Nova Scotia’da Üç Parçalı Bir Ev
$2.95 MİLYON (3.75 MİLYON KANADA DOLARI)
Smith House olarak bilinen bu 2018 mülkü, doğu Kanada’da Nova Scotia’nın Güney Sahili’ndeki Upper Kingsburg köyünde iki dönümden biraz fazla bir alanda yer almaktadır.
Bölgenin kırsal yöresel tarzına modern bir selam veren iki yatak odalı, iki buçuk banyolu ev, gündüz köşkü olarak bilinen üç yapı içinde 2.800 fit kare alana yayılmıştır. gece köşkü ve kapı evi. Bir tarafında 233 fitlik tapulu Atlantik Okyanusu kıyı şeridi, diğer tarafında tuz göleti bulunan alana koyun, yayla sığırları, bahçeler ve kapalı meralar arasından geçilerek ulaşılıyor.
Komşu çiftlikte yaşayan ve ailesiyle birlikte yaşayan mimar Brian MacKay-Lyons, “Ön kapıya vardığınızda, mimarinin yarısını zaten deneyimlediniz çünkü bu nasıl geldiğiniz ile ilgili” dedi. nesillerdir bölgede ikamet etmektedir. “Manzara ile ilgili; bina ikincil bir şeydir.”
İki yatak odalı, iki buçuk banyolu ev, 2.800 metrekarelik bir alana yayılmıştır. yapı üçlüsü – gündüz köşkü, gece köşkü ve kapı evi olarak bilinir. Kredi… Engel & Volkers Nova Scotia Halifax/Doublespace Fotoğrafçılığı
Uzun zaman önce bir Mi’kmaq topluluğuna ve daha sonra eski bir Acadian balıkçı köyüne ev sahipliği yapan arazi üzerine inşa edilen minimalist üçgen çatılı yapılar Corten çelik kaplamaya sahiptir. Granit bir kaide üzerindeki düzenlemeleri, rüzgarı engelleyen ve güneş ışığını karşılayan bir dizi avlu oluşturur.
“Üç camlı cam kapılar binayı sarıyor, bu arada bir mahremiyet ve huzur hissi veriyor” diyor Engel’in emlak danışmanı Alexandra Vallee & Völkers Halifax, listeye sahip.
Bağlantılı bir fuaye, oturma odası, yemek odası ve mutfak, 20 fit genişliğinde, 1.910 fit karelik günlük çardak boyunca uzanıyor. Birincil yatak odası süiti, 16 fit genişliğinde, 550 fit kare gece pavyonunda yer almaktadır. Yaşam alanı ve bir uyku çatı katı, yola paralel bir taş duvarın üzerine oturan ve doğuya bakan bir giriş avlusunu perdeleyen 12 fit genişliğinde, 315 fit karelik kapı evini işgal ediyor. Her yapıda doğal havalandırma ve yerden ısıtma mevcuttur.
Açıkta kalan siyah çelik yapısal kirişler, cilalı beton zemin ve dairesel kesimli dişbudak kontrplak tavan ile gündüz pavyonuna heykelsi bir boyut katıyor. Miele set üstü ocak ve yemek barı bulunan Caesarstone tepesinde bir ada, mutfağın neredeyse 28 metre uzunluğundadır. Beyaz kül tablalarıyla kaplı dolap, bir Bosch bulaşık makinesini, bir Miele buzdolabını ve bir Marvel şarap buzdolabını gizler. Bir tuzak kapısı, yukarı doğru aydınlatılmış taş duvarları olan bir şarap mahzenine bir merdivenle iner.
Yemek odası, yerel ağaçlardan yapılmış uzun, canlı bir masaya sahiptir. Ötesinde, büyük oda, büyük bir şömineli 16 metrelik taş bir şömineye sahiptir. Oda, üç taraftan pencerelerden okyanus manzarası sunan, granit kaidenin kenarına dirseklidir. Evin özel mobilyaları satışa dahildir.
