Katie McShane ve kocası James O’Reilly, 2017’de Brooklyn’de apartman arıyorlardı ve Boerum Hill’deki bir tuğla konağın önünde “satılık” tabelasını fark ettiler. Şimdi 36 yaşında olan Bayan McShane’in ilgisini çekti. 38 yaşındaki Bay O’Reilly, “Bir konağı almaya gücümüz yetmez” diye düşündüğünü hatırlıyor.
Zaten kendi başlarına değil. Bu yüzden Bayan McShane’in erkek kardeşi ve karısıyla birlikte dört katlı evi 3,3 milyon dolara satın alarak iki dublekse dönüştürdüler.
19. yüzyıldan kalma tuğla ve kumtaşı sıra evleriyle Boerum Hill’deki yaşam, çiftin “daha önce bulunduğumuz Manhattan’dan biraz daha derin nefes almasına” izin verdi, dedi. -çalışan şirket. “İlginç” mahalle ayrıca Whole Foods ve Trader Joe’s gibi olanaklardan birkaç dakika uzaklıktadır. (Elbette, eski mahalleleri olan Aşağı Doğu Yakası’nda daha fazla restoran ve bar vardı, dedi avukat Bayan McShane, ancak bunlardan çok az yararlandılar.)
Mahalle sakinleri, yakınlardaki 13 metro hattıyla ulaşıma erişimi övüyorlar – ancak tek bir istasyon, Bergen Caddesi’ndeki F/G, mahalle sınırları içinde. 1987’de eski bir üniversite arkadaşıyla yaklaşık 1899 tuğla binayı 415.000 dolara satın alan Howard Kolins, “2 veya 3 trene atlarsanız, Wall Street’e 10 ila 15 dakika uzaklıktadır” dedi.
Bir zamanlar Orta Doğu halısı ve antika mağazalarıyla dolu olan Atlantic Avenue’nin bir bölümü, şimdi porselen mağazası Mud Australia gibi yaşam tarzı mağazalarına ev sahipliği yapıyor. Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Sn. Bir canlı etkinlik yapımcısı olan Kolins, mahallenin az katlı karakterini korumak için çalışan bir sivil grup olan Boerum Hill Derneği’nin başkanıdır. Bu amaçla, 1973’te yaklaşık 250 bina ile Boerum Hill Tarihi Bölgesi’nin ve 2018’de ek 288 bina ile Tarihi Bölge Uzantısının oluşturulmasında etkili oldu.
Corcoran ajanı ve bir zamanlar Boerum Hill sakini olan Sue Wolfe, “Boerum Hill, ‘şehirde bir köy’ demeyi severiz” dedi. Bayan Wolfe, mahallenin “Emlakçıların alıcıları çekmek için ‘Brooklyn Heights civarı’ demek zorunda kalacağı” zamanı çoktan aştığını söyledi.
Şimdi, Bay Kolins, “Hepimiz, ‘Vay canına, bugün satın alsaydım burada yaşamayı göze alamazdım’ deriz” dedi.
75 BOND SOKAK | Dört yatak odası, üç banyo, teras, veranda ve kapalı park yeri bulunan 10 odalı bir konak, 5,75 milyon dolara listelendi. 718-923-8081 Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Ne Bulacaksınız
Brooklyn Community District 2 haritasına göre, Boerum Hill kuzeyde Schermerhorn Caddesi ile sınırlanmıştır; güneyde Warren Caddesi (bazıları Baltık Caddesi dese de); Batıda Mahkeme Caddesi; ve doğuda Dördüncü ve Flatbush Caddeleri.
Birçok Yunan Revival ve İtalyan sıra evleriyle mahalle, “kahverengi taş Brooklyn” olarak bilinen şeyin bir parçası. Douglas Elliman’ın bir temsilcisi olan Tamir Shemesh, alıcı adayları genellikle bunun “neredeyse şehirden çıkmak gibi olduğunu düşünüyor, çünkü güzel ağaçlık bloklarınız var, binalar çok tarihi, çok fazla gökyüzü görüyorsunuz” dedi. (Bay Shemesh şu anda Japon esintili bir estetiğe sahip 12 katlı bir bina olan 561 Pacific Street’te kınamak satıyor.)
Tay, Japon, İtalyan, Fransız, Meksika, vegan ve diğer mutfaklar çok sayıda mahalle restoranında bol miktarda bulunur; bunların çoğu, “alışveriş yapabileceğiniz, yemek yiyebileceğiniz, ayakkabı alabileceğiniz, tırnaklarınızı alabileceğiniz büyük bir cadde olan Smith Caddesi’ndedir. bitti,” dedi Bay Kolins.
