Ellen ve Ray Duggins, Norwalk şehrinin güneybatı köşesinde 1.38 mil karelik bir köy olan Rowayton’daki üçüncü evlerindeler.
2004’te boş yuvalar olarak geldiklerinde, su tarafından çekildiler: Rowayton, Fairfield County’nin güney kıyı şeridinde, güneyde ve doğuda Long Island Sound ve güneyde Five Mile Nehri ile sınırlanan bir yarımadadır. Batı. Ayrıca Farm Creek olarak bilinen ve iç kısımda akan bir haliç var.
Çift, Singapur ve Richmond, Va’da yedi yıllık bir göreve başlamadan önce ilk evlerini sattı. Ancak iş Bay Duggins’i getirdiğinde, şimdi 68 ve Manhattan merkezli bir finansman şirketi olan Octane’deki baş risk yetkilisi Kuzeydoğu’ya dönerek ev aramalarını Rowayton’a odakladılar.
Kendini ev hanımı olarak tanımlayan 69 yaşındaki Bayan Duggins, “Yaşamak istediğimiz tek yerdi” dedi. Ve sadece su yüzünden değil: “Küçük ve arkadaş canlısı. Ne zaman dışarı çıksan, tanıdığın birine rastlarsın.”
İkinci Rowayton evini satın aldıktan birkaç yıl sonra, kısmen büyüyen torunlarının ziyaretleri için daha fazla alan istediler. Böylece 2019’da, köyün üç ev sahibi derneğinden biri olan Pine Point’te 0,1 dönümlük bir arsa üzerine 2009’da inşa edilen 3,326 metrekarelik, üç yatak odalı bir eve kadar takas ettiler. 1.8 milyon dolar ödediler. Bayan Duggins, “Şehir merkezine yürüme mesafesinde ve plaja bir blok uzaklıktayız” dedi.
Sahili kucaklayan ev sahipleri dernekleri, 20. yüzyılın başlarından, deniz kıyısındaki Roton Point eğlence parkının ziyaretçilerle dolup taştığı zamandan beri var. Ancak son zamanlarda, sakinler, şu anda yapım aşamasında olan iki lüks kat mülkiyeti kompleksi de dahil olmak üzere kıyı gelişiminin manzaralarını etkilediğini gördüler.
Rowayton’da koşu yapmak, yürümek veya sadece manzarayı seyretmek için bolca kıyı şeridi vardır. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Norwalk belediye başkanı Harry W. Rilling, “Eskiden amcamla balık tutmaya gelirdim ve su kenarında deniz otu dışında hiçbir şey yoktu” dedi ve şehrin görüş hatlarını korumak amacıyla imar düzenlemelerini gözden geçirdiğini de sözlerine ekledi. suya.
1921’den beri, Rowyton Norwalk’un Altıncı Vergi Bölgesi olarak belirlenmiştir. Sakinler şehre ve bölgeye emlak vergisi öderler; bölge, sokak aydınlatması ve çöp toplama gibi hizmetler sağlar ve Rowayton Kütüphanesi ve Toplum Merkezi, Bayley Plajı ve Pinkney Parkı gibi mülklerin sahibi ve bakımını yapar.
Vergiler, Norwalk’un diğer bölgelerine kıyasla çok yüksek, ancak William Raveis ile birlikte bir emlakçı olan ve bölgenin seçilmiş üç komisyon üyesinden biri olan Tammy Langalis, bunu daha yüksek emlak değerlerine bağladı. “Vergilerimiz yüksek görünebilir,” dedi, “ama şehirdeki en düşük değirmen oranına sahibiz.” (Değirmen oranı, değerlendirilen emlak değerinin her 1.000$’ı için ödenmesi gereken vergileri ifade eder.)
30 yıllık ikamet eden Bayan Langalis, köyün yaklaşık 4.000 olan nüfusunu bir karışım olarak tanımladı: “Genç ailelerimiz var. , boş yuvalar, bekarlar, LGBTQ” dedi. “Biz çok misafirperver bir yeriz.”
