Dubai’nin Kalbinde Altı Yatak Odalı Villa
4,1 MİLYON $ 14,9 MİLYON DİRHAM)
Bu altı yatak odalı ev, Al Barari’nin Dahlia bölümünde yeşil alan etrafında kümelenmiş 189 yaprak benzerinden biridir. Basra Körfezi Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri.
2011 yılında çeyrek dönümlük bir arazi üzerine inşa edilen iki katlı, 12.713 metrekarelik villa, Al Barari’deki güneş enerjisiyle çalışan tek aile villasıdır. Listeye sahip Luxhabitat Sotheby’s International Realty’nin direktör yardımcısı Carina Bou Ali, yeşil enerji sisteminin elektrik ve sudan “ayda yüzde 40 tasarruf sağladığını” söyledi.
2011 yılında çeyrek dönümlük bir arsa üzerinde inşa edilen iki katlı, 12.713 metrekarelik villa. Al Barari bölgesindeki tek güneş enerjili aile villası. Kredi… Luxhabitat/Sotheby’s International Realty
Elektrikli araç şarj cihazı bulunan üç arabalık bir garajın yanında bir patikadan aşağıya sıkışmış resmi giriş, yıldızlı bir tasarıma ve cam bölmelere sahip çift ahşap kapılara sahiptir. Süs deseni, fuayeden ikinci kata iki kat yükselen bir merdivene çıkan korkulukta tekrarlanır. Bou Ali,
“Evlerin tavanları çok yüksek nem birikmesini önlemek için” ve “soğuk havanın düşmesine izin veriyor” dedi.
Resmi alanlardaki ve merdivenlerdeki zeminler mermer ve kireçtaşı, yatak odaları ise ahşap zeminlidir. 11 banyo, dört farklı tasarımda döşenmiştir.
Bir tarafta tuvalet ve merdivenlerin altında bir oturma oyuğu bulunan bir merkez salon, iki kat ahşap kaplamalı cam kapıdan arka bahçeye açılan resmi yemek odasına götürür. Bir tarafta, resmi oturma odası, kesonlu bir tavana ve jel ateş özelliğine sahip bir şömineye sahiptir. Duvardan duvara katlanır kapılar, arka bahçedeki havuza ve jakuziye bakmaktadır.
Bir oturma odasına açılan aile yemek odası, SieMatic dolap, granit orta ada ve porselen tahta zemin içeren ana mutfaktan ayıran bir resim penceresine sahiptir. Ana mutfağın ötesinde bir servis mutfağı ve bir çamaşır odası bulunmaktadır.
Tüm yatak odaları en-suite banyoludur. Merkez salonun dışındaki birincil süit, bir yan bahçeye açılır. Üst katta, ikinci bir süit, havuza ve jakuziye bakan geniş bir terasa açılmaktadır.
Güneş panellerinin yanı sıra çatıdaki personel odalarında iki oda ve bahçe merdiveninden ulaşılan bir banyo bulunmaktadır. Bir mutfak, banyo ve oturma odası içeren hizmetçi odaları, fuayeden basamaklarla ulaşılan bir asma kattadır.
Oturma odası kesonlu bir tavana ve jel ateş özellikli bir şömineye sahiptir. Duvardan duvara katlanır kapılar, arka bahçedeki havuza ve jakuziye bakmaktadır. Kredi… Luxhabitat/Sotheby’s International Realty
Bahçe ve havuz alanında yeni aydınlatma ve sulama, su özellikli geniş bir duvar, dış mekan duşu, şezlonglar ve diğer oturma ve yemek alanları bulunmaktadır.
Ev, Al Barari’nin kapısının ötesindeki restoranlara, salonlara ve diğer mağazalara yedi dakikalık bir golf arabası yolculuğu mesafesindedir. Topluluk, temalı bahçeler, doğal peyzajlı göller ve tatlı su akarsularının yanı sıra bir spa, sağlık kulübü, oyun alanları, çocuk kulübü, barbekü alanları ve açık hava sineması sunmaktadır. Dubai şehir merkezi ve plajları yarım saatlik sürüş mesafesindedir. Dubai Uluslararası Havaalanı’na 17 millik araçla 25 dakikada ulaşabilirsiniz.
Piyasaya Genel Bakış
Knight Frank’in Ocak ayında yayınlanan 2022 Servet Raporuna göre, Birleşik Arap Emirlikleri’nin en kalabalık şehri ve Emirlik’in başkenti Dubai Dubai – 2021’de birinci sınıf ve lüks mülkler için dünyanın en üst sıradaki büyüme hedefi oldu ve lüks fiyatları yıldan yıla yüzde 44 arttı.
