Yıllar boyunca, Highland, NY radarın altında uçtu, Poughkeepsie ve New Paltz gibi daha iyi bilinen şehirlere giden yolda daha az bir varış noktası ve daha çok bir geçiş noktası olarak görüldü.
Ancak bu, 2018’de, nehrin Highland tarafında Walkway Over the Hudson için 5,4 milyon dolarlık bir ziyaretçi merkezinin açılmasıyla değişti. Geçen yıl Poughkeepsie’yi ve bu beş mil karelik Ulster County mezrasını birbirine bağlayan geçitten 650.000’den fazla insan geçti ve ziyaretçi merkezi ve yakındaki restoranlar ile Highland tarafında oyalanmak için bir nedenleri vardı.
Highland’ın nüfusu 2010’dan 2020’ye yüzde 13 arttı – nüfus sayımı rakamlarına göre 5.647’den 6.385’e – ve bu büyüme pandeminin başlamasından bu yana hızla devam etti. 2020, çoğunlukla nispeten uygun fiyatlarla daha fazla alan arayan New York City sakinleri sayesinde.
42 yaşındaki Kateryna Zemskova ve 47 yaşındaki kocası Barış Tuncer, Highland’de aradıklarını bulmadan önce New Paltz, Gardiner ve Woodstock’taki evlere baktılar: Bayan Zemskova’nın annesi için ayrı bir dairesi olan 400.000$’dan daha az bir fiyata geniş bir ev. New York’ta emlakçı olan çift, geçen yılın sonlarında tuğla çiftlik evini 385.000 dolara kapattı. Bayan Zemskova, “Bütçemiz dahilinde, sadece Highland’de bu tür anne-kız durumunu gördük” dedi.
Hevesli yürüyüşçüler, Minnewaska Eyalet Parkı Koruma Alanı ve Mohonk Koruma Alanı’nın yanı sıra 4 yaşındaki kızlarını kaydettikleri New Paltz’daki Mountain Laurel Waldorf Okulu’na da yakın olmak istediler. (Brooklyn, Midwood’da hâlâ bir dairesi olan çift, zamanlarını Highland ve şehir arasında bölüyor.) Bayan Zemskova, “Ev erişilebilir ama aynı zamanda sessiz” dedi.
Yakınlardaki Stone Ridge, NY’deki kar amacı gütmeyen Bütünsel Sağlık Topluluğunun sosyal yardım direktörü Alanna Henneberry, Highland hakkında benzer bir hislere sahip.
“Poughkeepsie ve Kingston’da yaşadım ama her zaman bu bölgeye geri döndüm çünkü sunduğu şeyleri seviyorum” dedi. “Şehre daha yakınsın, Poughkeepsie’ye daha yakınsın ve yine de hala ormana ve tavuk ve arı yetiştirmenin çiftlik havasına sahibim.”
Ms. 37 yaşındaki Henneberry, ailesinin yirmi yıl önce Highland’da inşa ettiği 3600 metrekarelik çiftlik evinde yaşıyor ve onu annesi Peggy Henneberry ve birkaç aylık kocası, YouTube tasarımcısı 45 yaşındaki Richard Smykowski ile paylaşıyor.
Hudson Üzerinden Geçit yakınında bulunan Hudson Ale Works, Türkiye’de hızla büyüyen birkaç işletmeden biridir. Son yıllarda yayla. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Smykowski, kendisi ve Bayan Henneberry evlenmeden önce Kingston’da yaşıyordu, ancak “Highland küçük” dedi ve “topluluğu tanımak daha kolay.”
Kiralamayı planladığı bir çift ticari binayı satın almak için sözleşmesi var. Hello Dolly Real Estate’in sahibi olan temsilcisi Elizabeth Decker, “40 yılı aşkın bir süredir aynı bölgede bunu yaptığını” ve “hiç böyle bir talep veya fiyatlarda böyle bir artış görmediğini” söyledi.
Bu sadece Highland’deki ticari gayrimenkul için geçerli değil: New York City dışındaki diğer bölgelerde olduğu gibi, pandemiden bu yana konut envanteri düşük ve evler için rekabet şiddetli.
