Portekiz’de Alçak Dört Yatak Odalı Bungalov
4,3 MİLYON $ (3,9 MİLYON EURO)
Sazdan çatılı bu dört yatak odalı ev, Portekiz’in güney-orta Alentejo bölgesinde bir sahil bölgesi olan Comporta’daki 40 millik Atlantik Okyanusu sahillerinden birkaç mil uzakta, şemsiye çamları ve eski zeytin ağaçları arasında yer almaktadır. bölge, Lizbon’un yaklaşık bir saat güneyinde.
Geleneksel bir Comporta kır villasının 2.842 metrekarelik çağdaş versiyonu, 2019 yılında 0.44 dönümlük bir arazi üzerine inşa edildi. Listeye sahip Maia Properties International’ın kurucusu ve yöneticisi Luiz Felipe Maia, gün batımının, komşu pirinç tarlalarının ve düz kırsal alandaki çiftliklerin bir çatı terasından görülebildiğini söyledi.
Kumlu avluda bir ateş çukuru ve 10’dan fazla lavanta türü ve 14 zeytin ağacı bulunan bir bahçe vardır. Bir çatı güvertesi, yakındaki pirinç tarlalarının manzarasına sahiptir. Kredi… Maia International Properties
Başlangıç Vernikli Portekiz meşe dallarından yapılmış üçgen çatılı bir carport, merdivenler bumerang şeklindeki bir havuzun, ahşap güvertenin ve bahçenin yanından geçiyor. Girişte, ahşap çerçeveli cam kapılar her iki yana kayarak açık kirişli tonozlu tavana sahip bir oturma odasını ortaya çıkarıyor. Mikro çimento zeminler ana alanlar boyunca uzanır. Bir şömine, vitrin raflarıyla desteklenir ve iç-dış mekan oturma ve yemek için pergolalı teraslara açılan cam kapılar.
Oturma odasına açılan mutfakta, dövülmüş taş tezgah, lavabo ve ocak içeren bir orta ada vardır. Dolaplar Portekiz Riga çamıdır ve beyaz eşya Miele’dir. Mutfağın dışında, gösterişli bir gemi lavabosu ve bir çamaşır odası bulunan bir tuvalet bulunmaktadır.
Üç yatak odalı süitler de ana kattadır. Çift kişilik yatak ve çift gardırop içeren birincil oda bir terasa açılmaktadır. İkinci yatak odası, dallardan yapılmış gardırop kapaklarına sahip olup ayrıca bir terasa açılmaktadır. Üçüncü süit, arka verandaya doğrudan erişime sahiptir.
Yamuk biçimli pencereleri olan bir çatı katı, oturma odası olarak kullanılıyor ve oturma odasına bakıyor. Sahanlığın karşısında, dört adet tek kişilik yatakla donatılmış dördüncü yatak odası, açık kirişlere ve uyumlu yamuk pencerelere sahip eğimli bir tavana sahiptir.
Dışarıda, peyzajlı kumlu avlu, bumerang havuzuna bitişik, sonsuzluk kenarında pastoral manzaralara sahip geniş bir ahşap güverteye çıkıyor. Sazdan çatılı küçük bir havuz evinde açık duş vardır. Bahçe, 10’dan fazla lavanta türü, 14 asırlık zeytin ağacı ve 50 yerel tür ile yerli türleri korumak için tasarlandı.
Villa, Carvalhal Plajı’na 15 dakikalık ve Pego Plajı’na 20 dakikalık yürüme mesafesindedir. Mağazalar ve restoranlar da yürünebilir. Sörf, uçurtma sörfü ve binicilik bölgedeki popüler aktivitelerdir. Lizbon ve Humberto Delgado Havaalanı bir saatten biraz fazla uzaklıktadır.
Hasır abajurlar, mutfağın orta adasının üzerindeki sarkıt lambaları kaplar. Mutfakta Miele bulaşık makinesini ve buzdolabını gizleyen Portekiz Riga çamı dolabı vardır. Kredi… Maia Uluslararası Mülkleri
Piyasaya Genel Bakış
Kum tepeleri, çam ormanları, pirinç tarlaları ve okyanus sahilleriyle, Portekiz’in batı kıyı şeridi boyunca güneye Melides’e uzanan Comporta bölgesi, Hamptons’a benzetilmiştir. Bay Maia, “yalınayak lükste” bağlantıyı kes dedi.
