Englewood, NJ: Şehre Yakın Kozmopolit Bir Banliyö

Idealed

Active member
Beş yaşından küçük üç çocuğu ve yolda dördüncü çocuğu olan Elizabeth ve Alan Mitrani, oturma odalarının iki katına çıktığı New York City’deki tek yatak odalı dairelerinden taşınmaya fazlasıyla hazırdılar. Bir kreş.

Diş hekimi Dr. Mitrani, ailesinin 2014 yılında Englewood, NJ’de yeni beş yatak odalı bir ev için bıraktığı Yukarı Batı Yakası’ndaki kirayı anlatırken, “Dikiş yerlerinde patlıyorduk” dedi. Bay Mitrani 900.000 dolara satın aldı. O zamandan beri aile, 41 yaşındaki Dr. Mitrani’nin çocuklarının buz pateni yaptığını, futbol oynadığını ve “dondurma almak için tepeden aşağı yürüdüğünü” söylediği George Washington Köprüsü’nün diğer tarafındaki çok daha küçük olan bu şehre bağlı hale geldi.




Ancak Englewood ile bağlantıları, Ida Kasırgası sırasında evlerinin sular altında kaldığı ve ardından alev aldığı Eylül ayında katlanarak arttı. Su, garajlarını doldurduğunda ve birinci katı işgal ettiğinde, polis onların tahliyesine yardım etti. Ertesi gün şafaktan önce, sel bir elektrik yangını çıkardı ve şehrin itfaiyecileri kurtarmaya geldi, yapının bir kısmını ve aile kedisi de dahil olmak üzere birçok değerli şeyi kurtardı.




“’Yarın döneceğiz’ diye düşündüm. Bu tam bir abartı” dedi. “Umarım başka kimse bunu yaşamak zorunda kalmaz, ancak ihtiyaç duyduğumuzda herkesin gerçekten bizim için orada olduğunu gördük.”

Şunları ekledi: “Englewood’u çok seviyoruz, bir ateş bile bizi korkutmuyor.” Aile şimdi evini yeniden inşa ederken şehrin başka bir yerinde kiralıyor.

Etnik restoranlar, sanat galerileri ve özel mağazalarla dolu hareketli şehir merkeziyle, yaklaşık beş kilometrekarelik bu Bergen County şehri, engebeli arazisi ve birçok yerleşim bölgesi gibi hissettirse de belirgin bir kentsel havaya sahiptir. küçük bir kasaba. Sotheby’s International Realty’nin sakini ve temsilcisi Marilyn Budnick, Englewood’un New York City’ye yakınlığıyla birlikte bu kombinasyonun birçok alıcıyı cezbettiğini söylüyor ve son 28 yıldır evini “çok kozmopolit” olarak nitelendiriyor.




Flat Rock Brook, 150 dönümlük bir doğa koruma alanıdır. Palisades Ormanı’nın son kalıntılarına sahip Englewood’un bir bölümü. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times



“Burada yaşarken, New Jersey olmasına rağmen hala New York’ta olduğumu hissediyorum” dedi. “Sadece çok şey oluyor.”




Kararlı New Yorklular Michael ve Alicynne Sher, Covid-19 vurana kadar şehri terk etmeye isteksizdiler. Bay Sher’in “büyük pandemik taşınma” dediği şeye katılarak, 2020 yılının sonlarında 23 yıllık Yukarı Doğu Yakası dairelerinden ayrıldılar ve iki çocuklarının birkaç yıldır özel okula gittiği Englewood’a taşındılar.

Bir kriz yönetimi teknolojisi şirketinin sahibi 55 yaşındaki Bay Sher, “Şehirde olmayı sevdik ama biraz sıkışık hissetmeye başladı” dedi. “New York kapatıldı ve restoranlar açılmadı. Çocukların okula servis hizmetinden emin değildik. Sadece mantıklı gelmedi.”

802.000 dolara satın aldıkları ve büyük ölçüde yenilenmiş dört katlı konağa taşınmaktan hiç pişman değil. “Artık herkesin istediğini yapmak için kendi alanı var” dedi. “Çocuklar okullarına yürüme mesafesindedir. Şehre çok yakınız ama kuş cıvıltılarıyla uyanıyorum ve arka bahçede geyik ve tilkileri görebiliyorum.”



