Montgomery, NJ: Princeton Yakınlarında Radar Altı Bir Banliyö

Idealed

Active member
New Jersey’deki Somerset County’nin güney sınırındaki Montgomery’de biraz kimlik sorunu var: 32 kilometrekarelik ilçeyi birçok haritada bulmak zor çünkü adı genellikle atlanıyor , onun yerine kuzey ve güney mahallelerinin isimleri görünür. İşleri daha da kafa karıştırıcı hale getirmek için, bir dizi Montgomery’nin evinde, Hillsborough ve Princeton gibi daha iyi bilinen topluluklara karşılık gelen posta kodları bulunur.

23 yıldır ilçede yaşayan 55 yaşındaki belediye başkanı Devra Keenan, bunun “beni gıcık eden bir konu” olduğunu söyledi. “’Princeton North’ veya ‘Princeton lite’ olarak bilinmek istemiyoruz. Parlaklığımızı iddia etmedik. Montgomery harika bir topluluk ve kendimizi eksik satıyoruz.”

Belediye başkanı ve İlçe Komitesi üyeleri, geliştiricilerin Montgomery’de inşa etmeyi teklif ettikleri projelerin adlarında Princeton kelimesini kullanmak istediklerinde geri adım attılar. Ve insanları çoğunlukla kırsaldaki bu topluluğa çeken şeylerle gurur duyuyorlar: yüksek puan alan devlet okulları, giderek çeşitlenen nüfus, büyük ve nispeten yeni konut stoku ve tabii ki Hillsborough ve Princeton’a yakınlık.

Montgomery’nin artan çeşitliliği yalnızca en son nüfus sayımı rakamlarına yansımıyor – ilçenin 23.690 sakininin yüzde 51’i beyaz, yüzde 38’i Asyalı, yüzde 6’sı Hispanik ve yüzde 3’ü Siyah olarak tanımlanıyor – aynı zamanda makyaja da yansıyor. hükümetin. Ocak ayında ilçe, ilk Siyah komite üyesi olan Belediye Başkan Yardımcısı Shelly L. Bell ve New Jersey’de kamu görevi üstlenen ilk Sih kadın, Komite Üyesi Neena Singh’de yemin etti.




Montgomery, “insanların başkalarının gelip yeni fikirler getirmesine açık olduğu bir kasabadır” diyor Hindistan’da doğup Hindistan’da yaşayan Bayan Singh. 25 yıl önce kasabaya taşınmadan önce Kanada. Montgomery Veterans Park’taki yeni uluslararası standartlarda kriket sahası da dahil olmak üzere, kültürünü temsil eden fikirleri tanıtmaktan mutluluk duyduğunu söyledi.




Montgomery Gaziler Parkı’ndaki birçok yürüyüş parkuruna giden bir köprü, top sahaları olan 100 dönümlük bir yeşil alan, piknik tesisleri ve şehirdeki artan sayıda kriket meraklısı için yeni bir kriket sahası. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times



Sheila Liu ve Jian Gao, geçtiğimiz Ağustos ayında Fairfield, NJ’den Montgomery’ye taşındılar ve yalnızca topluluk tarafından değil, devlet okulları ve çocuklarına sunulan ders dışı etkinlikler tarafından da ilgi gördüler. Çiftin kızları 9 yaşındaki Valentina ve 8 yaşındaki Gianna, ilçeye taşındıktan sonra müzik, tiyatro, yüzme, arka, taekwondo ve Çince dersleri gibi birçok etkinliğe katıldı.

Bir ilaç firmasında bilgi teknolojileri iş ortağı olan Bayan Liu, “Kızlarımızın gençken olabildiğince deneyimlemelerini ve daha sonra uzmanlaşmalarını istiyoruz” dedi. “Montgomery onlara bunu yapma fırsatı verdi.”




Evlerin listelenir listelenmez satıldığı son derece dar bir konut piyasasında, o ve bir bilgisayar programcısı olan Bay Gao kendilerini bir 935.000 $ ‘a satın aldıkları havuzlu beş yatak odalı ev için talep edilen fiyat üzerinden 37.000 $’ lık teklif savaşı. En yüksek teklifi verenler değildiler; Bayan Liu, evi “cömert, sıcak ve huzurlu” olarak nitelendirdiği, Çinli Amerikalı olan satıcıya yazdığı “aşk mektubu” sayesinde aldıklarına inanıyor.