12 yaşındayken Queens’ten Highland’e taşınan Coldwell Banker Village Green Realty’nin ortak komisyoncusu Dawn Passante, “Sorun kimsenin Highland’den ayrılmak istememesi” dedi. Yerliler arasında, Highland’de bir kez yaşadığınızda, Highland’da kalacağınızı söylüyorlar. Covid vurduğunda, evler alıcılar onları fiziksel olarak görmeden sanal olarak satıyorlardı ve tekliflerin çoğu nakit ve istenen fiyatın üzerindeydi.”
Highland’de 2020 ve 2021’de toplam 30 ev sattığını söyleyen Passante, 2018 ve 2019’da 18’e kıyasla, Poughkeepsie’deki Metro-Kuzey Demiryoluna ve New York Eyalet Otoyoluna yakınlığın, birçok alıcı hala uzaktan çalışıyor olsa da, güçlü bir satış noktası oldu. Son zamanlarda, yerel alıcıların şehirden gelen alıcılara nakit para kaybettiğini görüyor.
Jessica Stirberg ve karısının 200.000 $’dan daha düşük bir fiyata 2.000 metrekarelik antika bir çiftlik evi satın aldığı 1998’deki durumdan çok uzak. Bir çocuk bakım merkezi müdür yardımcısı 52 yaşındaki Bayan Stirberg, “New Paltz ile daha çok ilgilendik ama bu eve aşık olduk” dedi. “New Paltz ve Highland arasındaki sınırda ve kasaba ve okul vergileri daha uygun.”
Ms. Stirberg, Highland’in Franny Reese Eyalet Parkı ve John Burroughs Doğa Koruma Alanı gibi açık hava cazibe merkezlerinden hoşlanır, ancak mezranın New Paltz kadar ilerici olmasını diler. “Traktör tedarik mağazasındayken,” dedi, “bir sohbet başlatacağım ya da bir şaka paylaşacağım gibi kolay bir duyguya kapılmıyorum.”
52 BELLEVUE YOLU | 2021 yılında 1.8 dönüm üzerine inşa edilen beş yatak odalı, iki buçuk banyolu bir ev, 1,95 milyon dolara listelendi. 845-554-5120 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ne Bulacaksınız
Highland, doğuda Poughkeepsie arasında, Hudson Köprüsü’nün hemen üzerinde ve batıda New Paltz, Çıkış’ın dışında yer alır. 18, kırsal bir ortamda kolaylık sunuyor.
Köy, 31 kilometrekarelik Lloyd kasabasında yer alır, ancak birçok Highland adresi ve simgesel yapı, Sayım Bürosu tarafından belirlenen sınırların dışındadır. Ve meseleleri daha da karıştırmak için, yerel halk Lloyd ve Highland isimlerini birbirinin yerine kullanma eğilimindedir ve genellikle tüm kasabaya Highland olarak atıfta bulunur.
Konut, merkezi iş bölgesinin yakınında, Vineyard Bulvarı’nı çevreleyen geniş Victorialılar ile çiftlikler, iki katlı evler, çiftlik evleri ve çağdaş evlerin bir karışımıdır. Pastoral Bellevue Yolu üzerindeki evler, Hudson’a bakan blöflerde yüksekte yer almaktadır – bu, daha yüksek bir fiyat etiketi ile gelen bir manzaradır. Crescent Avenue, başıboş eski çiftlik evleriyle tanınır. Ve Route 9W’nin hemen dışında, 12 binada 72 ünite ve Hudson Üzerindeki Walkway’e giden bir patika ile Hudson Place adında yeni bir 16 dönümlük kiralık gelişme var.
Highland’in iş bölgesi, 20. yüzyılın başlarından kalma ilginç binalarda yer alan, son yıllarda ortaya çıkan bistrolar, galeriler ve kafelerle bezelidir. Underground Coffee & Ales, muslukta çok çeşitli zanaat biralarına sahiptir. Vigneto Café, yerel olarak yetiştirilen organik malzemelerle hazırlanan sipariş üzerine hazırlanan İtalyan yemeklerinde uzmanlaşmıştır. Geçen Mayıs ayında açılan Studio 89 sanat galerisinin sahibi Amy Dooley, binanın yan tarafına sıçrayan bir duvar resmi yapması için yerel bir grafiti sanatçısı olan Lady Pink’i işe aldı. Bir diğer yeni eklenen Knaus Gallery & Wine Bar, sanat ve çanak çömlekleriyle şarap ve hafif yemekler sunmaktadır.
