Geçtiğimiz birkaç yıl, Amerikan kiralama piyasası için bir hız treni oldu. Birincisi, pandemi şehir dairelerini boşalttı, kiraların düşmesine ve ev sahiplerinin sadece birimlerini doldurmak için tavizler vermesine neden oldu. Kiracılar sonunda geri döndüğünde – artan ev fiyatları ve rekabet nedeniyle hayal kırıklığına uğrayan alıcılar tarafından sayıları arttı – ev sahipleri, daha yüksek talep ve enflasyonu karşılamak için kiraları rekor seviyelere yükseltti.
Zumper’ın ABD’nin en büyük 100 şehrini inceleyen Ekim Ulusal Kira Raporu’na göre, bugün kiralar 10 ABD şehri hariç tümünde bir yıl öncesine göre çok daha yüksek. En yüksek noktada, Chesapeake, Va.’da tek yatak odalı kiralar yüzde 40 arttı ve iki yatak odalı kiralar Knoxville, Tenn’de yüzde 33 arttı Her iki büyüklükteki birimler için en pahalı kiralar New York’ta bulundu.
Ancak medyan kiradaki son aydan aya gerçekleşen değişikliklere bakıldığında, yeni bir eğilim ortaya çıktı: Nisan ayında zirve yaptıktan sonra, ABD’nin en büyük 100 şehrinde hem bir hem de iki yatak odalı birimler için ulusal medyan kira düşüyor. Zumper’ın raporuna. Değişiklikler küçük – Eylül’den Ekim’e yüzde 1’in biraz altında bir düşüş – ancak her iki birim tipi için kiraların iki yılda ilk kez birlikte düşmesi açısından önemli.
Eylül-Ekim döneminde tek yatak odalı kiralar 61 ilde düşerken, 19 ilde değişmedi ve 20 ilde arttı. İki yatak odalı kiralar 60 ilde düştü, 15 ilde değişmedi ve 25 ilde arttı.
Bu haftanın grafiği iyiye odaklanıyor: Zumper’in raporuna göre kiraların bir ay içinde en yüksek oranda düştüğü 25 şehir.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Zumper’ın ABD’nin en büyük 100 şehrini inceleyen Ekim Ulusal Kira Raporu’na göre, bugün kiralar 10 ABD şehri hariç tümünde bir yıl öncesine göre çok daha yüksek. En yüksek noktada, Chesapeake, Va.’da tek yatak odalı kiralar yüzde 40 arttı ve iki yatak odalı kiralar Knoxville, Tenn’de yüzde 33 arttı Her iki büyüklükteki birimler için en pahalı kiralar New York’ta bulundu.
Ancak medyan kiradaki son aydan aya gerçekleşen değişikliklere bakıldığında, yeni bir eğilim ortaya çıktı: Nisan ayında zirve yaptıktan sonra, ABD’nin en büyük 100 şehrinde hem bir hem de iki yatak odalı birimler için ulusal medyan kira düşüyor. Zumper’ın raporuna. Değişiklikler küçük – Eylül’den Ekim’e yüzde 1’in biraz altında bir düşüş – ancak her iki birim tipi için kiraların iki yılda ilk kez birlikte düşmesi açısından önemli.
Eylül-Ekim döneminde tek yatak odalı kiralar 61 ilde düşerken, 19 ilde değişmedi ve 20 ilde arttı. İki yatak odalı kiralar 60 ilde düştü, 15 ilde değişmedi ve 25 ilde arttı.
Bu haftanın grafiği iyiye odaklanıyor: Zumper’in raporuna göre kiraların bir ay içinde en yüksek oranda düştüğü 25 şehir.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.