Gece pavyonundaki bir avlunun karşısında, yatak odasının duvarları ve tonozlu tavanı beyaza boyanmış, ahşap zemin ve pencere oturağı ile. Süitte tavandan aydınlatmalı bir giyinme odası ve ilerideki kayalıkların gün batımı manzarasına sahip beyaz mermer banyo bulunmaktadır.
Açıkta kalan siyah çelik yapısal kirişler, gündüz pavyonuna heykelsi bir boyut katıyor. Yemek odası, uzun, canlı bir masaya ve büyük pencerelerden Atlantik Okyanusu manzarasına sahiptir. Kredi… Engel & Volkers Nova Scotia Halifax/Doublespace Fotoğrafçılığı
Geçit kulübesinin duvarları çıplak çivili, bir odun sobası ve duvara monte bir çift büyük boynuzun altında bir divan. Dışarıdaki alçak bir taş duvara bir açık hava barbeküsü ve pizza fırını ve bir granit finişer verandasına bir spa küveti yerleştirilmiştir.
Sitedeki yeni bir köyün parçası olarak Bay MacKay-Lyons tarafından tasarlanan birkaç düzineden biri olan mülk, Hirtle’s Beach ve Gaff Point’e 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Atlantik’e uzanan dar bir yarımadada bir doğa koruma alanı. Rose Bay, LaHave ve West Dublin’de, LaHave Nehri’nin karşısında restoranlar, kafeler, pastaneler ve mağazalar bulunmaktadır.
Tesis, liman kenti Lunenburg’a, 1753’te planlanmış bir İngiliz sömürge yerleşimi ve UNESCO Dünya Mirası listesinde yer almaktadır. . Bridgewater’daki büyük kutu mağazaları 20 dakika uzaklıktadır. Nova Scotia’nın başkenti ve en büyük şehri Halifax, araçla 75 mil, Halifax Stanfield Uluslararası Havaalanı ise 80 mil uzaklıktadır.
Piyasaya Genel Bakış
Pandemi, Nova Scotia’nın yıllardır hareketli olan konut piyasasını canlandırdı.
Duckworth Real Estate’in komisyoncusu ve ortak sahibi John Duckworth, birkaç ay süren ilk duraklamanın ardından Toronto’dan ve diğer kentsel Kanada merkezlerinden “insanların oluşturduğu izdiham”ın geldiğini söyledi. “Mülkler muazzam bir hızla alınıyordu,” dedi, birçoğu görmeden sattı.
Nova Scotia Emlakçılar Derneği başkanı Donna Malone, Nova Scotia’nın uzaktan çalışanlar için rahat, düşük yoğunluklu bir ortam sunduğunu belirtti. Bayan Malone, “Biraz bunalımlı olan geniş aile evleri, deniz kıyısındaki mülkler gibi alıcılar arasında popüler hale geldi” dedi.
Talebin yüzde 40’ı diğer Kanada eyaletlerinden gelirken, tek ailelik bir evin medyan fiyatı yükseldi — 2020’de 234.900 Kanada dolarından (183.546 $) Bayan Malone, 2021’de 289.900 Kanada’ya (225.790 $) ve şimdi 2022’de 340.000 Kanada’ya (265.669 $) yükseleceğini söyledi.
Büyük oda, 16 fitlik bir taş şömine ile sabitlenmiştir. Evin özel mobilyaları satışa dahildir. Kredi… Engel & Volkers Nova Scotia Halifax/Doublespace Fotoğrafçılığı
Deniz kıyısındaki evlerin, konuma, duruma ve boyuta bağlı olarak yaklaşık 4 milyon Kanadalıya (3.15 milyon $) kadar değiştiğini ekledi. Bayan Malone, kulübelerin 1,5 milyona (1.2 milyon $) kadar değişebileceğini ve tamircilerin 100.000’den (79.000 $) başladığını söyledi.
