İki yıl öncesine göre piyasada bulunan evlerin yaklaşık yarısı kadar, birçok hayal kırıklığına uğramış alıcı ne zaman daha fazla mal sahibinin satmaya hazır olacağını merak ediyor. Redfin tarafından yapılan yeni bir araştırma, ev sahiplerinin on yıl öncesine göre hala evlerinde çok daha uzun süre kalmasına rağmen, bunun olmaya başlayabileceğini gösteriyor.
Çalışma, ABD’deki ev sahibi görev süresinin, tipik bir ev sahibinin evinde 13,2 yıl geçirdiği Kasım 2021’de biraz düştüğünü buldu – Kasım 2020’de 13,5 yıldan bu yana ve 2012’den bu yana görev süresinde ilk düşüş, ortalama 10.1 yıl iken. Son düşüş, sahiplerin yüksek fiyatlardan nakde çevirmesinin ve pandemi sırasında yer değiştirmeyi tercih eden çok sayıda uzaktan çalışanın sonucu olabilir.
Ancak pazarın gerçekten bir dönüm noktasında olup olmadığı belirsiz. Bazı bölgelerde evler ulusal ortalamadan çok daha uzun süre tutuluyor. Los Angeles pazarında, evler genellikle 18 yılda bir satılır, bu da ülkedeki en uzun ev sahibi olma süresidir; aslında, yedi Kaliforniya bölgesi, insanların en uzun süre kaldıkları ilk 20 arasında yer alıyor.
Bunun bir nedeni, devletin 13. Önermesinin yanlış anlaşılması olabilir. Kanuna göre, emlak vergileri ev sahipleri için evde kaldıkları sürece düşük tutulur ve ancak sattıklarında yeniden yükselir. daha yüksek değer. Redfin, bir sonraki satın alımlarının çok daha yüksek vergilerle geleceğinden korkan, artan bir yaşlı Kaliforniyalı nüfusun yerinde kaldığını öne sürüyor. Ancak yasadaki değişiklikler artık bu yaşlıların daha düşük vergi oranlarını yeni bir eve aktarmalarına izin veriyor. Bu daha geniş çapta anlaşıldığında, California ev sahibi görev süresi kayabilir.
Redfin’in çalışması, aralarında Chicago, St. Louis ve Detroit’in de bulunduğu Midwest şehirlerinin görev süresinde en büyük artışları kaydettiğini gösterirken, Las Vegas, Atlanta gibi popüler destinasyonlar ve Tampa, Fla., en büyük düşüşleri gördü. Çalışmaya dayanan bu haftanın grafiği, insanların en uzun nerede kaldıklarını ve yerel medyan satış fiyatlarını gösteriyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
Çalışma, ABD’deki ev sahibi görev süresinin, tipik bir ev sahibinin evinde 13,2 yıl geçirdiği Kasım 2021’de biraz düştüğünü buldu – Kasım 2020’de 13,5 yıldan bu yana ve 2012’den bu yana görev süresinde ilk düşüş, ortalama 10.1 yıl iken. Son düşüş, sahiplerin yüksek fiyatlardan nakde çevirmesinin ve pandemi sırasında yer değiştirmeyi tercih eden çok sayıda uzaktan çalışanın sonucu olabilir.
Ancak pazarın gerçekten bir dönüm noktasında olup olmadığı belirsiz. Bazı bölgelerde evler ulusal ortalamadan çok daha uzun süre tutuluyor. Los Angeles pazarında, evler genellikle 18 yılda bir satılır, bu da ülkedeki en uzun ev sahibi olma süresidir; aslında, yedi Kaliforniya bölgesi, insanların en uzun süre kaldıkları ilk 20 arasında yer alıyor.
Bunun bir nedeni, devletin 13. Önermesinin yanlış anlaşılması olabilir. Kanuna göre, emlak vergileri ev sahipleri için evde kaldıkları sürece düşük tutulur ve ancak sattıklarında yeniden yükselir. daha yüksek değer. Redfin, bir sonraki satın alımlarının çok daha yüksek vergilerle geleceğinden korkan, artan bir yaşlı Kaliforniyalı nüfusun yerinde kaldığını öne sürüyor. Ancak yasadaki değişiklikler artık bu yaşlıların daha düşük vergi oranlarını yeni bir eve aktarmalarına izin veriyor. Bu daha geniş çapta anlaşıldığında, California ev sahibi görev süresi kayabilir.
Redfin’in çalışması, aralarında Chicago, St. Louis ve Detroit’in de bulunduğu Midwest şehirlerinin görev süresinde en büyük artışları kaydettiğini gösterirken, Las Vegas, Atlanta gibi popüler destinasyonlar ve Tampa, Fla., en büyük düşüşleri gördü. Çalışmaya dayanan bu haftanın grafiği, insanların en uzun nerede kaldıklarını ve yerel medyan satış fiyatlarını gösteriyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.