Ancak işletmelerin hepsi yeni değil: Uzun süredir Highland armatürü olan Kiltmaker’s Apprentice, yaptığı etekleri web sitesi aracılığıyla dünyanın her yerindeki müşterilere satıyor ve kiralıyor.
512 YENİ PALTZ YOLU | 1875’te 0.84 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, bir buçuk banyolu bir ev, 525.000 dolara listelendi. 845-706-5268 Kredi… Coldwell Banker Village Green Realty
Ne Ödeyeceksiniz
Pek çok yerel alıcı, aramalarına New Paltz veya Woodstock gibi daha trend olan bölgelerde başlar, ancak bulabileceklerini keşfettiklerinde Highland’a giderler. paraları için daha fazla.
Highland mezrası için belirli veriler bulunmamakla birlikte, son 12 ay içinde Lloyd kasabasında satılan 79 evin medyan fiyatı, 310.000 dolarlık medyandan yüzde 19’luk bir artışla 369.900 dolardı. Ulster County Emlakçılar Kurulu verilerine göre, önceki 12 ay içinde satılan 90 ev için. (2019’da, pandemiden önce, 70 ev ortanca 253.250 $’a satıldı.) Ancak bu, son 12 ayda ortalama satış fiyatının 415.000 $ olduğu New Paltz dahil olmak üzere birçok komşu kasabadaki evlerden hala daha uygun.
Kasaba eksperinin ofisine göre, tipik bir Highland ev sahibi, yıllık kasaba ve okul vergilerinde yaklaşık 10.000 dolar ödüyor.
106 BELLEVUE YOLU | Üç yatak odalı, dört banyolu, nehir kenarında 1986 yılında 3.4 dönüm üzerine inşa edilmiş ve 1.25 milyon dolara listelenmiş bir ev. Kredi… Century 21 Alliance Realty Group
The Vibe
Lloyd kasabasının eski bir denetçisi ve ömür boyu bir Highland sakini olan Frederick Pizzuto, “Highland her zaman çok küçük bir kasaba topluluğu ruhuna sahipti” dedi. “Poughkeepsie’den köprüyü geçiyorsunuz ve kesinlikle farklı bir tempo hissediyorsunuz.”
Uzun zamandır sakinler birbirini tanır ve birçok çocuk kasabanın futbol liginde oynayarak büyür. Mülkler bakımlıdır ve ev sahipleri tatil dekorasyonu konusunda ciddidir.
Sıcak havalarda alacakaranlıkta, çocuklar Tony Williams Park’taki beyzbol sahalarında yarışırken, gençler çember atıyor ve ebeveynleri bitişik kortlarda tenis topları oynuyor. Parkın yanından geçen 7,1 millik Hudson Valley Rail Trail, sürekli bir yürüyüşçü, koşucu ve bisikletçi akışı çekiyor. 2019’da tamamlanan parkur, Highland’den Walkway’e ve Hudson Nehri’nin Poughkeepsie tarafındaki 13 millik Dutchess Rail Trail’e bir yaya yolu sağlar.
Güney Caddesi’nde, adını Shawangunk Sırtı’ndan alan bir restoran olan Gunk Haus, rahat Alman yemekleri sunmaktadır. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Mayıs ve Ekim aylarında, Walkway, Highland yaklaşımının yakınında açık hava çiftçileri ve üreticileri pazarlarını barındırır. Diğer açık hava etkinlikleri arasında yerel meyve bahçelerinde elma toplama, Black Creek’te kano gezintisi, Berean Park’ta gölde yüzme ve Illinois Dağı ve Franny Reese Eyalet Parkı’nda yürüyüş sayılabilir.