Engel & Völkers’den Bayan Vallee, Ocak ayında stoklar azaldıkça, konut satışlarının yüzde 16,2 düşmesi ve fiyatların yıllık yüzde 23,2 artmasıyla “fiyatların daha da yükseldiğini” söyledi. Smith House’un bulunduğu Güney Sahili’nde fiyatlar yüzde 56,1 arttı.
Pek çok mülkle ilgili birden fazla teklifle, geriye kalanın “eyaletin bir ucundan diğer ucuna çok sınırlı bir envanter” olduğunu söyledi Bay Duckworth. Aralık ayında, Nova Scotia’nın nüfusu ilk kez 1 milyonu aştı ve geçen yılın Ocak ve Nisan ayları arasında yaklaşık 6.000 yeni gelen geldi.
“Tarihsel olarak, hareket Nova Scotia’dan Ontario’ya ve batıya doğruydu,” dedi Bay Duckworth. “Toronto’da yaşayan birçok insan Atlantik Kanadalı.” Salgının ortasında, “yetiştirildikleri yere geri döndüler ve Toronto’daki evlerini sattıklarının yarısına bir yer satın aldılar. Sanırım artık zavallı kuzen olarak görülmüyoruz.”
Yabancı alıcılar ve profesyonel nedenlerle yer değiştiren Kanadalılar genellikle Halifax’ın büyüyen teknoloji sektörüne, dört üniversiteye ve doğu Kanada hükümet merkezine yakın olan apartmanları tercih ediyor. Bayan Malone, fiyatların yaklaşık 240.000 ila 2.5 milyon Kanadalı (190.000 ila 1.95 milyon $) arasında değiştiğini söyledi. Eyalet genelindeki daha küçük apartman pazarlarında fiyatlar yaklaşık 500.000 Kanada’ya (390.000 $) kadar çıkıyor.
Diğerleri arazi veya kıyı şeridine yakın bir yer veya 3.000’den fazla gölden biri arar. Halifax’ın güneyinde, Chester, bir yatçılık topluluğu, pitoresk Mahone Körfezi, iki plajı ve beş gölüyle tarihi Lunenberg ve Kingsburg, alıcıları cezbeder. Üzüm bağlarıyla dolu manzaralı bir tarım alanı olan Annapolis Vadisi, daha fazla kültürel olanak arayanları cezbeder.
Ana yatak odası takımı 16 fit genişliğinde, 550 fit kare gece köşkündedir. Yatak odasının duvarları ve tonozlu tavanı, ahşap zemin ve pencere oturağı ile beyaza boyanmıştır. Kredi… Engel & Volkers Nova Scotia Halifax/Doublespace Fotoğrafçılığı
Birçok Avrupalı, Nova Scotia’nın doğu ucundaki Cape Breton’a çekiliyor, dedi Bay Duckworth. Bayan Malone, Güney Kıyısında 290.000 Kanadalı (226.550$) ve Halifax’ta 479.900 Kanadalı (375.000$) ile karşılaştırıldığında 173.250 Kanadalı (135.344$) ortalama fiyatıyla ülkedeki en uygun fiyatlı konutlardan bazılarına sahip olduğunu söyledi.
Arsa fiyatları, “bireyler için lot satın alan kişiler için iki yıldan daha kısa bir sürede iki katına çıktı” dedi.
Nova Scotia’da Kim Satın Alır
Acentelere göre, İngiltere, Amerika Birleşik Devletleri, Almanya, Hollanda, Avusturya ve İsviçre’den birçok alıcı geliyor.
Oceanfront ve okyanus manzaralı evler ve araziler ayrıca Turks ve Caicos, Cebelitarık, Kazakistan, Dubai, Singapur, Bermuda ve Güney Pasifik’ten alıcılara satıldı, dedi Bay Duckworth.
Konut talebi de uluslararası göçten kaynaklanmaktadır. Kanada başbakanının ofisine göre, 2020’de Nova Scotia’ya yeni gelenler için ilk beş kaynak ülke Hindistan, Çin, Filipinler, Kore ve İngiltere idi.
