Kayda değer ikinci bir yeniden icat eylemi gerçekleştirdikten sonra, Conn., Litchfield County’deki Canaans, üçüncüsünün eşiğinde olabilir.
Yüzyıllar boyunca, komşu Kenan ve Kuzey Kenan kasabaları, vagon tekerlekleri, çapalar ve toplar üreten demir dökümhaneleriyle gürledi. Ancak madenleri kazarken, fırınları ateşlerken ve ağaçların tepelerini soyarak – hepsi önemli bir kömür bileşeni için – endüstri, 20. yüzyılın başlarında araziyi düzensiz bırakmıştı.
Bölgenin zorlu geçmişine bugün inanmak zor görünüyor. Kayalıklardan ve vadilerden geçen yollarda yürürken, sessiz, temiz hava ve ağaçlık manzara insanı etkiliyor.
Ancak kırsal kesim iyileştikçe konut piyasası genellikle yumuşaktı. New York City’den Roxbury, Conn. gibi kaçamaklardan daha uzakta olan Canaans, bazı mülklerin yıllarca piyasada yok olduğunu görürken, alışveriş yapanlar Millerton, NY gibi daha popüler destinasyonlara yönelerek küçük iş bölgelerinin solmasına neden oldu.
Ardından pandemi kargaşası geldi ve uzaktan çalışma birçokları için yeni normal hale geldikçe şehir merkezlerinden uzaktaki mülkün artan cazibesi. Bir zamanlar çok uzak olan Kenanlarda, alıcılardan gelen ilgi patlaması mülk değerlerini yükseltti, yeni restoranları ve mağazaları teşvik etti ve yeni bir dönem duygusuna katkıda bulundu.
Super Bowl yapımcısı 43 yaşındaki eşi Veronica Beach ile Miami Beach’ten 2020’de taşınan 59 yaşındaki görsel sanatçı William Betts, “Covid sırasında birçok insan geldi ve hiç ayrılmadı” dedi. reklamlar. “Ve bu komşularla yapay zeka veya medya işi hakkında konuşabilirim. Manhattan’da yapabileceğiniz türden bir konuşma bu.”
Covid, çiftin hareketinde büyük etken oldu. Florida yetkililerinin krizi ele alma biçiminden rahatsız olduklarından, Sunshine State’e kızdılar. Diğer bir itici güç, Bay Betts’in New York’ta hasta olmaktan korkan ve daha fazla yer için can atan bağışıklığı baskılanmış bir kız kardeşe yardım etme arzusuydu.
Geçen yıl özel bir evden Kuzey Canaan’ın eski tren istasyonuna taşınan New England Akordeon Koleksiyonu ve Müze Şirketi , satılık yaklaşık 500 enstrüman sunuyor. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Çift, yakınlardaki Kent ve Cornwall’da arama yaptıktan sonra, Canaan’da bir dağın yanında 18 dönümlük eski bir çiftliğe rastladı. Evin biri 1748 ve diğeri İç Savaş dönemi olmak üzere iki ayrı kanadı vardır; Bay Betts ve Bayan Beach bir tarafta, Bay Betts’in kız kardeşi diğer tarafta. 823.000 dolara mal olan mülk, her ikisi de kısmen çalışma alanına dönüştürülmüş iki ahır içeriyor.
Bilinen bir hikaye olan kıt envanter, avlanmayı zorlaştırdı. Bay Betts, olağandışı yerleşim düzeni nedeniyle on yıldır piyasada kalan evini şanslı buldu. Önceki sahipler, yakındaki bir binicilik işi için bakıcılara ev sahipliği yapmak için altı yatak odası oymuştu. (Bir yenileme, yatak odası sayısını üçe indirdi.)
Tamircileri üstlenmeye istekli olmak, bölgedeki başarılı ev avcılığının anahtarı gibi görünüyor. Geçen yaz, Kuzey Carolina’lı bir çift, eski bir sanatçı olan Brent Jenkins ve her ikisi de 75 yaşında olan emekli bir kütüphane müdürü Carol Jenkins, Canaan’da tek aileye dönüştürdükleri eski bir iki aileli ev için 225.000 dolar ödedi.
