Aylık Kiradayım. Ev Sahibim Beni ve Köpeğimi Aniden Evden Çıkarabilir mi?

ahmetbeyler

New member
S: Eşim ve ben son on yıldır Queens, NY’de üç ailelik bir evde bir daire kiraladık. Oğlumuz ne zaman ABD ordusunda rotasyona girse, onun golden retriever’ına otururuz. İlk kira sözleşmemiz bize bunu yapmamız için izin verdi, ancak yıllar önce sona erdi ve o zamandan beri her ay bir anlaşma yapıyoruz. Şimdi tekrar köpek oturuyoruz. Geçen gün ev sahibi, ilk kira sözleşmemizde ağırlık kısıtlaması olmamasına rağmen, binanın yalnızca 20 poundun altındaki köpeklere izin verdiğini söyledi. (Binadaki diğer kiracıların köpekleri var, ama bizimkilerden daha küçükler.) Sonra ev sahibi bana her an taşınabileceğimizi söyledi. Bizi gerçekten tahliye edebilir mi?

A:
Aydan aya kira sözleşmesine göre yaşadığınız için konumunuz tehlikeli. Ev sahibiniz, eylemleri ayrımcı olmadığı sürece, herhangi bir zamanda – uygun bir bildirimde bulunarak – sona erdirmeye karar verebilir. Senin durumunda, New York yasalarına göre, kira sözleşmesini 90 gün önceden haber vererek feshedebilir. Bu nedenle, binada yeterince büyük köpek olduğuna karar verirse, orijinal kiralama evcil hayvan bakımına izin verse bile, refakatçi hayvanlara sahip insanları temsil eden emlak avukatı Darryl M. Vernon’a göre daireyi kaybedebilirsiniz.

Ama umut kaybolmaz. Ev sahibiniz belirli koşullar altında köpeklere izin veriyor. Bay Vernon, “Bunu çözebilirler,” dedi.


Sorun büyüklük ise, ev sahibi güvenlik konusunda endişe duyabilir. Bu özel köpek zaman zaman binada yaşadığından (muhtemelen olaysız), davranışları ve mizacı hakkında deneyiminizden konuşabilirsiniz.

Ev sahibinizden köpek ve kiralama koşullarınız hakkında konuşmasını isteyin. Oğlunuzun bir süre uzaklarda asker olduğunu ve köpeğin geçmişte iyi davrandığını açıklayın. Ev sahibinin endişelerini nasıl azaltabileceğinizi sorarak, büyüklük endişelerini doğrudan ele alın. Örneğin, diğer kiracılardan ve evcil hayvanlardan uzak durmayı kabul edebilirsiniz. Ev sahibinin bunu kabul etmesini sağlayabilirseniz, bu şartları içeren bir veya iki yıllık yeni bir kiralama isteyin.

Ancak ev sahibi taviz vermezse, oğlunuzun köpeği için başka düzenlemeler bulması gerekebilir, yoksa siz ve karınız daireyi kaybetme riskiyle karşı karşıya kalırsınız.

Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
 
Üst