Meksika’da Dört Yatak Odası ve 10 Banyo
Bu dört yatak odalı çatı katı dairesi, Mexico City’nin güneybatısındaki Miguel Hidalgo ilçesindeki varlıklı Lomas de Chapultepec semtindeki 11 katlı bir binanın en üst üç katında yer almaktadır.
Palm Beach, Fla. merkezli bir dekoratör olan ve sahibiyle evli olan Kiki di Savoy, evi şık yüzeyler, Meksika motifleri ve dönem atlamalı Avrupa süslemelerinin canlı bir karışımıyla tasarladı. 2020’de mal sahibi, altısı tam, dört yarısı olmak üzere 10 banyosu olan 4300 metrekarelik daireyi baştan aşağı yeniledi. Satışa, bazıları Ms. di Savoy tarafından özel olarak tasarlanmış tüm mobilyalar, aksesuarlar ve aydınlatma dahildir.
Listeleme acentesi Mexico Sotheby’s International Realty’den Laura de la Torre de Skipsey, “Şekiller ve dokular, tamamen Avrupa tarzında bir yaşam biçimini ifade etmek için bir araya geliyor” dedi.
Dairenin birinci katı İtalyan mermer zeminlere ve çift yükseklikte tavanlara sahiptir. Uzun bir mermer yemek masası, mutfaktan yemek alanına kadar uzanır. Kredi… Meksika’nın izniyle Sotheby’s International Realty
(
0)
Oturma ve yemek alanlarının çift yükseklikte tavanlara sahip olduğu dairenin loftlu birinci katında İtalyan mermer zeminlere özel bir asansör açılmaktadır. Tam boy pencereler, güneydeki 1.700 dönümlük Chapultepec Parkı’nın panoramik manzarasına sahip küçük bir terasa açılmaktadır. Tek bir mermer levhadan oyulmuş uzun bir yemek masası, mutfaktan yemek alanına kadar uzanıyor ve asırlık bir avize yukarıda asılı duruyor. Maviye boyanmış tavan yüksekliğindeki kitaplıklar, antika kilimler ve canlı döşemeli koltuklarla birlikte bu katın başka bir bölümünü noktalıyor. Yakınlarda, yerleşik kitaplıklara sahip bir okuma alanı, merdivenin dibindeki bir köşeye sıkıştırılmıştır.
İkinci kattaki bir kemerden geçen aile odası, bir asma kattan oturma ve yemek alanlarına bakmaktadır. İkinci katın geri kalanı, her biri en-suite banyolu yatak odalarından oluşmaktadır. 200 metrekarelik gömme dolaba sahip ana süit, antik İran kilimlerinden yapılmış köşeli bir özel halı ile vurgulanmıştır.
Sahipler, üçüncü katı, kendi oturma odası, mutfağı, şöminesi, iki ateş çukuru ve iki banyosu olan, tik kaplı 800 metrekarelik kapalı bir terasa dönüştürdü. Teras iki taraftan açıktır.
Lomas de Chapultepec, “birçok eski paralı ailenin yaşadığı köklü bir yerleşim bölgesidir” dedi Bayan de la Torre de Skipsey. Büyük müstakil evler hakim olsa da, bu küçük caddede bir dizi apartman bulunmaktadır. “Sahipleri bu binayı basit ve gizli olduğu için seçti” dedi. “Dışarıdan içerideki lüksü göremezsiniz.” Binada 24 saat kapı görevlisi vardır ve satışa altı yeraltı park yeri dahildir.
Lomas de Chapultepec, kuzeyde Polanco ve Reforma ve doğuda Palmas ve La Condesa dahil olmak üzere diğer lüks Mexico City mahallelerine bitişiktir. Chapultepec Hayvanat Bahçesi, Ulusal Antropoloji Müzesi ve Modern Sanat Müzesi gibi ilgi çekici yerler 3,2 km uzaklıktadır. Mexico City Uluslararası Havaalanı yaklaşık 11 mil doğudadır.
Tam boy pencereler küçük bir terasa açılır ve güneydeki 1.700 dönümlük Chapultepec Parkı’nın panoramik manzarasını sunar. Kredi… Meksika’nın izniyle Sotheby’s International Realty
(
0)
Pazara Genel Bakış
Tanıdık bir salgın göçü yansıtan birçok Mexico City sakini evlerini veya dairelerini satıyor ve daha fazla alan ve yeşillik olan uzak bölgelere taşınıyor, diyor Hector Romero. Mexico City’deki Peters & Romero Bienes Raices ajansı. “Sonuç şu ki, mülkten kurtulmaya çalışan birçok insanla daha fazla arz var” dedi. Artan envanter aynı zamanda “son yıllarda fazla yükselmeyen” fiyatları da baskıladı.
