New York’taki en eski deniz fenerinin gölgesinde, Hamptons ve Montauk’ta yaz demek, daha önce bir anne ve baba dükkanından gelen çilekli dondurma külahları ve şekerlemeleriyle tanınan bir şekerci dükkanından Necco gofretler ve Pop Rocks demekti. Yerliler için, sonbaharın başlangıcında yeni yüzlerin akını azalırdı.
Kışın, tatilciler New York’un ilçelerine ve ötesine çekilirken, ticari alanlar karartılmış vitrinlerle bezenmişti. Kar, yumuşatılmış bir East End manzarasını örtecek ve yıl boyunca sakinlerini kendilerine ait bir mevsime sokacaktır.
Yaşam boyu Montauk’ta ikamet eden ve birkaç yıl önce deniz feneri bekçisinin mahallesini güçlendiren yerel bir inşaatçı olan 47 yaşındaki Jason Biondo, “Hayatın bu ikiliği bir şekilde sona erdi” dedi.
Pandemi ile karşı karşıya kalındığında, Manhattan’dan Hamptons’a kaçan yaz kalabalığının çoğu kaldı ve konut emlaklarındaki artış ticari değişimi ateşledi. Hamptons’ta sağlık devasından yemeğe kadar yeni işletmeler ortaya çıktı. Daha fazla sağlık deva tesisi memnuniyetle karşılansa da, bazı yeni restoranlar hakkında karışık duygular var.
Bay Biondo, “Muhtemelen bir yandan East Hampton, Amagansett, Montauk ve Springs arasındaki yerlere güvenebilirim, orası tüm çocuklarınızı akşam yemeğine götürmek için 300 dolar vermediğiniz gerçekten uygun fiyatlı bir yer,” dedi. “Şikayet etmiyorum çünkü bir inşaatçı olarak da faydasını görüyorum, değil mi? Bu yüzden beni besleyen eli ısırmayacağım; ama odadaki fili görmezden gelmek imkansız.”
Nisan 2010’dan Nisan 2021’e kadar, Montauk mezrasını da içeren East Hampton kasabasının nüfusu, ABD nüfus sayımı verisine göre yüzde 32’lik bir artışla 21.457’den 28.385’e çıktı. Southampton’da nüfus aynı zaman diliminde yaklaşık yüzde 22 artarak 56.790’dan 69.036’ya yükseldi.
New York Times, büyük hastaneler ve küçük işletme sahipleriyle, insanları yazlık tatil beldesine kadar takip etme kararları hakkında konuştu.
NYU Langone Health, bir yıl önce Bridgehampton’da bir ambulatuvar deva tesisi açtı. Kredi… The New York Times için Eric Striffler
NYU Langone Health Medical Associates — Bridgehampton
NYU Langone Health, Mayıs 2021’de Bridgehampton’da 3500 metrelik bir ambulatuvar deva tesisi açtıktan sonra, Westhampton’da bir tesise sahip.
Gayrimenkul geliştirmeden sorumlu başkan yardımcısı ve dekan yardımcısı Vicki Match Suna, “Pandemiden çok önce oradaki fırsatı gerçekten gördük ve Long Island’ın Doğu Yakasında kaliteli sağlık devasına gerçek bir ihtiyaç olduğunu düşündük” dedi. ve NYU Langone Health’deki tesisler.
Hastanenin, Montauk Otoyolunun Bridgehampton kısmı boyunca göze çarpan bir köşede bulunan Bridgehampton kiralaması, Haziran 2019’da başladı.
“Mevcut olanların çoğu, bizim ve kullanımımız için gerçekten işe yaramayan küçük, perakende satış türleri; bu yüzden sınırlı kullanılabilirlik vardı ve ihtiyaçlarımızı karşılayabileceğini düşündüğümüz bir site bulmamız biraz zaman aldı,” dedi Bayan Suna.
NYU Langone Health, Bridgehampton tesisinde bölgenin kültürünü entegre etmeye çalıştı: İç duvarlar yerel sanatçılar tarafından yapılan arka ile dekore edildi. Vurgu parçaları, dalgaların karaya attığı odun, deniz camı ve sahil topluluğuna özgü diğer yerel malzemelerden yapılmıştır.