Luxhabitat Sotheby’s International Realty’nin yönetici ortağı Chris Whitehead, cazibeyi şu şekilde açıkladı: “Dubai, sıfıra çok az suç, kişisel gelir vergisi, ticari operasyon kolaylığı, sağlık devası ile mükemmel bir yaşam tarzı sunuyor, çok kültürlü restoranlar, çeşitli alışveriş seçenekleri ve tüm yıl boyunca güneşli hava.”
Pandeminin başlamasından önce, Dubai’deki pazar 2014’ün sonlarında başlayan bir çöküşün ardından hala toparlanıyordu. Knight Frank’in Orta Doğu’daki birinci sınıf konut ortağı ve başkanı Andrew Cummings, “dedi.
Sıkı ancak kısa süreli bir Covid-19 karantinasının ardından, şehir Temmuz 2020’de yeniden turistlere açıldı ve piyasa da onu takip etti, “alıcılar yeniden satın aldıkça aktivite arttı” yaşam tarzlarını değerlendirdiler ve genellikle daha büyük evlere taşınmaya çalıştılar” dedi Bay Cummings.
“Piyasanın yükselişe geçtiği gerçekten 2021’in başlangıcıydı,” diye devam etti ve yılsonu toplamı yaklaşık 52.000 daire ve villa işlemi ile toplamda 114,2 milyar BAE Dirhemi (31,1 milyar $) oldu. önceki iki yılın toplamı birleştirildi.
Knight Frank’in bu hafta yayınlanan 2022 1. Çeyrek piyasa raporuna göre, Dubai genelinde ev fiyatları 2021’de yüzde 10,6 ve 2022’nin ilk üç ayında yüzde 2,6 artarak bir önceki yılın en yüksek oranına işaret etti. Ocak 2015’ten bu yana yıllık büyüme.
“Hükümetin pandemiye dünya çapında verdiği yanıtın yönlendirdiği olumlu pazar hissi, World Expo’nun başarılı bir şekilde ev sahipliği yapması, seyahat koridorlarının yeniden açılması ve Dubai’nin küresel güvenli Knight Frank’in Orta Doğu araştırmaları başkanı ve ortağı Faisal Durrani, “cennet durumu, pazarın toparlanmasını desteklemeye devam ediyor” dedi.
“Değerler hala ortalama olarak 2014 zirvesinin yaklaşık yüzde 25 altında” diye ekledi. Ancak uluslararası ve yerel alıcıların daha büyük evler aramasıyla birlikte talep rekor seviyelerde kalmaya devam ediyor.
En üst noktada, Bay Cummings, bu yıl şimdiye kadar 10 milyon doların üzerinde 30’dan fazla satış kaydedildiğini ve bu rakamın 2021 hariç tüm bir yıl için rekor olacağını söyledi. Alıcıların inşaat öncesi satın alımlar için Altın Vize almalarını sağlayan vize yasalarında yapılan son değişikliklerin de pazar üzerinde olumlu bir etkisi olacağını söyledi.
Ana mutfakta açık raflı bej tonlu SieMatic dolap, çevre duvarlarında bej metro döşemesi ve porselen tahta zemin bulunur. Kredi… Luxhabitat/Sotheby’s International Realty
Ancak satışlar yüksek uçta yükselirken bile, inşaat öncesi satın alma, Luxhabitat’a göre, 2022’nin ilk çeyreğinde ortalama 1,22 milyon dolarlık bir fiyatla yüzde 6 oranında daralan ana piyasada fiyatları kontrol etti. /Sotheby’nin son Dubai Prime Konut Piyasası Raporu.
Bunların başında inşaat öncesi markalı konutlar geliyor, dedi Bay Whitehead, fiyatları metrekare başına 1.851 dolara kadar çıkıyor. Four Seasons Private Residences’ın 28 adet lüks rezidansı satıldı. Ve bu yıl içinde yapay Palm Jumeirah adasında tamamlanması beklenen Atlantis Kraliyet Rezidansları 231 daireye sahip olacak. Fiyatlar 1,96 milyon dolardan başlıyor.
Knight Frank’ten Bay Durrani, yıl sonuna kadar toplam 50.000 konutun ve 2025’in sonunda 100.000 konutun tamamlanmasının beklendiğini, ancak bunların yalnızca yüzde 25’inin villa olarak planlandığını söyledi.