Bu arada, Mexico City’deki KW Pedregal Keller Williams’tan Andrés Vizcaíno’ya göre ekonomik kaygı yatırımları engelledi. 2018’de solcu Cumhurbaşkanı Andres Manuel López Obrador’un seçilmesinden bu yana, Meksika ekonomisi daralmaya devam etti. Bay Vizcaíno, yatırımcıların “diğer ülkelerde yeniden yatırım yapmak için Mexico City’deki mülklerini sattığını” söyledi.
Bayan de la Torre de Skipsey aynı fikirde: “Meksikalılar Madrid, Miami ve New York’ta satın alıyor, ancak Meksika’yı değil. Buraya yatırım yapmaktan korkuyorlar, bu yüzden çok fazla envanterimiz var.”
Ulusal bir emlakçılar örgütü olan Asociacion Mexicana de Profesionales Immobiliarios için Realty Business Operations Eğitim Merkezi’ni yöneten mimar Sergio Gómez Rábago, yüksek kaliteli pazarın özellikle sert bir darbe aldığını söyledi. Ama bir toparlanma söz konusu olabilir. “Piyasa, bu hükümetin görev süresinin ikinci yarısında olduğumuzu anlayacak ve lüks evlerin indirimli fiyatlarından yararlanacak” dedi. “2023-24’te fiyatlar olması gereken yere gidecek.”
Meksika’nın gayrimenkul işlemleri için merkezi bir veritabanı yoktur. Bir devlet finans kurumu olan Sociedad Hipotecaria Federal’in bir raporuna göre, 2021’in üçüncü çeyreğinde Meksika’da bir evin ortalama fiyatı 1.364 milyon Meksika pesosu (65.900 $) idi. Başkentin de dahil olduğu Mexico City eyaletinde ortalama 1.302 milyon peso (62.920 $) idi.
Yaklaşık 10 milyon nüfusa sahip genişleyen Mexico City’de fiyatlar mahalleler arasında büyük farklılıklar gösteriyor. Emlak satış ve pazarlama şirketi Inmobilux’un CEO’su Ramon Davila’ya göre, genel olarak Meksika’daki en pahalı pazar olmaya devam ediyor ve ortalama fiyatlar yaklaşık 4,2 milyon peso (202.000 $) – “ulusal ortalamanın yaklaşık 85.000 dolar üzerinde”.
İkinci kattaki bir kemerden geçen aile odası, ferforje korkuluklu bir asma kattan oturma ve yemek alanlarına bakmaktadır. Kredi… Meksika’nın izniyle Sotheby’s International Realty
(
0)
Polanco veya Condesa gibi varlıklı mahallelerde Bay Davila, fiyatların metrekare başına yaklaşık 370$ ile 1.000$ arasında değiştiğini söyledi. Bay Romero, “daha arzu edilen bölgelerde” ortalama daire fiyatını yaklaşık 600.000 dolar olarak tahmin etti. “Yabancıların ilgisini çekiyor çünkü Mexico City’nin ucuz bir pazar olduğunu düşünüyorlar, ki aslında öyle değil” dedi.
Bay Vizcaíno, Benito Juarez, Gustavo Mader, Coyoacan ve Alvaro Obregon gibi orta sınıf mahallelerde fiyatların düzleştiğini ve fiyatların yaklaşık 1 milyon ila 2.75 milyon peso (48.300 ila 133.000 $) arasında değiştiğini söyledi. 2021 satışlarına göre.
Meksika’da Kim Satın Alır
Uluslararası alıcılar Puerto Vallarta gibi kıyı pazarlarında ve San Miguel de Allende gibi popüler emeklilik bölgelerinde mülk satın alırken, çoğu yabancı Meksika’da Bay Davila’ya göre, şehir satın almak yerine kiralamayı tercih ediyor. Punta Mita’nın lüks sahil yerleşim bölgesinde “satılacak tek bir daire yok. Mexico City’de çok daha fazlası var,” dedi ve birçok yabancının kurumsal taşınmaların bir sonucu olarak Mexico City’ye taşındığını ve işverenlerinin genellikle kiralık konut sekmesini üstlendiğini belirtti.
