S: Sahilde veya kırda bir hafta sonu evi satın alın ve zaman zaman kiralayarak yatırımınızın bir kısmını telafi edip edemeyeceğinizi merak etmeye başlayabilirsiniz. Ama gerçekten evinizi Airbnb’de yayınlamak kadar basit mi?
A: Bazı tatil kiralama uzmanlarıyla kısa süreli kiralama pazarına nasıl gireceğiniz, başlamak için neye ihtiyacınız olduğu ve ne kadar iş bekleyebileceğiniz hakkında konuştuk. yapmak.
Kuralları bilin. Mülkünüzü listelemeden önce, seçeneklerinizi sınırlayabilecek herhangi bir kısıtlama olup olmadığını öğrenmek için eyalet, ilçe, şehir ve ev sahipleri derneğinizdeki yönetmelikleri kontrol edin. İzne veya yangın denetimine ihtiyacınız olabilir veya evinizi kiralamanıza hiç izin verilmeyebilir. Ardından, ev sahibi sigorta poliçenizin ticari bir mülk için yeterli kapsama sahip olduğundan emin olun.
Ekibinizi kurun. Mülkü kendiniz mi yöneteceğinize yoksa bir profesyonel mi tutacağınıza karar verin. Mülk yöneticileri genellikle kira gelirinin yüzde 20 ila 30’unu alır, bu nedenle adaylarla görüşme konusunda gayretli olun, pazarınızı bilen ve güvenilir bir sicile sahip birini arayın. Evinizi kendi başınıza yönetmeye karar verirseniz, sorularınızı yanıtlamak ve sorunları ele almak için gece veya gündüz her saat görüşmeye istekli olup olmadığınızı (ve bunu yapabilecek durumda olup olmadığınızı) kendinize sorun.
Vacasa’nın ticari operasyonlar ve stratejilerinden sorumlu kıdemli direktörü Alex Johnson, “Bir konuğu gerçekten, gerçekten desteklemek için ihtiyaç duyulan şey inanılmaz” dedi. “Özellikle uzakta yaşayan bir ev sahibiyseniz, bu aramaları yanıtlamaya ve konuklara yardım etmeye hazır olduğunuzdan emin olmalısınız.”
Yalnız giderseniz, mülkü hızlı bir şekilde devirebilecek güvenilir bir temizlik hizmetine ve sorunlara anında yanıt verebilecek bir bakım ekibine ihtiyacınız olacaktır. Bir ev sahibi koçluk hizmeti olan BNB Inner Circle’ın sahibi James Svetec, Hospitable veya Hostaway gibi rezervasyonları otomatikleştirmek için yazılımlara yatırım yapmayı önerir.
Sahneyi ayarlayın. Dolapları tabaklar, bardaklar, tencere ve tavalarla stoklayın. Yeni çarşaflar ve havlular alın. Ve dayanıklı ve temizlenmesi kolay parçalar da dahil olmak üzere akıllı mobilya seçimleri yapın ve bir çekyat gibi doluluğunuzu artırabilirsiniz.
Bir sepet masa oyunu gibi süsler ve yakındaki ilgi çekici yerler hakkında bilgi içeren bir klasör ekleyin. Kişisel eşyaları kilitli bir dolapta saklayın, mülkün derinlemesine temizlenmesini sağlayın ve ardından listeleme fotoğraflarını çekmek için profesyonel bir fotoğrafçı kiralayın.
“Airbnb for Aptallar” kitabının yazarı Bay Svetec, “Bir kişi Airbnb’de rezervasyon yaptığında gördüğü ilk şey o kapak fotoğrafıdır” dedi. “İnsanların kendilerini uzayda hayal etmelerine gerçekten yardımcı olmak istiyorsunuz.”
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
A: Bazı tatil kiralama uzmanlarıyla kısa süreli kiralama pazarına nasıl gireceğiniz, başlamak için neye ihtiyacınız olduğu ve ne kadar iş bekleyebileceğiniz hakkında konuştuk. yapmak.
Kuralları bilin. Mülkünüzü listelemeden önce, seçeneklerinizi sınırlayabilecek herhangi bir kısıtlama olup olmadığını öğrenmek için eyalet, ilçe, şehir ve ev sahipleri derneğinizdeki yönetmelikleri kontrol edin. İzne veya yangın denetimine ihtiyacınız olabilir veya evinizi kiralamanıza hiç izin verilmeyebilir. Ardından, ev sahibi sigorta poliçenizin ticari bir mülk için yeterli kapsama sahip olduğundan emin olun.
Ekibinizi kurun. Mülkü kendiniz mi yöneteceğinize yoksa bir profesyonel mi tutacağınıza karar verin. Mülk yöneticileri genellikle kira gelirinin yüzde 20 ila 30’unu alır, bu nedenle adaylarla görüşme konusunda gayretli olun, pazarınızı bilen ve güvenilir bir sicile sahip birini arayın. Evinizi kendi başınıza yönetmeye karar verirseniz, sorularınızı yanıtlamak ve sorunları ele almak için gece veya gündüz her saat görüşmeye istekli olup olmadığınızı (ve bunu yapabilecek durumda olup olmadığınızı) kendinize sorun.
Vacasa’nın ticari operasyonlar ve stratejilerinden sorumlu kıdemli direktörü Alex Johnson, “Bir konuğu gerçekten, gerçekten desteklemek için ihtiyaç duyulan şey inanılmaz” dedi. “Özellikle uzakta yaşayan bir ev sahibiyseniz, bu aramaları yanıtlamaya ve konuklara yardım etmeye hazır olduğunuzdan emin olmalısınız.”
Yalnız giderseniz, mülkü hızlı bir şekilde devirebilecek güvenilir bir temizlik hizmetine ve sorunlara anında yanıt verebilecek bir bakım ekibine ihtiyacınız olacaktır. Bir ev sahibi koçluk hizmeti olan BNB Inner Circle’ın sahibi James Svetec, Hospitable veya Hostaway gibi rezervasyonları otomatikleştirmek için yazılımlara yatırım yapmayı önerir.
Sahneyi ayarlayın. Dolapları tabaklar, bardaklar, tencere ve tavalarla stoklayın. Yeni çarşaflar ve havlular alın. Ve dayanıklı ve temizlenmesi kolay parçalar da dahil olmak üzere akıllı mobilya seçimleri yapın ve bir çekyat gibi doluluğunuzu artırabilirsiniz.
Bir sepet masa oyunu gibi süsler ve yakındaki ilgi çekici yerler hakkında bilgi içeren bir klasör ekleyin. Kişisel eşyaları kilitli bir dolapta saklayın, mülkün derinlemesine temizlenmesini sağlayın ve ardından listeleme fotoğraflarını çekmek için profesyonel bir fotoğrafçı kiralayın.
“Airbnb for Aptallar” kitabının yazarı Bay Svetec, “Bir kişi Airbnb’de rezervasyon yaptığında gördüğü ilk şey o kapak fotoğrafıdır” dedi. “İnsanların kendilerini uzayda hayal etmelerine gerçekten yardımcı olmak istiyorsunuz.”
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.