Mevcut mülkler Dubai Marina ve Downtown Dubai’deki iki yatak odalı dairelerden 1 milyon doların altında bir fiyat aralığında değişmektedir. Bay Cummings, popüler bölgelerdeki villaların 1,5 milyon ila 2 milyon dolar arasında ticaret yaptığını söyledi. Lüks villalar ve çatı katları yaklaşık 5 milyon dolardan başlıyor ve “Dubai’nin bu yıl şimdiye kadar kaydedilen en pahalı evi 76 milyon dolara katlanarak katlanarak yükseliyor”.
Al Barari’de villaların fiyatları 3.5 milyon ila 47 milyon dolar arasında değişiyor, dedi Bayan Bou Ali. Ve son zamanlarda 40 milyon dolardan fazlaya satılan 50.000 metrekarelik bir arsanın bulunduğu Jumeirah Bay Adası, en pahalı yeni sıcak nokta.
Bay Cummings, ekonomik yaşam için Downtown’ın eteklerindeki Business Bay’in umut verici olduğunu ve şehrin eteklerinde Dubailand’de yeni şehir evi ve villa geliştirmeleri olduğunu söyledi.
Giriş, yıldızlı tasarımlı ve cam bölmeli çift ahşap kapılara sahiptir. Süs deseni, fuayeden ikinci kata çıkan bir merdivene çıkan korkulukta tekrarlanır. Kredi… Luxhabitat/Sotheby’s International Realty
Dubai’den Kim Satın Alır
Acenteler, pandeminin başlangıcından bu yana, başta Almanya, Fransa, Hollanda ve İsviçre olmak üzere Dubai’ye bir Avrupalı alıcı dalgasının indiğini söyledi. Geleneksel olarak, alıcılar çoğunlukla yerel veya diğer Körfez ülkelerinden, daha fazlası Hindistan, Pakistan, Rusya, İngiltere ve Çin’den.
Dubai’deki Mahzur ve Völkers Market Center’ın genel müdürü Mohab Samak, bir alıcı pazarı olduğu için “birçok Amerikalı ve Güney Amerikalı Dubai’yi bir yatırım olarak görmeye başladı” dedi.
Satın Alma Temelleri
Dubai Emirliği’ndeki yabancı alıcılar için herhangi bir kısıtlama yoktur, dedi Bay Whitehead, ücretlerin 6.000 ila 10.000 AED (1.633 ABD Doları ila 1.633 ABD Doları) arasında değiştiğini belirtti. 2722 $, artı yüzde 5 katma değer vergisi.
Sakinler “kredi/değer oranının” yüzde 80’ine kadar ipotek alabilseler de, birçok yerel banka yabancılara ipotek vermeyi ve kredi/değer oranını kredi/değer oranını düşürmeyi “çok riskli buluyor”. Uluslararası alıcılar için yüzde 65, Bay Samak söyledi.
Emlak komisyonu, alıcı için satın alma fiyatının yüzde 2’si ve satıcı için yüzde 2’si artı yüzde 5 katma değer vergisi işlemektedir, dedi Bayan Bou Ali, Dubai Belediyesi’nin yabancı mal sahipleri ve kiracılar için ücret talep ettiğini söyledi. Aylık taksitler halinde ödenen hizmetler için ek yüzde 5 konut ücreti olduğunu söyledi.
Tüm yatak odaları en-suite banyoludur. Merkez salonun dışındaki birincil süit, bir yan bahçeye açılır. Üst katta, ikinci bir süit, havuza ve jakuziye bakan geniş bir terasa açılmaktadır. Kredi… Luxhabitat/Sotheby’s International Realty
Web siteleri
Arapça; Birleşik Arap Emirlikleri dirhemi (1 dirhem = 0,27 ABD doları)
Vergiler ve Ücretler
Bu evde ödenen yıllık toplum hizmeti ücreti 81.490 dirhemdir (22.186$).
Alıcılar Dubai Tapu Departmanına yüzde 4’lük bir ücret ve satın alımlarda yüzde 2’lik bir komisyonculuk ücreti hissetmiştir. Bay Cummings, yeni gelişmeler için inşaat öncesi planlardan satın alan alıcılar için genellikle yüzde 2’den feragat edildiğini söyledi.
