S: Dairemi, Harlem’de ve çevresinde bir dizi farklı daireyi kiralayan, ancak hiçbirinde yaşamayan birinden kiraya verdim. Üniteleri farklı kişilere devrederek, yatak odalarına ve oturma odalarına bölme duvarlar ekleyerek ek yatak odaları oluşturarak daha fazla oda kiralayabilir. Dairemde üç kişiyiz. Birincil kiracı, her ayın başında ayrı kira çeklerimizi bizzat tahsil eder. Kira onun kaprisine göre yükselir ve sürekli bir kiracı sirkülasyonu vardır. Bu meşru mu?
A: Kolay çözümleri olmayan tehlikeli bir durumdasınız. Tarif ettiğiniz düzenleme büyük ihtimalle yasa dışıdır ve kişisel güvenliğinizi tehlikeye atabilir. Geçici duvarlar, acil bir durumda kaçış yolunu engelliyorsa yangın tehlikesi oluşturabilir ve şehirden onay ve izin alınmadan kurulamaz.
Kiracıları temsil eden Manhattan avukatı Alan J. Goldberg, durumu olası bir dolandırıcılık olarak nitelendirerek, “Bölmeler yerleştirdiğinizde, insanların hayatlarını gerçekten riske atıyorsunuz” dedi. “Korkunç, korkunç bir durum.”
Daireyi size kiralayan kişi muhtemelen kendi kira sözleşmesinin şartlarını ve ayrıca şehir ve eyalet yasalarını ihlal ediyordur.
Önce kira ödemeyi bırakın. Birincil kiracı sizi tahliye edemez veya sizi evinizden çıkmaya zorlayamaz. Bay Goldberg, “Mahkeme veya bir şehir kurumu dışında hiç kimse size ayrılmanızı söyleme yetkisine sahip değildir” dedi. Kirayı almaya geldiğinde sizi taciz ederse, gitmesini isteyin. Gitmezse polisi ara.
Ardından, dairenin sahibi olan kişiyle iletişime geçin. Bu bilgilere sahip değilseniz, Konut Koruma ve Geliştirme Dairesi web sitesinde bulabilirsiniz. Durumu ve endişelerinizi ev sahibine açıklayın. Bay Goldberg, “Ev sahibine iletmemiş olabilecek birine kira ödemek istemezsiniz” dedi.
Ayrıca 311’i aramalı ve yangın ve bina güvenliği ile ilgili endişelerinizi dile getirmelisiniz. Bir teftiş talep edin, ancak bir müfettiş tehlikeli yaşam koşulları tespit ederse, bir tahliye emri verilebileceğini unutmayın.
Bu adımların, kiraların yüksek olduğu bir anda konutunuzu tehlikeye atabileceği doğrudur. Ancak alternatif – güvenliğinizi tehlikeye atabilecek koşullarda bir kişinin kaprisine göre kirayı hisse senedine devam etmek – çok daha iyi değil.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
A: Kolay çözümleri olmayan tehlikeli bir durumdasınız. Tarif ettiğiniz düzenleme büyük ihtimalle yasa dışıdır ve kişisel güvenliğinizi tehlikeye atabilir. Geçici duvarlar, acil bir durumda kaçış yolunu engelliyorsa yangın tehlikesi oluşturabilir ve şehirden onay ve izin alınmadan kurulamaz.
Kiracıları temsil eden Manhattan avukatı Alan J. Goldberg, durumu olası bir dolandırıcılık olarak nitelendirerek, “Bölmeler yerleştirdiğinizde, insanların hayatlarını gerçekten riske atıyorsunuz” dedi. “Korkunç, korkunç bir durum.”
Daireyi size kiralayan kişi muhtemelen kendi kira sözleşmesinin şartlarını ve ayrıca şehir ve eyalet yasalarını ihlal ediyordur.
Önce kira ödemeyi bırakın. Birincil kiracı sizi tahliye edemez veya sizi evinizden çıkmaya zorlayamaz. Bay Goldberg, “Mahkeme veya bir şehir kurumu dışında hiç kimse size ayrılmanızı söyleme yetkisine sahip değildir” dedi. Kirayı almaya geldiğinde sizi taciz ederse, gitmesini isteyin. Gitmezse polisi ara.
Ardından, dairenin sahibi olan kişiyle iletişime geçin. Bu bilgilere sahip değilseniz, Konut Koruma ve Geliştirme Dairesi web sitesinde bulabilirsiniz. Durumu ve endişelerinizi ev sahibine açıklayın. Bay Goldberg, “Ev sahibine iletmemiş olabilecek birine kira ödemek istemezsiniz” dedi.
Ayrıca 311’i aramalı ve yangın ve bina güvenliği ile ilgili endişelerinizi dile getirmelisiniz. Bir teftiş talep edin, ancak bir müfettiş tehlikeli yaşam koşulları tespit ederse, bir tahliye emri verilebileceğini unutmayın.
Bu adımların, kiraların yüksek olduğu bir anda konutunuzu tehlikeye atabileceği doğrudur. Ancak alternatif – güvenliğinizi tehlikeye atabilecek koşullarda bir kişinin kaprisine göre kirayı hisse senedine devam etmek – çok daha iyi değil.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.