Dışarıdaki alçak bir taş duvara bir açık hava barbeküsü ve pizza fırını ve bir granit finişer verandasına bir spa küveti yerleştirilmiştir. Kredi… Engel & Volkers Nova Scotia Halifax/Doublespace Fotoğrafçılığı
Satın Alma Temelleri
Yabancıların gayrimenkul satın almalarında herhangi bir kısıtlama yoktur. Alımlar Kanada doları cinsinden yapılır.
Mülk devir vergisi belediyeye aittir ve alıcılar satın alma fiyatının yüzde 1 ila 1,5’ini öder. Nova Scotia’nın Güney Kıyısında vergi yüzde 1.25’tir. Alıcılar, yaklaşık 2.000 Kanadalıya (1.575 $) kadar yasal ücretlerle bir emlak avukatı tutmalıdır. Satıcı, pazarlığa açık olmasına rağmen, genellikle satış fiyatının yüzde 5’i olan komisyonu öder.
Bay Duckworth, kuyu suyu ve tesis içi septik sistemlerin “kalitesi ve miktarı” dahil olmak üzere ev teftişlerinin belediye sistemleri olmayan alanlarda tavsiye edildiğini söyledi.
Yüzde 35’lik düşüş artı ipotek sigortası maliyeti ile Kanadalı olmayanlar, satın alma fiyatının yüzde 65’ine kadar ipotek alabilirler.
Web Siteleri
İngilizce; Kanada doları (1 Kanada doları = 0,78 ABD doları)
Vergiler ve Ücretler
Bu mülkün yıllık vergilerinin 12.000 Kanada (9.400 ABD doları) civarında olduğu tahmin edilmektedir.
İletişim
Alexandra Vallee, Engel & Völkers Nova Scotia Halifax, 902-789-7403; engelvoelkers.com
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
$2.95 MİLYON (3.75 MİLYON KANADA DOLARI)
Smith House olarak bilinen bu 2018 mülkü, doğu Kanada’da Nova Scotia’nın Güney Sahili’ndeki Upper Kingsburg köyünde iki dönümden biraz fazla bir alanda yer almaktadır.
Bölgenin kırsal yöresel tarzına modern bir selam veren iki yatak odalı, iki buçuk banyolu ev, gündüz köşkü olarak bilinen üç yapı içinde 2.800 fit kare alana yayılmıştır. gece köşkü ve kapı evi. Bir tarafında 233 fitlik tapulu Atlantik Okyanusu kıyı şeridi, diğer tarafında tuz göleti bulunan alana koyun, yayla sığırları, bahçeler ve kapalı meralar arasından geçilerek ulaşılıyor.
Komşu çiftlikte yaşayan ve ailesiyle birlikte yaşayan mimar Brian MacKay-Lyons, “Ön kapıya vardığınızda, mimarinin yarısını zaten deneyimlediniz çünkü bu nasıl geldiğiniz ile ilgili” dedi. nesillerdir bölgede ikamet etmektedir. “Manzara ile ilgili; bina ikincil bir şeydir.”
İki yatak odalı, iki buçuk banyolu ev, 2.800 metrekarelik bir alana yayılmıştır. yapı üçlüsü – gündüz köşkü, gece köşkü ve kapı evi olarak bilinir. Kredi… Engel & Volkers Nova Scotia Halifax/Doublespace Fotoğrafçılığı
Uzun zaman önce bir Mi’kmaq topluluğuna ve daha sonra eski bir Acadian balıkçı köyüne ev sahipliği yapan arazi üzerine inşa edilen minimalist üçgen çatılı yapılar Corten çelik kaplamaya sahiptir. Granit bir kaide üzerindeki düzenlemeleri, rüzgarı engelleyen ve güneş ışığını karşılayan bir dizi avlu oluşturur.