İletişim
Carina Bou Ali, Luxhabitat/Sotheby’s International Realty, 011-971-600-545-451; luxhabitat.ae
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
4,1 MİLYON $ 14,9 MİLYON DİRHAM)
Bu altı yatak odalı ev, Al Barari’nin Dahlia bölümünde yeşil alan etrafında kümelenmiş 189 yaprak benzerinden biridir. Basra Körfezi Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri.
2011 yılında çeyrek dönümlük bir arazi üzerine inşa edilen iki katlı, 12.713 metrekarelik villa, Al Barari’deki güneş enerjisiyle çalışan tek aile villasıdır. Listeye sahip Luxhabitat Sotheby’s International Realty’nin direktör yardımcısı Carina Bou Ali, yeşil enerji sisteminin elektrik ve sudan “ayda yüzde 40 tasarruf sağladığını” söyledi.
2011 yılında çeyrek dönümlük bir arsa üzerinde inşa edilen iki katlı, 12.713 metrekarelik villa. Al Barari bölgesindeki tek güneş enerjili aile villası. Kredi… Luxhabitat/Sotheby’s International Realty
Elektrikli araç şarj cihazı bulunan üç arabalık bir garajın yanında bir patikadan aşağıya sıkışmış resmi giriş, yıldızlı bir tasarıma ve cam bölmelere sahip çift ahşap kapılara sahiptir. Süs deseni, fuayeden ikinci kata iki kat yükselen bir merdivene çıkan korkulukta tekrarlanır. Bou Ali,
“Evlerin tavanları çok yüksek nem birikmesini önlemek için” ve “soğuk havanın düşmesine izin veriyor” dedi.
Resmi alanlardaki ve merdivenlerdeki zeminler mermer ve kireçtaşı, yatak odaları ise ahşap zeminlidir. 11 banyo, dört farklı tasarımda döşenmiştir.
Bir tarafta tuvalet ve merdivenlerin altında bir oturma oyuğu bulunan bir merkez salon, iki kat ahşap kaplamalı cam kapıdan arka bahçeye açılan resmi yemek odasına götürür. Bir tarafta, resmi oturma odası, kesonlu bir tavana ve jel ateş özelliğine sahip bir şömineye sahiptir. Duvardan duvara katlanır kapılar, arka bahçedeki havuza ve jakuziye bakmaktadır.
Bir oturma odasına açılan aile yemek odası, SieMatic dolap, granit orta ada ve porselen tahta zemin içeren ana mutfaktan ayıran bir resim penceresine sahiptir. Ana mutfağın ötesinde bir servis mutfağı ve bir çamaşır odası bulunmaktadır.
Tüm yatak odaları en-suite banyoludur. Merkez salonun dışındaki birincil süit, bir yan bahçeye açılır. Üst katta, ikinci bir süit, havuza ve jakuziye bakan geniş bir terasa açılmaktadır.
Güneş panellerinin yanı sıra çatıdaki personel odalarında iki oda ve bahçe merdiveninden ulaşılan bir banyo bulunmaktadır. Bir mutfak, banyo ve oturma odası içeren hizmetçi odaları, fuayeden basamaklarla ulaşılan bir asma kattadır.
Oturma odası kesonlu bir tavana ve jel ateş özellikli bir şömineye sahiptir. Duvardan duvara katlanır kapılar, arka bahçedeki havuza ve jakuziye bakmaktadır. Kredi… Luxhabitat/Sotheby’s International Realty
Bahçe ve havuz alanında yeni aydınlatma ve sulama, su özellikli geniş bir duvar, dış mekan duşu, şezlonglar ve diğer oturma ve yemek alanları bulunmaktadır.
Ev, Al Barari’nin kapısının ötesindeki restoranlara, salonlara ve diğer mağazalara yedi dakikalık bir golf arabası yolculuğu mesafesindedir. Topluluk, temalı bahçeler, doğal peyzajlı göller ve tatlı su akarsularının yanı sıra bir spa, sağlık kulübü, oyun alanları, çocuk kulübü, barbekü alanları ve açık hava sineması sunmaktadır. Dubai şehir merkezi ve plajları yarım saatlik sürüş mesafesindedir. Dubai Uluslararası Havaalanı’na 17 millik araçla 25 dakikada ulaşabilirsiniz.
Piyasaya Genel Bakış
Knight Frank’in Ocak ayında yayınlanan 2022 Servet Raporuna göre, Birleşik Arap Emirlikleri’nin en kalabalık şehri ve Emirlik’in başkenti Dubai Dubai – 2021’de birinci sınıf ve lüks mülkler için dünyanın en üst sıradaki büyüme hedefi oldu ve lüks fiyatları yıldan yıla yüzde 44 arttı.