6 LOGAN YERİ | 1872’de 0.2 dönüm üzerine inşa edilmiş dört tam banyolu ve iki yarım banyolu altı yatak odalı bir ev, 3.495 milyon dolara listelenmiştir. 203-803-9634 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ne Bulacaksınız
Rowayton’un merkezi, nehre bitişik yarım milden daha az bir mesafe olan şehir merkezidir. Köyün geri kalanı ağırlıklı olarak konutlardan oluşuyor, dar sokaklar bakımlı Cape Cod’lar, bungalovlar, Victorialılar ve bazıları 19. yüzyılın sonlarına tarihlenen sömürge tarzı evlerle dolu. Eski evlerin garajı olmadığı için sokakların çoğu da park etmiş arabalarla dolu.
Norwalk’un değerlendiricisi William J. Ford tarafından sağlanan rakamlara göre, Rowayton’da yaklaşık 1.400 müstakil ev, 27 çok aileli ev ve birkaç küçük komplekste 39 kat mülkiyeti bulunuyor, en büyüğü 20 birim ile Thomas Place. Kooperatif kompleksleri yoktur ve bazı mal sahipleri evlerini kiralarken, kiralık apartmanlar yoktur.
Her ev sahibi derneğinin özel bir plajı vardır. William Raveis’in bir başka ajanı olan Meghan Gatt, Pine Point’te yaklaşık 80, Rowayton Beach Association’da 87 ve Bell Island’da 126 civarında müstakil ev olduğunu tahmin ediyor.
3 CROCKETT SOKAK | 1895 yılında 0.3 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, beş banyolu bir ev, 3.195 milyon dolara listelenmiştir. 203-554-7009 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
( William Pitt Sotheby’s International temsilcisi Kim Cannon Hyde,
Ne Ödeyeceksiniz
Rowayton’daki ev fiyatları yaklaşık 500.000 ila 7 milyon dolar arasında değişiyor, dedi. Emlak. Daha düşük fiyatlı mülkler kuzeyde, tren istasyonunun yakınında olma eğilimindeyken, “suda olmak için bir prim ödeyeceksiniz ve şehirde olmak için bir prim ödeyeceksiniz” dedi.
Birçok alanda olduğu gibi, fiyatlar pandemi sırasında sıçradı – “2020’nin sonundan 2021’in sonuna kadar yaklaşık yüzde 32,” dedi Bayan Gatt. “Envanter tarihsel olarak düşük. İnsanlar sadece bir şeylerin olmasını bekliyor.”
SmartMLS, Inc.’e sağlanan ve onun tarafından derlenen bilgilere dayanarak, 14 Mart itibariyle, piyasada yerleşik 1.782 metrekarelik, üç yatak odalı yükseltilmiş bir çiftlikten 11 müstakil ev vardı. 1976, 0.18 dönüm üzerinde ve 1872’de 0.2 dönüm üzerinde inşa edilen ve 3.495 milyon dolar olarak listelenen 6.787 metrekarelik, altı yatak odalı bir çiftlik evine 725.000 $ olarak listelendi. Satılık bir kat mülkiyeti vardı, 4.549 metrekarelik dört yatak odalı 2.495 milyon dolara listelenmişti. Piyasada çok aileli evler yoktu.
Kiralamalara gelince, üç müstakil ev mevcuttu: 1.800 metrekarelik dört yatak odası ayda 4.200 dolara, 2.088 metrekarelik dört yatak odası 9.000 dolara ve 3.678 metrekarelik bir ev. ayak dört yatak odalı 14.000 dolar.
14 Mart’ta sona eren 12 aylık dönemde tek ailelik bir evin medyan satış fiyatı önceki 12 aya göre 1,3 milyon dolardan 1,6 milyon dolara yükseldi. Bir kat mülkiyetinin medyan satış fiyatı, önceki 12 aya göre 1.175 milyon dolardan 2.375 milyon dolara yükseldi. Aylık ortalama kira, önceki 12 ayda 9.750 dolardan 8.000 dolardı.
Son 12 ay içinde 1 milyon dolara satılan yalnızca bir çok aileli ev; önceki 12 ayda hiçbiri satılmadı.