Tiffany LaBanca-Madarasz, Montauk’ta eskiden bir oyuncakçı dükkanını bir dükkana, bir kafeye, bir galeriye ve bir arka stüdyoya dönüştürdü. Kredi… The New York Times için Eric Striffler
Haşhaş Yüreği – Montauk
Tiffany LaBanca-Madarasz, onlarca yıldır oyuncak mağazası “A Little Bit of Everything”in bulunduğu Montauk mağazasında “Kiralık” tabelasını gördü ve Temmuz 2021’de kendi işini açma fırsatını yakaladı. Poppy Heart dükkan, kafe, galeri ve arka stüdyo — yaratıcılık ve topluluk için tek durak noktası ve 25 yılın ardından iki yıl boyunca PayPal’da çalışan iletişimi ve bağlılığı başkanı olarak çalışan Bayan LaBanca-Madarasz için bir pivot iletişim sektöründe.
Bayan LaBanca-Madarasz, iki çocuğunu Manhattan’da büyütmesine rağmen, ailesinin her yaz Montauk’ta bir ev kiraladığını söyledi.
LaBanca-Madarasz, “Çocuklarım büyürken her yaz ev kiraladım, bu yüzden ‘Bu bizim mutlu yerimiz, sonunda tam zamanlı geleceğimiz yer burası’ gibi her zaman aklımızın bir köşesindeydi. söz konusu. “Covid ve çocukların üniversiteye gitmesiyle birlikte ‘bu planı hızlandıralım ve gerçekten bir ev satın alabilir miyiz’ diye düşündük.”
50 yaşına girmenin ona yeni bir bakış açısı kazandırdığını söyledi. “Daha büyük, daha ilginç ve girişimci bir şeye gerçekten hazırdım ve Poppy Heart doğdu.”
Poppy Heart, mevsimsel bir kadansa alışmış bir alanda tutarlılık sağlar. “Montauk’ta özellikle sezon dışı ve yağmurlu günlerde yapılacak pek bir şey yok, bu yüzden Montauk için yaptım,” dedi. “Çömlek boyayabilirsin, tuval boyayabilirsin, kil ile oynayabilirsin, mücevher yapabilirsin.”
Mağazanın bir bölümü “Her Şeyden Biraz” olarak adlandırılıyor ve selefine olan saygısını göstermek için nostaljik oyuncaklar satıyor.
Lokantacı Donna Lennard, “rahatlamak için gittiğim” bir iş yeri asla açmayacağına yemin etti. Ancak salgında Montauk’ta Vilayet Buco al Mare’yi açtı. Kredi… The New York Times için Eric Striffler
Il Buco al Mare – Montauk
Yerleşik bir restoran sahibi olarak Donna Lennard, Vilayet Buco al Mare’yi Hamptons’a getirmeye yıllarca direndi. Ancak pandemi geldiğinde doğru fırsat kendini gösterdi.
Bayan Lennard, pandemi hakkında “O zamandan önce kesinlikle çalışmıyordu” dedi ve bir kır evine sahip olduğu yerde hala bir restoran işletmek istemediğinde ısrar etti. “Çamurda ayaklardı, inatçı Donna, olamaz, hayır, dinlenmek için gittiğim bir restorana nasıl sahip olacağım.”
Bayan Lennard, Montauk’taki Marram otelinde 2020 yazında açılan bir pop-up ile önce ayak parmaklarını daldırdı. Bunu, “okyanusa bakan büyük bir terasta 80 kadar açık oturma yeri olan küçük bir büfe gibi” olarak tanımlıyor.
Yaz sona ererken, Vilayet Buco ekip üyeleri ona doğuda mutlu olduklarını söylediler. Bir tanıdık, Bayan Lennard’a önce Amagansett’te bir yer göstermeyi teklif etmiş ve o da reddetmişti.
