S: 21 yıl boyunca, komşumun çatısından gelen yağmur akışı, Madison, NJ’deki mülkümüze yokuş aşağı aktı, burada arka bahçedeki verandamızı su bastı ve bodrumumuza sızarak, karter pompamızı doldurdu (çoğu gün çalışır) ve ıslandı bodrum duvarları, kalıp oluşturuyor. Biraz yaşlı bir kadın olan komşu, meseleden her zaman habersiz görünüyordu. Yakın zamanda bir yardımlı yaşam tesisine taşındı ve evi çocuklarından birine sattı. Konuyla ilgili yeni sahibine yaklaşmak istiyorum ama aileyi yabancılaştırma konusunda endişeliyim. Bu konuda gitmenin en iyi yolu nedir?
A: Komşunuzun akıntısı, su sorunlarınıza neden oluyor veya en azından katkıda bulunuyor gibi görünüyor. Ama yirmi yıl boyunca ona söylemeden evde yaşadın ve varlığından haberdar olmadığı bir sorunu çözemedi. Yeni sahipleri de olamaz.
Hukuk firması FSKS’nin New Jersey ofisinde bir dava ve müdür olan Alan S. Golub, “Bilmiyorsan hiçbir şey yapma zorunluluğun yok” dedi.
<saat/>
<saat/>
Yeni komşularınızı hemen haberdar etmelisiniz. Kendinizi tanıtın ve onları sorun konusunda uyarın. Sohbeti kibar, olumlu ve arkadaşça tutun. Sonlarından araştırıp araştırmayacaklarını sorun. Suyun bir kısmını yeniden yönlendirerek mülkünüze olan etkiyi azaltabilirler. Konuşmayı yazılı hale getirmek çok önemlidir, bu nedenle tartışmayı yineleyen bir mektupla devam edin.
Belirli taleplerde bulunmadan önce, eviniz hakkında daha fazla bilgiye ihtiyacınız var. Kalıpla başlayın. Hasarın boyutunu değerlendirebilecek ve nasıl düzeltileceği konusunda size tavsiyede bulunabilecek lisanslı bir profesyonel ile iletişime geçin. Su sorunlarınızın kaynağını belirlemek ve bir etki azaltma planı önermek için evi ve mülkü bir su yalıtım uzmanı veya inşaat mühendisi tarafından değerlendirin. Bölgenizde tıkanmış yağmur kanalları gibi ele alınması gereken daha büyük bir drenaj sorunu olup olmadığını öğrenmek için belediyenizle iletişime geçin.
Komşunuzun akıntısı gerçekten sorunun önemli bir kaynağıysa, ikinci kez geri dönün ve öğrendiklerinizi iletin ve onlardan gerekli onarımları yapmalarını isteyin. Maliyeti paylaşmayı teklif edebilirsiniz – bu sizin sorumluluğunuzda olduğu için değil, işin yapılmasına yardımcı olabileceği için ve komşular bunu bazen hasta bir ağacı devirmek gibi karşılıklı yarar sağlayan onarımlar için yaptıkları için. Kasabanızda uygulanabilecek drenaj kodları da olabilir, bu yüzden bunları da kontrol edin.
Harekete geçmek için çok beklediğiniz için komşuya karşı olası yasal iddiaları zayıflatmış olabilirsiniz. Bay Golub, “Haklarınızı zorlamadan oturduğunuz için hak talebinde bulunmanız durdurulabilir” dedi.
Ne olursa olsun, dava masraflı olduğundan ve şüphesiz yeni komşularınızla olan ilişkinizi zedeleyeceğinden, dava son çare olarak kullanılmalıdır.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.
A: Komşunuzun akıntısı, su sorunlarınıza neden oluyor veya en azından katkıda bulunuyor gibi görünüyor. Ama yirmi yıl boyunca ona söylemeden evde yaşadın ve varlığından haberdar olmadığı bir sorunu çözemedi. Yeni sahipleri de olamaz.
Hukuk firması FSKS’nin New Jersey ofisinde bir dava ve müdür olan Alan S. Golub, “Bilmiyorsan hiçbir şey yapma zorunluluğun yok” dedi.
<saat/>
<saat/>
Yeni komşularınızı hemen haberdar etmelisiniz. Kendinizi tanıtın ve onları sorun konusunda uyarın. Sohbeti kibar, olumlu ve arkadaşça tutun. Sonlarından araştırıp araştırmayacaklarını sorun. Suyun bir kısmını yeniden yönlendirerek mülkünüze olan etkiyi azaltabilirler. Konuşmayı yazılı hale getirmek çok önemlidir, bu nedenle tartışmayı yineleyen bir mektupla devam edin.
Belirli taleplerde bulunmadan önce, eviniz hakkında daha fazla bilgiye ihtiyacınız var. Kalıpla başlayın. Hasarın boyutunu değerlendirebilecek ve nasıl düzeltileceği konusunda size tavsiyede bulunabilecek lisanslı bir profesyonel ile iletişime geçin. Su sorunlarınızın kaynağını belirlemek ve bir etki azaltma planı önermek için evi ve mülkü bir su yalıtım uzmanı veya inşaat mühendisi tarafından değerlendirin. Bölgenizde tıkanmış yağmur kanalları gibi ele alınması gereken daha büyük bir drenaj sorunu olup olmadığını öğrenmek için belediyenizle iletişime geçin.
Komşunuzun akıntısı gerçekten sorunun önemli bir kaynağıysa, ikinci kez geri dönün ve öğrendiklerinizi iletin ve onlardan gerekli onarımları yapmalarını isteyin. Maliyeti paylaşmayı teklif edebilirsiniz – bu sizin sorumluluğunuzda olduğu için değil, işin yapılmasına yardımcı olabileceği için ve komşular bunu bazen hasta bir ağacı devirmek gibi karşılıklı yarar sağlayan onarımlar için yaptıkları için. Kasabanızda uygulanabilecek drenaj kodları da olabilir, bu yüzden bunları da kontrol edin.
Harekete geçmek için çok beklediğiniz için komşuya karşı olası yasal iddiaları zayıflatmış olabilirsiniz. Bay Golub, “Haklarınızı zorlamadan oturduğunuz için hak talebinde bulunmanız durdurulabilir” dedi.
Ne olursa olsun, dava masraflı olduğundan ve şüphesiz yeni komşularınızla olan ilişkinizi zedeleyeceğinden, dava son çare olarak kullanılmalıdır.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun. Bizi Twitter’da takip edin: @nytrealestate.