Bir yabancı Mexico City’de bir ev satın aldığında, genellikle Polanco, Condesa, Roma veya Lomas de Chapultepec gibi modaya uygun bir bölgede bir alacadır. ofisler, elçilikler ve polis varlığı,” dedi Bay Romero. “Meksika’nın geri kalanını keşfetmek için bu pied-à-terre’yi bir ana üs olarak kullanabilirler.”
Birkaç broker, 2021 yılının tamamında Mexico City’de yabancı alıcılara satış yapılmadığını bildirdi. Sotheby’s’de lüks mülkler konusunda uzman olan Bayan de la Torre de Skipsey, Meksika’da bir Amerikalı ve bir İngiliz müşterisinin satın aldığını söyledi. Geçen yıl City’de “kiralayan çok yabancımız olsa da”.
Ana süit, antik İran kilimlerinden yapılmış köşeli bir özel halı ile vurgulanmıştır. Satışa tüm mobilyalar, aksesuarlar ve aydınlatma dahildir. Kredi… Meksika’nın izniyle Sotheby’s International Realty
(
0)
Satın Alma Temelleri
Meksika’daki yabancı alıcılar üzerindeki tek kısıtlama, Meksika kıyı şeridinin yaklaşık 30 mil veya sınırın 60 mil yakınında bulunan mülkleri içerir; bu durumda Meksika ve Teksas’taki ofisleri Meksika’daki yabancı alıcılara hizmet veren Pikoff Attorneys’in kurucusu Jonathan Pikoff, bir Meksika tröstü” dedi.
Meksika’nın konut piyasası düzenlenmemiş olduğundan, yabancıların “sözleşmeleri gözden geçirmek ve dolandırıcılığı önlemek için” bir avukat tutmaları gerektiğini söyledi Bay Pikoff. Meksika’da emanet düzenlemeleri Amerika Birleşik Devletleri’ndekinden daha nadir olmakla birlikte, “satıcıya doğrudan mevduat yerine, artan yabancı yatırımla emanet daha yaygın hale geliyor” dedi.
Küresel muhasebe firması Russell Bedford’un Mexico City ofisinde vergi ortağı olan Israel Miñon, tüm emlak işlemlerinin noterden geçmesi gerektiğini söyledi. “Noter, mülkiyeti doğrulamak ve sahtekarlığı önlemek için kamu sicilinde gerekli özeni gösteriyor” dedi. Alıcı ve satıcı, satın alma belgelerini noter huzurunda imzalar ve noter, işleme ilişkin vergileri tüm taraflar adına havale eder. Kiralık mülk sahibi yabancıların Meksika vatandaşlarıyla aynı vergilere tabi olduğunu söyledi.
Meksika’da faiz oranları yükselme eğiliminde olduğundan, çoğu yabancı alıcı nakit ödüyor, dedi Bay Romero, “ama ipotek alabilirler.”
Web siteleri
cdmx.gob.mx
(
0)
Vergiler ve Ücretler
Konut amaçlı gayrimenkul satın alırken yüzde 2’lik bir transfer vergisi uygulanır. Bay Pikoff, konut amaçlı gayrimenkullerin Meksika’nın yüzde 16 katma değer vergisinden muaf olduğunu söyledi.
Mexico City’deki Notarios 92’de noter olan Gustavo Morales, noterlik ücretlerinin bir işlemin yeri ve boyutuna bağlı olarak değiştiğini söyledi. Bu daire için, noter ücretleri ve profesyonel hizmetler üzerinden yüzde 16 katma değer vergisi, toplam satın alma fiyatının yaklaşık yüzde 0,48’ini oluşturacağını söyledi. Bay Pikoff, avukat ücretlerinin 5.000 ila 10.000 dolar arasında olduğunu tahmin etti.
Bayan De la Torre de Skipsey, yüzde 6’lık bir aracı komisyonunun yanı sıra yüzde 16’lık bir katma değer vergisi komisyonunun tipik olduğunu söyledi.
Bu dairenin aylık bakım ücretleri 11.800 Meksika Pesosu (570$); yıllık arazi vergisi yaklaşık 43.496 peso (2.100 $) olarak değerlendiriliyor, dedi.
İletişim
Laura de la Torre de Skipsey, Meksika Sotheby’s International Realty, 011-52-55-3466-6198, sothebysrealty.com (mtagx10905) Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
Bu dört yatak odalı çatı katı dairesi, Mexico City’nin güneybatısındaki Miguel Hidalgo ilçesindeki varlıklı Lomas de Chapultepec semtindeki 11 katlı bir binanın en üst üç katında yer almaktadır.