226 KESTANE SOKAK | 1920 yılında 0.96 dönüm üzerine inşa edilen beş yatak odalı, dört buçuk banyolu bir ev, 2.85 milyon dolara listelendi. 201-568-5668 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times



Ne Bulacaksınız

New York City’nin birkaç mil kuzeybatısında, Englewood topografya, konut, ticari gelişme ve demografi gibi eklektik bir karışıma sahiptir. tek bir belediyede istenebilir.

Konut cephesinde, East Hill bölümünde, Gloria Swanson’dan Alicia Keys’e kadar birçoğu ünlülere ait olan milyonlarca dolarlık mülkler var. Şehir merkezine daha yakın, mütevazı bungalovlar ve iki ailelik evlerin yanı sıra Tudor Hall gibi yüksek katlı tarihi binalar, Palisades boyunca ormanlık şehir evleri ve daha yeni orta katlı binalar da dahil olmak üzere bir dizi kat mülkiyeti ve kiralama seçeneği var. Route 4 yakınındaki apartman gelişmeleri

Englewood’un nüfusu eşit derecede çeşitlidir. 2020 nüfus sayımına göre, şehrin 29.308 sakininin yüzde 32,5’i beyaz, yüzde 28,8’i Hispanik, yüzde 26,6’sı Siyah ve yüzde 9,8’i Asyalı olarak tanımlandı.




Kentte ayrıca, yaşlı dostu Englewood’un koordinatörü Janet Sharma’nın nüfusun yaklaşık yüzde 16’sını oluşturduğu tahmin edilen oldukça büyük bir üst düzey nüfus var. Grup, 2016 yılında orada yaşlanmalarına yardımcı olmak için kuruldu, dedi 77 yaşındaki Bayan Sharma: “Englewood, çeşitli nüfusa sahip daha büyük bir kasaba. Çok yürünebilir ve çok güvenli. Pek çok insan Englewood’da kalmak istiyor ama her yerde olduğu gibi bu da pahalı.”



385 HILLCREST YOLU | 2006 yılında 0,51 dönüm üzerine inşa edilmiş beş yatak odalı, dört buçuk banyolu bir ev, 2,45 milyon dolara listelenmiş. 201-894-8004 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times



Bu büyük şehir hissi, Aviva ve Shmuel Dabi için bir beraberlikti. Hem 74 hem de emekli olarak, 40 yıldır yaşadıkları Highland Park, NJ’den daha aktif bir topluluğa taşınmaya hazırdılar. Ocak ayında çift, Oak Trail’de 687.500 $’a üç yatak odalı bir konak satın aldı; şimdi tadilattalar ve Haziran ayına kadar taşınmayı bekliyorlar.

Eski bir mimar olan Bayan Dabi, “Şehre yakın, içinde yaşam duygusu olan bir yer arıyorduk” dedi. “Dışarıda restoranlarda oturan, dondurma veya Starbucks almaya giden insanları görüyorsunuz. Oraya ne kadar çok gidersek, kararımız hakkında o kadar iyi hissederiz.”

Ne Ödeyeceksiniz

New Jersey’e göre, Şubat ayı sonu itibariyle Englewood’da piyasada 33 ev ve 14 kat mülkiyeti veya kooperatif vardı. Çoklu Listeleme Hizmeti. Tek ailelik bir ev için medyan istenen fiyat 1.695 milyon dolardı; bir apartman dairesi için talep edilen medyan fiyat 364.450 dolardı. Pazarın en yüksek noktasında, 1.7 dönümlük dokuz yatak odalı, 19. yüzyıldan kalma bir taş ev vardı ve 5,995 milyon dolara listelenmişti; en altta, 220.000 $ ‘a listelenen tek yatak odalı, tek banyolu bir kat mülkiyeti vardı.

2021’de satılan 155 evin ortanca fiyatı, 2020’de 159 konutun satıldığı 500.000 ABD Doları değerinden 551.000 ABD Dolarına yükseldi. Kat mülkiyeti ve kooperatiflere gelince, 2021’de ortalama 365.000 $ fiyatla 147 adet satıldı; 2020’de 88 konut veya kooperatif, ortalama 345.000 $ fiyatla satıldı.



207 ÜÇÜNCÜ SOKAK | 1950 dolaylarında 0.18 dönüm üzerine inşa edilmiş dört yatak odalı, iki banyolu bir ev, 469.000 dolara listelenmiştir. 201-420-7393 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times



The Vibe

Englewood’un kalbinden batıdan doğuya uzanan Palisade Bulvarı yemek yiyebileceğiniz yerler ile doludur: Güney Amerika restoranları, Fransız ve Latin fırınları, gelato dükkanları ve şu anda bir Asya füzyon restoranı olan eski moda Baumgart’ın soda çeşmesi mağazası. Yakınlarda, canlı performanslar için bölgesel bir merkez olan Bergen Gösteri Sanatları Merkezi bulunmaktadır.