Geçtiğimiz on yılda sanatçılar, tasarımcılar, eğlenceciler ve diğer varlıklı alıcılar, genellikle arsa satın alarak, mimarları işe alarak ve kendi evlerini inşa ederek, düşük anahtarlı bölgeye taşındı. Bay Maia, “İlanların yüzde doksanı piyasa dışı,” dedi. (Uzmanlar arasında Comporta’nın güney ucunda Melides’te bir otel inşa eden ayakkabı tasarımcısı Christian Louboutin, İngiliz soyut ressam Jason Martin ve iç mimar Philippe Starck ve Jacques Grange var.)
Premium mülk fiyatları 1,5 milyon ila 8 milyon Euro (1,65 milyon ila 8,8 milyon dolar) arasında değişmekte olup, ortalama metrekare başına yaklaşık 927 ABD dolarıdır. Bay Maia, şirketinin verilerine dayanarak “Geçen yıl satışlar yüzde 40 arttı ve fiyatlar yüzde 10 ila 16 arttı” dedi.
Bunun nedeni kısmen sınırlı envanterdir. Pürüz & Völkers Comporta’nın lisans ortağı Vitor Paiva, katı çevre yasalarının, bölgenin 40 mil uzunluğundaki bozulmamış plajlarının 1,24 mil yakınında evlerin inşa edilmesini yasakladığını söyledi.
En seçkin bölgeler arasında, yaklaşık 4 milyon Euro’dan (4,4 milyon $) başlayan fiyatlarla Brejos da Carregueira de Baixo yer alıyor. Knight Frank’in ortağı Alex Koch de Gooreynd, sakinlerin “çeltik tarlalarına ve sırayla kum tepelerinin diğer tarafındaki ıssız plajlara erişim” aldığını söyledi.
Oturma odası olarak kullanılan ve yamuk şeklinde pencereleri olan bir çatı katı. Kredi… Maia International Properties
In Son birkaç yıldır, pandemi nedeniyle yaşam tarzı değişikliklerinin teşvik ettiği geliştiriciler, golf sahaları, restoranlar ve diğer olanaklarla tatil köyü toplulukları planlıyor ve inşa ediyor. Bay Paiva, “Yavaş yavaş, bir tarım alanından lüks bir emlak alanına dönüşüyor” dedi. “Önümüzdeki 5-10 yıl içinde bu bölgede yüzlerce tatil evimiz olacak. ”
Estates Spatia Comporta’da 38 evden 10’u satıldı ve beşi 2.5 ila 15 dönüm arasındaki arazilerde iki ila dört yatak odalı villalara ayrıldı, dedi Bay Koch de. Gooreynd. Kalan evlerin fiyatları 1,5 milyon ila 2,6 milyon Euro (1,66 milyon ila 2,9 milyon dolar) arasında değişiyor. Bay Maia, kardeş mülk Spatia Comporta’nın 27 evinin iki yeniden satışla birlikte satıldığını söyledi. Her iki tesiste de sunulan olanaklar arasında, yıllık 6.085 $’lık apartman dairesi ücreti ile otel/konsiyerj hizmeti yer almaktadır. Ücretsiz servis, sakinleri yakındaki Praia do Pinheirnho’daki üyelere özel bir plaj kulübüne götürür.
Bölgedeki yeni gelişmelerdeki alıcılar genellikle “emekli değil, 35 ila 50 yaşlarında, aileleriyle birlikte” diyor ve bir veya iki yıl içinde bitirilecek evler satın almak istiyor “çünkü Arsa satın alıp bir mimar tutup onay almak yerine, sürecin basitliğinden bahsediyorum.
Geliştirme aşamasında olan diğer projeler arasında Muda, Dunas ve Torre bulunmaktadır – tümü Lizbon merkezli Portekizli bir geliştirici olan Vanguard Properties’e aittir.
Üç yatak odalı süitler ana kattadır. Çift kişilik yatak ve çift gardırop içeren birincil oda, ikinci yatak odası gibi bir terasa açılmaktadır. Üçüncü süit, arka verandaya doğrudan erişime sahiptir. Kredi… Maia Uluslararası Mülkleri
1,25 milyon Euro’dan (1.385 milyon $) başlayan özel havuzlu 175 villanın inşaatının bu baharda başlaması beklenen bir konut geliştirme olan Muda Reserve’de 50 adet 12 dönümlük çiftlik satıldı. Vanguard Properties’in kurumsal iletişim başkanı Duarte Zoio, sonucun “deniz ile birlikte kırsalın sakinliğini sevenler için” olduğunu söyledi. Geliştirme ayrıca çocuk alanları, bir restoran, bar, kilise, ortak çalışma alanı ve bir marketi de içerecek.