“Montauk’ta çalışan bir düzine kadar insanımız vardı ve ‘gidip Amagansett’teki alanı görelim’ dediler” dedi. “Biz de öyle yaptık ve herkes beğendi, biz de bir teklifte bulunduk, onlar da teklifimizi reddettiler. Bu yüzden, vay gibiydim! ”
Ocak ayına gelindiğinde, Bayan Lennard aynı tanıdıkları bir ateşin önünde içki içmeye davet etti. Yeri kimin aldığını sordu ve anlaşmanın suya düştüğünü öğrendi. 2021 Anma Günü itibariyle, Vilayet Buco al Mare Amagansett’te işletmeye açıldı.
Bayan Lennard kesinlikle yeni konuma ısındı. “Tekmelemekten ve çığlık atmaktan, onu gerçekten kucakladım.”
Weill Cornell Medicine, geçen yaz Southampton’da bir klinik açtı. Kredi… The New York Times için Eric Striffler
Weill Cornell Tıp — Southampton
Geçen yaz bir klinik açmak için Weill Cornell Medicine’e yer kiralayan Douglas Elliman komisyoncusu Aaron Curti, “Son birkaç yılda birçok tıbbi binanın ortaya çıkması doğal bir ilerleme” dedi.
25 yıldır East End’de yıl boyunca yaşayan Bay Curti, Hamptons sakinlerinin çoğu için tam zamanlı bir topluluğa geçiş yaptığından, tam hizmet veren tıbbi tesislere şiddetle ihtiyaç duyulduğunu söyledi.
Pandemi sırasında Weill Cornell, doktorlarının ve çalışanlarının çoğunun bölgede evleri olduğunu öğrendiğini de sözlerine ekledi.
Kuruluşun tasarım direktörü Emil Martone, Montauk Otoyolu ve Flying Point Yolu’nun çok görünür köşesinde 4 bin metrekarelik bir alanı dolduran klinik, hastanın ve personelin sağlığını teşvik etmek ve aynı zamanda konumun doğal unsurlarını onurlandırmak için tasarlandığını söyledi. ve sermaye planlamasında inşaat.
Yeni uygulama, birincil deva – dahili ve aile hekimliği deva – ve üreme tıbbında uzmanlaşıyor. Weill Cornell Medicine, organizasyonun bir temsilcisine göre, potansiyel olarak dermatoloji ve kardiyoloji dahil olmak üzere gerektiğinde ek uzmanlıklar sunmayı planlıyor.
Manhattan’da başlayan bir restoran olan Kissaki, Haziran 2020’de Watermill’de bir yer açtı. Kredi… The New York Times için Eric Striffler
Kissaki – Su Değirmeni
Haziran 2020’de bir Watermill yeri açan bir Manhattan restoranı olan Kissaki’de, omakase tezgahı deneyimi kişi başına yaklaşık 100 $ veya daha fazlaya mal olabilir. Ama fiyatlar lokasyona göre değişiyor.
Restoranın işletme müdürü Justin Marquez, “Southampton’da yaşayan herkesin akşam yemeğinde yemek yemesi için kişi başına 200 dolar ödemekle ilgilenmediği bir süre” dedi. “Muhtemelen yerel halk arasında, her gün yemek yemenin ne kadar makul olduğu konusunda biraz itme ve çekme var.”
Adaptasyon ihtiyacı Kissaki ekibine aşinadır. Bay Marquez, Manhattan’daki ilk Kissaki lokasyonunun Ocak 2020’de açıldı ve Mart’ta kapandığını söyledi – “şehrin geri kalanıyla birlikte”. Sahibi ve şef ortağı, başarılı bir devam eden iş kurarak kendi ekseni etrafında döndü. Bölgedeki kiraları düşürmek de dahil olmak üzere çeşitli nedenlerle Hamptons’da Kissaki şubesi açmaya karar verdiler.
“Haziran 2020’ye kadar, fiyat konusunda daha esnek olmaya istekli çok sayıda Hamptons ev sahibi vardı” dedi.
Ağustos 2021’de East Hampton’da “O by Kissaki”yi de açan Kissaki, esnekliği üzerinde de çalışıyor.