“Neden böyle bir kasabada kalmak istemiyorsunuz?” Ailesi yedi kuşaktır Highland’de yaşayan Walkway’in özel etkinliklerinin yöneticisi Jami Anson. “Güzel manzaralara sahipsiniz, bölgedeki harika etkinliklere sahipsiniz, kültürünüz var, sanatınız var, doğanız var ve bu iyi hissettiren topluluk ruhunuz var.”
Okullar
Highland Central Okul Bölgesi, bir ilkokul, bir ortaokul ve bir lise ile yaklaşık 1.700 öğrenciden oluşan çeşitli bir nüfusa hizmet vermektedir. New York Eyalet Eğitim Departmanına göre, 2020-21’de bölge öğrencilerinin yüzde 70’i beyaz, yüzde 14’ü Latin, yüzde 7’si Siyah, yüzde 5’i çok ırklı ve yüzde 4’ü Asyalı veya Pasifik Adalı olarak tanımlandı.
2018-19 eyalet sınavlarında, Highland Lisesi öğrencilerinin yüzde 88’i İngilizce yeterliydi, eyalet çapında ortalama yüzde 84 ve eyalet genelinde yüzde 70’e kıyasla geometride yüzde 75’i yeterliydi. 2021’de okul, eyalet çapında yüzde 86’lık bir mezuniyet oranına sahipken yüzde 97’lik bir mezuniyet oranına sahipti.
Highland’in iyi okulları olsa da, New Paltz Ulster County’de en üst sıradaki devlet lisesine sahiptir ve New Paltz sınırına yakın bazı Highland evleri New Paltz okullarının avantajlarıyla birlikte gelir.
Bir ziyaretçi merkezinin yanı sıra geniş bir park yerinin eklenmesinin daha fazla yaya trafiği oluşturmaya yardımcı olduğu Hudson Üzerinden Geçit Yolu’nun Highland tarafı yerel işletmeler için. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
The Commute
Kasaba, New York State Thruway’in (Interstate 87) 18 numaralı çıkışından yaklaşık bir mil ve Mid-Hudson Köprüsü üzerinden Poughkeepsie’den birkaç dakika uzaklıktadır. Midtown Manhattan’a gitmek, trafiğe bağlı olarak iki saat veya daha fazla sürebilir.
Bazı sakinler, gidiş-dönüş 47,50 $ karşılığında New Paltz’dan New York City’ye hafta içi yoğun saatlerde otobüs hizmeti sunan Trailways’e gitmeyi tercih ediyor. Otobüs Ana Cadde terminalinde ve Çıkış 18’deki park et ve devam et yerinde durur.
Diğerleri yolları tamamen kullanmaktan kaçınır ve Poughkeepsie’de bir Metro-Kuzey trenine atlar; yoğun saatlerde Manhattan’a gidiş-dönüş ücreti 51,50 dolar ve aylık geçiş 521 dolar. Aylık park geçiş kartları yaklaşık 47 $ karşılığında mevcuttur.
Anthony Yelverton’ın 18. yüzyılda inşa edilen Maple Avenue evinin mezradaki en eski ahşap yapı olduğuna inanılıyor. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Tarih
Lloyd kasabası, “Highland and the Lloyd Kasabası”, Ethan P. Jackman tarafından. Yelverton, Maple Caddesi’nde Highland’deki en eski ahşap yapı olduğuna inanılan bir ev inşa etti. Yelverton’s Landing olarak bilinen, çiftçilerin bir zamanlar New York’a gönderilmek üzere peynir, tereyağı ve çiftlik hayvanları getirdiği nehir kıyısındaki bölge, şimdi küçük Bob Shepard Highland Landing Park’ın yeri.