Dunas ve Torre’de – toplu konutlar, oteller, sağlıklı yaşam, gastronomik ve spor tesisleri ve hizmetleri ile karma kullanımlı gelişmeler – Torre’nin 900 dönümlük arazisi üzerinde yer alan 245 villanın inşaatının bu yıl içinde başlaması planlanıyor. 2,500 dönümlük Dunas’ta 0,61 dönüm ila 1,5 dönümlük araziler üzerine 750’ye kadar villa inşa edilecek. Bay Zoio, fiyatların her ikisinin de 1,5 milyon ila 15 milyon avro (1,65 milyon ila 16,5 milyon dolar) arasında değiştiğini söyledi.
Comporta’nın listelerinin çoğu villalar veya inşa edilebilir arsalar için olsa da, “gelecekte planlanan birkaç daire var ve fiyatları yaklaşık 350.000 Euro’dan başlıyor Bay Koch de Gooreynd, fiyatların önümüzdeki beş yıl içinde yüzde 10 ila 15 oranında artmasını beklediğini belirterek, “ya da 388.000 dolar” dedi. “Bölge, hepsi planlama aşamasında olan okullar, oteller ve golf sahaları ile inanılmaz altyapı yatırımları görüyor.”
Yeni kalkınma planları bol olsa da, Bay Koch de Gooreynd, “yetkililer, bölgenin düşük yoğunluklu ve geleneksel tarzlarıyla otantik ekolojik atmosferini korumaya kararlıdır” dedi. “Orijinal tek katlı balıkçı kulübesi tarzı sürdürülüyor, ancak şimdi lüks bir sığınak yaratmak için dünyanın yenilikçi tasarımcılarından bazıları kullanılıyor.”
Bununla birlikte, Living Portugal Property’nin CEO’su Ronald Wayne, “hem malzeme hem de işçilikteki şiddetli fiyat artışı nedeniyle, daha küçük planlı birçok gelişme kısa vadede meyve vermeyebilir. Tüm yeni ‘turizm-tatil’ tipi planlama uygulamaları yerel makamlar tarafından askıya alındı ve yasalaşması halinde mevcut mevzuata göre 10 yıl daha yeniden değerlendirilemez.”
Bir ahşap güverte, bumerang havuzunun daha uzun 59 fitlik tarafına bitişiktir ve karşı tarafın sonsuzluk kenarından pastoral bir manzaraya sahiptir. Kredi… Maia Uluslararası Mülkleri
Portekiz’de Kim Satın Alır
Temsilciler, birçok uluslararası alıcının Almanya, İsviçre, Fransa, Belçika, İngiltere, Brezilya, Kanada ve Amerika Birleşik Devletleri’nden geldiğini bildirdi.
Bay Maia, alıcıların vergi teşvikleri ve Portekiz’in 280.000 Euro’luk (308.000 $) yatırım karşılığında oturma izni veren Altın Vize programından yararlandığını söyledi.
Satın Alma Temelleri
Portekiz’deki yabancı alıcılar için herhangi bir kısıtlama yoktur.
Yerel bir ipotek almak Portekiz dışından sermaye getirmekten daha kolay olabilir, dedi Bay Vitor. Tüm bankalar yüzde 50 veriyor ve bazıları mülkün değerinin yüzde 80’ine kadar çıkıyor.
Alıcılar, mülkün maliyeti 1 milyon Euro’nun altındaysa yüzde 6’lık bir işlem veya satın alma vergisi paylaştırıyor; Bay Maia, 1 milyon avronun üzerinde verginin yüzde 7,5 olduğunu söyledi.
Damga vergisi yüzde 0,8; Kanuni ücreti avukat için yüzde 1, noter için 1300 Euro (1.430 $) civarındadır.
Kumlu bahçede bir ateş çukuru ve birkaç oturma alanı vardır. Kredi… Maia Uluslararası Mülkleri
Web siteleri
Portekizce; euro (1 euro = 1,11 $)
Vergiler ve Ücretler
Comporta evindeki yıllık arazi vergileri yaklaşık 1.663 $ (1.500 euro).