Palm Beach, Fla. merkezli bir dekoratör olan ve sahibiyle evli olan Kiki di Savoy, evi şık yüzeyler, Meksika motifleri ve dönem atlamalı Avrupa süslemelerinin canlı bir karışımıyla tasarladı. 2020’de mal sahibi, altısı tam, dört yarısı olmak üzere 10 banyosu olan 4300 metrekarelik daireyi baştan aşağı yeniledi. Satışa, bazıları Ms. di Savoy tarafından özel olarak tasarlanmış tüm mobilyalar, aksesuarlar ve aydınlatma dahildir.
Listeleme acentesi Mexico Sotheby’s International Realty’den Laura de la Torre de Skipsey, “Şekiller ve dokular, tamamen Avrupa tarzında bir yaşam biçimini ifade etmek için bir araya geliyor” dedi.
Dairenin birinci katı İtalyan mermer zeminlere ve çift yükseklikte tavanlara sahiptir. Uzun bir mermer yemek masası, mutfaktan yemek alanına kadar uzanır. Kredi… Meksika’nın izniyle Sotheby’s International Realty
(
0)
Oturma ve yemek alanlarının çift yükseklikte tavanlara sahip olduğu dairenin loftlu birinci katında İtalyan mermer zeminlere özel bir asansör açılmaktadır. Tam boy pencereler, güneydeki 1.700 dönümlük Chapultepec Parkı’nın panoramik manzarasına sahip küçük bir terasa açılmaktadır. Tek bir mermer levhadan oyulmuş uzun bir yemek masası, mutfaktan yemek alanına kadar uzanıyor ve asırlık bir avize yukarıda asılı duruyor. Maviye boyanmış tavan yüksekliğindeki kitaplıklar, antika kilimler ve canlı döşemeli koltuklarla birlikte bu katın başka bir bölümünü noktalıyor. Yakınlarda, yerleşik kitaplıklara sahip bir okuma alanı, merdivenin dibindeki bir köşeye sıkıştırılmıştır.
İkinci kattaki bir kemerden geçen aile odası, bir asma kattan oturma ve yemek alanlarına bakmaktadır. İkinci katın geri kalanı, her biri en-suite banyolu yatak odalarından oluşmaktadır. 200 metrekarelik gömme dolaba sahip ana süit, antik İran kilimlerinden yapılmış köşeli bir özel halı ile vurgulanmıştır.
Sahipler, üçüncü katı, kendi oturma odası, mutfağı, şöminesi, iki ateş çukuru ve iki banyosu olan, tik kaplı 800 metrekarelik kapalı bir terasa dönüştürdü. Teras iki taraftan açıktır.
Lomas de Chapultepec, “birçok eski paralı ailenin yaşadığı köklü bir yerleşim bölgesidir” dedi Bayan de la Torre de Skipsey. Büyük müstakil evler hakim olsa da, bu küçük caddede bir dizi apartman bulunmaktadır. “Sahipleri bu binayı basit ve gizli olduğu için seçti” dedi. “Dışarıdan içerideki lüksü göremezsiniz.” Binada 24 saat kapı görevlisi vardır ve satışa altı yeraltı park yeri dahildir.
Lomas de Chapultepec, kuzeyde Polanco ve Reforma ve doğuda Palmas ve La Condesa dahil olmak üzere diğer lüks Mexico City mahallelerine bitişiktir. Chapultepec Hayvanat Bahçesi, Ulusal Antropoloji Müzesi ve Modern Sanat Müzesi gibi ilgi çekici yerler 3,2 km uzaklıktadır. Mexico City Uluslararası Havaalanı yaklaşık 11 mil doğudadır.
Tam boy pencereler küçük bir terasa açılır ve güneydeki 1.700 dönümlük Chapultepec Parkı’nın panoramik manzarasını sunar. Kredi… Meksika’nın izniyle Sotheby’s International Realty
(
0)
Pazara Genel Bakış
Tanıdık bir salgın göçü yansıtan birçok Mexico City sakini evlerini veya dairelerini satıyor ve daha fazla alan ve yeşillik olan uzak bölgelere taşınıyor, diyor Hector Romero. Mexico City’deki Peters & Romero Bienes Raices ajansı. “Sonuç şu ki, mülkten kurtulmaya çalışan birçok insanla daha fazla arz var” dedi. Artan envanter aynı zamanda “son yıllarda fazla yükselmeyen” fiyatları da baskıladı.