Onların yolunu açan, sanat konservatörü olan 45 yaşındaki kızları Caitlin Jenkins ve 2019 yılında Los Angeles’tan Canaan’a taşınan heykeltıraş ve sanat enstalasyonu 44 yaşındaki kocası Jason Bailer Losh’du. Bay Losh, California’da yaşamanın maliyeti katlanılmaz hale geldiğinde iki küçük çocukları olduğunu söyledi. NY, Rhinebeck’i düşündükten sonra, aile, New York’taki kurulum işine hala nispeten yakın olan daha uygun fiyatlı Canaan’da kaldı. Bay Losh, şimdi “çılgın” bir 255.000 dolara satın aldıkları bir araba evinin bulunduğu bir köşe arsasında üçgen çatılı bir Viktorya dönemine sahip olduklarını söyledi.
Canaan’da yaşamanın en şaşırtıcı yanı, yaratıcı arkadaşları keşfetmek olduğunu söyledi, bu da onu sanat uğruna sıkışık bir dairede acı çekmek zorunda olmadığına ikna etti. Bay Losh, “New York’ta veya LA’de bir şey olacaksa, ben orada olsam da olmasam da olacak,” dedi. “Buraya taşınmak şimdiye kadar verdiğimiz en iyi karardı.”
30 PROSPECT SOKAK | 1892’de Canaan’da 0.45 akre üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, dört banyolu İkinci İmparatorluk tarzı bir ev, 785.000 dolara listelenmiştir. 860-435-6700 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Neler Bulacaksınız
Connecticut’taki en iyi bilinen Kenan, muhtemelen New Canaan’dır, Fairfield County’deki bir yatak odası topluluğudur ve bu toplulukla pek az ortak noktası vardır. 70 mil kuzeyde benzer şekilde adlandırılan meslektaşlar.
52 mil karelik alanda toplam 4.300 nüfusa sahip yan yana Kenanlılar, daha kırsal, uygun fiyatlı ve geniştir. hafta sonları.
1858’de bölünmeden önce tek bir kasabanın parçası olan Kuzey Kenan ve Kenan, birbirinden çok farklı. Kuzey Canaan (kafa karıştırıcı bir şekilde genellikle Kenan olarak anılır) daha çok mavi yakalı bir his verir. Aslında, havuz kalafatı için kullanılan parlak beyaz kireçtaşı üreten Stop & Shop süpermarketinin arkasında biri de dahil olmak üzere hala aktif taş ocakları var.
Queen Anne ve geniş verandalı İtalyan tarzı evler West Main Street boyunca uzanırken, North Elm Street daha mütevazı bir genç Capes ve çiftlik stoğuna sahiptir.
Kuzey Canaan’ın yoğun 44 ve 7 numaralı otoyolların kavşağında bulunan birkaç bloklu ticaret merkezi, yerel olarak Kenan Köyü olarak bilinir. Geçmiş yıllarda boş vitrinlerle gölgelenen Ulusal Kayıt tarihi bölgesinin bir parçası. Ancak son aylarda, bir yoga stüdyosu, “organik adil ticaret” kahvesi sunan bir pazar ve göz alıcı siyah bir cepheye sahip bir binada açılan Industry Kitchen & Bar dahil olmak üzere çok sayıda yeni işletme geldi. Brooklyn’de garip görünüyorsun.
278 ASHLEY ŞELALELERİ YOLU | Beş yatak odalı, iki buçuk banyolu 1805 Yunan Revival tarzı üç şömineli ev, Kuzey Kenan’da neredeyse iki dönüm üzerinde, 399.000 dolara listelenmiş. 857-337-9968 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ayrıca, ithal İtalyan spesiyaliteleri sunan küçük bir bakkal olan Tenuta, sokak manzarasına ışıltı katıyor. Park Slope, Brooklyn’den bir moda yayıncısı olan 33 yaşındaki Ian Edwards, geçen yıl bir arkadaşı Travis Powell ile mağazayı açtı ve yolun yukarısında bir ev satın aldı – dört yatak odalı, iki banyolu 1762 çiftlik evi. 455.000 dolar ödediği 32 dönümlük bir ahır.
“Yıllarca Kuzey Kenan, Salisbury gibi daha zengin yerleşim bölgelerinin çalışan kız kardeşi olarak kabul edildi” dedi Bay Edwards. “Ama neden Kenan değil? Bütün yollar oradan geçer.”
