarla süslenmiş etrafı saran bir teras.
Bir sanatçı ve yazar olan Bayan Imus, çocukların sağlığına ve esenliğine odaklanan Deirdre Imus Çevre Sağlığı Merkezi’ni yönetiyor.
Alıcılar John Petry, bir hedge fon yöneticisi ve Karen Petry.