5 KONGRE MAHKEMESİ | 1997 yılında 0,7 dönüm üzerine inşa edilen beş yatak odalı, beş banyolu bir ev, 1.725 milyon dolara listelendi. 609-468-4235 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times



Ne Bulacaksınız

Route 206, kasabanın merkezi omurgasıdır. Montgomery’nin kuzey kısmı Belle Mead olarak bilinir; Princeton’a yakın güney kısmı Skillman’dir. Arada, birkaç büyük çiftlikle birlikte, Montgomery’yi önceden tanımlayan Blawenburg ve Harlingen gibi tarihi köylerin kalıntıları var.

Montgomery’nin arazisinin yüzde 39’u tahsis edilmiş açık alan vergileri ve devlet yoluyla açık alan olarak korunmuş olsa da, son yıllarda, daha önce tarım arazisi olan araziler üzerine inşa edilen çeşitli konut geliştirmeleriyle, ilçe modern bir yatak odası topluluğu haline geldi. finansman.

Montgomery’deki Re/Max InStyle Realty’nin sahibi-brokeri Cynthia Fowlkes, yeni gelenleri sık sık kasabanın çok ve çeşitli konut seçenekleri hakkında eğittiğini söyledi. Bunlar arasında Cherry Valley Country Club çevresindeki lüks müstakil evler; Skillman’de 55 yaş ve üzeri üst sınıf bir topluluk olan Goblen; ve Belle Mead’de şehir evleri, kiralık daireler ve uygun fiyatlı konutlarla bir gelişme olan Pike Run.



491 ROUTE 518 | 1958’de 0,52 akre üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, iki banyolu bir ev, 389.000 dolara listelenmiş. 609-306-5432 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times



Kelly O’Rourke ve Nick Oakley, ikinci çocukları doğduktan kısa bir süre sonra ve Covid-19 karantinasından hemen önce Şubat 2020’de Skillman mahallesinde 1992’de 735.000 $’a dört yatak odalı bir ev satın aldı. Yeni evleri onlara Princeton’ın kültürel olanaklarına kolay erişim sağlıyor ve 32 yaşındaki Dr. Oakley’nin Harlingen’deki veterinerlik muayenehanesine ve kızları Isabelle’in bu sonbaharda okuyacağı 5 yaşındaki ilkokula yakın. Bir ilaç firmasının düzenleyici müdürü olan 37 yaşındaki Bayan O’Rourke, Montgomery’nin daha önce yaşadıkları Millington, NJ’de sahip olmadıkları bir şey olan bol açık alanını da takdir ettiğini söyledi.

“Yakınlardaki birkaç parka çocukları ve köpeği götürebilirim” dedi Bayan O’Rourke. “Ve her yerde kaldırımlar var. Ve şimdi işler açılmaya başladığına göre, nihayet mahalledeki insanlarla tanışabiliriz.”




Ne Hissedeceksiniz

Nisan sonu itibariyle, 31 müstakil ev ve sekiz şehir evi vardı. Montgomery’de 350.000$’a listelenen iki yatak odalı, üç banyolu 1986 şehir evinden 1.725 milyon$’a listelenen beş yatak odalı, beş banyolu 1997 tarihli bir eve kadar satılık.

Geçen yıl içinde, stoklar azaldıkça fiyatlar önemli ölçüde arttı ve evler bir önceki yıla göre neredeyse iki kat daha hızlı satıldı. 25 Nisan’da sona eren 2022’nin ilk bölümünde, piyasada ortalama 17 gün geçirdikten sonra 44 konut ortalama 849.000 $ fiyatla satıldı; Garden State ve Bright Multiple Listing Services’e göre, 2021’in aynı döneminde, piyasada ortalama 35 gün geçirdikten sonra 74 ev ortalama 725.000 $ fiyatla satıldı. Bu yılın aynı döneminde ortalama 424.000$’dan satılan Cilt evleri; geçen yıl, aynı aylarda ortalama 398.000 dolara 28 kasaba evi satıldı.