Daha az nüfuslu ve daha zengin olan Canaan’ın kendi kafa karıştırıcı takma adı vardır: Falls Village. Housatonic Nehri’nin köpüklü bir bölümü tarafından Ana ve Demiryolu Caddeleri etrafında kümelenen kalbi, bir avuç bağımsız mağaza ve restoranın yakınında, birbirine yakın aralıklı Yunan Revival ve İkinci İmparatorluk evleri sunmaktadır. Bunların arasında çoğu günlerde burger servis eden Falls Village Cafe, ancak Cuma günleri gulaş gibi Macar yemekleri var.
Daha büyük alanlar arayan alıcılar, küçük şelalelerin büyük, eğimli avlular arasında yuvarlandığı Under Mountain Road’u düşünebilir. Yakındaki arazinin çoğu korunmuştur ve Great Mountain Forest ve Housatonic State Forest, yürüyüş parkurları ile bağlanmıştır.
176 ALT YOL | Kuzey Canaan’da iki dönümden fazla bir alanda, ayrı bir ahır tarzı atölyesi olan beş yatak odalı, iki banyolu 1825 ev, 579.000 $ için listelenmiştir. 860-744-5291 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ne Ödeyeceksiniz
Zillow’a göre bu ayın başlarında, iki kasabada satılık toplam 18 müstakil ev vardı. En yüksek noktada, 2.5 milyon dolara listelenen 67 dönümlük eski bir av köşkü olan Fox Hollow Farm vardı (2020’de 1,5 milyon dolardan artış). En ucuzu, 215.000 dolara listelenen üç yatak odalı bir çiftlikti.
Fiyatlar yükseldi. William Pitt Sotheby’s International Realty’nin bir temsilcisi olan David Mallison’un verilerine göre, 2019’da Kuzey Canaan’da ortalama 207.000 $ fiyatla 33 müstakil ev satıldı. 2021’de 40 adet ortalama 329.000 $ fiyatla satıldı – yaklaşık yüzde 60’lık bir artış.
Canaan’da 2019’da ortalama 294.000 $ fiyatla 22 satış gerçekleşti; 2021’de 17 mülk, yüzde 80’den fazla bir artışla ortalama 532.000 dolara satıldı.
Aracılar, piyasayı bir kısır döngünün sardığını söylüyor. Ev sahipleri yeni bir yer bulma endişesi nedeniyle satış yapmaktan korkuyorlar ve bu da arz sıkıntısını daha da kötüleştiriyor. Bay Mallison, “İnsanların uygun fiyatlı gidecek hiçbir yeri yok,” dedi. “Ama burası da gerçekten güzel, öyleyse neden ayrılalım?”
The Vibe
Bölgenin yeniden canlandırılmasının bir sembolü, parlak boyalı bir tahta ve- Canaan Union Station’dır. 1872’den kalma, 2001’de çıkan bir yangında neredeyse yok olan bir tren istasyonu. Planlı bir restorasyon yıllarca aksadı. Ancak 2018’de dönüm noktası nihayet yeniden açıldı ve şimdi üç kiracısı var: bir demiryolu müzesi; zanaat biraları ve dart geceleri sunan Great Falls Brewing Company; ve ziyaretçilerin gelip oynayabileceği yedi aylık New England Accordion Connection and Museum Company.
1982’den 2019’a kadar Kuzey Canaan’da yaşayan ve daha az merdivenli tek katlı bir eve taşındığı akordeon mağazasının sahibi Angelo Paul Ramunni, “Bu kasaba gerçekten büyümeye çalışıyor” dedi. yakındaki Salisbury’de.
2021’de açılan Industry Kitchen & Bar, bölgedeki birkaç yeni işletmeden biridir. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
1971’de sona eren yolcu treni hizmetini eski haline getirmek için planlar var. Şimdi New York’tan Danbury’ye giden trenler, Canaan üzerinden bitişikteki Berkshires’a devam edecek ve Pittsfield, Mass’ta sona erecek. Berkshires tipi kültürel cazibe merkezleri için sınırı geçmek zorundalar. Canaan, mevsimlik oda müziği sunan Tanglewood: Music Mountain’ın kendi küçültülmüş versiyonuna sahiptir.
