Pandemi, 2021’de ev fiyatlarını rekor seviyelere çıkardı ve yükselen faiz oranlarının birçok alıcı için ev alımlarını daha da ulaşılmaz hale getirmesiyle birlikte, çoğunlukla orada kaldılar.
Ancak bu yıl New York’ta bir çözülme işaretleri var: PropertyShark tarafından hazırlanan yeni bir rapora göre, medyan satış fiyatı erken bir duvara çarptı ve 2022’nin ilk üç mali çeyreği boyunca 755.000 dolarda sabit kaldı. Ayrıca, üçüncü çeyreği satış hacminde geçen yıla göre yüzde 4’lük bir tabanla kapatması, pazarın yavaşladığının bir başka göstergesidir.
Yine de rapor, şehrin hala ülkedeki en pahalı bölgelerden bazılarına sahip olduğunu gösterdi. Araştırmacılar, 2022’nin üçüncü çeyreğinde en yüksek medyan satış fiyatlarına sahip 50 New York mahallesini izole etti ve bu fiyatların nasıl değiştiğini izledi. Yakın zamanda Manhattan’ın batı yakasında filizlenen lüks mahalle Hudson Yards, 5.852 milyon dolarlık gök yüksek medyan satış fiyatı ile zirveye çıktı. Ve 50 mahallenin 30’unda medyan 1 milyon doların üzerindeydi ve çoğu kişi için hala ulaşılamaz durumdaydı.
Ancak mahalleler arasındaki fiyat değişiklikleri tutarlı olmaktan başka bir şey olmadı. Metro durağına bağlı olarak, ev fiyatları yükseldi, düştü veya nispeten sabit kaldı.
Gelişmenin son yıllarda hızla arttığı Brooklyn, Gowanus’ta, 2021’in üçüncü çeyreğinde 1.088 milyon $ olan medyan satış fiyatı yüzde 65 artarak 1.791 milyon $’a yükseldi. Ancak daha güneyde, görkemli evlerin şafakta inşa edildiği Fiske Terrace semtinde 20. yüzyılın baskın olduğu durumda, medyan fiyat bir yıl önce 1,65 milyon dolardan yüzde 45 düşerek 905,000 dolara düştü.
PropertyShark’ın verilerine dayanan bu haftanın grafiği, 2022’nin üçüncü çeyreğinde yıldan yıla en büyük fiyat artışlarını ve düşüşlerini gören en pahalı 50 mahalle arasındaki mahalleleri gösteriyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Ancak bu yıl New York’ta bir çözülme işaretleri var: PropertyShark tarafından hazırlanan yeni bir rapora göre, medyan satış fiyatı erken bir duvara çarptı ve 2022’nin ilk üç mali çeyreği boyunca 755.000 dolarda sabit kaldı. Ayrıca, üçüncü çeyreği satış hacminde geçen yıla göre yüzde 4’lük bir tabanla kapatması, pazarın yavaşladığının bir başka göstergesidir.
Yine de rapor, şehrin hala ülkedeki en pahalı bölgelerden bazılarına sahip olduğunu gösterdi. Araştırmacılar, 2022’nin üçüncü çeyreğinde en yüksek medyan satış fiyatlarına sahip 50 New York mahallesini izole etti ve bu fiyatların nasıl değiştiğini izledi. Yakın zamanda Manhattan’ın batı yakasında filizlenen lüks mahalle Hudson Yards, 5.852 milyon dolarlık gök yüksek medyan satış fiyatı ile zirveye çıktı. Ve 50 mahallenin 30’unda medyan 1 milyon doların üzerindeydi ve çoğu kişi için hala ulaşılamaz durumdaydı.
Ancak mahalleler arasındaki fiyat değişiklikleri tutarlı olmaktan başka bir şey olmadı. Metro durağına bağlı olarak, ev fiyatları yükseldi, düştü veya nispeten sabit kaldı.
Gelişmenin son yıllarda hızla arttığı Brooklyn, Gowanus’ta, 2021’in üçüncü çeyreğinde 1.088 milyon $ olan medyan satış fiyatı yüzde 65 artarak 1.791 milyon $’a yükseldi. Ancak daha güneyde, görkemli evlerin şafakta inşa edildiği Fiske Terrace semtinde 20. yüzyılın baskın olduğu durumda, medyan fiyat bir yıl önce 1,65 milyon dolardan yüzde 45 düşerek 905,000 dolara düştü.
PropertyShark’ın verilerine dayanan bu haftanın grafiği, 2022’nin üçüncü çeyreğinde yıldan yıla en büyük fiyat artışlarını ve düşüşlerini gören en pahalı 50 mahalle arasındaki mahalleleri gösteriyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.