Dairelerde yaşayan çoğu insan için sıkışık odalardan şikayet etmek yaygın bir uygulamadır. Ancak bazen biraz fazladan alan bulmak için hareket etmeniz gerekmez.
Lauren ve Michael Stein bunu keşfetti.
2012’de, Midtown Manhattan’daki iki yatak odalı bir ortak daire için 895.000 $ ödediler ve önceki bir sahibi, küçük bir tek yatak odalı ve bir stüdyo arasındaki duvarı havaya uçurarak çoktan genişletmişti.
Bir sosyal medya şirketinde satış direktörü olan 40 yaşındaki Bayan Stein, “Birleştirildi, ancak pek iyi yapılmadı” dedi ve dairelerin kat planını yeniden yapılandırmadan eklendiğini belirtti. Ancak o ve bir ipotek bankacısı olan 44 yaşındaki Bay Stein birkaç kozmetik değişiklik yaptıktan sonra, alan onlar için yeterince iyi oldu.
Yani, çocuk sahibi olmaya başlayana kadar. “Sonra tipik ‘Oh, bu alan dar’ oldu,” dedi. “Ama binada ve toplulukta arkadaşlar edinmiştik ve binayı terk etmek istemedik.”
Lauren ve Michael Stein daha büyük bir daire istediler ama aynı zamanda yerlerinde kalmak da istediler. Böylece dört ayrı daireyi birleştirerek artık küçük oğulları ile paylaştıkları uyumlu bir evde birleştirdiler. Kredi… The New York Times için Clark Hodgin
Genişlemenin bir yolunu arayan Steins, iki komşu dairenin sahiplerine satmakla ilgilenip ilgilenmeyeceklerini sordu, ancak alıcı bulamadı. Sonra emlakçıları NextStopNY Real Estate’ten Craig Roth, çiftin üstündeki stüdyonun piyasaya çıkacağını öğrendi.
Steins, 2016’da 419.000 $’a satın almak için bir anlaşma yaptı ve ofis alanını NextStopNY ile paylaşan bir mimarlık ve tasarım firması olan 3F Living ile kendi daireleriyle birleştirmek için çalışmaya başladı.
Birimler arasına bir merdiven eklenmesi, katlar arasındaki beton levhada bir açıklık açılmasını gerektirdi, bu nedenle binadan onay almak kolay olmadı. 3F Living’i kocası Tomasz Gil ile birlikte yöneten Lindsay Joyce, “Konu kombinasyon olduğunda kooperatifler her zaman zordur,” dedi. Ancak bu durumda, özellikle zorluydu, çünkü dubleks “binada türünün ilk örneği” olacaktı.
Fuayede deniz mavisi boyalı dolaptan ilham alan dolaplar vardır. Kredi… Kirsten Francis
Yaklaşık bir yıllık müzakerenin ardından çift, birleşik alanı yenilemek ve kesmek için izin aldı. Üst katta, eski stüdyoda, bir giyinme odası ve merdivene bakan cam bir duvarın önünde bir masa alanı olan bir birincil süit oluşturdular. Alt katta, eski dairelerini küçük bir oturma ve yemek odası, yeni bir mutfak ve çocukları, şimdi 8 yaşında olan Chase ve 6 yaşındaki Parker için iki yatak odası içerecek şekilde yeniden düzenlediler. İnşaat yaklaşık altı ay sürdü ve kabaca 940.000 dolara mal oldu.
Geri taşındıktan sonra Steins memnun kaldı. Ancak salgın patlak verdiğinde ve kapı komşularından biri tek yatak odalı daireyi satmaya karar verdiğinde, bunun daha iyi bir şey için bir fırsat olduğunu anladılar. Artık daha geniş bir oturma odası, uygun bir yemek alanı ve bir oyun odası yaratmalarına izin verecek daha fazla alan ekleyebilirler.
Ekim 2020’de komşularının dairesini 627.500 dolara satın aldılar ve işe koyuldular. Ancak bu sefer işleri biraz farklı yapmaya karar verdiler.