Daha az önemli bir varlık, Canaan’ın perakende alanının yanından geçen Appalachian Trail’dir. Yolun çoğu, 1980’lerde federal bir yer değiştirme projesinden önce kasabayı ikiye bölüyordu. Eski bacak şimdi mavi imzalı Mohawk Trail; Dean’s Ravine şelaleleri öne çıkıyor.
Okullar
Her kasabanın anaokulundan sekizinci sınıfa kadar öğrencilere hizmet veren bir devlet okulu vardır.
Eyalet verilerine göre 250 öğrencinin kayıtlı olduğu Kuzey Canaan İlköğretim Okulu’nun yüzde 82’si beyaz, yüzde 13’ü Latin kökenli. Eyaletin 2019’daki Daha Akıllı Dengeli değerlendirme sınavlarında, öğrencilerin yüzde 67’si İngilizce standartlarına, eyalet genelinde yüzde 60’a ve yüzde 65’i matematik standartlarına, eyalet genelinde ise yüzde 63’üne ulaştı.
Canaan’daki Lee H. Kellogg Okulu, eyalet verilerine göre kendilerini beyaz olarak tanımlayan yaklaşık 70 öğrenciyle daha küçük ve daha az çeşitliliğe sahip. 2019’da yüzde 64’ü İngilizce’de eyalet standartlarını karşıladı ve yüzde 67’si matematikte standartları karşıladı.
Housatonic Valley Bölge Lisesi, 1939’da Kenan’daki eski bir çiftlikte sütunlu bir binada, iki kasabaya ve diğer dört kasabaya eğitim veriyor ve 320 öğrenci alıyor. 2020’de mezuniyet oranı eyalet çapındaki yüzde 89’a kıyasla yüzde 91’di ve öğrencilerin yüzde 70’i üniversiteye giderken eyalet genelinde yüzde 72’ydi.
Yakındaki özel seçenekler, karma eğitim yapan bir yatılı ve gündüzlü lise olan Hotchkiss School ve yalnızca erkeklere yönelik bir versiyon olan Salisbury School’dur. Indian Mountain School, anaokulundan dokuzuncu sınıfa kadar eğitim vermektedir.
Kuzey Canaan’da bir eyalet parkı olan Beckley Ocağı Sanayi Anıtı, bölgenin bir zamanlar hakim olan demir endüstrisinin birkaç fiziksel kalıntısından birini sunuyor. İşçiler, bir platformdan fırının tepesine demir cevheri, odun kömürü ve kireçtaşı boşaltırdı. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
The Commute
En yakın tren istasyonu Wassaic, NY’de, Metro-North Demiryolunun Harlem hattının sonunda, arabayla yaklaşık 25 ila 40 dakika uzaklıktadır.
Hafta içi sabahları, Grand Central Terminal’e 06:00 ile öğlen arasında dört tren vardır; 6:28 hariç tümü transfer gerektirir. Yolculuk iki saatten biraz fazla sürüyor; 10 yolculuk geçişi 273 dolar.
Tarih
Demir endüstrisinden çok az iz kaldı. Kömür için büyük odun yığınlarının yakıldığı ormanda yuvarlak açıklıklar bulunabilir. Canaan’da Housatonic’i ikiye bölen bir fabrika köyü olan Amesville’in endüstriyel yapıları, büyük bir ün iddiasına rağmen, çoğunlukla yok oldu: İç Savaşın en büyük topunu, 19.500 poundluk bir devi yaptılar. Ancak savaş, konuşlandırılmadan önce sona erdi.
Connecticut’ta üretim odaklı tek eyalet parkı olan Blackberry Nehri üzerindeki Beckley Furnace Sanayi Anıtı daha somuttur. Bir zamanlar harap binalardan oluşan geniş bir koleksiyon olan demir üretim tesisi, şimdi temelde ona kilise kulesi görünümü veren Gotik kemerli odaları olan bir bacadan ibaret.