Kültürel olanaklar arasında, Atlantic Avenue üzerindeki bir performans mekanı olan Rulet, başka bir hareketli iş koridoru ve Bergen Caddesi’ndeki 1863 tarihli bir fabrika binasında yer alan Görünmez Köpek Sanat Merkezi bulunmaktadır.
Bölgenin ilgi çekici yerleri, Bravo’nun “Million Dollar Listing New York” izleyicilerinin aşina olduğu bir emlakçı olan Ryan Serhant’ı, 2018’de Pacific Street’te 7.6 milyon dolara 8000 metrekarelik bir kumtaşı satın almaya yöneltti.
476 DEVLET SOKAK | 1915 civarında inşa edilmiş, beş yatak odası, dört banyosu, bir bahçesi ve tam bir mahzeni olan 2.660 metrekarelik bir sıra ev, 3.495 milyon dolara listelendi. 917-569-9881 Kredi… The New York Times için Karsten Moran
“Konum, konum, konum,” dedi Bay Serhant. “Barclays Center’daki Nets maçından eve yürüyerek gidebilirim” ve SoHo ofisine yaptığım yolculuk “arabayla 16 dakika sürüyor.”
Bir mahalle endişesi, şehrin ilk tamamen elektrikli kulesi ve Alloy Development tarafından bir projede iki kuleden ilki olarak planlanan 100 Flatbush Bulvarı’nın inşasıdır. Müteahhitler, uygun fiyatlı konut ve iki okulu içerecek projenin boyutunu küçülttüler ve “çok duyarlı” oldular. Devlet Caddesi.
Ne Ödeyeceksiniz
Bayan Wolfe ve kızı Lissa M. tarafından sağlanan bilgilere göre, 2021’de satılan 220 kat mülkiyeti ve kooperatif biriminin medyan fiyatı 1.275 milyon dolardı ve bu, 2020’de satılan 71 birimin medyan fiyatına göre yüzde 6,3’lük bir artış oldu. Wolfe, ayrıca Corcoran’dan. 2021’de satılan 36 konağın medyan fiyatı, 19 konağın satıldığı 2020’deki medyana göre yüzde 2 artışla 2.937.500 dolardı.
20 Ocak itibariyle, Boerum Hill’deki 61 ev StreetEasy’de satışa sunuldu. En pahalısı, 75 Bond Caddesi’nde 5,75 milyon dolara listelenen 10 odalı bir konaktı. En ucuzu, 58 Saint Mark’s Place’de 595.000 $ olarak listelenen 453 metrekarelik bir stüdyoydu. (En yüksek fiyatlı kat mülkiyeti, 265 State Street’te 4,85 milyon dolar olarak listelenen dört yatak odalı sekiz odalı bir evdi.)
Mevcut 18 kiralamadan en yüksek fiyat, 342 Bergen Caddesi’ndeki üç yatak odalı, üç banyolu bir daireydi ve ayda 6.500 dolar istiyordu; En düşük olanı, 376 Atlantic Avenue’de ayda 3.400 dolara listelenen dört odalı bir birimdi.
350 BERGEN SOKAK, No. 201 | Yedi üniteli bir binada teraslı ve özel bahçeli iki yatak odalı, 1.327 metrekarelik kat mülkiyeti, 1,75 milyon dolara listelendi. 917-494-2503 Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Vibe
Bay Kolins, hem dünyevi hem de ev gibi, Boerum Hill “bir şehir yaşamı duygusu” sunarken, “bir şekilde küçük bir köy gibi hissettiriyor” dedi.
Sınırları Park Slope, Fort Greene, Gowanus ve Downtown Brooklyn gibi diğer popüler bölgelere dokunan mahalle, “birçok yaratıcı insan” ile birlikte “birçok Wall Street’çi ve avukata” ev sahipliği yapıyor. Sakinleri bir araya getirmek, yıllık bitki satışı, bir çömlek tatil partisi ve iki yılda bir ev turudur. (2020’de ev turu Covid-19 nedeniyle iptal edildi, ancak “bu yıl sanal olarak yapmayı düşünüyoruz” dedi Bay Kolins.)
Hoyt Street Association, sanat etkinliklerinin ve hikaye saatlerinin düzenlendiği Hoyt Street Garden’ı (üç topluluk bahçesinden biri) sürdürmektedir. Bahçe kapalı, ancak derneğin web sitesine göre anahtarlar “komşulara ve yakınlarda çalışanlara” veriliyor.