Yandaki daireyi satın almadan kısa bir süre önce Stein’lar, bir iç mimar olan Jennifer Hunter ile Hamptons’taki evlerini yeniden şekillendirmek için çalışmıştı ve o evin iç mekanları o kadar çekici ve kişiliklerini yansıtıyordu ki, şehirdeki apartmanlarında eksik bulmaya başladılar.
Böylece ikinci yenilemeleri için Bayan Hunter’dan ekibin bir parçası olmasını istediler. Bayan Stein daire hakkında “Eğlenceli, keskin ve renkli olmasını istedim” dedi. “’Hepsini hayata geçir, Jen’ gibiydim. Aksi takdirde, daire düz düşen harika bir alan olacak.’”
Birincil süit, merdivene bakan cam duvarın yanında çalışma masaları içerir. Neon tabela, Name Glo’dan. Kredi… Kirsten Francis
Ancak Bayan Hunter, şehirde aynı dekoratif yaklaşımı tekrarlamamaya kararlıydı. “Farklıydı, çünkü Hamptons çok kumsal ve rahattı,” dedi. Stein’lar, arka ve modayı seven enerjik insanlar ve kentsel evlerinin bu şeyleri daha cesur renk ve desenlerle yansıtması gerekiyordu.
Bayan Hunter, müşterilerinin stil tercihlerini anlamak için genellikle giydikleri kıyafetleri göz önünde bulundurur. Bayan Hunter, Bayan Stein’ın Diane von Furstenberg ve Veronica Beard gibi tasarımcıların renkli kıyafetlerini tercih ettiğini söyledi, ancak “Bunun evlerine yansıdığını görmüyordum. Demek benim işim buydu: o kişiliği eklemek.
3F Living, 2017’de çocuklara yatak odası yapmak için ördükleri duvarları bu kez yıkarak geniş bir oturma odası ve yemek alanı oluşturdu. Ardından mimarlar, yeni tek yatak odasını birbirine bağlamak için duvarı yıktı ve iki yatak odası, bir oyun odası ve ayrı bir okuma köşesi olan bir çocuk kanadı inşa etti.
Bayan Hunter, alanı döşemek için herhangi bir Diane von Furstenberg anvelop elbisesinde olduğu kadar göz alıcı renkler ve desenler kullandı. Ön kapının hemen içinde, spor salonu dolaplarının lüks bir versiyonunu andıran dolaplar için deniz mavisi bir boya rengi seçti. Bir oturma odası duvarını Kelly Wearstler’ın heybetli Graffito duvar kağıdıyla kapladı.
Oyun odasında kapıları kapladı ve turuncu-kırmızı boyayla süsledi ve New York ikonlarının küçük resimleriyle dolu Flat Vernacular’dan Too Much NYC Stuff duvar kağıdını ekledi. Okuma köşesinde, Jackson Pollock boya sıçramalarına benzeyen Pierre Frey’den Leo duvar kağıdı ve sarı Fatboy puf sandalyeler var.
Artık her oda, aile üyelerinin kişiliklerini yansıtacak şekilde renklerle dolu. Kredi… Kirsten Francis
Üst katta, ana yatak odasına Cole & Son’dan Fornasetti bulutları içeren Nuvolette duvar kağıdını ve merdivenin tepesine Name Glo’dan “iyi günler gelsin” yazan özel bir mor neon tabela ekledi.
Altı aylık inşaatın ardından, 2.000 metrekarelik daire, yaklaşık 600.000 $ maliyetle Ekim 2021’de tamamlandı. Bayan Stein, artık herkesin ihtiyaç duyduğunda bir arada olabileceğini veya kendi alanını bulabileceğini söyledi. Aile eğlenirken çocuklar oyun odasına, büyükler ise açık mutfakta toplanır.
Ancak ödül sadece daha geniş bir alana sahip olmak değil, evin nasıl hissettirdiğidir.
Bayan Stein, “İçeri her girdiğimde bayılıyorum,” dedi. “Daire benim, kocamın ve çocukların bir yansıması. Hepimizin büyük kişilikleri ve çok fazla enerjisi var. Bir çerez kesici daire, kim olduğumuzla uyumlu olmaz.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Lauren ve Michael Stein bunu keşfetti.