1700’lerin ortalarında Blackberry’de demirci demiri kullanan ilk kişi, Amerikan Devrimi sırasında yaptığı sayısız top nedeniyle Demir Prens olarak bilinen bir demirci olan Samuel Forbes’du. Forbes’in 89 Lower Road’daki evi, Ulusal Tarihi Yerler Kaydı’ndadır ve bir zamanlar Benedict Arnold’a ev sahipliği yapmıştır.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
Yüzyıllar boyunca, komşu Kenan ve Kuzey Kenan kasabaları, vagon tekerlekleri, çapalar ve toplar üreten demir dökümhaneleriyle gürledi. Ancak madenleri kazarken, fırınları ateşlerken ve ağaçların tepelerini soyarak – hepsi önemli bir kömür bileşeni için – endüstri, 20. yüzyılın başlarında araziyi düzensiz bırakmıştı.
Bölgenin zorlu geçmişine bugün inanmak zor görünüyor. Kayalıklardan ve vadilerden geçen yollarda yürürken, sessiz, temiz hava ve ağaçlık manzara insanı etkiliyor.
Ancak kırsal kesim iyileştikçe konut piyasası genellikle yumuşaktı. New York City’den Roxbury, Conn. gibi kaçamaklardan daha uzakta olan Canaans, bazı mülklerin yıllarca piyasada yok olduğunu görürken, alışveriş yapanlar Millerton, NY gibi daha popüler destinasyonlara yönelerek küçük iş bölgelerinin solmasına neden oldu.
Ardından pandemi kargaşası geldi ve uzaktan çalışma birçokları için yeni normal hale geldikçe şehir merkezlerinden uzaktaki mülkün artan cazibesi. Bir zamanlar çok uzak olan Kenanlarda, alıcılardan gelen ilgi patlaması mülk değerlerini yükseltti, yeni restoranları ve mağazaları teşvik etti ve yeni bir dönem duygusuna katkıda bulundu.
Super Bowl yapımcısı 43 yaşındaki eşi Veronica Beach ile Miami Beach’ten 2020’de taşınan 59 yaşındaki görsel sanatçı William Betts, “Covid sırasında birçok insan geldi ve hiç ayrılmadı” dedi. reklamlar. “Ve bu komşularla yapay zeka veya medya işi hakkında konuşabilirim. Manhattan’da yapabileceğiniz türden bir konuşma bu.”
Covid, çiftin hareketinde büyük etken oldu. Florida yetkililerinin krizi ele alma biçiminden rahatsız olduklarından, Sunshine State’e kızdılar. Diğer bir itici güç, Bay Betts’in New York’ta hasta olmaktan korkan ve daha fazla yer için can atan bağışıklığı baskılanmış bir kız kardeşe yardım etme arzusuydu.
Geçen yıl özel bir evden Kuzey Canaan’ın eski tren istasyonuna taşınan New England Akordeon Koleksiyonu ve Müze Şirketi , satılık yaklaşık 500 enstrüman sunuyor. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Çift, yakınlardaki Kent ve Cornwall’da arama yaptıktan sonra, Canaan’da bir dağın yanında 18 dönümlük eski bir çiftliğe rastladı. Evin biri 1748 ve diğeri İç Savaş dönemi olmak üzere iki ayrı kanadı vardır; Bay Betts ve Bayan Beach bir tarafta, Bay Betts’in kız kardeşi diğer tarafta. 823.000 dolara mal olan mülk, her ikisi de kısmen çalışma alanına dönüştürülmüş iki ahır içeriyor.
Bilinen bir hikaye olan kıt envanter, avlanmayı zorlaştırdı. Bay Betts, olağandışı yerleşim düzeni nedeniyle on yıldır piyasada kalan evini şanslı buldu. Önceki sahipler, yakındaki bir binicilik işi için bakıcılara ev sahipliği yapmak için altı yatak odası oymuştu. (Bir yenileme, yatak odası sayısını üçe indirdi.)
Tamircileri üstlenmeye istekli olmak, bölgedeki başarılı ev avcılığının anahtarı gibi görünüyor. Geçen yaz, Kuzey Carolina’lı bir çift, eski bir sanatçı olan Brent Jenkins ve her ikisi de 75 yaşında olan emekli bir kütüphane müdürü Carol Jenkins, Canaan’da tek aileye dönüştürdükleri eski bir iki aileli ev için 225.000 dolar ödedi.