Bu arada, Mexico City’deki KW Pedregal Keller Williams’tan Andrés Vizcaíno’ya göre ekonomik kaygı yatırımları engelledi. 2018’de solcu Cumhurbaşkanı Andres Manuel López Obrador’un seçilmesinden bu yana, Meksika ekonomisi daralmaya devam etti. Bay Vizcaíno, yatırımcıların “diğer ülkelerde yeniden yatırım yapmak için Mexico City’deki mülklerini sattığını” söyledi.
Bayan de la Torre de Skipsey aynı fikirde: “Meksikalılar Madrid, Miami ve New York’ta satın alıyor, ancak Meksika’yı değil. Buraya yatırım yapmaktan korkuyorlar, bu yüzden çok fazla envanterimiz var.”
Ulusal bir emlakçılar örgütü olan Asociacion Mexicana de Profesionales Immobiliarios için Realty Business Operations Eğitim Merkezi’ni yöneten mimar Sergio Gómez Rábago, yüksek kaliteli pazarın özellikle sert bir darbe aldığını söyledi. Ama bir toparlanma söz konusu olabilir. “Piyasa, bu hükümetin görev süresinin ikinci yarısında olduğumuzu anlayacak ve lüks evlerin indirimli fiyatlarından yararlanacak” dedi. “2023-24’te fiyatlar olması gereken yere gidecek.”
Meksika’nın gayrimenkul işlemleri için merkezi bir veritabanı yoktur. Bir devlet finans kurumu olan Sociedad Hipotecaria Federal’in bir raporuna göre, 2021’in üçüncü çeyreğinde Meksika’da bir evin ortalama fiyatı 1.364 milyon Meksika pesosu (65.900 $) idi. Başkentin de dahil olduğu Mexico City eyaletinde ortalama 1.302 milyon peso (62.920 $) idi.
Yaklaşık 10 milyon nüfusa sahip genişleyen Mexico City’de fiyatlar mahalleler arasında büyük farklılıklar gösteriyor. Emlak satış ve pazarlama şirketi Inmobilux’un CEO’su Ramon Davila’ya göre, genel olarak Meksika’daki en pahalı pazar olmaya devam ediyor ve ortalama fiyatlar yaklaşık 4,2 milyon peso (202.000 $) – “ulusal ortalamanın yaklaşık 85.000 dolar üzerinde”.
İkinci kattaki bir kemerden geçen aile odası, ferforje korkuluklu bir asma kattan oturma ve yemek alanlarına bakmaktadır. Kredi… Meksika’nın izniyle Sotheby’s International Realty
(
0)
Polanco veya Condesa gibi varlıklı mahallelerde Bay Davila, fiyatların metrekare başına yaklaşık 370$ ile 1.000$ arasında değiştiğini söyledi. Bay Romero, “daha arzu edilen bölgelerde” ortalama daire fiyatını yaklaşık 600.000 dolar olarak tahmin etti. “Yabancıların ilgisini çekiyor çünkü Mexico City’nin ucuz bir pazar olduğunu düşünüyorlar, ki aslında öyle değil” dedi.
Bay Vizcaíno, Benito Juarez, Gustavo Mader, Coyoacan ve Alvaro Obregon gibi orta sınıf mahallelerde fiyatların düzleştiğini ve fiyatların yaklaşık 1 milyon ila 2.75 milyon peso (48.300 ila 133.000 $) arasında değiştiğini söyledi. 2021 satışlarına göre.
Meksika’da Kim Satın Alır
Uluslararası alıcılar Puerto Vallarta gibi kıyı pazarlarında ve San Miguel de Allende gibi popüler emeklilik bölgelerinde mülk satın alırken, çoğu yabancı Meksika’da Bay Davila’ya göre, şehir satın almak yerine kiralamayı tercih ediyor. Punta Mita’nın lüks sahil yerleşim bölgesinde “satılacak tek bir daire yok. Mexico City’de çok daha fazlası var,” dedi ve birçok yabancının kurumsal taşınmaların bir sonucu olarak Mexico City’ye taşındığını ve işverenlerinin genellikle kiralık konut sekmesini üstlendiğini belirtti.