Bir zamanlar Manhattanlı olan Bay O’Reilly, Boerum Hill “beklediğimizden daha fazla toplum odaklı” dedi. “Sokakta yürümek güzel ve komşularınızdan bir baş selamı alıyorsunuz.”
Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Okullar
Boerum Hill’deki ilkokullar arasında P.S. 261 Philip Livingston, 314 Pacific Street ve P.S. 038 Pasifik Okulu, 450 Pasifik Caddesi’nde.
2020-21’de, P.S. 261, anaokulundan beşinci sınıfa kadar 691 öğrenci aldı. Verilerin mevcut olduğu en son öğretim yılı olan 2018-19’da, şehir genelinde yüzde 48’e kıyasla yüzde 58’i İngilizce eyalet standartlarını karşıladı; Yüzde 53, şehir genelinde yüzde 50’ye kıyasla matematikte standartları karşıladı.
2020-21’de, P.S. 038, anaokulundan beşinci sınıfa kadar 547 öğrenci kaydetti. 2018-19’da yüzde 63’ü İngilizce standartlarını karşıladı ve yüzde 61’i matematikte standartları karşıladı.
HANIM. 447 345 Dean Caddesi’ndeki Matematik ve Bilim Keşif Okulu, 2020-21’de beşinci sınıftan sekizinci sınıfa kadar 539 öğrenci aldı. 2018-19’da, şehir genelinde yüzde 47’ye kıyasla, yüzde 83’ü İngilizce eyalet standartlarını karşıladı; Yüzde 85’i matematikte eyalet standartlarını karşılarken, bu oran şehir genelinde yüzde 41’di.
State Caddesi’ndeki Grand Army, el yapımı kokteyller ve sürdürülebilir deniz ürünleri konusunda uzmanlaşmıştır. Kredi… The New York Times için Karsten Moran
İşe Gidiş
Teknik olarak yalnızca F ve G, Boerum Hill sınırları içinde (Bergen Caddesi’nde) dururken, diğer erişilebilir hatlar arasında A, C, B, D, N, Q, R, 2,3, 4 ve 5 trenleri bulunur.
Tarih
Boerum Hill Derneği’ne göre, modern Boerum Hill, 1960’larda yeni bir sakin olan Helen Buckler’ın eski bir kumtaşı satın alıp yenilediğinde ve diğerlerini bölgeye çekmek için çekici bir isim aradığında başladı. Simon Boerum’un 80 dönümlük çiftliğini gösteren bir 1775 haritasında buldu. Tepe olmamasına rağmen Boerum Tepesi adı doğdu.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
Zaten kendi başlarına değil. Bu yüzden Bayan McShane’in erkek kardeşi ve karısıyla birlikte dört katlı evi 3,3 milyon dolara satın alarak iki dublekse dönüştürdüler.
19. yüzyıldan kalma tuğla ve kumtaşı sıra evleriyle Boerum Hill’deki yaşam, çiftin “daha önce bulunduğumuz Manhattan’dan biraz daha derin nefes almasına” izin verdi, dedi. -çalışan şirket. “İlginç” mahalle ayrıca Whole Foods ve Trader Joe’s gibi olanaklardan birkaç dakika uzaklıktadır. (Elbette, eski mahalleleri olan Aşağı Doğu Yakası’nda daha fazla restoran ve bar vardı, dedi avukat Bayan McShane, ancak bunlardan çok az yararlandılar.)
Mahalle sakinleri, yakınlardaki 13 metro hattıyla ulaşıma erişimi övüyorlar – ancak tek bir istasyon, Bergen Caddesi’ndeki F/G, mahalle sınırları içinde. 1987’de eski bir üniversite arkadaşıyla yaklaşık 1899 tuğla binayı 415.000 dolara satın alan Howard Kolins, “2 veya 3 trene atlarsanız, Wall Street’e 10 ila 15 dakika uzaklıktadır” dedi.
Bir zamanlar Orta Doğu halısı ve antika mağazalarıyla dolu olan Atlantic Avenue’nin bir bölümü, şimdi porselen mağazası Mud Australia gibi yaşam tarzı mağazalarına ev sahipliği yapıyor. Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Sn. Bir canlı etkinlik yapımcısı olan Kolins, mahallenin az katlı karakterini korumak için çalışan bir sivil grup olan Boerum Hill Derneği’nin başkanıdır. Bu amaçla, 1973’te yaklaşık 250 bina ile Boerum Hill Tarihi Bölgesi’nin ve 2018’de ek 288 bina ile Tarihi Bölge Uzantısının oluşturulmasında etkili oldu.