Onların yolunu açan, sanat konservatörü olan 45 yaşındaki kızları Caitlin Jenkins ve 2019 yılında Los Angeles’tan Canaan’a taşınan heykeltıraş ve sanat enstalasyonu 44 yaşındaki kocası Jason Bailer Losh’du. Bay Losh, California’da yaşamanın maliyeti katlanılmaz hale geldiğinde iki küçük çocukları olduğunu söyledi. NY, Rhinebeck’i düşündükten sonra, aile, New York’taki kurulum işine hala nispeten yakın olan daha uygun fiyatlı Canaan’da kaldı. Bay Losh, şimdi “çılgın” bir 255.000 dolara satın aldıkları bir araba evinin bulunduğu bir köşe arsasında üçgen çatılı bir Viktorya dönemine sahip olduklarını söyledi.
Canaan’da yaşamanın en şaşırtıcı yanı, yaratıcı arkadaşları keşfetmek olduğunu söyledi, bu da onu sanat uğruna sıkışık bir dairede acı çekmek zorunda olmadığına ikna etti. Bay Losh, “New York’ta veya LA’de bir şey olacaksa, ben orada olsam da olmasam da olacak,” dedi. “Buraya taşınmak şimdiye kadar verdiğimiz en iyi karardı.”
30 PROSPECT SOKAK | 1892’de Canaan’da 0.45 akre üzerine inşa edilmiş üç yatak odalı, dört banyolu İkinci İmparatorluk tarzı bir ev, 785.000 dolara listelenmiştir. 860-435-6700 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Neler Bulacaksınız
Connecticut’taki en iyi bilinen Kenan, muhtemelen New Canaan’dır, Fairfield County’deki bir yatak odası topluluğudur ve bu toplulukla pek az ortak noktası vardır. 70 mil kuzeyde benzer şekilde adlandırılan meslektaşlar.
52 mil karelik alanda toplam 4.300 nüfusa sahip yan yana Kenanlılar, daha kırsal, uygun fiyatlı ve geniştir. hafta sonları.
1858’de bölünmeden önce tek bir kasabanın parçası olan Kuzey Kenan ve Kenan, birbirinden çok farklı. Kuzey Canaan (kafa karıştırıcı bir şekilde genellikle Kenan olarak anılır) daha çok mavi yakalı bir his verir. Aslında, havuz kalafatı için kullanılan parlak beyaz kireçtaşı üreten Stop & Shop süpermarketinin arkasında biri de dahil olmak üzere hala aktif taş ocakları var.
Queen Anne ve geniş verandalı İtalyan tarzı evler West Main Street boyunca uzanırken, North Elm Street daha mütevazı bir genç Capes ve çiftlik stoğuna sahiptir.
Kuzey Canaan’ın yoğun 44 ve 7 numaralı otoyolların kavşağında bulunan birkaç bloklu ticaret merkezi, yerel olarak Kenan Köyü olarak bilinir. Geçmiş yıllarda boş vitrinlerle gölgelenen Ulusal Kayıt tarihi bölgesinin bir parçası. Ancak son aylarda, bir yoga stüdyosu, “organik adil ticaret” kahvesi sunan bir pazar ve göz alıcı siyah bir cepheye sahip bir binada açılan Industry Kitchen & Bar dahil olmak üzere çok sayıda yeni işletme geldi. Brooklyn’de garip görünüyorsun.
278 ASHLEY ŞELALELERİ YOLU | Beş yatak odalı, iki buçuk banyolu 1805 Yunan Revival tarzı üç şömineli ev, Kuzey Kenan’da neredeyse iki dönüm üzerinde, 399.000 dolara listelenmiş. 857-337-9968 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ayrıca, ithal İtalyan spesiyaliteleri sunan küçük bir bakkal olan Tenuta, sokak manzarasına ışıltı katıyor. Park Slope, Brooklyn’den bir moda yayıncısı olan 33 yaşındaki Ian Edwards, geçen yıl bir arkadaşı Travis Powell ile mağazayı açtı ve yolun yukarısında bir ev satın aldı – dört yatak odalı, iki banyolu 1762 çiftlik evi. 455.000 dolar ödediği 32 dönümlük bir ahır.
“Yıllarca Kuzey Kenan, Salisbury gibi daha zengin yerleşim bölgelerinin çalışan kız kardeşi olarak kabul edildi” dedi Bay Edwards. “Ama neden Kenan değil? Bütün yollar oradan geçer.”