Luxhabitat Sotheby’s International Realty’nin yönetici ortağı Chris Whitehead, cazibeyi şu şekilde açıkladı: “Dubai, sıfıra çok az suç, kişisel gelir vergisi, ticari operasyon kolaylığı, sağlık devası ile mükemmel bir yaşam tarzı sunuyor, çok kültürlü restoranlar, çeşitli alışveriş seçenekleri ve tüm yıl boyunca güneşli hava.”
Pandeminin başlamasından önce, Dubai’deki pazar 2014’ün sonlarında başlayan bir çöküşün ardından hala toparlanıyordu. Knight Frank’in Orta Doğu’daki birinci sınıf konut ortağı ve başkanı Andrew Cummings, “dedi.
Sıkı ancak kısa süreli bir Covid-19 karantinasının ardından, şehir Temmuz 2020’de yeniden turistlere açıldı ve piyasa da onu takip etti, “alıcılar yeniden satın aldıkça aktivite arttı” yaşam tarzlarını değerlendirdiler ve genellikle daha büyük evlere taşınmaya çalıştılar” dedi Bay Cummings.
“Piyasanın yükselişe geçtiği gerçekten 2021’in başlangıcıydı,” diye devam etti ve yılsonu toplamı yaklaşık 52.000 daire ve villa işlemi ile toplamda 114,2 milyar BAE Dirhemi (31,1 milyar $) oldu. önceki iki yılın toplamı birleştirildi.
Knight Frank’in bu hafta yayınlanan 2022 1. Çeyrek piyasa raporuna göre, Dubai genelinde ev fiyatları 2021’de yüzde 10,6 ve 2022’nin ilk üç ayında yüzde 2,6 artarak bir önceki yılın en yüksek oranına işaret etti. Ocak 2015’ten bu yana yıllık büyüme.
“Hükümetin pandemiye dünya çapında verdiği yanıtın yönlendirdiği olumlu pazar hissi, World Expo’nun başarılı bir şekilde ev sahipliği yapması, seyahat koridorlarının yeniden açılması ve Dubai’nin küresel güvenli Knight Frank’in Orta Doğu araştırmaları başkanı ve ortağı Faisal Durrani, “cennet durumu, pazarın toparlanmasını desteklemeye devam ediyor” dedi.
“Değerler hala ortalama olarak 2014 zirvesinin yaklaşık yüzde 25 altında” diye ekledi. Ancak uluslararası ve yerel alıcıların daha büyük evler aramasıyla birlikte talep rekor seviyelerde kalmaya devam ediyor.
En üst noktada, Bay Cummings, bu yıl şimdiye kadar 10 milyon doların üzerinde 30’dan fazla satış kaydedildiğini ve bu rakamın 2021 hariç tüm bir yıl için rekor olacağını söyledi. Alıcıların inşaat öncesi satın alımlar için Altın Vize almalarını sağlayan vize yasalarında yapılan son değişikliklerin de pazar üzerinde olumlu bir etkisi olacağını söyledi.
Ana mutfakta açık raflı bej tonlu SieMatic dolap, çevre duvarlarında bej metro döşemesi ve porselen tahta zemin bulunur. Kredi… Luxhabitat/Sotheby’s International Realty
Ancak satışlar yüksek uçta yükselirken bile, inşaat öncesi satın alma, Luxhabitat’a göre, 2022’nin ilk çeyreğinde ortalama 1,22 milyon dolarlık bir fiyatla yüzde 6 oranında daralan ana piyasada fiyatları kontrol etti. /Sotheby’nin son Dubai Prime Konut Piyasası Raporu.
Bunların başında inşaat öncesi markalı konutlar geliyor, dedi Bay Whitehead, fiyatları metrekare başına 1.851 dolara kadar çıkıyor. Four Seasons Private Residences’ın 28 adet lüks rezidansı satıldı. Ve bu yıl içinde yapay Palm Jumeirah adasında tamamlanması beklenen Atlantis Kraliyet Rezidansları 231 daireye sahip olacak. Fiyatlar 1,96 milyon dolardan başlıyor.
Knight Frank’ten Bay Durrani, yıl sonuna kadar toplam 50.000 konutun ve 2025’in sonunda 100.000 konutun tamamlanmasının beklendiğini, ancak bunların yalnızca yüzde 25’inin villa olarak planlandığını söyledi.