“Üç camlı cam kapılar binayı sarıyor, bu arada bir mahremiyet ve huzur hissi veriyor” diyor Engel’in emlak danışmanı Alexandra Vallee & Völkers Halifax, listeye sahip.
Bağlantılı bir fuaye, oturma odası, yemek odası ve mutfak, 20 fit genişliğinde, 1.910 fit karelik günlük çardak boyunca uzanıyor. Birincil yatak odası süiti, 16 fit genişliğinde, 550 fit kare gece pavyonunda yer almaktadır. Yaşam alanı ve bir uyku çatı katı, yola paralel bir taş duvarın üzerine oturan ve doğuya bakan bir giriş avlusunu perdeleyen 12 fit genişliğinde, 315 fit karelik kapı evini işgal ediyor. Her yapıda doğal havalandırma ve yerden ısıtma mevcuttur.
Açıkta kalan siyah çelik yapısal kirişler, cilalı beton zemin ve dairesel kesimli dişbudak kontrplak tavan ile gündüz pavyonuna heykelsi bir boyut katıyor. Miele set üstü ocak ve yemek barı bulunan Caesarstone tepesinde bir ada, mutfağın neredeyse 28 metre uzunluğundadır. Beyaz kül tablalarıyla kaplı dolap, bir Bosch bulaşık makinesini, bir Miele buzdolabını ve bir Marvel şarap buzdolabını gizler. Bir tuzak kapısı, yukarı doğru aydınlatılmış taş duvarları olan bir şarap mahzenine bir merdivenle iner.
Yemek odası, yerel ağaçlardan yapılmış uzun, canlı bir masaya sahiptir. Ötesinde, büyük oda, büyük bir şömineli 16 metrelik taş bir şömineye sahiptir. Oda, üç taraftan pencerelerden okyanus manzarası sunan, granit kaidenin kenarına dirseklidir. Evin özel mobilyaları satışa dahildir.
Gece pavyonundaki bir avlunun karşısında, yatak odasının duvarları ve tonozlu tavanı beyaza boyanmış, ahşap zemin ve pencere oturağı ile. Süitte tavandan aydınlatmalı bir giyinme odası ve ilerideki kayalıkların gün batımı manzarasına sahip beyaz mermer banyo bulunmaktadır.
Açıkta kalan siyah çelik yapısal kirişler, gündüz pavyonuna heykelsi bir boyut katıyor. Yemek odası, uzun, canlı bir masaya ve büyük pencerelerden Atlantik Okyanusu manzarasına sahiptir. Kredi… Engel & Volkers Nova Scotia Halifax/Doublespace Fotoğrafçılığı
Geçit kulübesinin duvarları çıplak çivili, bir odun sobası ve duvara monte bir çift büyük boynuzun altında bir divan. Dışarıdaki alçak bir taş duvara bir açık hava barbeküsü ve pizza fırını ve bir granit finişer verandasına bir spa küveti yerleştirilmiştir.
Sitedeki yeni bir köyün parçası olarak Bay MacKay-Lyons tarafından tasarlanan birkaç düzineden biri olan mülk, Hirtle’s Beach ve Gaff Point’e 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Atlantik’e uzanan dar bir yarımadada bir doğa koruma alanı. Rose Bay, LaHave ve West Dublin’de, LaHave Nehri’nin karşısında restoranlar, kafeler, pastaneler ve mağazalar bulunmaktadır.
Tesis, liman kenti Lunenburg’a, 1753’te planlanmış bir İngiliz sömürge yerleşimi ve UNESCO Dünya Mirası listesinde yer almaktadır. . Bridgewater’daki büyük kutu mağazaları 20 dakika uzaklıktadır. Nova Scotia’nın başkenti ve en büyük şehri Halifax, araçla 75 mil, Halifax Stanfield Uluslararası Havaalanı ise 80 mil uzaklıktadır.
Piyasaya Genel Bakış
Pandemi, Nova Scotia’nın yıllardır hareketli olan konut piyasasını canlandırdı.