3 ESKİ TARLA YOLU | 1962’de 0.34 dönüm üzerine inşa edilen beş yatak odalı, üç buçuk banyolu bir ev, 1.575 milyon dolara listelendi. 203-644-2393 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
The Vibe
Rowayton sakinleri karışıyor: Kar amacı gütmeyen Rowayton Civic Association tarafından düzenlenen, 4 Temmuz havai fişekleri ve sahil yaz konserleri dahil etkinliklere katılabilirler. 16 dönümlük Farm Creek Koruma Alanı’nı keşfedebilir ve Rowyton Sanat Merkezi’nde derslerin ve sergilerin keyfini çıkarabilirler. Diğer etkinlikler, altı dönümlük arazilerini Rowyton Bahçıvanlarının tesisleriyle paylaşan Rowayton Kütüphanesi ve Toplum Merkezi’nde gerçekleştirilir. Rowayton Paddle üyelerine sunulan paddle tenis kortları vardır ve popüler bir köpek parkı vardır.
Five Mile Nehri üzerinde yer alan Pinkney Park, merkezi 19. yüzyılın başlarından kalma Seeley-Dibble-Pinkney House’da bulunan Tarihi Rowayton organizasyonuna ev sahipliği yapar. Park aynı zamanda çiftçi pazarına ve Shakespeare on the Sound’un açık hava prodüksiyonlarına da ev sahipliği yapıyor; “Kral John” bu yaz orada sahnelenecek.
Ve komşular bir oyun alanı, bir köşk, top sahaları ve bir kano ile bir yaz cenneti olan Bayley Plajı’nda toplanıyor. Bayan Duggins gibi, onlar da yürürken birbirlerine rastlarlar: Üç millik bir sahil yolu olan Loop’un çevresinde; trene ve trenden; ve bir berber, bir hırdavatçı, gurme Rowayton Market ve Rowayton Seafood ve ıstakoz ruloları ve dondurmasıyla sevilen Brendan’s 101 gibi restoranların bulunduğu şehir merkezi.
“Bütün Norwalk mahalleleri arasında,” dedi Bay Rilling, “Rowayton en yakın olanıdır.”
6 McKENDRY COURT | 1976’da 0.18 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, iki banyolu bir ev, 725.000 dolara listelenmiş. 203-249-5932 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Okullar
Rowayton, şehir genelinde yaklaşık 12.000 öğrenciye okul öncesi programı, 12 ilkokul, dört ortaokullar ve dört lise. Anaokulundan beşinci sınıfa kadar olan öğrenciler, Rowayton İlköğretim Okulu’na devam eder veya birkaç şehir mıknatıs okuluna başvurabilirler. Altıncı ila sekizinci sınıftakiler, Uluslararası Bakalorya programları sunan ve kampüsünü bir ilçe mıknatıs lisesi olan Küresel Araştırmalar Merkezi ile paylaşan Brien McMahon Lisesi’ne geçmeden önce Roton Ortaokuluna devam ederler. Liseliler, deniz bilimi, sağlık hizmetleri, dijital medya ve daha fazlasına odaklanan piyango tabanlı, bölge çapında programları tercih edebilir ve IBM ile ortaklaşa bir erken üniversite programı olan P-TECH Norwalk’a başvurabilir.
Okul bölgesi oldukça çeşitlidir: “Bu, çoğunluğun azınlık olduğu bir bölge” dedi Bay Rilling. “Öğrencilerimizin yüzde altmış ikisi Afro-Amerikalı, Hispanik” ya da başka bir grup, diye ekledi. Okulun 2020-21 profilindeki kayıt istatistiklerinin, 1.712 öğrencinin yüzde 51’inin Hispanik, yüzde 19’unun Siyah, yüzde 5’inin Asyalı ve yüzde 25’inin beyaz olduğunu gösterdiği Brien McMahon Lisesi’nde bu oran daha da yüksek.
Connecticut Eyaleti Eğitim Bakanlığı’nın EdSight portalından alınan veriler, 2018-19 Daha Akıllı Dengeli değerlendirmelerde, Rowayton İlköğretim Okulu dördüncü sınıf öğrencilerinin yüzde 59,3’ünün İngiliz dili sanatları ve yüzde 52,3’ü matematikte yetkin; eyalet çapındaki eşdeğerler yüzde 54,6 ve yüzde 52,5 idi. Brien McMahon’un 2018-19 mezuniyet sınıfı için ortalama SAT puanları kanıta dayalı okuma ve yazmada 482 ve matematikte 474’tü; eyalet çapındaki ortalamalar 514 ve 500 idi.