Yerleşimciler iç kesimlerde daha az kayalık alanlar aradıkça ve şehir merkezi giderek artan endüstriyel nehir kıyısından uzaklaştıkça, mezra adını aldı: High Land. Lloyd Tarihi Koruma Derneği Kasabası’na göre, Lloyd resmen 1845’te New Paltz kasabasından New York Eyalet Yasama Meclisi tarafından kuruldu. Ticaret ve yolcu seyahati, 1880’lerde ve 1890’larda, birkaç bölgesel demiryolunun ve şimdi Hudson Üzerinden Geçit olarak bilinen Poughkeepsie-Highland Demiryolu Köprüsü’nün tamamlanmasıyla başladı.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
Ancak bu, 2018’de, nehrin Highland tarafında Walkway Over the Hudson için 5,4 milyon dolarlık bir ziyaretçi merkezinin açılmasıyla değişti. Geçen yıl Poughkeepsie’yi ve bu beş mil karelik Ulster County mezrasını birbirine bağlayan geçitten 650.000’den fazla insan geçti ve ziyaretçi merkezi ve yakındaki restoranlar ile Highland tarafında oyalanmak için bir nedenleri vardı.
Highland’ın nüfusu 2010’dan 2020’ye yüzde 13 arttı – nüfus sayımı rakamlarına göre 5.647’den 6.385’e – ve bu büyüme pandeminin başlamasından bu yana hızla devam etti. 2020, çoğunlukla nispeten uygun fiyatlarla daha fazla alan arayan New York City sakinleri sayesinde.
42 yaşındaki Kateryna Zemskova ve 47 yaşındaki kocası Barış Tuncer, Highland’de aradıklarını bulmadan önce New Paltz, Gardiner ve Woodstock’taki evlere baktılar: Bayan Zemskova’nın annesi için ayrı bir dairesi olan 400.000$’dan daha az bir fiyata geniş bir ev. New York’ta emlakçı olan çift, geçen yılın sonlarında tuğla çiftlik evini 385.000 dolara kapattı. Bayan Zemskova, “Bütçemiz dahilinde, sadece Highland’de bu tür anne-kız durumunu gördük” dedi.
Hevesli yürüyüşçüler, Minnewaska Eyalet Parkı Koruma Alanı ve Mohonk Koruma Alanı’nın yanı sıra 4 yaşındaki kızlarını kaydettikleri New Paltz’daki Mountain Laurel Waldorf Okulu’na da yakın olmak istediler. (Brooklyn, Midwood’da hâlâ bir dairesi olan çift, zamanlarını Highland ve şehir arasında bölüyor.) Bayan Zemskova, “Ev erişilebilir ama aynı zamanda sessiz” dedi.
Yakınlardaki Stone Ridge, NY’deki kar amacı gütmeyen Bütünsel Sağlık Topluluğunun sosyal yardım direktörü Alanna Henneberry, Highland hakkında benzer bir hislere sahip.
“Poughkeepsie ve Kingston’da yaşadım ama her zaman bu bölgeye geri döndüm çünkü sunduğu şeyleri seviyorum” dedi. “Şehre daha yakınsın, Poughkeepsie’ye daha yakınsın ve yine de hala ormana ve tavuk ve arı yetiştirmenin çiftlik havasına sahibim.”
Ms. 37 yaşındaki Henneberry, ailesinin yirmi yıl önce Highland’da inşa ettiği 3600 metrekarelik çiftlik evinde yaşıyor ve onu annesi Peggy Henneberry ve birkaç aylık kocası, YouTube tasarımcısı 45 yaşındaki Richard Smykowski ile paylaşıyor.
Hudson Üzerinden Geçit yakınında bulunan Hudson Ale Works, Türkiye’de hızla büyüyen birkaç işletmeden biridir. Son yıllarda yayla. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Smykowski, kendisi ve Bayan Henneberry evlenmeden önce Kingston’da yaşıyordu, ancak “Highland küçük” dedi ve “topluluğu tanımak daha kolay.”
Kiralamayı planladığı bir çift ticari binayı satın almak için sözleşmesi var. Hello Dolly Real Estate’in sahibi olan temsilcisi Elizabeth Decker, “40 yılı aşkın bir süredir aynı bölgede bunu yaptığını” ve “hiç böyle bir talep veya fiyatlarda böyle bir artış görmediğini” söyledi.
Bu sadece Highland’deki ticari gayrimenkul için geçerli değil: New York City dışındaki diğer bölgelerde olduğu gibi, pandemiden bu yana konut envanteri düşük ve evler için rekabet şiddetli.