Daha az nüfuslu ve daha zengin olan Canaan’ın kendi kafa karıştırıcı takma adı vardır: Falls Village. Housatonic Nehri’nin köpüklü bir bölümü tarafından Ana ve Demiryolu Caddeleri etrafında kümelenen kalbi, bir avuç bağımsız mağaza ve restoranın yakınında, birbirine yakın aralıklı Yunan Revival ve İkinci İmparatorluk evleri sunmaktadır. Bunların arasında çoğu günlerde burger servis eden Falls Village Cafe, ancak Cuma günleri gulaş gibi Macar yemekleri var.
Daha büyük alanlar arayan alıcılar, küçük şelalelerin büyük, eğimli avlular arasında yuvarlandığı Under Mountain Road’u düşünebilir. Yakındaki arazinin çoğu korunmuştur ve Great Mountain Forest ve Housatonic State Forest, yürüyüş parkurları ile bağlanmıştır.
176 ALT YOL | Kuzey Canaan’da iki dönümden fazla bir alanda, ayrı bir ahır tarzı atölyesi olan beş yatak odalı, iki banyolu 1825 ev, 579.000 $ için listelenmiştir. 860-744-5291 Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
Ne Ödeyeceksiniz
Zillow’a göre bu ayın başlarında, iki kasabada satılık toplam 18 müstakil ev vardı. En yüksek noktada, 2.5 milyon dolara listelenen 67 dönümlük eski bir av köşkü olan Fox Hollow Farm vardı (2020’de 1,5 milyon dolardan artış). En ucuzu, 215.000 dolara listelenen üç yatak odalı bir çiftlikti.
Fiyatlar yükseldi. William Pitt Sotheby’s International Realty’nin bir temsilcisi olan David Mallison’un verilerine göre, 2019’da Kuzey Canaan’da ortalama 207.000 $ fiyatla 33 müstakil ev satıldı. 2021’de 40 adet ortalama 329.000 $ fiyatla satıldı – yaklaşık yüzde 60’lık bir artış.
Canaan’da 2019’da ortalama 294.000 $ fiyatla 22 satış gerçekleşti; 2021’de 17 mülk, yüzde 80’den fazla bir artışla ortalama 532.000 dolara satıldı.
Aracılar, piyasayı bir kısır döngünün sardığını söylüyor. Ev sahipleri yeni bir yer bulma endişesi nedeniyle satış yapmaktan korkuyorlar ve bu da arz sıkıntısını daha da kötüleştiriyor. Bay Mallison, “İnsanların uygun fiyatlı gidecek hiçbir yeri yok,” dedi. “Ama burası da gerçekten güzel, öyleyse neden ayrılalım?”
The Vibe
Bölgenin yeniden canlandırılmasının bir sembolü, parlak boyalı bir tahta ve- Canaan Union Station’dır. 1872’den kalma, 2001’de çıkan bir yangında neredeyse yok olan bir tren istasyonu. Planlı bir restorasyon yıllarca aksadı. Ancak 2018’de dönüm noktası nihayet yeniden açıldı ve şimdi üç kiracısı var: bir demiryolu müzesi; zanaat biraları ve dart geceleri sunan Great Falls Brewing Company; ve ziyaretçilerin gelip oynayabileceği yedi aylık New England Accordion Connection and Museum Company.
1982’den 2019’a kadar Kuzey Canaan’da yaşayan ve daha az merdivenli tek katlı bir eve taşındığı akordeon mağazasının sahibi Angelo Paul Ramunni, “Bu kasaba gerçekten büyümeye çalışıyor” dedi. yakındaki Salisbury’de.
2021’de açılan Industry Kitchen & Bar, bölgedeki birkaç yeni işletmeden biridir. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
1971’de sona eren yolcu treni hizmetini eski haline getirmek için planlar var. Şimdi New York’tan Danbury’ye giden trenler, Canaan üzerinden bitişikteki Berkshires’a devam edecek ve Pittsfield, Mass’ta sona erecek. Berkshires tipi kültürel cazibe merkezleri için sınırı geçmek zorundalar. Canaan, mevsimlik oda müziği sunan Tanglewood: Music Mountain’ın kendi küçültülmüş versiyonuna sahiptir.
