Salgın başladığında, işçiler ve öğrenciler banliyölere ve kırsal alanlara kaçarken ülke genelinde şehirlerde kiralar düştü. Örneğin Manhattan’daki medyan kira, Mart 2020’de 3.509 dolardan, 10 yılın en düşük seviyesi olan Kasım 2020’de 2.776 dolara düştü.
Bir yıl sonra, kiracılar tekrar akın ettikçe, New York City ve diğer büyük şehirlerdeki konut piyasaları, kiraların pandemi öncesi seviyelere yaklaşması, ona eşit olması ve hatta onu geçmesiyle birlikte oldukça iyi bir şekilde toparlandı. Kiralar en düşük seviyedeyken kontrat imzalayan bazı New York kiracıları, 2021 sonunda yüzde 30 veya 40 artış gördü.
Çevrimiçi kiralama listeleme platformu Zumper tarafından yakın zamanda yayınlanan bir kira raporu, büyük şehirlerdeki bir ve iki yatak odalı dairelerin medyan kiralarını inceledi ve çoğunlukla her yerde yükseldi – bazı durumlarda tüm zamanların en yüksek seviyelerine ulaştı. Zumper’in verileri, tek yatak odalı birimlere odaklanan bu haftanın grafiğinin temelini oluşturuyor.
Her şehir hızla toparlanmadı. 2019’un sonlarında, San Francisco’nun tek yatak odalı ortalama kirası, Boston’dan 1.300 dolar daha yüksekti. Ocak 2021’de medyan San Francisco’da yüzde 23 ve Boston’da yüzde 19 düştü. Ocak 2022’ye gelindiğinde, San Francisco’nun medyanı sadece yüzde 6 artarken, Boston’un yüzde 24,5’i arttı ve şehirler arasındaki medyan tek yatak odalı kira farkını ayda sadece 130 dolara kapattı.
San Francisco bir anormallikti – teknoloji çalışanlarının çoğu uzaktan çalışmayı benimseyerek daire talebini ve kiralarını düşük tuttu. Zumper’in raporuna göre, ulusal olarak, medyan tek yatak odalı kiralar yıl boyunca yüzde 12 artarak Ocak ayında 1.374 dolara ulaştı ve incelenen 100 şehrin 59’unda medyan kira yüzde 20 veya daha fazla arttı.
Rapora göre, bu haftanın grafiği, en yüksek medyan tek yatak odalı kiraya sahip şehirleri ve bir yıl içinde en çok yükseldikleri şehirleri gösteriyor.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
Bir yıl sonra, kiracılar tekrar akın ettikçe, New York City ve diğer büyük şehirlerdeki konut piyasaları, kiraların pandemi öncesi seviyelere yaklaşması, ona eşit olması ve hatta onu geçmesiyle birlikte oldukça iyi bir şekilde toparlandı. Kiralar en düşük seviyedeyken kontrat imzalayan bazı New York kiracıları, 2021 sonunda yüzde 30 veya 40 artış gördü.
Çevrimiçi kiralama listeleme platformu Zumper tarafından yakın zamanda yayınlanan bir kira raporu, büyük şehirlerdeki bir ve iki yatak odalı dairelerin medyan kiralarını inceledi ve çoğunlukla her yerde yükseldi – bazı durumlarda tüm zamanların en yüksek seviyelerine ulaştı. Zumper’in verileri, tek yatak odalı birimlere odaklanan bu haftanın grafiğinin temelini oluşturuyor.
Her şehir hızla toparlanmadı. 2019’un sonlarında, San Francisco’nun tek yatak odalı ortalama kirası, Boston’dan 1.300 dolar daha yüksekti. Ocak 2021’de medyan San Francisco’da yüzde 23 ve Boston’da yüzde 19 düştü. Ocak 2022’ye gelindiğinde, San Francisco’nun medyanı sadece yüzde 6 artarken, Boston’un yüzde 24,5’i arttı ve şehirler arasındaki medyan tek yatak odalı kira farkını ayda sadece 130 dolara kapattı.
San Francisco bir anormallikti – teknoloji çalışanlarının çoğu uzaktan çalışmayı benimseyerek daire talebini ve kiralarını düşük tuttu. Zumper’in raporuna göre, ulusal olarak, medyan tek yatak odalı kiralar yıl boyunca yüzde 12 artarak Ocak ayında 1.374 dolara ulaştı ve incelenen 100 şehrin 59’unda medyan kira yüzde 20 veya daha fazla arttı.
Rapora göre, bu haftanın grafiği, en yüksek medyan tek yatak odalı kiraya sahip şehirleri ve bir yıl içinde en çok yükseldikleri şehirleri gösteriyor.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.