“Yöre halkına iyi bir ortak olmak için, sadece yüksek sezon boyunca orada olmadığımız ve turistlerden faydalandığımız süreyi sağlamak için fiyat yapımızı agresif bir şekilde yeniden değerlendiriyoruz. orada yıl boyunca kaliteli bir ürün sağlayan iyi bir ortak olarak,” dedi Bay Marquez.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
.
Kışın, tatilciler New York’un ilçelerine ve ötesine çekilirken, ticari alanlar karartılmış vitrinlerle bezenmişti. Kar, yumuşatılmış bir East End manzarasını örtecek ve yıl boyunca sakinlerini kendilerine ait bir mevsime sokacaktır.
Yaşam boyu Montauk’ta ikamet eden ve birkaç yıl önce deniz feneri bekçisinin mahallesini güçlendiren yerel bir inşaatçı olan 47 yaşındaki Jason Biondo, “Hayatın bu ikiliği bir şekilde sona erdi” dedi.
Pandemi ile karşı karşıya kalındığında, Manhattan’dan Hamptons’a kaçan yaz kalabalığının çoğu kaldı ve konut emlaklarındaki artış ticari değişimi ateşledi. Hamptons’ta sağlık devasından yemeğe kadar yeni işletmeler ortaya çıktı. Daha fazla sağlık deva tesisi memnuniyetle karşılansa da, bazı yeni restoranlar hakkında karışık duygular var.
Bay Biondo, “Muhtemelen bir yandan East Hampton, Amagansett, Montauk ve Springs arasındaki yerlere güvenebilirim, orası tüm çocuklarınızı akşam yemeğine götürmek için 300 dolar vermediğiniz gerçekten uygun fiyatlı bir yer,” dedi. “Şikayet etmiyorum çünkü bir inşaatçı olarak da faydasını görüyorum, değil mi? Bu yüzden beni besleyen eli ısırmayacağım; ama odadaki fili görmezden gelmek imkansız.”
Nisan 2010’dan Nisan 2021’e kadar, Montauk mezrasını da içeren East Hampton kasabasının nüfusu, ABD nüfus sayımı verisine göre yüzde 32’lik bir artışla 21.457’den 28.385’e çıktı. Southampton’da nüfus aynı zaman diliminde yaklaşık yüzde 22 artarak 56.790’dan 69.036’ya yükseldi.
New York Times, büyük hastaneler ve küçük işletme sahipleriyle, insanları yazlık tatil beldesine kadar takip etme kararları hakkında konuştu.
NYU Langone Health, bir yıl önce Bridgehampton’da bir ambulatuvar deva tesisi açtı. Kredi… The New York Times için Eric Striffler
NYU Langone Health Medical Associates — Bridgehampton
NYU Langone Health, Mayıs 2021’de Bridgehampton’da 3500 metrelik bir ambulatuvar deva tesisi açtıktan sonra, Westhampton’da bir tesise sahip.
Gayrimenkul geliştirmeden sorumlu başkan yardımcısı ve dekan yardımcısı Vicki Match Suna, “Pandemiden çok önce oradaki fırsatı gerçekten gördük ve Long Island’ın Doğu Yakasında kaliteli sağlık devasına gerçek bir ihtiyaç olduğunu düşündük” dedi. ve NYU Langone Health’deki tesisler.
Hastanenin, Montauk Otoyolunun Bridgehampton kısmı boyunca göze çarpan bir köşede bulunan Bridgehampton kiralaması, Haziran 2019’da başladı.
“Mevcut olanların çoğu, bizim ve kullanımımız için gerçekten işe yaramayan küçük, perakende satış türleri; bu yüzden sınırlı kullanılabilirlik vardı ve ihtiyaçlarımızı karşılayabileceğini düşündüğümüz bir site bulmamız biraz zaman aldı,” dedi Bayan Suna.
NYU Langone Health, Bridgehampton tesisinde bölgenin kültürünü entegre etmeye çalıştı: İç duvarlar yerel sanatçılar tarafından yapılan arka ile dekore edildi. Vurgu parçaları, dalgaların karaya attığı odun, deniz camı ve sahil topluluğuna özgü diğer yerel malzemelerden yapılmıştır.