2012’de, Midtown Manhattan’daki iki yatak odalı bir ortak daire için 895.000 $ ödediler ve önceki bir sahibi, küçük bir tek yatak odalı ve bir stüdyo arasındaki duvarı havaya uçurarak çoktan genişletmişti.
Bir sosyal medya şirketinde satış direktörü olan 40 yaşındaki Bayan Stein, “Birleştirildi, ancak pek iyi yapılmadı” dedi ve dairelerin kat planını yeniden yapılandırmadan eklendiğini belirtti. Ancak o ve bir ipotek bankacısı olan 44 yaşındaki Bay Stein birkaç kozmetik değişiklik yaptıktan sonra, alan onlar için yeterince iyi oldu.
Yani, çocuk sahibi olmaya başlayana kadar. “Sonra tipik ‘Oh, bu alan dar’ oldu,” dedi. “Ama binada ve toplulukta arkadaşlar edinmiştik ve binayı terk etmek istemedik.”
Lauren ve Michael Stein daha büyük bir daire istediler ama aynı zamanda yerlerinde kalmak da istediler. Böylece dört ayrı daireyi birleştirerek artık küçük oğulları ile paylaştıkları uyumlu bir evde birleştirdiler. Kredi… The New York Times için Clark Hodgin
Genişlemenin bir yolunu arayan Steins, iki komşu dairenin sahiplerine satmakla ilgilenip ilgilenmeyeceklerini sordu, ancak alıcı bulamadı. Sonra emlakçıları NextStopNY Real Estate’ten Craig Roth, çiftin üstündeki stüdyonun piyasaya çıkacağını öğrendi.
Steins, 2016’da 419.000 $’a satın almak için bir anlaşma yaptı ve ofis alanını NextStopNY ile paylaşan bir mimarlık ve tasarım firması olan 3F Living ile kendi daireleriyle birleştirmek için çalışmaya başladı.
Birimler arasına bir merdiven eklenmesi, katlar arasındaki beton levhada bir açıklık açılmasını gerektirdi, bu nedenle binadan onay almak kolay olmadı. 3F Living’i kocası Tomasz Gil ile birlikte yöneten Lindsay Joyce, “Konu kombinasyon olduğunda kooperatifler her zaman zordur,” dedi. Ancak bu durumda, özellikle zorluydu, çünkü dubleks “binada türünün ilk örneği” olacaktı.
Fuayede deniz mavisi boyalı dolaptan ilham alan dolaplar vardır. Kredi… Kirsten Francis
Yaklaşık bir yıllık müzakerenin ardından çift, birleşik alanı yenilemek ve kesmek için izin aldı. Üst katta, eski stüdyoda, bir giyinme odası ve merdivene bakan cam bir duvarın önünde bir masa alanı olan bir birincil süit oluşturdular. Alt katta, eski dairelerini küçük bir oturma ve yemek odası, yeni bir mutfak ve çocukları, şimdi 8 yaşında olan Chase ve 6 yaşındaki Parker için iki yatak odası içerecek şekilde yeniden düzenlediler. İnşaat yaklaşık altı ay sürdü ve kabaca 940.000 dolara mal oldu.
Geri taşındıktan sonra Steins memnun kaldı. Ancak salgın patlak verdiğinde ve kapı komşularından biri tek yatak odalı daireyi satmaya karar verdiğinde, bunun daha iyi bir şey için bir fırsat olduğunu anladılar. Artık daha geniş bir oturma odası, uygun bir yemek alanı ve bir oyun odası yaratmalarına izin verecek daha fazla alan ekleyebilirler.
Ekim 2020’de komşularının dairesini 627.500 dolara satın aldılar ve işe koyuldular. Ancak bu sefer işleri biraz farklı yapmaya karar verdiler.
