Bir Airbnb veya Vrbo mülküne sahip olacak kadar şanslı olanlar için 2021 harika bir yıldı. Kısa vadeli kiralama listelerinden veri toplayan ve analiz eden bağlı olmayan bir şirket olan AirDNA tarafından yapılan yeni bir analize göre, bu tür mülklerin yüzde 62’si 2021’de herhangi bir zamanda işgal edildi – 2020’den yüzde 5 ve 2019’dan yüzde 10 artışla. Ve teşekkürler artan talebe göre, ev sahipleri daha yüksek oranlar talep edebildiler ve bu da onlara pandemi öncesine göre yılda ortalama yüzde 39 daha fazla kazandırdı.
AirDNA, kısa vadeli kiralamalara yatırım yapmak için hangi alanların en iyi olduğunu bulmak için çeşitli ölçümler kullandı. Talep birdi, doluluk oranları ve bölgeye yeni listelerin eklenme oranı ile ölçülüyordu. Sonraki, 2021 kira gelirini önceki iki yılla karşılaştıran gelir artışıydı. Son olarak, çalışmanın “yatırım yapılabilirlik” olarak adlandırdığı şey, bir mülkün satın alınması ve işletilmesi maliyetlerini, elde ettiği gelire karşı tarttı (ve aynı zamanda rekabeti ortaya çıkaracak aynı Posta kodundaki diğer kısa vadeli kiralamaların sayısını da içeriyordu).
Belki de şaşırtıcı olmayan bir şekilde, iki sahil beldesi – Maui, Hawaii ve Alaska’nın Kenai Yarımadası – bu listenin başında yer aldı. Ancak genel olarak, en yüksek geliri sağlayanlar küçük şehirler ve kırsal alanlar oldu. Bunu dağ ve tatil beldeleri izledi, ardından orta ölçekli şehirler ve ardından Maui gibi kıyı tatil beldeleri geldi. Büyük banliyö şehirleri ve büyük kentsel şehirler en az yatırım potansiyelini gösterdi.
Bu, mevcut ev sahipleri için iyi bir haber, ancak çoğunluğa atlamayı ümit edenlere pek yardımcı olmuyor. Envanter çok kısıtlı olduğu için, kısa vadeli bir kiralama satın almak isteyenler, diğer muhtemel ev sahiplerinden ve ayrıca birincil konut satın almayı umut edenlerden yüksek fiyatlar ve sert rekabet bekleyebilirler.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
AirDNA, kısa vadeli kiralamalara yatırım yapmak için hangi alanların en iyi olduğunu bulmak için çeşitli ölçümler kullandı. Talep birdi, doluluk oranları ve bölgeye yeni listelerin eklenme oranı ile ölçülüyordu. Sonraki, 2021 kira gelirini önceki iki yılla karşılaştıran gelir artışıydı. Son olarak, çalışmanın “yatırım yapılabilirlik” olarak adlandırdığı şey, bir mülkün satın alınması ve işletilmesi maliyetlerini, elde ettiği gelire karşı tarttı (ve aynı zamanda rekabeti ortaya çıkaracak aynı Posta kodundaki diğer kısa vadeli kiralamaların sayısını da içeriyordu).
Belki de şaşırtıcı olmayan bir şekilde, iki sahil beldesi – Maui, Hawaii ve Alaska’nın Kenai Yarımadası – bu listenin başında yer aldı. Ancak genel olarak, en yüksek geliri sağlayanlar küçük şehirler ve kırsal alanlar oldu. Bunu dağ ve tatil beldeleri izledi, ardından orta ölçekli şehirler ve ardından Maui gibi kıyı tatil beldeleri geldi. Büyük banliyö şehirleri ve büyük kentsel şehirler en az yatırım potansiyelini gösterdi.
Bu, mevcut ev sahipleri için iyi bir haber, ancak çoğunluğa atlamayı ümit edenlere pek yardımcı olmuyor. Envanter çok kısıtlı olduğu için, kısa vadeli bir kiralama satın almak isteyenler, diğer muhtemel ev sahiplerinden ve ayrıca birincil konut satın almayı umut edenlerden yüksek fiyatlar ve sert rekabet bekleyebilirler.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.