Connecticut’ın en eski sürekli faaliyet gösteren pazarlarından biri olan Rowayton Market’te mallara göz atmak. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
The Commute
45 mil güneybatıda Manhattan’a giden yolcular, Grand Central Terminali’ne gidiş gelişlerin yoğun olduğu Rowayton istasyonunda Metro-North Railroad’ın New Haven hattını yakalayabilirler. bir saat bir saat ve bir çeyrek sürer. Gidiş-dönüş ücreti en yüksek 30.50$, yoğun olmayan 23$ ve aylık 335$’dır.
İstasyondaki yıllık park izinleri 360 $ artı vergidir; günlük park yeri 7 dolar. İşe gidiş gelişte pandemi ile ilgili bir azalma sayesinde, şu anda izinler için bekleme listesi yoktur. Aslında, şu anda yeterince kullanılmayan otoparkın bir ucu, pickleball sahalarına dönüştürüldü.
Interstate 95’i kullanarak şehre gitmek, trafiği engelleyerek bir saatten biraz fazla sürebilir.
Tarih
1912’de bir çelik patronu olan James Farrell ve karısı Katherine Campbell Farrell’ın mülkü için ahır olarak inşa edildi. evleri Rowayton’un kütüphanesi ve toplum merkezi, bir zamanlar teknolojik bir atılımın yeriydi. 1940’larda, Remington Rand şirketi için çalışan bir grup mühendise, matematiksel işlevleri bir hesap makinesinden daha hızlı gerçekleştirebilen bir elektronik makine, yani bir bilgisayar geliştirme görevi verildi.
409 olarak bilinen yarattıkları, “ilk çok amaçlı programlanabilir delikli kartlı bilgisayardı” dedi, eski bir Rowayton sakini olan ve bu konuda uzmanlaşan Erik Rambusch. “Büyük ve hantaldı, bir buzdolabı büyüklüğündeydi.”
1952’de şirket, ilk 409’unu İç Gelir Servisi’ne sattı ve o da iki tane daha sipariş verdi.
Mühendisler çalışma alanlarına “Ahır” ve bazen de “Skunkworks” adını verdiler. Bay Rambusch. “Birbirlerinin üzerine oturmuş, birbirlerinin sigara dumanını teneffüs ediyorlardı. Öğle saatlerinde dışarı çıkıp radyo kontrollü uçakları uçururlardı. Zamanlarının inekleriydiler ve buna bayıldılar.”
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
2004’te boş yuvalar olarak geldiklerinde, su tarafından çekildiler: Rowayton, Fairfield County’nin güney kıyı şeridinde, güneyde ve doğuda Long Island Sound ve güneyde Five Mile Nehri ile sınırlanan bir yarımadadır. Batı. Ayrıca Farm Creek olarak bilinen ve iç kısımda akan bir haliç var.
Çift, Singapur ve Richmond, Va’da yedi yıllık bir göreve başlamadan önce ilk evlerini sattı. Ancak iş Bay Duggins’i getirdiğinde, şimdi 68 ve Manhattan merkezli bir finansman şirketi olan Octane’deki baş risk yetkilisi Kuzeydoğu’ya dönerek ev aramalarını Rowayton’a odakladılar.
Kendini ev hanımı olarak tanımlayan 69 yaşındaki Bayan Duggins, “Yaşamak istediğimiz tek yerdi” dedi. Ve sadece su yüzünden değil: “Küçük ve arkadaş canlısı. Ne zaman dışarı çıksan, tanıdığın birine rastlarsın.”
İkinci Rowayton evini satın aldıktan birkaç yıl sonra, kısmen büyüyen torunlarının ziyaretleri için daha fazla alan istediler. Böylece 2019’da, köyün üç ev sahibi derneğinden biri olan Pine Point’te 0,1 dönümlük bir arsa üzerine 2009’da inşa edilen 3,326 metrekarelik, üç yatak odalı bir eve kadar takas ettiler. 1.8 milyon dolar ödediler. Bayan Duggins, “Şehir merkezine yürüme mesafesinde ve plaja bir blok uzaklıktayız” dedi.
Sahili kucaklayan ev sahipleri dernekleri, 20. yüzyılın başlarından, deniz kıyısındaki Roton Point eğlence parkının ziyaretçilerle dolup taştığı zamandan beri var. Ancak son zamanlarda, sakinler, şu anda yapım aşamasında olan iki lüks kat mülkiyeti kompleksi de dahil olmak üzere kıyı gelişiminin manzaralarını etkilediğini gördüler.
