Bir evin peşinatı için yeterli para biriktirmek yavaş olabilir, ancak yaşadığınız yere bağlı olarak böyle olması gerekmez. RentCafé tarafından yakın zamanda yapılan bir araştırma, kiracıların ilk evlerini en kısa sürede satın alabilecekleri ABD metropol bölgelerini belirledi ve 64 metropolde, iki kişilik bir ortanca gelirli hane halkının tipik bir fiyattan yüzde 20 indirimle yeterli tasarruf sağlayabileceğini buldu. 10 yıldan daha kısa bir sürede başlangıç evi.
Araştırmacılar, listeyi derlemek için Senatör Elizabeth Warren tarafından popüler hale getirilen ve gelirin yüzde 50’sinin kira, yiyecek ve içecek gibi kaçınılmaz “ihtiyaçlar” için tahsis edildiği “50-30-20” bütçe formülünü kullandılar. araçlar; %30’u dışarıda yemek yeme, alkol ve eğlence gibi “isteklere” gidiyor; ve yüzde 20’si tasarrufa gidiyor. “İhtiyaçların” medyan maliyetleri nüfus sayımı anketlerinden ve Ekonomi Politikası Enstitüsü’nün Aile Bütçesi Hesaplayıcısından çıkarıldı; ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu Tüketici Harcamaları Anketi’nden “istekler” geldi; ve başlangıç ev fiyatları Zillow’dan alınmıştır.
Birçok alanda yalnızca yüzde 50’sini “ihtiyaçlara” ayırmak gerçekçi görünmüyor. Tasarrufun en kolay olduğu bildirilen 20 metropolde bile, kaçınılmaz giderler için gelirin yüzde 60 ila 75’i gerekiyor. Ancak diğer alanlarda, maliyetlerin, maaşların ve ev fiyatlarının birleşmesi, ev sahibi olmaya şaşırtıcı derecede hızlı bir yol açabilir.
Ortabatı şehirleri, yüzde 20 peşinat tasarrufunun sadece bir yıl sürebildiği Bloomington, Ill. tarafından yönetilen sonuçlara hakimdir. Verilere göre, orada iki gelirli bir aile ortalama 91.000 dolar kazanıyor, yüzde 63’ünü “ihtiyaçlar” için harcıyor, yüzde 15’ini “istekler” için harcıyor ve yüzde 22’si 105.249 dolara mal olan bir başlangıç evi için hazırlanacak. Decatur, Illinois’de yapılan araştırma, iki kişilik hane gelirinin sadece 69.248 dolar olduğunu buldu. “İhtiyaçlar” ve “istekler” karşılandıktan sonra gelirin sadece yüzde 4’ü tasarrufa kalıyor. Yine de, büyük ölçüde bölgenin düşük medyan başlangıç-ev fiyatı olan 46,696 $ sayesinde, yüzde 20’lik bir peşinat üç yıldan biraz fazla bir süre içinde toplanabilir.
Tabii ki, “istekler” için yapılan harcamaları azaltarak her yerde daha hızlı bir tasarruf oranı elde edilebilir, bu da kısa vadeli bir fedakarlık yaparak kişiyi uzun vadede daha da yakınlaştırabilir. -ev sahipliğinin vadeli faydaları.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
Araştırmacılar, listeyi derlemek için Senatör Elizabeth Warren tarafından popüler hale getirilen ve gelirin yüzde 50’sinin kira, yiyecek ve içecek gibi kaçınılmaz “ihtiyaçlar” için tahsis edildiği “50-30-20” bütçe formülünü kullandılar. araçlar; %30’u dışarıda yemek yeme, alkol ve eğlence gibi “isteklere” gidiyor; ve yüzde 20’si tasarrufa gidiyor. “İhtiyaçların” medyan maliyetleri nüfus sayımı anketlerinden ve Ekonomi Politikası Enstitüsü’nün Aile Bütçesi Hesaplayıcısından çıkarıldı; ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu Tüketici Harcamaları Anketi’nden “istekler” geldi; ve başlangıç ev fiyatları Zillow’dan alınmıştır.
Birçok alanda yalnızca yüzde 50’sini “ihtiyaçlara” ayırmak gerçekçi görünmüyor. Tasarrufun en kolay olduğu bildirilen 20 metropolde bile, kaçınılmaz giderler için gelirin yüzde 60 ila 75’i gerekiyor. Ancak diğer alanlarda, maliyetlerin, maaşların ve ev fiyatlarının birleşmesi, ev sahibi olmaya şaşırtıcı derecede hızlı bir yol açabilir.
Ortabatı şehirleri, yüzde 20 peşinat tasarrufunun sadece bir yıl sürebildiği Bloomington, Ill. tarafından yönetilen sonuçlara hakimdir. Verilere göre, orada iki gelirli bir aile ortalama 91.000 dolar kazanıyor, yüzde 63’ünü “ihtiyaçlar” için harcıyor, yüzde 15’ini “istekler” için harcıyor ve yüzde 22’si 105.249 dolara mal olan bir başlangıç evi için hazırlanacak. Decatur, Illinois’de yapılan araştırma, iki kişilik hane gelirinin sadece 69.248 dolar olduğunu buldu. “İhtiyaçlar” ve “istekler” karşılandıktan sonra gelirin sadece yüzde 4’ü tasarrufa kalıyor. Yine de, büyük ölçüde bölgenin düşük medyan başlangıç-ev fiyatı olan 46,696 $ sayesinde, yüzde 20’lik bir peşinat üç yıldan biraz fazla bir süre içinde toplanabilir.
Tabii ki, “istekler” için yapılan harcamaları azaltarak her yerde daha hızlı bir tasarruf oranı elde edilebilir, bu da kısa vadeli bir fedakarlık yaparak kişiyi uzun vadede daha da yakınlaştırabilir. -ev sahipliğinin vadeli faydaları.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.