Yandaki daireyi satın almadan kısa bir süre önce Stein’lar, bir iç mimar olan Jennifer Hunter ile Hamptons’taki evlerini yeniden şekillendirmek için çalışmıştı ve o evin iç mekanları o kadar çekici ve kişiliklerini yansıtıyordu ki, şehirdeki apartmanlarında eksik bulmaya başladılar.
Böylece ikinci yenilemeleri için Bayan Hunter’dan ekibin bir parçası olmasını istediler. Bayan Stein daire hakkında “Eğlenceli, keskin ve renkli olmasını istedim” dedi. “’Hepsini hayata geçir, Jen’ gibiydim. Aksi takdirde, daire düz düşen harika bir alan olacak.’”
Birincil süit, merdivene bakan cam duvarın yanında çalışma masaları içerir. Neon tabela, Name Glo’dan. Kredi… Kirsten Francis
Ancak Bayan Hunter, şehirde aynı dekoratif yaklaşımı tekrarlamamaya kararlıydı. “Farklıydı, çünkü Hamptons çok kumsal ve rahattı,” dedi. Stein’lar, arka ve modayı seven enerjik insanlar ve kentsel evlerinin bu şeyleri daha cesur renk ve desenlerle yansıtması gerekiyordu.
Bayan Hunter, müşterilerinin stil tercihlerini anlamak için genellikle giydikleri kıyafetleri göz önünde bulundurur. Bayan Hunter, Bayan Stein’ın Diane von Furstenberg ve Veronica Beard gibi tasarımcıların renkli kıyafetlerini tercih ettiğini söyledi, ancak “Bunun evlerine yansıdığını görmüyordum. Demek benim işim buydu: o kişiliği eklemek.
3F Living, 2017’de çocuklara yatak odası yapmak için ördükleri duvarları bu kez yıkarak geniş bir oturma odası ve yemek alanı oluşturdu. Ardından mimarlar, yeni tek yatak odasını birbirine bağlamak için duvarı yıktı ve iki yatak odası, bir oyun odası ve ayrı bir okuma köşesi olan bir çocuk kanadı inşa etti.
Bayan Hunter, alanı döşemek için herhangi bir Diane von Furstenberg anvelop elbisesinde olduğu kadar göz alıcı renkler ve desenler kullandı. Ön kapının hemen içinde, spor salonu dolaplarının lüks bir versiyonunu andıran dolaplar için deniz mavisi bir boya rengi seçti. Bir oturma odası duvarını Kelly Wearstler’ın heybetli Graffito duvar kağıdıyla kapladı.
Oyun odasında kapıları kapladı ve turuncu-kırmızı boyayla süsledi ve New York ikonlarının küçük resimleriyle dolu Flat Vernacular’dan Too Much NYC Stuff duvar kağıdını ekledi. Okuma köşesinde, Jackson Pollock boya sıçramalarına benzeyen Pierre Frey’den Leo duvar kağıdı ve sarı Fatboy puf sandalyeler var.
Artık her oda, aile üyelerinin kişiliklerini yansıtacak şekilde renklerle dolu. Kredi… Kirsten Francis
Üst katta, ana yatak odasına Cole & Son’dan Fornasetti bulutları içeren Nuvolette duvar kağıdını ve merdivenin tepesine Name Glo’dan “iyi günler gelsin” yazan özel bir mor neon tabela ekledi.
Altı aylık inşaatın ardından, 2.000 metrekarelik daire, yaklaşık 600.000 $ maliyetle Ekim 2021’de tamamlandı. Bayan Stein, artık herkesin ihtiyaç duyduğunda bir arada olabileceğini veya kendi alanını bulabileceğini söyledi. Aile eğlenirken çocuklar oyun odasına, büyükler ise açık mutfakta toplanır.
Ancak ödül sadece daha geniş bir alana sahip olmak değil, evin nasıl hissettirdiğidir.
Bayan Stein, “İçeri her girdiğimde bayılıyorum,” dedi. “Daire benim, kocamın ve çocukların bir yansıması. Hepimizin büyük kişilikleri ve çok fazla enerjisi var. Bir çerez kesici daire, kim olduğumuzla uyumlu olmaz.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.