Tiffany LaBanca-Madarasz, Montauk’ta eskiden bir oyuncakçı dükkanını bir dükkana, bir kafeye, bir galeriye ve bir arka stüdyoya dönüştürdü. Kredi… The New York Times için Eric Striffler
Haşhaş Yüreği – Montauk
Tiffany LaBanca-Madarasz, onlarca yıldır oyuncak mağazası “A Little Bit of Everything”in bulunduğu Montauk mağazasında “Kiralık” tabelasını gördü ve Temmuz 2021’de kendi işini açma fırsatını yakaladı. Poppy Heart dükkan, kafe, galeri ve arka stüdyo — yaratıcılık ve topluluk için tek durak noktası ve 25 yılın ardından iki yıl boyunca PayPal’da çalışan iletişimi ve bağlılığı başkanı olarak çalışan Bayan LaBanca-Madarasz için bir pivot iletişim sektöründe.
Bayan LaBanca-Madarasz, iki çocuğunu Manhattan’da büyütmesine rağmen, ailesinin her yaz Montauk’ta bir ev kiraladığını söyledi.
LaBanca-Madarasz, “Çocuklarım büyürken her yaz ev kiraladım, bu yüzden ‘Bu bizim mutlu yerimiz, sonunda tam zamanlı geleceğimiz yer burası’ gibi her zaman aklımızın bir köşesindeydi. söz konusu. “Covid ve çocukların üniversiteye gitmesiyle birlikte ‘bu planı hızlandıralım ve gerçekten bir ev satın alabilir miyiz’ diye düşündük.”
50 yaşına girmenin ona yeni bir bakış açısı kazandırdığını söyledi. “Daha büyük, daha ilginç ve girişimci bir şeye gerçekten hazırdım ve Poppy Heart doğdu.”
Poppy Heart, mevsimsel bir kadansa alışmış bir alanda tutarlılık sağlar. “Montauk’ta özellikle sezon dışı ve yağmurlu günlerde yapılacak pek bir şey yok, bu yüzden Montauk için yaptım,” dedi. “Çömlek boyayabilirsin, tuval boyayabilirsin, kil ile oynayabilirsin, mücevher yapabilirsin.”
Mağazanın bir bölümü “Her Şeyden Biraz” olarak adlandırılıyor ve selefine olan saygısını göstermek için nostaljik oyuncaklar satıyor.
Lokantacı Donna Lennard, “rahatlamak için gittiğim” bir iş yeri asla açmayacağına yemin etti. Ancak salgında Montauk’ta Vilayet Buco al Mare’yi açtı. Kredi… The New York Times için Eric Striffler
Il Buco al Mare – Montauk
Yerleşik bir restoran sahibi olarak Donna Lennard, Vilayet Buco al Mare’yi Hamptons’a getirmeye yıllarca direndi. Ancak pandemi geldiğinde doğru fırsat kendini gösterdi.
Bayan Lennard, pandemi hakkında “O zamandan önce kesinlikle çalışmıyordu” dedi ve bir kır evine sahip olduğu yerde hala bir restoran işletmek istemediğinde ısrar etti. “Çamurda ayaklardı, inatçı Donna, olamaz, hayır, dinlenmek için gittiğim bir restorana nasıl sahip olacağım.”
Bayan Lennard, Montauk’taki Marram otelinde 2020 yazında açılan bir pop-up ile önce ayak parmaklarını daldırdı. Bunu, “okyanusa bakan büyük bir terasta 80 kadar açık oturma yeri olan küçük bir büfe gibi” olarak tanımlıyor.
Yaz sona ererken, Vilayet Buco ekip üyeleri ona doğuda mutlu olduklarını söylediler. Bir tanıdık, Bayan Lennard’a önce Amagansett’te bir yer göstermeyi teklif etmiş ve o da reddetmişti.
“Montauk’ta çalışan bir düzine kadar insanımız vardı ve ‘gidip Amagansett’teki alanı görelim’ dediler” dedi. “Biz de öyle yaptık ve herkes beğendi, biz de bir teklifte bulunduk, onlar da teklifimizi reddettiler. Bu yüzden, vay gibiydim! ”
Ocak ayına gelindiğinde, Bayan Lennard aynı tanıdıkları bir ateşin önünde içki içmeye davet etti. Yeri kimin aldığını sordu ve anlaşmanın suya düştüğünü öğrendi. 2021 Anma Günü itibariyle, Vilayet Buco al Mare Amagansett’te işletmeye açıldı.