Duckworth Real Estate’in komisyoncusu ve ortak sahibi John Duckworth, birkaç ay süren ilk duraklamanın ardından Toronto’dan ve diğer kentsel Kanada merkezlerinden “insanların oluşturduğu izdiham”ın geldiğini söyledi. “Mülkler muazzam bir hızla alınıyordu,” dedi, birçoğu görmeden sattı.
Nova Scotia Emlakçılar Derneği başkanı Donna Malone, Nova Scotia’nın uzaktan çalışanlar için rahat, düşük yoğunluklu bir ortam sunduğunu belirtti. Bayan Malone, “Biraz bunalımlı olan geniş aile evleri, deniz kıyısındaki mülkler gibi alıcılar arasında popüler hale geldi” dedi.
Talebin yüzde 40’ı diğer Kanada eyaletlerinden gelirken, tek ailelik bir evin medyan fiyatı yükseldi — 2020’de 234.900 Kanada dolarından (183.546 $) Bayan Malone, 2021’de 289.900 Kanada’ya (225.790 $) ve şimdi 2022’de 340.000 Kanada’ya (265.669 $) yükseleceğini söyledi.
Büyük oda, 16 fitlik bir taş şömine ile sabitlenmiştir. Evin özel mobilyaları satışa dahildir. Kredi… Engel & Volkers Nova Scotia Halifax/Doublespace Fotoğrafçılığı
Deniz kıyısındaki evlerin, konuma, duruma ve boyuta bağlı olarak yaklaşık 4 milyon Kanadalıya (3.15 milyon $) kadar değiştiğini ekledi. Bayan Malone, kulübelerin 1,5 milyona (1.2 milyon $) kadar değişebileceğini ve tamircilerin 100.000’den (79.000 $) başladığını söyledi.
Engel & Völkers’den Bayan Vallee, Ocak ayında stoklar azaldıkça, konut satışlarının yüzde 16,2 düşmesi ve fiyatların yıllık yüzde 23,2 artmasıyla “fiyatların daha da yükseldiğini” söyledi. Smith House’un bulunduğu Güney Sahili’nde fiyatlar yüzde 56,1 arttı.
Pek çok mülkle ilgili birden fazla teklifle, geriye kalanın “eyaletin bir ucundan diğer ucuna çok sınırlı bir envanter” olduğunu söyledi Bay Duckworth. Aralık ayında, Nova Scotia’nın nüfusu ilk kez 1 milyonu aştı ve geçen yılın Ocak ve Nisan ayları arasında yaklaşık 6.000 yeni gelen geldi.
“Tarihsel olarak, hareket Nova Scotia’dan Ontario’ya ve batıya doğruydu,” dedi Bay Duckworth. “Toronto’da yaşayan birçok insan Atlantik Kanadalı.” Salgının ortasında, “yetiştirildikleri yere geri döndüler ve Toronto’daki evlerini sattıklarının yarısına bir yer satın aldılar. Sanırım artık zavallı kuzen olarak görülmüyoruz.”
Yabancı alıcılar ve profesyonel nedenlerle yer değiştiren Kanadalılar genellikle Halifax’ın büyüyen teknoloji sektörüne, dört üniversiteye ve doğu Kanada hükümet merkezine yakın olan apartmanları tercih ediyor. Bayan Malone, fiyatların yaklaşık 240.000 ila 2.5 milyon Kanadalı (190.000 ila 1.95 milyon $) arasında değiştiğini söyledi. Eyalet genelindeki daha küçük apartman pazarlarında fiyatlar yaklaşık 500.000 Kanada’ya (390.000 $) kadar çıkıyor.
Diğerleri arazi veya kıyı şeridine yakın bir yer veya 3.000’den fazla gölden biri arar. Halifax’ın güneyinde, Chester, bir yatçılık topluluğu, pitoresk Mahone Körfezi, iki plajı ve beş gölüyle tarihi Lunenberg ve Kingsburg, alıcıları cezbeder. Üzüm bağlarıyla dolu manzaralı bir tarım alanı olan Annapolis Vadisi, daha fazla kültürel olanak arayanları cezbeder.