Aja Asya Mutfağı, Route 206 üzerinde, kapalı bir koi havuzu, çarpıcı biçimde aydınlatılmış bir bar ve özel parti odalarına sahiptir. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times



The Vibe

Montgomery’nin ana ticari faaliyeti Route 206 üzerindedir. Skillman’daki bir alışveriş merkezinde, bir ShopRite süpermarketi ve çok ekranlı bir sinema olan Montgomery Cinemas’ı bulacaksınız. 1971, yabancı ve arka film gösterimi.

Montgomery’nin tarımsal köklerini keşfetmek isteyenler için, ziyaretçilerin bir alpaka yürümek için randevu alabilecekleri 25 dönümlük bir çiftlik olan Hidden Spring Lavender & Alpaca Farm var.

Kasabada, spor alanları ve piknik tesisleriyle 100 dönümlük Montgomery Gaziler Parkı ve daha önce epilepsi hastaları için bir devlet kurumu olan 257 dönümlük bir ilçe parkı olan Skillman Parkı da dahil olmak üzere çeşitli parklar var. .

Okullar

Montgomery Township Okul Bölgesi beş okul işletmektedir – anaokulundan ikinci sınıfa kadar olan öğrenciler için Orchard Hill İlkokulu, üçüncü ve dördüncü sınıflar için Village İlkokulu, Montgomery Beşinci ve altıncı sınıflar için Alt Orta Okulu, yedinci ve sekizinci sınıflar için Montgomery Üst Orta Okulu ve Montgomery Lisesi.




2005 yılında inşa edilen lisede televizyon ve radyo stüdyosu, mutfak laboratuvarı, havuz ve son teknoloji arka bilim ve performans alanları bulunuyor. . 22 Gelişmiş Yerleştirme sınıfı ve 15 onur veya hızlandırılmış kurs sunar. 2020-21’de okul, komşu bir ilçe olan Montgomery ve Rocky Hill’den 1.563 öğrenciyi kaydettirdi. Eyalet ortalamaları olan 557 ve 560 ile karşılaştırıldığında, ortalama SAT puanları okuma ve yazmada 650 ve matematikte 677 idi.

Bölgedeki özel okul seçenekleri arasında Princeton’da anaokulu öncesi ve sonrasındaki öğrenciler için karma bir gündüz okulu olan Chapin School bulunmaktadır. sekizinci sınıf ve karma eğitim yapan K-12 Princeton Gündüz Okulu.



1752’de inşa edilen Dirck Gulick Evi, ilçenin en eski evlerinden biridir. Van Harlingen Tarih Kurumu’nun genel merkezi, kütüphanesi, arşivleri ve eğitim merkezi olarak hizmet vermektedir. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times



The Commute

Midtown Manhattan’ın yaklaşık 80 km güneybatısında yer alan Montgomery, Keller Williams Real Estate’in bir temsilcisi olan Tracy Sonner ve “işe gidip gelmek için harika bir yer değil” dedi. dokuz yıllık ikamet. Ancak, daha fazla insan evden çalıştığı için bu, alıcılar için daha az endişe verici hale geldi.

Kasabada bir tren istasyonu yok, bu nedenle taşıtlar ya New York’a gidiyorlar ya da yaklaşık 20 mil güneyde West Windsor’daki Princeton Junction tren istasyonuna gidiyorlar ve burada bir New Jersey Transit trenine binebiliyorlar. Manhattan’daki Penn İstasyonu. Yolculuk yaklaşık bir saat sürüyor ve tek yön 16 dolar veya aylık geçiş için 451 dolar.

Princeton Havaalanı, Montgomery’nin güney ucundadır.

Tarih

Skillman Köyü olarak da bilinen Eyalet Epilepsi Köyü, 1898’den 1952’ye kadar epilepsi hastaları için bağımsız bir topluluk olarak hizmet etti. 100 bina konut, tiyatro, okul, hastane, elektrik santrali ve güvenlik ve bakım tesislerini içeriyordu. Köy başlangıçta ilerici bir tedavi modeli olarak görülüyordu, ancak epilepsiyi tedavi etmek için yeni ilaçlar geliştirildiğinde, tesis amacını kaybetti ve bakıma muhtaç hale geldi ve “New Jersey’nin yılan çukuru” takma adını kazandı. İlçe mülkü 2007’de satın aldı, ancak araziyi düzeltmek için bir zorlukla karşılaştıktan sonra, 2011’de park olarak kullanılmak üzere Somerset County’ye sattı.

Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
 
Üst