Corcoran ajanı ve bir zamanlar Boerum Hill sakini olan Sue Wolfe, “Boerum Hill, ‘şehirde bir köy’ demeyi severiz” dedi. Bayan Wolfe, mahallenin “Emlakçıların alıcıları çekmek için ‘Brooklyn Heights civarı’ demek zorunda kalacağı” zamanı çoktan aştığını söyledi.
Şimdi, Bay Kolins, “Hepimiz, ‘Vay canına, bugün satın alsaydım burada yaşamayı göze alamazdım’ deriz” dedi.
75 BOND SOKAK | Dört yatak odası, üç banyo, teras, veranda ve kapalı park yeri bulunan 10 odalı bir konak, 5,75 milyon dolara listelendi. 718-923-8081 Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Ne Bulacaksınız
Brooklyn Community District 2 haritasına göre, Boerum Hill kuzeyde Schermerhorn Caddesi ile sınırlanmıştır; güneyde Warren Caddesi (bazıları Baltık Caddesi dese de); Batıda Mahkeme Caddesi; ve doğuda Dördüncü ve Flatbush Caddeleri.
Birçok Yunan Revival ve İtalyan sıra evleriyle mahalle, “kahverengi taş Brooklyn” olarak bilinen şeyin bir parçası. Douglas Elliman’ın bir temsilcisi olan Tamir Shemesh, alıcı adayları genellikle bunun “neredeyse şehirden çıkmak gibi olduğunu düşünüyor, çünkü güzel ağaçlık bloklarınız var, binalar çok tarihi, çok fazla gökyüzü görüyorsunuz” dedi. (Bay Shemesh şu anda Japon esintili bir estetiğe sahip 12 katlı bir bina olan 561 Pacific Street’te kınamak satıyor.)
Tay, Japon, İtalyan, Fransız, Meksika, vegan ve diğer mutfaklar çok sayıda mahalle restoranında bol miktarda bulunur; bunların çoğu, “alışveriş yapabileceğiniz, yemek yiyebileceğiniz, ayakkabı alabileceğiniz, tırnaklarınızı alabileceğiniz büyük bir cadde olan Smith Caddesi’ndedir. bitti,” dedi Bay Kolins.
Kültürel olanaklar arasında, Atlantic Avenue üzerindeki bir performans mekanı olan Rulet, başka bir hareketli iş koridoru ve Bergen Caddesi’ndeki 1863 tarihli bir fabrika binasında yer alan Görünmez Köpek Sanat Merkezi bulunmaktadır.
Bölgenin ilgi çekici yerleri, Bravo’nun “Million Dollar Listing New York” izleyicilerinin aşina olduğu bir emlakçı olan Ryan Serhant’ı, 2018’de Pacific Street’te 7.6 milyon dolara 8000 metrekarelik bir kumtaşı satın almaya yöneltti.
476 DEVLET SOKAK | 1915 civarında inşa edilmiş, beş yatak odası, dört banyosu, bir bahçesi ve tam bir mahzeni olan 2.660 metrekarelik bir sıra ev, 3.495 milyon dolara listelendi. 917-569-9881 Kredi… The New York Times için Karsten Moran
“Konum, konum, konum,” dedi Bay Serhant. “Barclays Center’daki Nets maçından eve yürüyerek gidebilirim” ve SoHo ofisine yaptığım yolculuk “arabayla 16 dakika sürüyor.”
Bir mahalle endişesi, şehrin ilk tamamen elektrikli kulesi ve Alloy Development tarafından bir projede iki kuleden ilki olarak planlanan 100 Flatbush Bulvarı’nın inşasıdır. Müteahhitler, uygun fiyatlı konut ve iki okulu içerecek projenin boyutunu küçülttüler ve “çok duyarlı” oldular. Devlet Caddesi.
Ne Ödeyeceksiniz
Bayan Wolfe ve kızı Lissa M. tarafından sağlanan bilgilere göre, 2021’de satılan 220 kat mülkiyeti ve kooperatif biriminin medyan fiyatı 1.275 milyon dolardı ve bu, 2020’de satılan 71 birimin medyan fiyatına göre yüzde 6,3’lük bir artış oldu. Wolfe, ayrıca Corcoran’dan. 2021’de satılan 36 konağın medyan fiyatı, 19 konağın satıldığı 2020’deki medyana göre yüzde 2 artışla 2.937.500 dolardı.
20 Ocak itibariyle, Boerum Hill’deki 61 ev StreetEasy’de satışa sunuldu. En pahalısı, 75 Bond Caddesi’nde 5,75 milyon dolara listelenen 10 odalı bir konaktı. En ucuzu, 58 Saint Mark’s Place’de 595.000 $ olarak listelenen 453 metrekarelik bir stüdyoydu. (En yüksek fiyatlı kat mülkiyeti, 265 State Street’te 4,85 milyon dolar olarak listelenen dört yatak odalı sekiz odalı bir evdi.)