Bayan Lennard kesinlikle yeni konuma ısındı. “Tekmelemekten ve çığlık atmaktan, onu gerçekten kucakladım.”
Weill Cornell Medicine, geçen yaz Southampton’da bir klinik açtı. Kredi… The New York Times için Eric Striffler
Weill Cornell Tıp — Southampton
Geçen yaz bir klinik açmak için Weill Cornell Medicine’e yer kiralayan Douglas Elliman komisyoncusu Aaron Curti, “Son birkaç yılda birçok tıbbi binanın ortaya çıkması doğal bir ilerleme” dedi.
25 yıldır East End’de yıl boyunca yaşayan Bay Curti, Hamptons sakinlerinin çoğu için tam zamanlı bir topluluğa geçiş yaptığından, tam hizmet veren tıbbi tesislere şiddetle ihtiyaç duyulduğunu söyledi.
Pandemi sırasında Weill Cornell, doktorlarının ve çalışanlarının çoğunun bölgede evleri olduğunu öğrendiğini de sözlerine ekledi.
Kuruluşun tasarım direktörü Emil Martone, Montauk Otoyolu ve Flying Point Yolu’nun çok görünür köşesinde 4 bin metrekarelik bir alanı dolduran klinik, hastanın ve personelin sağlığını teşvik etmek ve aynı zamanda konumun doğal unsurlarını onurlandırmak için tasarlandığını söyledi. ve sermaye planlamasında inşaat.
Yeni uygulama, birincil deva – dahili ve aile hekimliği deva – ve üreme tıbbında uzmanlaşıyor. Weill Cornell Medicine, organizasyonun bir temsilcisine göre, potansiyel olarak dermatoloji ve kardiyoloji dahil olmak üzere gerektiğinde ek uzmanlıklar sunmayı planlıyor.
Manhattan’da başlayan bir restoran olan Kissaki, Haziran 2020’de Watermill’de bir yer açtı. Kredi… The New York Times için Eric Striffler
Kissaki – Su Değirmeni
Haziran 2020’de bir Watermill yeri açan bir Manhattan restoranı olan Kissaki’de, omakase tezgahı deneyimi kişi başına yaklaşık 100 $ veya daha fazlaya mal olabilir. Ama fiyatlar lokasyona göre değişiyor.
Restoranın işletme müdürü Justin Marquez, “Southampton’da yaşayan herkesin akşam yemeğinde yemek yemesi için kişi başına 200 dolar ödemekle ilgilenmediği bir süre” dedi. “Muhtemelen yerel halk arasında, her gün yemek yemenin ne kadar makul olduğu konusunda biraz itme ve çekme var.”
Adaptasyon ihtiyacı Kissaki ekibine aşinadır. Bay Marquez, Manhattan’daki ilk Kissaki lokasyonunun Ocak 2020’de açıldı ve Mart’ta kapandığını söyledi – “şehrin geri kalanıyla birlikte”. Sahibi ve şef ortağı, başarılı bir devam eden iş kurarak kendi ekseni etrafında döndü. Bölgedeki kiraları düşürmek de dahil olmak üzere çeşitli nedenlerle Hamptons’da Kissaki şubesi açmaya karar verdiler.
“Haziran 2020’ye kadar, fiyat konusunda daha esnek olmaya istekli çok sayıda Hamptons ev sahibi vardı” dedi.
Ağustos 2021’de East Hampton’da “O by Kissaki”yi de açan Kissaki, esnekliği üzerinde de çalışıyor.
“Yöre halkına iyi bir ortak olmak için, sadece yüksek sezon boyunca orada olmadığımız ve turistlerden faydalandığımız süreyi sağlamak için fiyat yapımızı agresif bir şekilde yeniden değerlendiriyoruz. orada yıl boyunca kaliteli bir ürün sağlayan iyi bir ortak olarak,” dedi Bay Marquez.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
.