Mevcut mülkler Dubai Marina ve Downtown Dubai’deki iki yatak odalı dairelerden 1 milyon doların altında bir fiyat aralığında değişmektedir. Bay Cummings, popüler bölgelerdeki villaların 1,5 milyon ila 2 milyon dolar arasında ticaret yaptığını söyledi. Lüks villalar ve çatı katları yaklaşık 5 milyon dolardan başlıyor ve “Dubai’nin bu yıl şimdiye kadar kaydedilen en pahalı evi 76 milyon dolara katlanarak katlanarak yükseliyor”.
Al Barari’de villaların fiyatları 3.5 milyon ila 47 milyon dolar arasında değişiyor, dedi Bayan Bou Ali. Ve son zamanlarda 40 milyon dolardan fazlaya satılan 50.000 metrekarelik bir arsanın bulunduğu Jumeirah Bay Adası, en pahalı yeni sıcak nokta.
Bay Cummings, ekonomik yaşam için Downtown’ın eteklerindeki Business Bay’in umut verici olduğunu ve şehrin eteklerinde Dubailand’de yeni şehir evi ve villa geliştirmeleri olduğunu söyledi.
Giriş, yıldızlı tasarımlı ve cam bölmeli çift ahşap kapılara sahiptir. Süs deseni, fuayeden ikinci kata çıkan bir merdivene çıkan korkulukta tekrarlanır. Kredi… Luxhabitat/Sotheby’s International Realty
Dubai’den Kim Satın Alır
Acenteler, pandeminin başlangıcından bu yana, başta Almanya, Fransa, Hollanda ve İsviçre olmak üzere Dubai’ye bir Avrupalı alıcı dalgasının indiğini söyledi. Geleneksel olarak, alıcılar çoğunlukla yerel veya diğer Körfez ülkelerinden, daha fazlası Hindistan, Pakistan, Rusya, İngiltere ve Çin’den.
Dubai’deki Mahzur ve Völkers Market Center’ın genel müdürü Mohab Samak, bir alıcı pazarı olduğu için “birçok Amerikalı ve Güney Amerikalı Dubai’yi bir yatırım olarak görmeye başladı” dedi.
Satın Alma Temelleri
Dubai Emirliği’ndeki yabancı alıcılar için herhangi bir kısıtlama yoktur, dedi Bay Whitehead, ücretlerin 6.000 ila 10.000 AED (1.633 ABD Doları ila 1.633 ABD Doları) arasında değiştiğini belirtti. 2722 $, artı yüzde 5 katma değer vergisi.
Sakinler “kredi/değer oranının” yüzde 80’ine kadar ipotek alabilseler de, birçok yerel banka yabancılara ipotek vermeyi ve kredi/değer oranını kredi/değer oranını düşürmeyi “çok riskli buluyor”. Uluslararası alıcılar için yüzde 65, Bay Samak söyledi.
Emlak komisyonu, alıcı için satın alma fiyatının yüzde 2’si ve satıcı için yüzde 2’si artı yüzde 5 katma değer vergisi işlemektedir, dedi Bayan Bou Ali, Dubai Belediyesi’nin yabancı mal sahipleri ve kiracılar için ücret talep ettiğini söyledi. Aylık taksitler halinde ödenen hizmetler için ek yüzde 5 konut ücreti olduğunu söyledi.
Tüm yatak odaları en-suite banyoludur. Merkez salonun dışındaki birincil süit, bir yan bahçeye açılır. Üst katta, ikinci bir süit, havuza ve jakuziye bakan geniş bir terasa açılmaktadır. Kredi… Luxhabitat/Sotheby’s International Realty
Web siteleri
Dubai hükümeti: dubai.ae
Dubai turizmi: Visitdubai.com
Al Barari mahallesi albarari.com
Arapça; Birleşik Arap Emirlikleri dirhemi (1 dirhem = 0,27 ABD doları)
Vergiler ve Ücretler
Bu evde ödenen yıllık toplum hizmeti ücreti 81.490 dirhemdir (22.186$).
Alıcılar Dubai Tapu Departmanına yüzde 4’lük bir ücret ve satın alımlarda yüzde 2’lik bir komisyonculuk ücreti hissetmiştir. Bay Cummings, yeni gelişmeler için inşaat öncesi planlardan satın alan alıcılar için genellikle yüzde 2’den feragat edildiğini söyledi.
İletişim
Carina Bou Ali, Luxhabitat/Sotheby’s International Realty, 011-971-600-545-451; luxhabitat.ae
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.