Rowayton’da koşu yapmak, yürümek veya sadece manzarayı seyretmek için bolca kıyı şeridi vardır. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Norwalk belediye başkanı Harry W. Rilling, “Eskiden amcamla balık tutmaya gelirdim ve su kenarında deniz otu dışında hiçbir şey yoktu” dedi ve şehrin görüş hatlarını korumak amacıyla imar düzenlemelerini gözden geçirdiğini de sözlerine ekledi. suya.
1921’den beri, Rowyton Norwalk’un Altıncı Vergi Bölgesi olarak belirlenmiştir. Sakinler şehre ve bölgeye emlak vergisi öderler; bölge, sokak aydınlatması ve çöp toplama gibi hizmetler sağlar ve Rowayton Kütüphanesi ve Toplum Merkezi, Bayley Plajı ve Pinkney Parkı gibi mülklerin sahibi ve bakımını yapar.
Vergiler, Norwalk’un diğer bölgelerine kıyasla çok yüksek, ancak William Raveis ile birlikte bir emlakçı olan ve bölgenin seçilmiş üç komisyon üyesinden biri olan Tammy Langalis, bunu daha yüksek emlak değerlerine bağladı. “Vergilerimiz yüksek görünebilir,” dedi, “ama şehirdeki en düşük değirmen oranına sahibiz.” (Değirmen oranı, değerlendirilen emlak değerinin her 1.000$’ı için ödenmesi gereken vergileri ifade eder.)
30 yıllık ikamet eden Bayan Langalis, köyün yaklaşık 4.000 olan nüfusunu bir karışım olarak tanımladı: “Genç ailelerimiz var. , boş yuvalar, bekarlar, LGBTQ” dedi. “Biz çok misafirperver bir yeriz.”
6 LOGAN YERİ | 1872’de 0.2 dönüm üzerine inşa edilmiş dört tam banyolu ve iki yarım banyolu altı yatak odalı bir ev, 3.495 milyon dolara listelenmiştir. 203-803-9634 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ne Bulacaksınız
Rowayton’un merkezi, nehre bitişik yarım milden daha az bir mesafe olan şehir merkezidir. Köyün geri kalanı ağırlıklı olarak konutlardan oluşuyor, dar sokaklar bakımlı Cape Cod’lar, bungalovlar, Victorialılar ve bazıları 19. yüzyılın sonlarına tarihlenen sömürge tarzı evlerle dolu. Eski evlerin garajı olmadığı için sokakların çoğu da park etmiş arabalarla dolu.
Norwalk’un değerlendiricisi William J. Ford tarafından sağlanan rakamlara göre, Rowayton’da yaklaşık 1.400 müstakil ev, 27 çok aileli ev ve birkaç küçük komplekste 39 kat mülkiyeti bulunuyor, en büyüğü 20 birim ile Thomas Place. Kooperatif kompleksleri yoktur ve bazı mal sahipleri evlerini kiralarken, kiralık apartmanlar yoktur.
Her ev sahibi derneğinin özel bir plajı vardır. William Raveis’in bir başka ajanı olan Meghan Gatt, Pine Point’te yaklaşık 80, Rowayton Beach Association’da 87 ve Bell Island’da 126 civarında müstakil ev olduğunu tahmin ediyor.
3 CROCKETT SOKAK | 1895 yılında 0.3 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, beş banyolu bir ev, 3.195 milyon dolara listelenmiştir. 203-554-7009 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
( William Pitt Sotheby’s International temsilcisi Kim Cannon Hyde,
Ne Ödeyeceksiniz
Rowayton’daki ev fiyatları yaklaşık 500.000 ila 7 milyon dolar arasında değişiyor, dedi. Emlak. Daha düşük fiyatlı mülkler kuzeyde, tren istasyonunun yakınında olma eğilimindeyken, “suda olmak için bir prim ödeyeceksiniz ve şehirde olmak için bir prim ödeyeceksiniz” dedi.
Birçok alanda olduğu gibi, fiyatlar pandemi sırasında sıçradı – “2020’nin sonundan 2021’in sonuna kadar yaklaşık yüzde 32,” dedi Bayan Gatt. “Envanter tarihsel olarak düşük. İnsanlar sadece bir şeylerin olmasını bekliyor.”