12 yaşındayken Queens’ten Highland’e taşınan Coldwell Banker Village Green Realty’nin ortak komisyoncusu Dawn Passante, “Sorun kimsenin Highland’den ayrılmak istememesi” dedi. Yerliler arasında, Highland’de bir kez yaşadığınızda, Highland’da kalacağınızı söylüyorlar. Covid vurduğunda, evler alıcılar onları fiziksel olarak görmeden sanal olarak satıyorlardı ve tekliflerin çoğu nakit ve istenen fiyatın üzerindeydi.”
Highland’de 2020 ve 2021’de toplam 30 ev sattığını söyleyen Passante, 2018 ve 2019’da 18’e kıyasla, Poughkeepsie’deki Metro-Kuzey Demiryoluna ve New York Eyalet Otoyoluna yakınlığın, birçok alıcı hala uzaktan çalışıyor olsa da, güçlü bir satış noktası oldu. Son zamanlarda, yerel alıcıların şehirden gelen alıcılara nakit para kaybettiğini görüyor.
Jessica Stirberg ve karısının 200.000 $’dan daha düşük bir fiyata 2.000 metrekarelik antika bir çiftlik evi satın aldığı 1998’deki durumdan çok uzak. Bir çocuk bakım merkezi müdür yardımcısı 52 yaşındaki Bayan Stirberg, “New Paltz ile daha çok ilgilendik ama bu eve aşık olduk” dedi. “New Paltz ve Highland arasındaki sınırda ve kasaba ve okul vergileri daha uygun.”
Ms. Stirberg, Highland’in Franny Reese Eyalet Parkı ve John Burroughs Doğa Koruma Alanı gibi açık hava cazibe merkezlerinden hoşlanır, ancak mezranın New Paltz kadar ilerici olmasını diler. “Traktör tedarik mağazasındayken,” dedi, “bir sohbet başlatacağım ya da bir şaka paylaşacağım gibi kolay bir duyguya kapılmıyorum.”
52 BELLEVUE YOLU | 2021 yılında 1.8 dönüm üzerine inşa edilen beş yatak odalı, iki buçuk banyolu bir ev, 1,95 milyon dolara listelendi. 845-554-5120 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ne Bulacaksınız
Highland, doğuda Poughkeepsie arasında, Hudson Köprüsü’nün hemen üzerinde ve batıda New Paltz, Çıkış’ın dışında yer alır. 18, kırsal bir ortamda kolaylık sunuyor.
Köy, 31 kilometrekarelik Lloyd kasabasında yer alır, ancak birçok Highland adresi ve simgesel yapı, Sayım Bürosu tarafından belirlenen sınırların dışındadır. Ve meseleleri daha da karıştırmak için, yerel halk Lloyd ve Highland isimlerini birbirinin yerine kullanma eğilimindedir ve genellikle tüm kasabaya Highland olarak atıfta bulunur.
Konut, merkezi iş bölgesinin yakınında, Vineyard Bulvarı’nı çevreleyen geniş Victorialılar ile çiftlikler, iki katlı evler, çiftlik evleri ve çağdaş evlerin bir karışımıdır. Pastoral Bellevue Yolu üzerindeki evler, Hudson’a bakan blöflerde yüksekte yer almaktadır – bu, daha yüksek bir fiyat etiketi ile gelen bir manzaradır. Crescent Avenue, başıboş eski çiftlik evleriyle tanınır. Ve Route 9W’nin hemen dışında, 12 binada 72 ünite ve Hudson Üzerindeki Walkway’e giden bir patika ile Hudson Place adında yeni bir 16 dönümlük kiralık gelişme var.
Highland’in iş bölgesi, 20. yüzyılın başlarından kalma ilginç binalarda yer alan, son yıllarda ortaya çıkan bistrolar, galeriler ve kafelerle bezelidir. Underground Coffee & Ales, muslukta çok çeşitli zanaat biralarına sahiptir. Vigneto Café, yerel olarak yetiştirilen organik malzemelerle hazırlanan sipariş üzerine hazırlanan İtalyan yemeklerinde uzmanlaşmıştır. Geçen Mayıs ayında açılan Studio 89 sanat galerisinin sahibi Amy Dooley, binanın yan tarafına sıçrayan bir duvar resmi yapması için yerel bir grafiti sanatçısı olan Lady Pink’i işe aldı. Bir diğer yeni eklenen Knaus Gallery & Wine Bar, sanat ve çanak çömlekleriyle şarap ve hafif yemekler sunmaktadır.