Daha az önemli bir varlık, Canaan’ın perakende alanının yanından geçen Appalachian Trail’dir. Yolun çoğu, 1980’lerde federal bir yer değiştirme projesinden önce kasabayı ikiye bölüyordu. Eski bacak şimdi mavi imzalı Mohawk Trail; Dean’s Ravine şelaleleri öne çıkıyor.
Okullar
Her kasabanın anaokulundan sekizinci sınıfa kadar öğrencilere hizmet veren bir devlet okulu vardır.
Eyalet verilerine göre 250 öğrencinin kayıtlı olduğu Kuzey Canaan İlköğretim Okulu’nun yüzde 82’si beyaz, yüzde 13’ü Latin kökenli. Eyaletin 2019’daki Daha Akıllı Dengeli değerlendirme sınavlarında, öğrencilerin yüzde 67’si İngilizce standartlarına, eyalet genelinde yüzde 60’a ve yüzde 65’i matematik standartlarına, eyalet genelinde ise yüzde 63’üne ulaştı.
Canaan’daki Lee H. Kellogg Okulu, eyalet verilerine göre kendilerini beyaz olarak tanımlayan yaklaşık 70 öğrenciyle daha küçük ve daha az çeşitliliğe sahip. 2019’da yüzde 64’ü İngilizce’de eyalet standartlarını karşıladı ve yüzde 67’si matematikte standartları karşıladı.
Housatonic Valley Bölge Lisesi, 1939’da Kenan’daki eski bir çiftlikte sütunlu bir binada, iki kasabaya ve diğer dört kasabaya eğitim veriyor ve 320 öğrenci alıyor. 2020’de mezuniyet oranı eyalet çapındaki yüzde 89’a kıyasla yüzde 91’di ve öğrencilerin yüzde 70’i üniversiteye giderken eyalet genelinde yüzde 72’ydi.
Yakındaki özel seçenekler, karma eğitim yapan bir yatılı ve gündüzlü lise olan Hotchkiss School ve yalnızca erkeklere yönelik bir versiyon olan Salisbury School’dur. Indian Mountain School, anaokulundan dokuzuncu sınıfa kadar eğitim vermektedir.
Kuzey Canaan’da bir eyalet parkı olan Beckley Ocağı Sanayi Anıtı, bölgenin bir zamanlar hakim olan demir endüstrisinin birkaç fiziksel kalıntısından birini sunuyor. İşçiler, bir platformdan fırının tepesine demir cevheri, odun kömürü ve kireçtaşı boşaltırdı. Kredi… Tony Cenicola/The New York Times
The Commute
En yakın tren istasyonu Wassaic, NY’de, Metro-North Demiryolunun Harlem hattının sonunda, arabayla yaklaşık 25 ila 40 dakika uzaklıktadır.
Hafta içi sabahları, Grand Central Terminal’e 06:00 ile öğlen arasında dört tren vardır; 6:28 hariç tümü transfer gerektirir. Yolculuk iki saatten biraz fazla sürüyor; 10 yolculuk geçişi 273 dolar.
Tarih
Demir endüstrisinden çok az iz kaldı. Kömür için büyük odun yığınlarının yakıldığı ormanda yuvarlak açıklıklar bulunabilir. Canaan’da Housatonic’i ikiye bölen bir fabrika köyü olan Amesville’in endüstriyel yapıları, büyük bir ün iddiasına rağmen, çoğunlukla yok oldu: İç Savaşın en büyük topunu, 19.500 poundluk bir devi yaptılar. Ancak savaş, konuşlandırılmadan önce sona erdi.
Connecticut’ta üretim odaklı tek eyalet parkı olan Blackberry Nehri üzerindeki Beckley Furnace Sanayi Anıtı daha somuttur. Bir zamanlar harap binalardan oluşan geniş bir koleksiyon olan demir üretim tesisi, şimdi temelde ona kilise kulesi görünümü veren Gotik kemerli odaları olan bir bacadan ibaret.
1700’lerin ortalarında Blackberry’de demirci demiri kullanan ilk kişi, Amerikan Devrimi sırasında yaptığı sayısız top nedeniyle Demir Prens olarak bilinen bir demirci olan Samuel Forbes’du. Forbes’in 89 Lower Road’daki evi, Ulusal Tarihi Yerler Kaydı’ndadır ve bir zamanlar Benedict Arnold’a ev sahipliği yapmıştır.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.