S: Yakınımdaki bir apartman kulesinde, belki de çatıdaki bir asansör boşluğunda gün boyu şıngırdayan bir ses çıkaran bir tür gevşek makine var. Geceleri beni uyandıracak kadar yüksek. Bina yönetimine mesaj bıraktım ama cevapsız kaldılar. Komşuların sessiz kalma hakkı açısından binanın sorumlulukları nelerdir ve bu yüksek ve rahatsız edici gürültüyü ortadan kaldırmaları açısından benim seçeneklerim ve haklarım nelerdir? Hangi şehir ajansları bunu bilmeli?
A:Burada işin püf noktası, basitçe sessiz olması söylenebilecek gürültülü bir komşuyla değil, gürültülü bir binayla karşı karşıya olmanızdır.
Seyfarth Shaw hukuk firmasının ortağı ve emlak avukatı Ingrid Manevitz, bununla başa çıkmanın ilk adımının “kaynağa gidip gürültüyü oluşturan komşu binayla iletişime geçmek” olacağını söyledi.
New York şehri gürültü yasası, diğerlerinin yanı sıra konut gürültüsü (“şehir gürültüsünden kurtulmak isteyen sakinler”) ve dış ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme (HVAC) ekipmanı tarafından üretilen gürültü hakkında ayrı bölümler içerir.
Bayan Manevitz, “Sizi uykunuzdan uyandıran ve binanızdaki diğer komşuları rahatsız eden gürültü muhtemelen aşırı ve mantıksız olarak nitelendirilir ve gürültü yasasının ihlali olur” dedi.
Bina yönetiminin harekete geçmesini sağlamaya çalıştığınız için, bir sonraki adım New York’un 311 yardım hattını aramak ve bir gürültü şikayeti kaydetmek olacaktır. Emlakçı Lisa A. Smith, “Gürültü, o bölge için izin verilen desibel seviyelerinin üzerine çıkarsa – ticari bölge, üretim bölgesi, yerleşim yeri olmasına bağlı olarak – şehir devreye girer ve bir ihlal yayınlar,” dedi. avukat ve Smith, Gambrell & Russell firmasının ortağı.
Bayan Smith ayrıca, sesten rahatsız olan bir grup komşunun, şikayetleri toplu halde günlüğe kaydetmeleri için organize edilmesini tavsiye etti, bu da süreci hızlandırmaya yardımcı olabilir. “Bir şehir müfettişinin siteye gönderilmesi için birden fazla arama gerekebilir” dedi. “Ancak, komşu bina için sorunu çözmenin en kolay ve en ucuz yolu bu.”
Gürültü şikayetine ek olarak, bu arızalı bir makine söz konusuysa, siz ve komşularınız 311’i arayarak Olası “yasadışı/güvenli olmayan inşaat işleri ve uygunsuz bina kullanımı”nı Bina Dairesi’ne bildirebilirsiniz.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
A:Burada işin püf noktası, basitçe sessiz olması söylenebilecek gürültülü bir komşuyla değil, gürültülü bir binayla karşı karşıya olmanızdır.
Seyfarth Shaw hukuk firmasının ortağı ve emlak avukatı Ingrid Manevitz, bununla başa çıkmanın ilk adımının “kaynağa gidip gürültüyü oluşturan komşu binayla iletişime geçmek” olacağını söyledi.
New York şehri gürültü yasası, diğerlerinin yanı sıra konut gürültüsü (“şehir gürültüsünden kurtulmak isteyen sakinler”) ve dış ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme (HVAC) ekipmanı tarafından üretilen gürültü hakkında ayrı bölümler içerir.
Bayan Manevitz, “Sizi uykunuzdan uyandıran ve binanızdaki diğer komşuları rahatsız eden gürültü muhtemelen aşırı ve mantıksız olarak nitelendirilir ve gürültü yasasının ihlali olur” dedi.
Bina yönetiminin harekete geçmesini sağlamaya çalıştığınız için, bir sonraki adım New York’un 311 yardım hattını aramak ve bir gürültü şikayeti kaydetmek olacaktır. Emlakçı Lisa A. Smith, “Gürültü, o bölge için izin verilen desibel seviyelerinin üzerine çıkarsa – ticari bölge, üretim bölgesi, yerleşim yeri olmasına bağlı olarak – şehir devreye girer ve bir ihlal yayınlar,” dedi. avukat ve Smith, Gambrell & Russell firmasının ortağı.
Bayan Smith ayrıca, sesten rahatsız olan bir grup komşunun, şikayetleri toplu halde günlüğe kaydetmeleri için organize edilmesini tavsiye etti, bu da süreci hızlandırmaya yardımcı olabilir. “Bir şehir müfettişinin siteye gönderilmesi için birden fazla arama gerekebilir” dedi. “Ancak, komşu bina için sorunu çözmenin en kolay ve en ucuz yolu bu.”
Gürültü şikayetine ek olarak, bu arızalı bir makine söz konusuysa, siz ve komşularınız 311’i arayarak Olası “yasadışı/güvenli olmayan inşaat işleri ve uygunsuz bina kullanımı”nı Bina Dairesi’ne bildirebilirsiniz.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.