İletişim
Luiz Felipe Maia, Maia International Properties Ltd, 011-351-913-777-197; maiaip.com
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
4,3 MİLYON $ (3,9 MİLYON EURO)
Sazdan çatılı bu dört yatak odalı ev, Portekiz’in güney-orta Alentejo bölgesinde bir sahil bölgesi olan Comporta’daki 40 millik Atlantik Okyanusu sahillerinden birkaç mil uzakta, şemsiye çamları ve eski zeytin ağaçları arasında yer almaktadır. bölge, Lizbon’un yaklaşık bir saat güneyinde.
Geleneksel bir Comporta kır villasının 2.842 metrekarelik çağdaş versiyonu, 2019 yılında 0.44 dönümlük bir arazi üzerine inşa edildi. Listeye sahip Maia Properties International’ın kurucusu ve yöneticisi Luiz Felipe Maia, gün batımının, komşu pirinç tarlalarının ve düz kırsal alandaki çiftliklerin bir çatı terasından görülebildiğini söyledi.
Kumlu avluda bir ateş çukuru ve 10’dan fazla lavanta türü ve 14 zeytin ağacı bulunan bir bahçe vardır. Bir çatı güvertesi, yakındaki pirinç tarlalarının manzarasına sahiptir. Kredi… Maia International Properties
Başlangıç Vernikli Portekiz meşe dallarından yapılmış üçgen çatılı bir carport, merdivenler bumerang şeklindeki bir havuzun, ahşap güvertenin ve bahçenin yanından geçiyor. Girişte, ahşap çerçeveli cam kapılar her iki yana kayarak açık kirişli tonozlu tavana sahip bir oturma odasını ortaya çıkarıyor. Mikro çimento zeminler ana alanlar boyunca uzanır. Bir şömine, vitrin raflarıyla desteklenir ve iç-dış mekan oturma ve yemek için pergolalı teraslara açılan cam kapılar.
Oturma odasına açılan mutfakta, dövülmüş taş tezgah, lavabo ve ocak içeren bir orta ada vardır. Dolaplar Portekiz Riga çamıdır ve beyaz eşya Miele’dir. Mutfağın dışında, gösterişli bir gemi lavabosu ve bir çamaşır odası bulunan bir tuvalet bulunmaktadır.
Üç yatak odalı süitler de ana kattadır. Çift kişilik yatak ve çift gardırop içeren birincil oda bir terasa açılmaktadır. İkinci yatak odası, dallardan yapılmış gardırop kapaklarına sahip olup ayrıca bir terasa açılmaktadır. Üçüncü süit, arka verandaya doğrudan erişime sahiptir.
Yamuk biçimli pencereleri olan bir çatı katı, oturma odası olarak kullanılıyor ve oturma odasına bakıyor. Sahanlığın karşısında, dört adet tek kişilik yatakla donatılmış dördüncü yatak odası, açık kirişlere ve uyumlu yamuk pencerelere sahip eğimli bir tavana sahiptir.
Dışarıda, peyzajlı kumlu avlu, bumerang havuzuna bitişik, sonsuzluk kenarında pastoral manzaralara sahip geniş bir ahşap güverteye çıkıyor. Sazdan çatılı küçük bir havuz evinde açık duş vardır. Bahçe, 10’dan fazla lavanta türü, 14 asırlık zeytin ağacı ve 50 yerel tür ile yerli türleri korumak için tasarlandı.
Villa, Carvalhal Plajı’na 15 dakikalık ve Pego Plajı’na 20 dakikalık yürüme mesafesindedir. Mağazalar ve restoranlar da yürünebilir. Sörf, uçurtma sörfü ve binicilik bölgedeki popüler aktivitelerdir. Lizbon ve Humberto Delgado Havaalanı bir saatten biraz fazla uzaklıktadır.
Hasır abajurlar, mutfağın orta adasının üzerindeki sarkıt lambaları kaplar. Mutfakta Miele bulaşık makinesini ve buzdolabını gizleyen Portekiz Riga çamı dolabı vardır. Kredi… Maia Uluslararası Mülkleri
Piyasaya Genel Bakış
Kum tepeleri, çam ormanları, pirinç tarlaları ve okyanus sahilleriyle, Portekiz’in batı kıyı şeridi boyunca güneye Melides’e uzanan Comporta bölgesi, Hamptons’a benzetilmiştir. Bay Maia, “yalınayak lükste” bağlantıyı kes dedi.