Ana yatak odası takımı 16 fit genişliğinde, 550 fit kare gece köşkündedir. Yatak odasının duvarları ve tonozlu tavanı, ahşap zemin ve pencere oturağı ile beyaza boyanmıştır. Kredi… Engel & Volkers Nova Scotia Halifax/Doublespace Fotoğrafçılığı
Birçok Avrupalı, Nova Scotia’nın doğu ucundaki Cape Breton’a çekiliyor, dedi Bay Duckworth. Bayan Malone, Güney Kıyısında 290.000 Kanadalı (226.550$) ve Halifax’ta 479.900 Kanadalı (375.000$) ile karşılaştırıldığında 173.250 Kanadalı (135.344$) ortalama fiyatıyla ülkedeki en uygun fiyatlı konutlardan bazılarına sahip olduğunu söyledi.
Arsa fiyatları, “bireyler için lot satın alan kişiler için iki yıldan daha kısa bir sürede iki katına çıktı” dedi.
Nova Scotia’da Kim Satın Alır
Acentelere göre, İngiltere, Amerika Birleşik Devletleri, Almanya, Hollanda, Avusturya ve İsviçre’den birçok alıcı geliyor.
Oceanfront ve okyanus manzaralı evler ve araziler ayrıca Turks ve Caicos, Cebelitarık, Kazakistan, Dubai, Singapur, Bermuda ve Güney Pasifik’ten alıcılara satıldı, dedi Bay Duckworth.
Konut talebi de uluslararası göçten kaynaklanmaktadır. Kanada başbakanının ofisine göre, 2020’de Nova Scotia’ya yeni gelenler için ilk beş kaynak ülke Hindistan, Çin, Filipinler, Kore ve İngiltere idi.
Dışarıdaki alçak bir taş duvara bir açık hava barbeküsü ve pizza fırını ve bir granit finişer verandasına bir spa küveti yerleştirilmiştir. Kredi… Engel & Volkers Nova Scotia Halifax/Doublespace Fotoğrafçılığı
Satın Alma Temelleri
Yabancıların gayrimenkul satın almalarında herhangi bir kısıtlama yoktur. Alımlar Kanada doları cinsinden yapılır.
Mülk devir vergisi belediyeye aittir ve alıcılar satın alma fiyatının yüzde 1 ila 1,5’ini öder. Nova Scotia’nın Güney Kıyısında vergi yüzde 1.25’tir. Alıcılar, yaklaşık 2.000 Kanadalıya (1.575 $) kadar yasal ücretlerle bir emlak avukatı tutmalıdır. Satıcı, pazarlığa açık olmasına rağmen, genellikle satış fiyatının yüzde 5’i olan komisyonu öder.
Bay Duckworth, kuyu suyu ve tesis içi septik sistemlerin “kalitesi ve miktarı” dahil olmak üzere ev teftişlerinin belediye sistemleri olmayan alanlarda tavsiye edildiğini söyledi.
Yüzde 35’lik düşüş artı ipotek sigortası maliyeti ile Kanadalı olmayanlar, satın alma fiyatının yüzde 65’ine kadar ipotek alabilirler.
Web Siteleri
Nova Scotia resmi turizm: novascotia.com
Nova Scotia Emlakçılar Derneği : nsrealtors.ca
Kanada Hükümeti: canada.ca
İngilizce; Kanada doları (1 Kanada doları = 0,78 ABD doları)
Vergiler ve Ücretler
Bu mülkün yıllık vergilerinin 12.000 Kanada (9.400 ABD doları) civarında olduğu tahmin edilmektedir.
İletişim
Alexandra Vallee, Engel & Völkers Nova Scotia Halifax, 902-789-7403; engelvoelkers.com
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.