Ancak işletmelerin hepsi yeni değil: Uzun süredir Highland armatürü olan Kiltmaker’s Apprentice, yaptığı etekleri web sitesi aracılığıyla dünyanın her yerindeki müşterilere satıyor ve kiralıyor.
512 YENİ PALTZ YOLU | 1875’te 0.84 dönüm üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, bir buçuk banyolu bir ev, 525.000 dolara listelendi. 845-706-5268 Kredi… Coldwell Banker Village Green Realty
Ne Ödeyeceksiniz
Pek çok yerel alıcı, aramalarına New Paltz veya Woodstock gibi daha trend olan bölgelerde başlar, ancak bulabileceklerini keşfettiklerinde Highland’a giderler. paraları için daha fazla.
Highland mezrası için belirli veriler bulunmamakla birlikte, son 12 ay içinde Lloyd kasabasında satılan 79 evin medyan fiyatı, 310.000 dolarlık medyandan yüzde 19’luk bir artışla 369.900 dolardı. Ulster County Emlakçılar Kurulu verilerine göre, önceki 12 ay içinde satılan 90 ev için. (2019’da, pandemiden önce, 70 ev ortanca 253.250 $’a satıldı.) Ancak bu, son 12 ayda ortalama satış fiyatının 415.000 $ olduğu New Paltz dahil olmak üzere birçok komşu kasabadaki evlerden hala daha uygun.
Kasaba eksperinin ofisine göre, tipik bir Highland ev sahibi, yıllık kasaba ve okul vergilerinde yaklaşık 10.000 dolar ödüyor.
106 BELLEVUE YOLU | Üç yatak odalı, dört banyolu, nehir kenarında 1986 yılında 3.4 dönüm üzerine inşa edilmiş ve 1.25 milyon dolara listelenmiş bir ev. Kredi… Century 21 Alliance Realty Group
The Vibe
Lloyd kasabasının eski bir denetçisi ve ömür boyu bir Highland sakini olan Frederick Pizzuto, “Highland her zaman çok küçük bir kasaba topluluğu ruhuna sahipti” dedi. “Poughkeepsie’den köprüyü geçiyorsunuz ve kesinlikle farklı bir tempo hissediyorsunuz.”
Uzun zamandır sakinler birbirini tanır ve birçok çocuk kasabanın futbol liginde oynayarak büyür. Mülkler bakımlıdır ve ev sahipleri tatil dekorasyonu konusunda ciddidir.
Sıcak havalarda alacakaranlıkta, çocuklar Tony Williams Park’taki beyzbol sahalarında yarışırken, gençler çember atıyor ve ebeveynleri bitişik kortlarda tenis topları oynuyor. Parkın yanından geçen 7,1 millik Hudson Valley Rail Trail, sürekli bir yürüyüşçü, koşucu ve bisikletçi akışı çekiyor. 2019’da tamamlanan parkur, Highland’den Walkway’e ve Hudson Nehri’nin Poughkeepsie tarafındaki 13 millik Dutchess Rail Trail’e bir yaya yolu sağlar.
Güney Caddesi’nde, adını Shawangunk Sırtı’ndan alan bir restoran olan Gunk Haus, rahat Alman yemekleri sunmaktadır. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Mayıs ve Ekim aylarında, Walkway, Highland yaklaşımının yakınında açık hava çiftçileri ve üreticileri pazarlarını barındırır. Diğer açık hava etkinlikleri arasında yerel meyve bahçelerinde elma toplama, Black Creek’te kano gezintisi, Berean Park’ta gölde yüzme ve Illinois Dağı ve Franny Reese Eyalet Parkı’nda yürüyüş sayılabilir.
“Neden böyle bir kasabada kalmak istemiyorsunuz?” Ailesi yedi kuşaktır Highland’de yaşayan Walkway’in özel etkinliklerinin yöneticisi Jami Anson. “Güzel manzaralara sahipsiniz, bölgedeki harika etkinliklere sahipsiniz, kültürünüz var, sanatınız var, doğanız var ve bu iyi hissettiren topluluk ruhunuz var.”