Geçtiğimiz on yılda sanatçılar, tasarımcılar, eğlenceciler ve diğer varlıklı alıcılar, genellikle arsa satın alarak, mimarları işe alarak ve kendi evlerini inşa ederek, düşük anahtarlı bölgeye taşındı. Bay Maia, “İlanların yüzde doksanı piyasa dışı,” dedi. (Uzmanlar arasında Comporta’nın güney ucunda Melides’te bir otel inşa eden ayakkabı tasarımcısı Christian Louboutin, İngiliz soyut ressam Jason Martin ve iç mimar Philippe Starck ve Jacques Grange var.)
Premium mülk fiyatları 1,5 milyon ila 8 milyon Euro (1,65 milyon ila 8,8 milyon dolar) arasında değişmekte olup, ortalama metrekare başına yaklaşık 927 ABD dolarıdır. Bay Maia, şirketinin verilerine dayanarak “Geçen yıl satışlar yüzde 40 arttı ve fiyatlar yüzde 10 ila 16 arttı” dedi.
Bunun nedeni kısmen sınırlı envanterdir. Pürüz & Völkers Comporta’nın lisans ortağı Vitor Paiva, katı çevre yasalarının, bölgenin 40 mil uzunluğundaki bozulmamış plajlarının 1,24 mil yakınında evlerin inşa edilmesini yasakladığını söyledi.
En seçkin bölgeler arasında, yaklaşık 4 milyon Euro’dan (4,4 milyon $) başlayan fiyatlarla Brejos da Carregueira de Baixo yer alıyor. Knight Frank’in ortağı Alex Koch de Gooreynd, sakinlerin “çeltik tarlalarına ve sırayla kum tepelerinin diğer tarafındaki ıssız plajlara erişim” aldığını söyledi.
Oturma odası olarak kullanılan ve yamuk şeklinde pencereleri olan bir çatı katı. Kredi… Maia International Properties
In Son birkaç yıldır, pandemi nedeniyle yaşam tarzı değişikliklerinin teşvik ettiği geliştiriciler, golf sahaları, restoranlar ve diğer olanaklarla tatil köyü toplulukları planlıyor ve inşa ediyor. Bay Paiva, “Yavaş yavaş, bir tarım alanından lüks bir emlak alanına dönüşüyor” dedi. “Önümüzdeki 5-10 yıl içinde bu bölgede yüzlerce tatil evimiz olacak. ”
Estates Spatia Comporta’da 38 evden 10’u satıldı ve beşi 2.5 ila 15 dönüm arasındaki arazilerde iki ila dört yatak odalı villalara ayrıldı, dedi Bay Koch de. Gooreynd. Kalan evlerin fiyatları 1,5 milyon ila 2,6 milyon Euro (1,66 milyon ila 2,9 milyon dolar) arasında değişiyor. Bay Maia, kardeş mülk Spatia Comporta’nın 27 evinin iki yeniden satışla birlikte satıldığını söyledi. Her iki tesiste de sunulan olanaklar arasında, yıllık 6.085 $’lık apartman dairesi ücreti ile otel/konsiyerj hizmeti yer almaktadır. Ücretsiz servis, sakinleri yakındaki Praia do Pinheirnho’daki üyelere özel bir plaj kulübüne götürür.
Bölgedeki yeni gelişmelerdeki alıcılar genellikle “emekli değil, 35 ila 50 yaşlarında, aileleriyle birlikte” diyor ve bir veya iki yıl içinde bitirilecek evler satın almak istiyor “çünkü Arsa satın alıp bir mimar tutup onay almak yerine, sürecin basitliğinden bahsediyorum.
Geliştirme aşamasında olan diğer projeler arasında Muda, Dunas ve Torre bulunmaktadır – tümü Lizbon merkezli Portekizli bir geliştirici olan Vanguard Properties’e aittir.
Üç yatak odalı süitler ana kattadır. Çift kişilik yatak ve çift gardırop içeren birincil oda, ikinci yatak odası gibi bir terasa açılmaktadır. Üçüncü süit, arka verandaya doğrudan erişime sahiptir. Kredi… Maia Uluslararası Mülkleri
1,25 milyon Euro’dan (1.385 milyon $) başlayan özel havuzlu 175 villanın inşaatının bu baharda başlaması beklenen bir konut geliştirme olan Muda Reserve’de 50 adet 12 dönümlük çiftlik satıldı. Vanguard Properties’in kurumsal iletişim başkanı Duarte Zoio, sonucun “deniz ile birlikte kırsalın sakinliğini sevenler için” olduğunu söyledi. Geliştirme ayrıca çocuk alanları, bir restoran, bar, kilise, ortak çalışma alanı ve bir marketi de içerecek.