Dean Caddesi boyunca kuzeyden güneye seyahat ederken, yıllardır ekmek ve hamur işleri üreten Balthazar Bakery’nin perakende mağazasından yayılan aromaya direnmek zordur. 2000’den beri eski bir fabrika binasında Balthazar’ın New York Şehri imparatorluğu. Birkaç blok güneyde, ithal peynirler, etler, şaraplar ve hazır yemeklerden oluşan geniş bir mağaza olan Jerry’s Gourmet and More.

Bir mil ötede, ormanlık yollar, basamaklı şelaleler ve bir eğitim merkezi ile 150 dönümlük bir doğa koruma alanı olan Flat Rock Brook’a sığınabilirsiniz. 28 dönümlük Mackay Park, halka açık buz pateni ve hokey pisti ile de popülerdir.



Güney Dean Caddesi’ndeki Balthazar Bakery perakende mağazasında müşteriler, tesiste pişmiş ekmek ve hamur işleri çeşitleri arasından seçim yapabilir. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times



Okullar

Englewood devlet okulu sistemi, anaokulu ve anaokulundaki öğrenciler için Donald A. Quarles Erken Çocukluk Merkezini; 1. ve 2. sınıf öğrencileri için Dr. John Grieco İlköğretim Okulu; üçüncü, dördüncü ve beşinci sınıflar için Dr. Leroy McCloud İlköğretim Okulu; altıncı ila sekizinci sınıflar için Janis E. Dismus Ortaokulu; ve dokuzuncu ila 12. sınıflar için Dwight Morrow Lisesi (aynı zamanda komşu Englewood Cliffs’teki öğrencilere de hizmet vermektedir).

1000’den fazla öğrencinin kayıtlı olduğu lise, Bergen County’nin her yerinden öğrencilerin başvurabileceği tıp, hukuk, işletme, mühendislik ve teknoloji çalışmalarında uzmanlaşmış seçkin bir mıknatıs okulu olan Englewood’daki Akademileri içerir. 2019-20’de Dwight Morrow’daki ortalama SAT puanları, her birinde 536 olan eyalet ortalamalarıyla karşılaştırıldığında, okuma ve yazmada 537 ve matematikte 530 idi.

Englewood, 45 dönümlük bir kampüste anaokulundan 12. sınıfa kadar 900 öğrenciye hizmet veren karma bir gündüz okulu olan Dwight-Englewood Okulu da dahil olmak üzere bölgenin en prestijli özel okullarından bazılarına ev sahipliği yapmaktadır; Elisabeth Morrow Okulu, 1930’da anaokulundan sekizinci sınıfa kadar olan öğrenciler için kurulmuş karma eğitim yapan bir okul; ve öğrencileri sekizinci sınıfa kadar anaokuluna kaydeden modern bir Ortodoks Yahudi gündüz okulu olan Moriah Okulu.



Pennsylvania mermerinden yapılmış, West Demarest Bulvarı’ndaki devasa St. Cecilia Roma Katolik Kilisesi, 1912’de 150.000 $ maliyetle inşa edildi. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times



The Commute

Englewood, Interstate 95 ve Route 4 tarafından servis edilir ve George Washington Köprüsü’nün batı ucundan yaklaşık dört mil uzaklıktadır. Hudson-Bergen Hafif Raylı hattının Englewood’a genişletilmesi konusunda tartışmalar olmasına rağmen, şehirde şu anda herhangi bir tren sistemi bulunmuyor.

New Jersey Transit Otobüs No. 166, Palisade Bulvarı’ndan Manhattan’daki Port Authority Otobüs Terminali’ne yaklaşık 40 ila 60 dakika arasında yolculuk yapar; ücret tek yön 6$ veya aylık geçiş için 167$’dır. Diğer otobüsler Yukarı Manhattan’daki George Washington Köprüsü terminaline gider.

Tarih

Englewood sakinleri, ülkede bir operatörün yardımı olmadan kendi uzun mesafe telefon görüşmelerini yapan ilk kişilerdi. Kıtalararası ilk müşteri araması, Kasım 1951’de, Englewood belediye başkanı M. Leslie Denning’in telefonu açıp 10 haneyi çevirerek Alameda, California belediye başkanı Frank Osborne’un açmasını 18 saniye beklediği zaman yapıldı.

Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
 
Üst