SmartMLS, Inc.’e sağlanan ve onun tarafından derlenen bilgilere dayanarak, 14 Mart itibariyle, piyasada yerleşik 1.782 metrekarelik, üç yatak odalı yükseltilmiş bir çiftlikten 11 müstakil ev vardı. 1976, 0.18 dönüm üzerinde ve 1872’de 0.2 dönüm üzerinde inşa edilen ve 3.495 milyon dolar olarak listelenen 6.787 metrekarelik, altı yatak odalı bir çiftlik evine 725.000 $ olarak listelendi. Satılık bir kat mülkiyeti vardı, 4.549 metrekarelik dört yatak odalı 2.495 milyon dolara listelenmişti. Piyasada çok aileli evler yoktu.
Kiralamalara gelince, üç müstakil ev mevcuttu: 1.800 metrekarelik dört yatak odası ayda 4.200 dolara, 2.088 metrekarelik dört yatak odası 9.000 dolara ve 3.678 metrekarelik bir ev. ayak dört yatak odalı 14.000 dolar.
14 Mart’ta sona eren 12 aylık dönemde tek ailelik bir evin medyan satış fiyatı önceki 12 aya göre 1,3 milyon dolardan 1,6 milyon dolara yükseldi. Bir kat mülkiyetinin medyan satış fiyatı, önceki 12 aya göre 1.175 milyon dolardan 2.375 milyon dolara yükseldi. Aylık ortalama kira, önceki 12 ayda 9.750 dolardan 8.000 dolardı.
Son 12 ay içinde 1 milyon dolara satılan yalnızca bir çok aileli ev; önceki 12 ayda hiçbiri satılmadı.
3 ESKİ TARLA YOLU | 1962’de 0.34 dönüm üzerine inşa edilen beş yatak odalı, üç buçuk banyolu bir ev, 1.575 milyon dolara listelendi. 203-644-2393 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
The Vibe
Rowayton sakinleri karışıyor: Kar amacı gütmeyen Rowayton Civic Association tarafından düzenlenen, 4 Temmuz havai fişekleri ve sahil yaz konserleri dahil etkinliklere katılabilirler. 16 dönümlük Farm Creek Koruma Alanı’nı keşfedebilir ve Rowyton Sanat Merkezi’nde derslerin ve sergilerin keyfini çıkarabilirler. Diğer etkinlikler, altı dönümlük arazilerini Rowyton Bahçıvanlarının tesisleriyle paylaşan Rowayton Kütüphanesi ve Toplum Merkezi’nde gerçekleştirilir. Rowayton Paddle üyelerine sunulan paddle tenis kortları vardır ve popüler bir köpek parkı vardır.
Five Mile Nehri üzerinde yer alan Pinkney Park, merkezi 19. yüzyılın başlarından kalma Seeley-Dibble-Pinkney House’da bulunan Tarihi Rowayton organizasyonuna ev sahipliği yapar. Park aynı zamanda çiftçi pazarına ve Shakespeare on the Sound’un açık hava prodüksiyonlarına da ev sahipliği yapıyor; “Kral John” bu yaz orada sahnelenecek.
Ve komşular bir oyun alanı, bir köşk, top sahaları ve bir kano ile bir yaz cenneti olan Bayley Plajı’nda toplanıyor. Bayan Duggins gibi, onlar da yürürken birbirlerine rastlarlar: Üç millik bir sahil yolu olan Loop’un çevresinde; trene ve trenden; ve bir berber, bir hırdavatçı, gurme Rowayton Market ve Rowayton Seafood ve ıstakoz ruloları ve dondurmasıyla sevilen Brendan’s 101 gibi restoranların bulunduğu şehir merkezi.
“Bütün Norwalk mahalleleri arasında,” dedi Bay Rilling, “Rowayton en yakın olanıdır.”
6 McKENDRY COURT | 1976’da 0.18 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, iki banyolu bir ev, 725.000 dolara listelenmiş. 203-249-5932 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Okullar
Rowayton, şehir genelinde yaklaşık 12.000 öğrenciye okul öncesi programı, 12 ilkokul, dört ortaokullar ve dört lise. Anaokulundan beşinci sınıfa kadar olan öğrenciler, Rowayton İlköğretim Okulu’na devam eder veya birkaç şehir mıknatıs okuluna başvurabilirler. Altıncı ila sekizinci sınıftakiler, Uluslararası Bakalorya programları sunan ve kampüsünü bir ilçe mıknatıs lisesi olan Küresel Araştırmalar Merkezi ile paylaşan Brien McMahon Lisesi’ne geçmeden önce Roton Ortaokuluna devam ederler. Liseliler, deniz bilimi, sağlık hizmetleri, dijital medya ve daha fazlasına odaklanan piyango tabanlı, bölge çapında programları tercih edebilir ve IBM ile ortaklaşa bir erken üniversite programı olan P-TECH Norwalk’a başvurabilir.