Dunas ve Torre’de – toplu konutlar, oteller, sağlıklı yaşam, gastronomik ve spor tesisleri ve hizmetleri ile karma kullanımlı gelişmeler – Torre’nin 900 dönümlük arazisi üzerinde yer alan 245 villanın inşaatının bu yıl içinde başlaması planlanıyor. 2,500 dönümlük Dunas’ta 0,61 dönüm ila 1,5 dönümlük araziler üzerine 750’ye kadar villa inşa edilecek. Bay Zoio, fiyatların her ikisinin de 1,5 milyon ila 15 milyon avro (1,65 milyon ila 16,5 milyon dolar) arasında değiştiğini söyledi.
Comporta’nın listelerinin çoğu villalar veya inşa edilebilir arsalar için olsa da, “gelecekte planlanan birkaç daire var ve fiyatları yaklaşık 350.000 Euro’dan başlıyor Bay Koch de Gooreynd, fiyatların önümüzdeki beş yıl içinde yüzde 10 ila 15 oranında artmasını beklediğini belirterek, “ya da 388.000 dolar” dedi. “Bölge, hepsi planlama aşamasında olan okullar, oteller ve golf sahaları ile inanılmaz altyapı yatırımları görüyor.”
Yeni kalkınma planları bol olsa da, Bay Koch de Gooreynd, “yetkililer, bölgenin düşük yoğunluklu ve geleneksel tarzlarıyla otantik ekolojik atmosferini korumaya kararlıdır” dedi. “Orijinal tek katlı balıkçı kulübesi tarzı sürdürülüyor, ancak şimdi lüks bir sığınak yaratmak için dünyanın yenilikçi tasarımcılarından bazıları kullanılıyor.”
Bununla birlikte, Living Portugal Property’nin CEO’su Ronald Wayne, “hem malzeme hem de işçilikteki şiddetli fiyat artışı nedeniyle, daha küçük planlı birçok gelişme kısa vadede meyve vermeyebilir. Tüm yeni ‘turizm-tatil’ tipi planlama uygulamaları yerel makamlar tarafından askıya alındı ve yasalaşması halinde mevcut mevzuata göre 10 yıl daha yeniden değerlendirilemez.”
Bir ahşap güverte, bumerang havuzunun daha uzun 59 fitlik tarafına bitişiktir ve karşı tarafın sonsuzluk kenarından pastoral bir manzaraya sahiptir. Kredi… Maia Uluslararası Mülkleri
Portekiz’de Kim Satın Alır
Temsilciler, birçok uluslararası alıcının Almanya, İsviçre, Fransa, Belçika, İngiltere, Brezilya, Kanada ve Amerika Birleşik Devletleri’nden geldiğini bildirdi.
Bay Maia, alıcıların vergi teşvikleri ve Portekiz’in 280.000 Euro’luk (308.000 $) yatırım karşılığında oturma izni veren Altın Vize programından yararlandığını söyledi.
Satın Alma Temelleri
Portekiz’deki yabancı alıcılar için herhangi bir kısıtlama yoktur.
Yerel bir ipotek almak Portekiz dışından sermaye getirmekten daha kolay olabilir, dedi Bay Vitor. Tüm bankalar yüzde 50 veriyor ve bazıları mülkün değerinin yüzde 80’ine kadar çıkıyor.
Alıcılar, mülkün maliyeti 1 milyon Euro’nun altındaysa yüzde 6’lık bir işlem veya satın alma vergisi paylaştırıyor; Bay Maia, 1 milyon avronun üzerinde verginin yüzde 7,5 olduğunu söyledi.
Damga vergisi yüzde 0,8; Kanuni ücreti avukat için yüzde 1, noter için 1300 Euro (1.430 $) civarındadır.
Kumlu bahçede bir ateş çukuru ve birkaç oturma alanı vardır. Kredi… Maia Uluslararası Mülkleri
Web siteleri
Portekiz turizmi: Visitportugal.com
Portekiz hükümeti: portugal.gov.pt
Comporta çiftliği: herdadedacomporta.pt
Portekizce; euro (1 euro = 1,11 $)
Vergiler ve Ücretler
Comporta evindeki yıllık arazi vergileri yaklaşık 1.663 $ (1.500 euro).
İletişim
Luiz Felipe Maia, Maia International Properties Ltd, 011-351-913-777-197; maiaip.com
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.