Bir yabancı Mexico City’de bir ev satın aldığında, genellikle Polanco, Condesa, Roma veya Lomas de Chapultepec gibi modaya uygun bir bölgede bir alacadır. ofisler, elçilikler ve polis varlığı,” dedi Bay Romero. “Meksika’nın geri kalanını keşfetmek için bu pied-à-terre’yi bir ana üs olarak kullanabilirler.”
Birkaç broker, 2021 yılının tamamında Mexico City’de yabancı alıcılara satış yapılmadığını bildirdi. Sotheby’s’de lüks mülkler konusunda uzman olan Bayan de la Torre de Skipsey, Meksika’da bir Amerikalı ve bir İngiliz müşterisinin satın aldığını söyledi. Geçen yıl City’de “kiralayan çok yabancımız olsa da”.
Ana süit, antik İran kilimlerinden yapılmış köşeli bir özel halı ile vurgulanmıştır. Satışa tüm mobilyalar, aksesuarlar ve aydınlatma dahildir. Kredi… Meksika’nın izniyle Sotheby’s International Realty
(
0)
Satın Alma Temelleri
Meksika’daki yabancı alıcılar üzerindeki tek kısıtlama, Meksika kıyı şeridinin yaklaşık 30 mil veya sınırın 60 mil yakınında bulunan mülkleri içerir; bu durumda Meksika ve Teksas’taki ofisleri Meksika’daki yabancı alıcılara hizmet veren Pikoff Attorneys’in kurucusu Jonathan Pikoff, bir Meksika tröstü” dedi.
Meksika’nın konut piyasası düzenlenmemiş olduğundan, yabancıların “sözleşmeleri gözden geçirmek ve dolandırıcılığı önlemek için” bir avukat tutmaları gerektiğini söyledi Bay Pikoff. Meksika’da emanet düzenlemeleri Amerika Birleşik Devletleri’ndekinden daha nadir olmakla birlikte, “satıcıya doğrudan mevduat yerine, artan yabancı yatırımla emanet daha yaygın hale geliyor” dedi.
Küresel muhasebe firması Russell Bedford’un Mexico City ofisinde vergi ortağı olan Israel Miñon, tüm emlak işlemlerinin noterden geçmesi gerektiğini söyledi. “Noter, mülkiyeti doğrulamak ve sahtekarlığı önlemek için kamu sicilinde gerekli özeni gösteriyor” dedi. Alıcı ve satıcı, satın alma belgelerini noter huzurunda imzalar ve noter, işleme ilişkin vergileri tüm taraflar adına havale eder. Kiralık mülk sahibi yabancıların Meksika vatandaşlarıyla aynı vergilere tabi olduğunu söyledi.
Meksika’da faiz oranları yükselme eğiliminde olduğundan, çoğu yabancı alıcı nakit ödüyor, dedi Bay Romero, “ama ipotek alabilirler.”
Web siteleri
Mexico City resmi seyahat rehberi: cdmxtravel.com
cdmx.gob.mx
Meksika turizmi: Visitmexico.com
- Languages ve
İspanyol; Meksika pesosu (1 pezosu = 0,048 ABD doları)
(
0)
Vergiler ve Ücretler
Konut amaçlı gayrimenkul satın alırken yüzde 2’lik bir transfer vergisi uygulanır. Bay Pikoff, konut amaçlı gayrimenkullerin Meksika’nın yüzde 16 katma değer vergisinden muaf olduğunu söyledi.
Mexico City’deki Notarios 92’de noter olan Gustavo Morales, noterlik ücretlerinin bir işlemin yeri ve boyutuna bağlı olarak değiştiğini söyledi. Bu daire için, noter ücretleri ve profesyonel hizmetler üzerinden yüzde 16 katma değer vergisi, toplam satın alma fiyatının yaklaşık yüzde 0,48’ini oluşturacağını söyledi. Bay Pikoff, avukat ücretlerinin 5.000 ila 10.000 dolar arasında olduğunu tahmin etti.
Bayan De la Torre de Skipsey, yüzde 6’lık bir aracı komisyonunun yanı sıra yüzde 16’lık bir katma değer vergisi komisyonunun tipik olduğunu söyledi.
Bu dairenin aylık bakım ücretleri 11.800 Meksika Pesosu (570$); yıllık arazi vergisi yaklaşık 43.496 peso (2.100 $) olarak değerlendiriliyor, dedi.
İletişim
Laura de la Torre de Skipsey, Meksika Sotheby’s International Realty, 011-52-55-3466-6198, sothebysrealty.com (mtagx10905) Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.