Okul bölgesi oldukça çeşitlidir: “Bu, çoğunluğun azınlık olduğu bir bölge” dedi Bay Rilling. “Öğrencilerimizin yüzde altmış ikisi Afro-Amerikalı, Hispanik” ya da başka bir grup, diye ekledi. Okulun 2020-21 profilindeki kayıt istatistiklerinin, 1.712 öğrencinin yüzde 51’inin Hispanik, yüzde 19’unun Siyah, yüzde 5’inin Asyalı ve yüzde 25’inin beyaz olduğunu gösterdiği Brien McMahon Lisesi’nde bu oran daha da yüksek.
Connecticut Eyaleti Eğitim Bakanlığı’nın EdSight portalından alınan veriler, 2018-19 Daha Akıllı Dengeli değerlendirmelerde, Rowayton İlköğretim Okulu dördüncü sınıf öğrencilerinin yüzde 59,3’ünün İngiliz dili sanatları ve yüzde 52,3’ü matematikte yetkin; eyalet çapındaki eşdeğerler yüzde 54,6 ve yüzde 52,5 idi. Brien McMahon’un 2018-19 mezuniyet sınıfı için ortalama SAT puanları kanıta dayalı okuma ve yazmada 482 ve matematikte 474’tü; eyalet çapındaki ortalamalar 514 ve 500 idi.
Connecticut’ın en eski sürekli faaliyet gösteren pazarlarından biri olan Rowayton Market’te mallara göz atmak. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
The Commute
45 mil güneybatıda Manhattan’a giden yolcular, Grand Central Terminali’ne gidiş gelişlerin yoğun olduğu Rowayton istasyonunda Metro-North Railroad’ın New Haven hattını yakalayabilirler. bir saat bir saat ve bir çeyrek sürer. Gidiş-dönüş ücreti en yüksek 30.50$, yoğun olmayan 23$ ve aylık 335$’dır.
İstasyondaki yıllık park izinleri 360 $ artı vergidir; günlük park yeri 7 dolar. İşe gidiş gelişte pandemi ile ilgili bir azalma sayesinde, şu anda izinler için bekleme listesi yoktur. Aslında, şu anda yeterince kullanılmayan otoparkın bir ucu, pickleball sahalarına dönüştürüldü.
Interstate 95’i kullanarak şehre gitmek, trafiği engelleyerek bir saatten biraz fazla sürebilir.
Tarih
1912’de bir çelik patronu olan James Farrell ve karısı Katherine Campbell Farrell’ın mülkü için ahır olarak inşa edildi. evleri Rowayton’un kütüphanesi ve toplum merkezi, bir zamanlar teknolojik bir atılımın yeriydi. 1940’larda, Remington Rand şirketi için çalışan bir grup mühendise, matematiksel işlevleri bir hesap makinesinden daha hızlı gerçekleştirebilen bir elektronik makine, yani bir bilgisayar geliştirme görevi verildi.
409 olarak bilinen yarattıkları, “ilk çok amaçlı programlanabilir delikli kartlı bilgisayardı” dedi, eski bir Rowayton sakini olan ve bu konuda uzmanlaşan Erik Rambusch. “Büyük ve hantaldı, bir buzdolabı büyüklüğündeydi.”
1952’de şirket, ilk 409’unu İç Gelir Servisi’ne sattı ve o da iki tane daha sipariş verdi.
Mühendisler çalışma alanlarına “Ahır” ve bazen de “Skunkworks” adını verdiler. Bay Rambusch. “Birbirlerinin üzerine oturmuş, birbirlerinin sigara dumanını teneffüs ediyorlardı. Öğle saatlerinde dışarı çıkıp radyo kontrollü uçakları uçururlardı. Zamanlarının inekleriydiler ve buna bayıldılar.”
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.