Mevcut 18 kiralamadan en yüksek fiyat, 342 Bergen Caddesi’ndeki üç yatak odalı, üç banyolu bir daireydi ve ayda 6.500 dolar istiyordu; En düşük olanı, 376 Atlantic Avenue’de ayda 3.400 dolara listelenen dört odalı bir birimdi.
350 BERGEN SOKAK, No. 201 | Yedi üniteli bir binada teraslı ve özel bahçeli iki yatak odalı, 1.327 metrekarelik kat mülkiyeti, 1,75 milyon dolara listelendi. 917-494-2503 Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Vibe
Bay Kolins, hem dünyevi hem de ev gibi, Boerum Hill “bir şehir yaşamı duygusu” sunarken, “bir şekilde küçük bir köy gibi hissettiriyor” dedi.
Sınırları Park Slope, Fort Greene, Gowanus ve Downtown Brooklyn gibi diğer popüler bölgelere dokunan mahalle, “birçok yaratıcı insan” ile birlikte “birçok Wall Street’çi ve avukata” ev sahipliği yapıyor. Sakinleri bir araya getirmek, yıllık bitki satışı, bir çömlek tatil partisi ve iki yılda bir ev turudur. (2020’de ev turu Covid-19 nedeniyle iptal edildi, ancak “bu yıl sanal olarak yapmayı düşünüyoruz” dedi Bay Kolins.)
Hoyt Street Association, sanat etkinliklerinin ve hikaye saatlerinin düzenlendiği Hoyt Street Garden’ı (üç topluluk bahçesinden biri) sürdürmektedir. Bahçe kapalı, ancak derneğin web sitesine göre anahtarlar “komşulara ve yakınlarda çalışanlara” veriliyor.
Bir zamanlar Manhattanlı olan Bay O’Reilly, Boerum Hill “beklediğimizden daha fazla toplum odaklı” dedi. “Sokakta yürümek güzel ve komşularınızdan bir baş selamı alıyorsunuz.”
Kredi… The New York Times için Karsten Moran
Okullar
Boerum Hill’deki ilkokullar arasında P.S. 261 Philip Livingston, 314 Pacific Street ve P.S. 038 Pasifik Okulu, 450 Pasifik Caddesi’nde.
2020-21’de, P.S. 261, anaokulundan beşinci sınıfa kadar 691 öğrenci aldı. Verilerin mevcut olduğu en son öğretim yılı olan 2018-19’da, şehir genelinde yüzde 48’e kıyasla yüzde 58’i İngilizce eyalet standartlarını karşıladı; Yüzde 53, şehir genelinde yüzde 50’ye kıyasla matematikte standartları karşıladı.
2020-21’de, P.S. 038, anaokulundan beşinci sınıfa kadar 547 öğrenci kaydetti. 2018-19’da yüzde 63’ü İngilizce standartlarını karşıladı ve yüzde 61’i matematikte standartları karşıladı.
HANIM. 447 345 Dean Caddesi’ndeki Matematik ve Bilim Keşif Okulu, 2020-21’de beşinci sınıftan sekizinci sınıfa kadar 539 öğrenci aldı. 2018-19’da, şehir genelinde yüzde 47’ye kıyasla, yüzde 83’ü İngilizce eyalet standartlarını karşıladı; Yüzde 85’i matematikte eyalet standartlarını karşılarken, bu oran şehir genelinde yüzde 41’di.
State Caddesi’ndeki Grand Army, el yapımı kokteyller ve sürdürülebilir deniz ürünleri konusunda uzmanlaşmıştır. Kredi… The New York Times için Karsten Moran
İşe Gidiş
Teknik olarak yalnızca F ve G, Boerum Hill sınırları içinde (Bergen Caddesi’nde) dururken, diğer erişilebilir hatlar arasında A, C, B, D, N, Q, R, 2,3, 4 ve 5 trenleri bulunur.
Tarih
Boerum Hill Derneği’ne göre, modern Boerum Hill, 1960’larda yeni bir sakin olan Helen Buckler’ın eski bir kumtaşı satın alıp yenilediğinde ve diğerlerini bölgeye çekmek için çekici bir isim aradığında başladı. Simon Boerum’un 80 dönümlük çiftliğini gösteren bir 1775 haritasında buldu. Tepe olmamasına rağmen Boerum Tepesi adı doğdu.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.