Okullar
Highland Central Okul Bölgesi, bir ilkokul, bir ortaokul ve bir lise ile yaklaşık 1.700 öğrenciden oluşan çeşitli bir nüfusa hizmet vermektedir. New York Eyalet Eğitim Departmanına göre, 2020-21’de bölge öğrencilerinin yüzde 70’i beyaz, yüzde 14’ü Latin, yüzde 7’si Siyah, yüzde 5’i çok ırklı ve yüzde 4’ü Asyalı veya Pasifik Adalı olarak tanımlandı.
2018-19 eyalet sınavlarında, Highland Lisesi öğrencilerinin yüzde 88’i İngilizce yeterliydi, eyalet çapında ortalama yüzde 84 ve eyalet genelinde yüzde 70’e kıyasla geometride yüzde 75’i yeterliydi. 2021’de okul, eyalet çapında yüzde 86’lık bir mezuniyet oranına sahipken yüzde 97’lik bir mezuniyet oranına sahipti.
Highland’in iyi okulları olsa da, New Paltz Ulster County’de en üst sıradaki devlet lisesine sahiptir ve New Paltz sınırına yakın bazı Highland evleri New Paltz okullarının avantajlarıyla birlikte gelir.
Bir ziyaretçi merkezinin yanı sıra geniş bir park yerinin eklenmesinin daha fazla yaya trafiği oluşturmaya yardımcı olduğu Hudson Üzerinden Geçit Yolu’nun Highland tarafı yerel işletmeler için. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
The Commute
Kasaba, New York State Thruway’in (Interstate 87) 18 numaralı çıkışından yaklaşık bir mil ve Mid-Hudson Köprüsü üzerinden Poughkeepsie’den birkaç dakika uzaklıktadır. Midtown Manhattan’a gitmek, trafiğe bağlı olarak iki saat veya daha fazla sürebilir.
Bazı sakinler, gidiş-dönüş 47,50 $ karşılığında New Paltz’dan New York City’ye hafta içi yoğun saatlerde otobüs hizmeti sunan Trailways’e gitmeyi tercih ediyor. Otobüs Ana Cadde terminalinde ve Çıkış 18’deki park et ve devam et yerinde durur.
Diğerleri yolları tamamen kullanmaktan kaçınır ve Poughkeepsie’de bir Metro-Kuzey trenine atlar; yoğun saatlerde Manhattan’a gidiş-dönüş ücreti 51,50 dolar ve aylık geçiş 521 dolar. Aylık park geçiş kartları yaklaşık 47 $ karşılığında mevcuttur.
Anthony Yelverton’ın 18. yüzyılda inşa edilen Maple Avenue evinin mezradaki en eski ahşap yapı olduğuna inanılıyor. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Tarih
Lloyd kasabası, “Highland and the Lloyd Kasabası”, Ethan P. Jackman tarafından. Yelverton, Maple Caddesi’nde Highland’deki en eski ahşap yapı olduğuna inanılan bir ev inşa etti. Yelverton’s Landing olarak bilinen, çiftçilerin bir zamanlar New York’a gönderilmek üzere peynir, tereyağı ve çiftlik hayvanları getirdiği nehir kıyısındaki bölge, şimdi küçük Bob Shepard Highland Landing Park’ın yeri.
Yerleşimciler iç kesimlerde daha az kayalık alanlar aradıkça ve şehir merkezi giderek artan endüstriyel nehir kıyısından uzaklaştıkça, mezra adını aldı: High Land. Lloyd Tarihi Koruma Derneği Kasabası’na göre, Lloyd resmen 1845’te New Paltz kasabasından New York Eyalet Yasama Meclisi tarafından kuruldu. Ticaret ve yolcu seyahati, 1880’lerde ve 1890’larda, birkaç bölgesel demiryolunun ve şimdi Hudson Üzerinden Geçit olarak bilinen Poughkeepsie-Highland Demiryolu Köprüsü’nün tamamlanmasıyla başladı.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.